Prédios para venda com ar condicionado, vídeos em Lisboa

Na zona histórica de Alfama, o coração do fado e do charme lisboeta, mergulhe na cultura do Fado, estando próximo de miradouros icónicos, da Sé Catedral e do Panteão Nacional. A combinação de elementos originais do prédio com o interior totalmente modernizado oferece um espaço de luxo discreto num dos bairros mais carismáticos e autênticos de Lisboa. Neste prédio histórico com as seguintes frações: Apartamento T3 cheio de charme no 1 andar. Este apartamento T3 com 82m² foi submetido a uma remodelação completa, combinando o charme inigualável da arquitetura tradicional de Alfama com as mais elevadas exigências de conforto e eficiência energética da vida moderna. Com 2 salas fantásticas, 2 casas de banhos completas e um terraço ao fundo, permitem desfrutar o melhor que a Alfama tem a oferecer. Boutique de prendas especializadas Estabelecido na Alfama a vários anos, esta boutique de 24m² no rés-de-chão, não é uma mera loja de presentes; é um destino de excelência para quem procura a peça perfeita, com significado, autenticidade e uma história para contar. Com artigos únicos e preciosos, é o destino preferido dos frequentadores locais e internacionais da Alfama. Estúdio de charme Este estúdio (T0) de 24m², remodelado e completo é a personificação do charme da Alfama, no rés de chão. Oferecendo um espaço acolhedor e totalmente remodelado no coração de Alfama. Voltado a Rua dos remédios com o som do fado e do movimento da rua a entrar Apartamento T2 de traça tradicional e varanda no 2 andar. Este T2 (apartamento de 2 quartos) na Rua dos Remédios é uma autêntica janela para a Lisboa mais genuína. Ao contrário de muitos dos imóveis totalmente remodelados na zona, esta tipologia preserva a traça original e a alma do bairro, oferecendo uma oportunidade única para quem valoriza a história ou procura um projeto de personalização. Este prédio na Rua dos Remédios representa uma simbiose perfeita entre a herança inigualável de Alfama e o potencial de investimento moderno. Seja como um conjunto de apartamentos de charme para alta rentabilidade no mercado turístico (AL) ou como um edifício para habitação própria num dos bairros mais genuínos e procurados de Lisboa, este imóvel oferece mais do que apenas paredes; oferece uma experiência cultural viva e uma localização estratégica que garante valorização contínua. Possuir este edifício é deter um pedaço da história da cidade, com o fado como vizinho e o Tejo a poucos passos. É um convite a investir no autêntico charme lisboeta, uma oportunidade imperdível de deter a autenticidade e o futuro no coração do bairro mais icónico de Lisboa. Procura Comprar ou vender em Alfama, Mouraria ou Graça apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. #ref:M002PM

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas da cidade a Rua Diário de Notícias. Prédio em fase final de remodelação, com três apartamentos já concluídos (1.º, 2.º e 3.º pisos). Ideal para arrendamento de média duração, estudantes ou nómadas digitais. Características Principais: 4 pisos no total Área bruta total: 218 m² Área de implantação: 57 m² Área privativa: 185 m² Totalmente devoluto sem inquilinos Pronto a escriturar sem burocracias Entrega imediata após conclusão das obras Distribuição do Edifício: R/C: Espaço versátil (uso misto) com 3,5 m de pé-direito Magnífico arco de pedra do século XIX 1 WC + Kitchenette Pode funcionar como atelier, loja, galeria, escritório ou T2 habitacional Área bruta: 57 m² | Área útil: 50 m² 1.º Piso: T3 - 43 m² 2.º Piso: T3 - 48 m² 3.º Piso: T2 - 40 m² Total: 8 quartos | 6 WCs Equipamentos e Acabamentos: Cozinhas e kitchenettes novas e equipadas com eletrodomésticos modernos Ar Condicionado em todos os quartos Apartamentos mobilados e prontos a arrendar Obras de remodelação incluídas no valor de venda Rentabilidade e Potencial: Possibilidade de conversão em Propriedade Horizontal (4 frações) Valor de mercado estimado por fração: €470.000 Rentabilidade prevista: 20% a 30% Rendimento bruto anual estimado: €108.000 Retorno do investimento em menos de 13 anos Localização Prime: Situado numa das zonas mais icónicas e turísticas de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, com acesso fácil a transportes, comércio, cultura e vida noturna. Ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade elevada, elevada procura e pronto a gerar rendimento imediato. Condição da Venda Valor inclui: obras finais, mobiliário e equipamento Negociação possível antes da conclusão da requalificação (prevista para maio de 2024) Entrega imediata após escritura Contacte-nos para mais informações ou visita ao imóvel. Uma oportunidade rara de investimento num dos locais mais procurados de Lisboa! #ref:PREPEF001

Prédio para escritório com 493 m2, na Graça, situado numa das zonas mais turísticas da cidade, próximo do Castelo de São Jorge. Este escritório com 493 m2 de área bruta privativa está inserido num prédio com elevador e com quatro pisos, distribuídos da seguinte forma: No rés do chão encontra-se uma antecâmara (12 m2), duas salas (26 m2 e 38 m2), casas de banho (7 m2), uma copa (9 m2), bastidores e casa de máquinas. O primeiro piso dispõe de uma sala de trabalho (456 m2) e dois escritórios (25 m2 e 38 m2). O segundo piso tem uma sala .de trabalho (46 m2) e uma sala de reuniões (36 m2). Dispõe ainda de um terraço (35 m2). O terceiro e último piso conta com um escritório (44 m2), uma zona de estar com lareira (20 m2), uma casa de banho (3 m2) e uma copa (3 m2). A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem boa exposição solar. Imóvel vendido com contrato de arrendamento até Agosto de 2032. Características: - Orientação solar: Nascente / Poente - Terraço com cerca de 35 m2 - Vidros duplos - Chão de tábua corrida - Ar condicionado - 7 lugares de estacionamento em garagem partilhada : São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-025490

Para venda, edifício habitacional e comercial reabilitado no centro histórico de Lisboa com vista rio e cachet pombalino. Edifício do século XVIII totalmente reabilitado, localizado entre a Rua do Ferragial e o Largo do Corpo Santo, inserido na malha histórica de Lisboa, a dois passos do Cais do Sodré e da zona ribeirinha. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e zonas culturais. Com uma área bruta total de 975 m2, o edifício foi alvo de reabilitação profunda e criteriosa, assinada por arquiteto, respeitando os traços originais da arquitetura pombalina e introduzindo estilo minimalista, elegante e contemporâneo. Está pronto a utilizar, com acabamentos de elevada qualidade e organização funcional eficiente. Organiza-se da seguinte forma: 1 loja comercial com 408 m2, com acesso pelo Largo do Corpo Santo 1 escritório com 55 m2 5 apartamentos distribuídos por 3 pisos residenciais: R/C esquerdo: 82 m2 1.º andar direito: 69 m2 1.º andar esquerdo: 79 m2 2.º andar direito: 64 m2 2.º andar esquerdo (duplex): 217 m2 Características do edifício: - 6 pisos: dois dedicados ao comércio e quatro à habitação - Pavimentos originais em pedra e abóbadas em cruzaria nos pisos inferiores, com pilares e arcos transversais típicos da arquitetura pombalina - Átrio em pedra na entrada pela Rua do Corpo Santo, conservado e restaurado - Configuração original de dois apartamentos por andar, exceto o último piso convertido em duplex com cobertura inclinada e terraço com vista sobre o Tejo - Interiores com sobriedade, conforto e atenção ao detalhe, com uso de madeira natural em pavimentos, escadas, elementos decorativos e revestimentos têxteis - Fachadas integralmente restauradas, mantendo proporções, molduras, cantarias e guardas metálicas originais Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-34316