Edificios en venta en Lisboa, Portugal, hasta 1.000.000 €, hasta 200 m²

Si está buscando una inversión inmobiliaria segura, con retorno financiero inmediato y en una de las ubicaciones más cosmopolitas y cotizadas de Lisboa, este edificio es la respuesta. Ubicada en Arroios, excelente zona céntrica, a solo unos pasos del metro, comercios tradicionales, cafés de renombre y con una facilidad de acceso única al corazón de la capital, esta propiedad se destaca por su potencial multifuncional: ideal para inversionistas de ingresos (Yield) o para quienes buscan su propia casa con posibilidad de rentabilizar una de las unidades. Aspectos destacados de la propiedad: Edificio Totalmente Renovado: Fachada e interior modernos, con acabados contemporáneos que garantizan cero costos de construcción o mantenimiento a corto/medio plazo. Alojamiento local (AL) activo y en funcionamiento: la propiedad ya se encuentra en el mercado de alquiler a corto plazo con ingresos actuales, excelentes críticas y totalmente equipada y amueblada. Listo para facturar desde el primer día. Tipologías inteligentes e independientes: Planta baja (2 Dormitorios): Consta de 2 cómodos dormitorios, zonas optimizadas y un fantástico patio privado, un auténtico lujo en el centro de Lisboa y muy valorado por los huéspedes. 1er Piso (T2): Espacio luminoso, que también consta de 2 dormitorios, con excelente exposición al sol y distribución funcional. ¿Por qué invertir aquí? Ubicación premium: Arroios fue votado recientemente como uno de los barrios más cool del mundo. La demanda de alojamiento en esta zona (tanto por parte de turistas como de nómadas digitales y estudiantes) es masiva y constante durante todo el año. Transición sin complicaciones: el negocio incluye todo el contenido, el equipo y el funcionamiento en pleno funcionamiento, lo que ahorra meses de configuración y licencias del negocio. Liquidez y flexibilidad: Perfecto para mantenerse en el mercado AL, hacer la transición a alquiler a mediano plazo (estudiantes/profesionales) o vivir en una de las unidades mientras la otra paga su inversión. Motivo de Venta: Desinversión estratégica de cartera. Negocio orientado a la venta rápida. No pierda esta ventana de oportunidad en un mercado donde cada vez es más raro encontrar edificios completos con licencias de funcionamiento y espacio al aire libre. ¡Programe su visita hoy y consiga este activo altamente rentable en el centro de São Paulo! Nota: Disponible para compartir negocios. Documentación e historial de facturación disponibles para consulta de verdaderos interesados \u200b\u200bprevia validación. #ref:KWPT-035692

Um edifício inteiro, uma localização central e diferentes possibilidades de utilização. Na Rua de São Lázaro, na freguesia de Arroios, este prédio em propriedade total reúne uma escala acessível para investimento e a possibilidade de estudar um projeto que valorize o conjunto. Com apenas dois pisos, o imóvel apresenta 32 m² de implantação, 64 m² de área útil e mais 16 m² de área dependente, correspondentes ao sótão, cujo aproveitamento é uma incrível mais valia. A aquisição da totalidade do prédio permite pensar os espaços de forma integrada, seja para manter a utilização existente, reorganizar os interiores ou avaliar uma futura conversão para habitação. - Um imóvel, diferentes perspectivas de investimento - A configuração do edifício permite estudar diferentes cenários: Comércio no rés do chão e apartamento no primeiro andar, avaliando a integração do sótão como espaço complementar; Conversão do conjunto numa moradia urbana, mediante confirmação da possibilidade de alteração do uso comercial para habitação; Continuidade da rentabilização na configuração atual, beneficiando do arrendamento em vigor. A eventual alteração de uso, incluindo o enquadramento nos procedimentos simplificados associados ao Simplex Urbanístico, e o aproveitamento do sótão dependem de avaliação técnica, conformidade urbanística e cumprimento dos procedimentos aplicáveis. Estas possibilidades não constituem um projeto aprovado. - Rendimento em curso - O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 670 € mensais, correspondendo a 8.040 € anuais de rendas. O contrato tem termo previsto em 31 de outubro de 2027. Uma solução para quem pretende adquirir um ativo com rendimento atual e, em paralelo, avaliar as possibilidades de intervenção e utilização futura. - Rua de São Lázaro: a centralidade como argumento - Entre as referências do Campo Mártires da Pátria, do Intendente e do Martim Moniz, a Rua de São Lázaro integra uma zona de Lisboa onde convivem habitação, comércio tradicional, restauração e serviços. A envolvente oferece lojas de proximidade, mercearias, cafés, restaurantes, farmácias e outros serviços de apoio ao quotidiano. A ligação à Baixa e aos bairros históricos acrescenta conveniência a esta localização, tanto para uma utilização residencial como comercial. É um endereço que permite tirar partido da vida da cidade e da diversidade de atividades que caracteriza esta zona de Arroios. - Transportes e mobilidade - A localização beneficia do acesso às estações de Metro do Intendente e do Martim Moniz, na linha Verde, bem como de transportes rodoviários na envolvente. A centralidade facilita também as deslocações a pé para diferentes pontos da cidade, um atributo relevante para quem procura viver, trabalhar ou investir no centro de Lisboa. - Principais características: Prédio em propriedade total; Dois pisos: rés do chão e primeiro andar; Área de implantação de 32 m²; Área útil de 64 m²; Sótão com 16 m² de área dependente; Possibilidade de estudar utilização mista ou conversão para habitação; Arrendamento atual de 670 €/mês; Rendimento anual de rendas de 8.040 €, antes de despesas e impostos; Termo contratual previsto em 31 de outubro de 2027; Localização na Rua de São Lázaro, Arroios, Lisboa. Para quem procura um prédio de pequena dimensão numa localização central, este imóvel reúne rendimento presente e diferentes opções a estudar para o futuro. Contacte a NOSSA Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:PRE025DDV

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Prédio para renovação com localização privilegiada junto ao Jardim Botto Machado e Campo de Santa Clara, em S Vicente, Lisboa Com uma area com cerca de 140m2 , distribuídos por 3 pisos+ sotão. Constituído por dois T0+1 de 35 m2 ao nível do R/c e 1º os quais sofreram renovação parcial e segundo piso e sotão para renovação total. Vista parcial de rio no último piso Dotado de uma localização privilegiada, próximo de comércio tradicional e serviços, mercado e de toda a frente rio entre Beato e Alfama. A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest. A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário. Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico. A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais. #ref:EDI_54359

SÃO BENTO, edificio ¡Atención inversores! ¡Qué ubicación! Qué gran y segura inversión. Atención compradores apasionados de la ciudad de Lisboa, a saber, por este barrio histórico Poiais de São Bento / Poço dos Negros y São Bento. Situado en Rua da Paz, parroquia de la Misericordia, en Lisboa, a pocos 250 metros del Palacio de São Bento, la fantástica ubicación de este edificio, hacen que esta propiedad sea muy especial. Edificio típico de Lisboa en venta en total propiedad y en buenas condiciones, que consta de 3 plantas (y con posibilidad de subir otro 1 piso). Superficie Total del Terreno: 53.35 m2 Área de implementación del edificio: 53.35 m2 Superficie bruta total : 166.00 m2 R/C - Restaurante en funcionamiento con 47m2 1ª T1 con 47 m2 2ª Planta T2 + 1 dúplex con 72 m2 Posibilidad de subir otro piso Distancias relevantes a pie: 25m - Parada icónica eléctrica 28 250m - Palacio de San Benito 280m - Aparcamientos 300m - Escuela Primaria y Secundaria Passos Manuel 400m - Estación de metro Future Santos (en construcción) 400m - Museo de las Ciencias 450m - Instituto Superior de Economía y Gestión, Universidad de Lisboa 500m - Mirador de Santa Catarina 700m - Jardín del Príncipe Real 750 m - Bairro Alto 800m - Jardín de las estrellas 850m - Mercado de Ribeira 850m - Estación de tren de Santos (Línea Cais do Sodré/Cascais) 850m - Cais do Sodré estación de metro 850m - Largo de Camões 1000m - Baixa- Chiado #ref:HT_10974

Oportunidad de inversión en el centro de Lisboa con proyecto aprobado para nueva construcción de viviendas, con 283 m² de superficie bruta de construcción. La propiedad consta de dos fracciones: una T2 con 129,24 m² de superficie privada bruta, incluida una plaza de aparcamiento cubierta, y otra T2 con 93,54 m² de superficie privada bruta, que cuenta con un jardín de 30 m² y una plaza de aparcamiento cubierta. Ubicado en una de las zonas más céntricas de la ciudad, ofrece acceso a una amplia gama de comodidades y servicios, así como excelentes conexiones de transporte, como la A5, Eixo Norte-Sul, la estación Sete Rios y el metro Praça de Espanha. . Cerca se encuentran lugares emblemáticos como el Hospital de Santa María, el Liceo Francés Charles Lepierre, El Corte Inglés, la Plaza de España, el Parque Eduardo VII, el Parque Florestal de Monsanto y el Acueducto de Águas Livres. El inmueble está exento de Licencia de Uso y excluido del SCE, en virtud del párrafo 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n° 101-D/2020, de 7 de diciembre. Nuestro equipo de YourHome Realty / KWSelect especializado en clientes compradores (Buyers Agent) ofrece soporte personalizado durante todo el proceso de adquisición. Reserva tu visita ahora!! #ref:2220-1919

Prédio de utilização independente, situado na prestigiada Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos, em Marvila, Lisboa, uma das zonas com maior valorização e crescimento da cidade. Com uma área total de 140 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e uma agradável vista sobre o Rio Tejo, reunindo características ideais tanto para habitação própria como para investimento. O prédio desenvolve-se em dois pisos com acessos totalmente independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização. No rés do chão, encontra-se um acolhedor T1 completamente remodelado, pronto a habitar, com acabamentos modernos e funcionais. Este piso dispõe ainda de um amplo armazém, ideal para arrumação, oficina, atelier ou apoio à habitação. No primeiro andar, encontra-se um espaçoso T2 parcialmente remodelado, oferecendo um excelente equilíbrio entre o charme da construção original e o conforto das melhorias já efetuadas. Este piso beneficia de um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou criação de um espaço ajardinado. A completar o imóvel, existe ainda um sótão com excelentes áreas, com enorme potencial para aproveitamento, permitindo a criação de novas divisões, escritório ou zona de lazer. Inserido numa localização privilegiada, este prédio beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rápidos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias. Marvila é atualmente uma das zonas mais procuradas da capital, destacando-se pela sua forte dinâmica urbana, cultural e pelo elevado potencial de valorização. Principais características: * Prédio com 140 m² de área total; * Vista desafogada sobre o Rio Tejo; * Dois pisos com entradas independentes; * T1 totalmente remodelado; * Amplo armazém para arrumos; * T2 parcialmente remodelado; * Logradouro privativo; * Sótão com excelentes áreas e elevado potencial; * Excelente oportunidade para habitação, investimento ou rentabilização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características diferenciadoras, numa das zonas mais promissoras de Lisboa, onde a localização, a versatilidade e o potencial de valorização se unem num investimento seguro. #ref:EDI_315