Edificios en venta en Lisboa, Portugal, hasta 5.000.000 €, página 3

Identificação do imóvel: ZMPT562460 Prédio devoluto, junto à Av. da Liberdade, em Lisboa. Prédio em propriedade total com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade. O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018. O prédio é composto por 4 apartamentos T0 e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante. Prédio com grande potencial para arrendamento. A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos. O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562460

*Nota: Visualizações 3D ou melhoradas para fins ilustrativos e mostram o potencial do imóvel. Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa. O imóvel é vendido no atual estado de conservação. Distribui-se por : - Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada; - 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação: -- 1º andar com área de 53 m2; -- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão; - Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão. Fachada revestida a azulejo e mármore. Edifício anterior a 1951. Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas. Marque a sua visita! Ana Martins Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113. Procura financiamento no Crédito à Habitação? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente. Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802 #ref:006.246.113

Prédio em placa totalmente reabilitado com licença de Alojamento Local, localizado na Graça. Oferece uma vista deslumbrante e desafogada sobre a cidade de Lisboa. Conta com 651 m2 de área bruta de construção e 44m2 de logradouro. Contempla 7 frações (um apartamento T3 com terraço, um T1 com varanda, e 5 T2) e ainda arrecadações e áreas técnicas. Vendido totalmente equipado e mobilado, pronto para rentabilizar. Localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, fica a apenas 4 minutos a pé do Miradouro de Nossa Senhora do Monte e a curta distância de atrações emblemáticas como o Teatro Nacional Dona Maria II, a Praça do Comércio e o Castelo de São Jorge. A zona é ainda rodeada por uma vasta oferta de comércio, restaurantes e transportes públicos, incluindo o metro de Lisboa. #ref:W4482

Venda conjunta de três prédios devolutos, totalizam cerca de 1 866 m2 de área bruta de construção, acima do solo, em Alfama, Lisboa. Dois dos prédios têm um projeto residencial aprovado na CML e contam com 13 apartamentos parcialmente reabilitados. O terceiro prédio é vendido para reabilitação e totaliza 540 m2 acima do solo. Possibilidade de converter os três prédios num projeto para apartamentos turísticos numa zona com muita procura. Estes prédios são caracterizados pelo passado e história de Alfama e estão fortemente associados à história do fado, onde num novo projeto, poderá manter uma das lojas onde outrora foi uma das casas de fado mais importantes de Alfama. Inclui na venda dos imóveis, a cedência das quotas da sociedade detentora da marca da casa de fado. Localizado junto de comércio, serviços e zonas de lazer. A 2 minutos walking distance do Museu do Fado, 7 minutos da Igreja de São Vicente de Fora, da estação de metro de Santa Apolónia e do Instituto Universitário ISPA. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. #ref:71739

Identificação do imóvel: ZMPT591288 Excelente casa de 4 pisos, com 206,62m2 de ÁREA ÚTIL + 32,26m2 de GARAGEM + 31,50m2 de LOGRADOURO, com ELEVADOR e um TERRAÇO no último piso com vista para Monsanto e a ponte. Reconstruída em 2006, encontra-se em bom estado estrutural e a necessitar de obras de manutenção. PISO 0: Garagem, com acesso direto à casa e ao logradouro, bem como um quarto com casa de banho, ideal para hóspedes ou escritório, também com acesso ao exterior. PISO 1: Zona social, com uma ampla sala dividida em área de estar e de refeições, cozinha funcional e casa de banho social. PISO 2: Zona privada, composta por uma suíte com casa de banho completa, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa. PISO 3: Corresponde ao aproveitamento do sótão, com acesso por escada em caracol. Atualmente utilizado como quarto, inclui uma casa de banho completa e acesso direto a um terraço, com vista desafogada sobre Monsanto e a ponte. Uma casa única, numa localização central e privilegiada, com ótimas acessibilidades e potencial para habitação própria ou investimento. Marque uma visita para conhecer a casa! ÁREAS da CPU: - Área total do Terreno: 109 m2 - Área de Implantação do Edifício: 77,5 m2 - Área Bruta de Construção: 233,26 m2 - Área Bruta Dependente: 32,26 m2 (área de garagem) - Área Bruta Privativa: 201 m2 Nota: prédio em propriedade total com 3 pisos + sótão cuja área não vem averbada na CPU. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591288

Terreno / Prédio com PIP Aprovado para 10 Apartamentos, para Venda junto à Alameda / Penha de França, Lisboa - Área do Lote: 515 m2 - 10 Apartamentos - 10 Estacionamentos --- PIP Aprovado com os seguintes detalhes: - Número de fogos: 10 - Número de lugares de estacionamento privado: 10 - Tipo de obras a executar: Ampliação - Área total de construção: 1678,16 m2 - Área de implantação do Prédio: 147,33 m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 5 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2 - Uso a que se destina a edificação: Habitação - Altura da edificação: 15,14 Metros - Altura da fachada do edifício: 11,80 Metros --- 1. Apartamento 01 - T2 Área Bruta Total: 153,98 m2 2. Apartamento 02 - T2 Área Bruta Total: 157,45 m2 3. Apartamento 03 - T1 Área Bruta Total: 107,45 m2 4. Apartamento 04 - T2 Área Bruta Total: 136,12 m2 5. Apartamento 05 - T2 Área Bruta Total: 183,85 m2 6. Apartamento 06 - T1 Área Bruta Total: 109,32 m2 7. Apartamento 07 - T2 Área Bruta Total: 131,41 m2 8. Apartamento 08 - T2 Área Bruta Total: 189,29 m2 9. Apartamento 09 - T1 Área Bruta Total: 129,81 m2 10. Apartamento 10 - T2 Área Bruta Total: 150,13 m2 Áreas comuns (sem estacionamento): Área Bruta Total do edifício: 1.448,79 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_2488

Prédio urbano em Lisboa, com propriedade total e 4 andares disponíveis para utilização independente. Este imóvel é composto por 6 frações, sendo 5 delas já arrendadas e 1 fração livre, com 72 m² de área bruta. O prédio, sem inquilino, está localizado numa área privilegiada da cidade e é uma excelente oportunidade de investimento. Com loja e águas furtadas, este imóvel de segunda mão pode ser recuperado e transformado em um espaço moderno e acolhedor. Aproveite esta chance única de adquirir um prédio com potencial para diversos tipos de negócios e atividades. #ref:CM01-0057

Localizado na Calçada do Tojal, em Benfica, este edifício é comercializado com o projeto de arquitetura integralmente aprovado e as licenças emitidas e pagas. O investidor pode iniciar a obra de imediato, sem a incerteza e os prazos do licenciamento, e as licenças atualmente emitidas mantêm-se válidas para esse arranque. A aquisição beneficia ainda de isenção de IMT, uma vantagem fiscal relevante que reforça a eficiência financeira da operação. Um projeto para 10 apartamentos 2 apartamentos T0 na sub-cave, ambos com logradouro privativo (aprox. 40 m²) 2 apartamentos T1 no piso de cave, ambos com logradouro privativo (aprox. 40 m²) 2 apartamentos T1 no rés-do-chão, com varandas orientadas a poente 2 apartamentos T1 no primeiro piso, com varandas orientadas a poente 2 apartamentos T0 no sótão, com terraços orientados a poente Potencial de comercialização A oferta de apartamentos novos T0 e T1 em Benfica tem registado procura consistente, com valores de comercialização na ordem dos 300.000 € a 400.000 € por fração, consoante localização, acabamentos e características do produto final. Um projeto de 10 frações, numa zona residencial consolidada, posiciona-se assim como uma operação com excelente potencial de valorização e venda. Nota ao investidor O edifício encontra-se maioritariamente devoluto, com apenas duas frações ocupadas por contratos de arrendamento, aspeto a considerar na definição da estratégia de execução da operação. Características Edifício para reabilitação Projeto totalmente aprovado Licenças emitidas e pagas Início imediato da construção Isenção de IMT na aquisição Projeto para 10 apartamentos Localização consolidada, com elevada procura residencial Excelente potencial de valorização e comercialização Área do lote: 312,95 m² Área de implantação: 112,00 m² Área descoberta (logradouro): 200,95 m² Áreas exteriores pavimentadas: 68,28 m² Área total de construção: 468m² A localização: Benfica Benfica é um bairro tradicional de Lisboa, com forte vocação residencial e uma oferta completa de serviços e comércio: restaurantes, pastelarias, supermercados, farmácias, igrejas e comércio tradicional. A zona reúne ainda o Parque Florestal de Monsanto, hospitais, centros comerciais, o Teatro da Luz, o Teatro Turim, o Palácio Baldaya e o Estádio do Sport Lisboa e Benfica, entre outros equipamentos culturais e desportivos. Com excelentes acessos, graças à proximidade da Segunda Circular e da A5, e uma rede de transportes públicos que inclui autocarro, metro e comboio, Benfica oferece uma localização estratégica para quem procura habitar ou investir em Lisboa. #ref:EDI_213

Prédio em tabique totalmente reabilitado, com uma área bruta de construção de 112 m², composto por quatro frações: três apartamentos T0 e uma loja no rés-do-chão. A rentabilidade futura deste imóvel poderá ser de 5,82% (57.600,00€/ano). Localizado na charmosa zona de São Bento, em Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada que alia o ambiente tranquilo de um bairro residencial à proximidade do centro da cidade. Conhecido pelas suas ruas históricas, cafés acolhedores e uma vasta oferta gastronómica, São Bento proporciona uma experiência autêntica da vida lisboeta. A poucos minutos do Jardim da Estrela e da Assembleia da República, e com excelentes acessos a transportes públicos, este prédio representa uma oportunidade única para habitação própria ou investimento num dos bairros mais característicos da capital. #ref:W5098

Conjunto de 2 prédios em excelente estado de conservação, localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa Ambos em Propriedade Total Rendibilidade de cerca de 8,4% Prédio 1 Área total: 504m2 17 frações de habitação (totalmente arrendadas) 2 pisos Prédio 2 Área total: 221m2 8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (totalmente arrendadas) 2 pisos Marque uma visita ou peça-nos mais informações. Consultor responsável: Carlos Magalhães #ref:BPPR08-1077

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo. Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização. A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade. #ref:W5209

Projeto aprovado e licenciado para 10 apartamentos | Isenção de IMT. Oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica! Prédio localizado na Calçada do Tojal, em Benfica, inserido numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), destinado a reabilitação integral, com projeto aprovado e licenciado para a criação de 10 apartamentos, representando uma excelente oportunidade de investimento no mercado residencial de Lisboa. O edifício é atualmente constituído por 8 frações, dispondo de projeto aprovado para a criação de mais duas unidades residenciais, passando a contar com um total de 10 apartamentos, com tipologias T0 e T1. O projeto aprovado contempla a seguinte distribuição: Sub-cave: 2 apartamentos T0, ambos com logradouro privativo. Cave: 2 apartamentos T1, ambos com logradouro privativo. Rés-do-chão: 2 apartamentos T1, com varandas. 1.º piso: 2 apartamentos T1, com varandas. Sótão: 2 apartamentos T0, com terraços. Um projeto pensado para maximizar o aproveitamento do edifício, com diferentes tipologias e espaços exteriores privativos, características cada vez mais valorizadas no mercado habitacional. Principais vantagens do investimento: Prédio para reabilitação integral, com projeto aprovado para 10 apartamentos. Licenças emitidas e respetivas taxas pagas. Inserido em Zona ARU - Área de Reabilitação Urbana. Benefício fiscal: Isenção de IMT na aquisição, nos termos e condições legalmente aplicáveis. Edifício maioritariamente devoluto, com apenas duas frações com contratos de arrendamento em vigor: um contrato vitalício e outro a termo. Potencial de valorização significativo após reabilitação. Excelente oportunidade para investimento, desenvolvimento imobiliário e posterior comercialização das unidades. Localização privilegiada, situado numa zona residencial consolidada de Benfica, este imóvel beneficia de uma envolvente familiar e dinâmica, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços e uma vasta oferta de equipamentos e infraestruturas. Destaca-se ainda a proximidade de importantes referências e acessibilidades, nomeadamente: Centro Comercial Colombo. Hospital da Luz. Estação de Metro do Colégio Militar. Transportes públicos e diversos serviços. Acessos rápidos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Uma oportunidade de investimento a não perder! A combinação entre localização, projeto aprovado e licenciado, 10 unidades residenciais, espaços exteriores privativos e enquadramento em ARU torna este edifício uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de reabilitação com elevado potencial no mercado de Lisboa. Invista em Benfica. Reabilite, valorize e potencie o seu próximo projeto imobiliário. #ref:JGS-EDI-10126

Prédio para venda com 21% de obra realizada (180.000,0€), na Rua dos Anjos. O projeto é composto por quatro apartamentos exclusivos T0, T1, T1+1 e T3 com especial atenção às áreas exteriores. O T3 destaca-se pela entrada independente, oferecendo a sensação de uma moradia geminada no topo do edifício. O projeto preserva a traça tradicional lisboeta, combinando o charme da arquitetura original com o conforto e a funcionalidade da construção contemporânea. O imóvel está situado numa zona ARU, beneficiando de uma taxa de IVA reduzida a 6%, além de ser elegível para financiamento através do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana), com condições vantajosas. Localização privilegiada Este empreendimento encontra-se na Rua dos Anjos, no coração de Lisboa, numa das zonas mais autênticas e dinâmicas da cidade, entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente. A poucos minutos a pé de marcos icónicos como o Miradouro do Monte Agudo, o Largo do Intendente, o Martim Moniz e a colina do Castelo de São Jorge. A área oferece uma excelente rede de transportes, com estações de metro (Anjos, Intendente e Martim Moniz) e várias opções de autocarro e eléctrico. Está também rodeada por uma rica oferta de comércio, cafés históricos, mercados, além de uma variada oferta cultural e gastronómica. Nos últimos anos, a zona tem atraído uma população jovem e multicultural, resultando na criação de novos espaços de lazer e intercâmbio cultural. Com preços mais acessíveis que outras áreas da cidade, tornou-se um ponto de encontro central, ideal para quem procura escapar das zonas turísticas mais movimentadas. #ref:W5255

Identificação do imóvel: ZMPT590839 Prédio de Charme em Alfama | Investimento Premium Uma oportunidade rara de adquirir um edifício completo numa das localizações mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Situado no Largo do Chafariz de Dentro, em frente ao Museu do Fado, este edifício beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado por património histórico, restaurantes, comércio tradicional e uma forte procura turística e residencial durante todo o ano. Composição do edifício: O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, com uma ABP Total de 189 m². O 1.º piso é constituído por um apartamento T1 com 43 m²; o 2.º piso por um T1 atualmente transformado em T2, com 53 m²; o 3.º piso por um T1 igualmente transformado em T2, com 53 m²; e o 4.º piso por um apartamento T0 com 40 m², todos totalmente mobilados e equipados. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento desde o primeiro dia, aliado a uma enorme valorização patrimonial numa das zonas mais exclusivas da cidade. Destaques Edifício em propriedade total 4 apartamentos independentes Totalmente mobilados e equipados 1 apartamento disponível 3 apartamentos arrendados Licença de Utilização para habitação Frente ao Museu do Fado A poucos minutos da Praça do Comércio, Terminal de Cruzeiros e Rio Tejo Zona de elevada procura internacional 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590839

Ótima oportunidade de Investimento: Prédio para Recuperação na Graça Localizado no coração de Lisboa, junto ao Museu de Água, este prédio oferece uma excelente oportunidade de investimento no Centro Histórico da cidade. Com um projeto de arquitetura já aprovado, o imóvel está destinado a uma recuperação total, permitindo a criação de seis apartamentos de diferentes tipologias. O projeto inclui: 1 apartamento T2 no R/C (rés-do-chão) 4 apartamentos T0 no 1º e 2º andar 1 apartamento T1 no 3º andar Este imóvel está integrado numa das zonas mais icônicas de Lisboa, na freguesia de São Vicente, conhecida pela sua localização privilegiada e rica herança histórica. A proximidade de locais emblemáticos como o Museu de Água, a Igreja de Santa Engrácia (Panteão Nacional) e os miradouros da Graça e da Nossa Senhora do Monte, torna este prédio uma excelente opção para quem procura um investimento rentável na cidade. O prédio encontra-se totalmente devoluto, o que permite flexibilidade para a execução da obra conforme o projeto aprovado. Uma oportunidade única para investidores que desejam explorar o mercado de arrendamento ou realizar um projeto de venda, com grande potencial de valorização devido à localização central e histórica. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita!!! #ref:SAFTI:007223

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento. Empreendimento exclusivo de 6 apartamentos, com tipologias que variam entre T1 e T2, situado no centro de Marvila, numa localização privilegiada, integrado em perfeita harmonia com o cenário ribeirinho da bonita cidade de Lisboa. O projeto foi concebido com materiais de construção de qualidade. Os apartamentos possuem layouts open space luminosos,adaptados para um estilo de vida contemporâneo e minimalista Os apartamentos estão equipados com eletrodomésticos de alta qualidade, assegurando um elevado padrão de funcionalidade e eficiência. Localizado junto ao rio Tejo a uma curta distância do centro histórico da cidade de Lisboa, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida e conveniência que o dinâmico e renovado bairro de Marvila oferece. #ref:PRÉ_3841

Edifício nas Olaias para venda, com projeto de arquitetura aprovado e licenças pagas para a construção de um edifício residencial com 309 m² de área bruta. O projeto prevê a criação de cinco apartamentos: dois T0, um T1 e dois T2, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação. Situado numa localização privilegiada, o prédio encontra-se a apenas 4 minutos a pé da estação de metro das Olaias, garantindo rápida e fácil ligação ao centro de Lisboa e a outras áreas da cidade. As Olaias são uma zona residencial bem servida por comércio, serviços, escolas e zonas verdes, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem procura conforto e conveniência em um bairro consolidado e em crescente valorização. Perfeito para quem busca proximidade ao centro, aliada a um ambiente tranquilo e bem conectado. #ref:W4583

Quinta histórica do Séc. XVII para venda em Lisboa. Terreno com 4.168 m2, constituído por casa principal, segunda casa, pomar e vários edifícios de apoio. Encontra-se com um PIP submetido para a construção de um condomínio privado de luxo com 9 Moradias, com uma área construção total de 3.670 m2 (2.670 m2 acima do solo e 1.000 m2 abaixo) e 1.150 m2 de jardins e áreas exteriores. Santa Clara é uma freguesia em evolução, com uma mistura de tradição e modernidade, sendo cada vez mais procurada como uma zona tranquila para viver, mas ainda com boa acessibilidade ao centro da cidade. #ref:W4152

Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado e com licença de Alojamento Local, disponível para venda na Mouraria, Lisboa. O imóvel tem 225 m² de área bruta de construção, distribuídos por 4 pisos, com três frações habitacionais (T1, T2 e T3), todas completamente equipadas e mobiladas, gerando um rendimento anual de 130.000€. Além disso, o edifício conta com uma loja comercial, atualmente arrendada, que proporciona um rendimento de 18.500€/ano. A localização privilegiada na Mouraria, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, oferece grande potencial de rentabilidade para quem procura investimento na cidade. A zona da Rua das Farinhas, onde se encontra o imóvel, é conhecida pelo seu charme histórico e pela proximidade a diversos pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge e a Igreja de São Cristóvão. O bairro está repleto de comércio local, incluindo lojas tradicionais, restaurantes e mercados, criando uma atmosfera vibrante e multicultural. A Mouraria também se destaca pela sua ligação à música e à cultura portuguesa, sendo considerada o berço do fado. A área conta ainda com excelente acesso a transportes públicos, com a estação de metro Martim Moniz a poucos minutos a pé, facilitando a mobilidade pela cidade. Este é um imóvel único, com uma excelente oportunidade de investimento tanto para quem procura rendimento imediato quanto para quem deseja explorar a autenticidade e o potencial da zona da Mouraria. #ref:W5089

Edificio para rehabilitar, situado junto al Palacio de Belém, en la Rua do Embaixador, a solo 2 minutos a pie del río Tajo. Además de su ubicación icónica, junto al frente marítimo, y con una vibrante vida cultural, Belém cuenta también con excelentes conexiones a todos los transportes públicos, lo que potencia en gran medida el retorno de la inversión. Proyecto de arquitectura aprobado, con modificaciones que permitirán una mejor rentabilización del espacio y un uso más contemporáneo de la construcción. Se mantiene su carácter residencial, contemplando la ampliación en altura del edificio, con la introducción de una planta, lo que permite la creación de 2 nuevas fracciones que funcionan en dúplex, aprovechando la cubierta. Este proyecto se define así en 6 unidades residenciales, 4 de tipología T0 y 2 T1 dúplex, con una superficie bruta de construcción de 296,72 m2. #ref:C0514-00010

Prédio com 3 unidades: num total de 250m²: com uma Penthouse T1 na cobertura (com vistas de 180 graus sobre as colinas e cidade de Lisboa), mais um apartamento T1 no segundo piso (também com excelentes vistas), e mais um duplex T2, nos pisos 0 e 1. O edifício está totalmente remodelado e mobilado, com grande requinte e luxo. Tendo sido projectado especificamente para gerar o maior rendimento de aluguer, num curto prazo. (Se os compradores pretenderem, a empresa construtora também administra os alugueres a curto prazo). Com vistas deslumbrantes sobre as colinas e a cidade de Lisboa. Originalmente construído no séc.XVIII é um prédio ensolarado e localizado nos bairros mais emblemáticos e típicos de Lisboa, Alfama. Na renovação do edifício foi dada extrema atenção aos detalhes e comodidades de qualidade superior, preservando a identidade pombalina histórica original do edifício. Os proprietários podem desfrutar de todos os benefícios da proximidade com as principais atracções culturais, comerciais, turísticas e nocturnas da cidade, enquanto desfrutam do conforto de uma rua tranquila, com estações de metro a poucos passos de distância. Veja mais opções em GoldenLisboa.com... #ref:170170

Projeto de Reabilitação | Campolide, Lisboa Inserido num pequeno bairro com forte potencial de valorização e uma localização privilegiada em Campolide, este projeto nasce com o objetivo de contribuir para a revitalização de uma zona tradicional de Lisboa, combinando a preservação da identidade do bairro com uma visão contemporânea e criativa. A poucos minutos do Amoreiras Shopping Center, do Lycée Français Charles Lepierre e com acesso rápido aos principais eixos rodoviários de Lisboa e à ligação para Cascais e as suas praias, a localização oferece uma combinação rara entre centralidade, acessibilidade e proximidade a alguns dos mais importantes pontos de referência da cidade. O projeto global pretende recuperar e valorizar o tecido urbano existente, composto por pequenas casas e edifícios, através da reabilitação de imóveis e da criação de novos espaços destinados a atividades criativas e de proximidade. O conceito assenta numa identidade ’Arty’, prevendo a coexistência de habitação com ateliers de artistas e artesãos, pequenos restaurantes, escritórios e espaços de exposição, contribuindo para a criação de um bairro mais dinâmico, contemporâneo e com uma forte identidade própria. No âmbito desta intervenção, este edifício térreo, atualmente desocupado e em estado de degradação, será alvo de uma reabilitação integral, ampliação e reorganização arquitetónica, mantendo a sua vocação residencial e valorizando as suas características originais. O projeto contempla a construção de um novo piso e a reabilitação do telhado, tornando-o habitável, bem como uma nova organização dos espaços interiores. As três unidades atualmente existentes serão reorganizadas e transformadas em duas moradias unifamiliares T2, concebidas segundo uma abordagem contemporânea, funcional e orientada para o conforto. A intervenção procura maximizar a qualidade espacial e a entrada de luz natural. Na fachada tardoz, a introdução de amplos vãos envidraçados permite uma relação mais fluida entre os espaços interiores e o logradouro, criando ambientes luminosos, agradáveis e com uma forte ligação ao exterior. O resultado será um conjunto residencial contemporâneo, integrado num projeto mais amplo de regeneração urbana, onde a habitação, criatividade, arquitetura e identidade de bairro se cruzam. Uma oportunidade de investimento e de habitação num dos bairros centrais de Lisboa com maior potencial de transformação, beneficiando de uma localização estratégica e de um conceito urbano diferenciador. #ref:W5152

Predio para recuperar na Rua de Campolide, junto às Amoreiras, com uma construção de bruta de 62m² neste momento, este imóvel apresenta um grande potencial para reabilitação total. Composto por uma loja de 31m² no rés-do-chão e um primeiro andar de 31 m², é possível ainda adicionar mais um piso e uma mansarda com area aproximadamente 35m2, ampliando assim as possibilidades de uso e valorização, este predio e anterior a 1950, ideal para construir uma habitação independente, ou dividir por 1 ou 3 frações, chamo atenção que área poderá ser mais ampliada pois o predio nao esta encostado numa das laterais. #ref:PRÉ 2026

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2. O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Encontra-se parcialmente arrendado com contratos a termo, gerando um rendimento anual de 28.547,16€. O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto. Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade. #ref:W4588

Ubicado en una de las zonas más auténticas y de mayor valorización de Lisboa, este edificio en propiedad representa una oportunidad única para inversores o proyectos de vivienda en propiedad. Ubicado en Travessa Artur Lamas, la propiedad se beneficia de la proximidad estratégica entre la modernidad de Alcântara y el patrimonio histórico de Belém. Distribución y espacios El edificio presenta una arquitectura clásica y tradicional, distribuida en tres plantas: Seis unidades independientes: El edificio se divide en seis unidades independientes (planta baja, 1.ª planta y 2.ª planta, con distribuciones a derecha e izquierda). Zonas privadas: Cada unidad ofrece dimensiones equilibradas y versátiles, ideales para la configuración de modernos apartamentos de una habitación. Exteriores: Las unidades de la planta baja destacan por sus patios privados, un elemento muy valorado en el mercado urbano de Lisboa. La propiedad conserva elementos característicos de la época, con múltiples claraboyas en cada planta, lo que garantiza una buena iluminación natural en todas las unidades. Perfecto para un proyecto de rehabilitación integral, con potencial para alquiler a largo plazo o reventa tras la reforma. Ubicación: Situado en una zona tranquila, pero con fácil acceso al transporte público, campus universitarios, museos y la zona ribereña. Un activo inmobiliario con la típica identidad lisboeta, listo para renovarse en uno de los barrios más codiciados de la capital. #ref:KWPT-026648