Edificios en venta en Ovar, Aveiro, Portugal, hasta 1000 m²

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290.000 €

Edificio Ovar City Center - Inversión

395.000 €

Edificio en Ovar, Ovar

480.000 €

Edificio en Ovar, Ovar

650.000 €

Edificio en Avenida Doutor Nunes da Silva, Ovar, Ovar

Premium

Edificio Ovar City Center - Inversión

290.000 €

Edificio en Ovar, Ovar

Superficie útil 373 m²

En el centro de la ciudad de Ovar se presenta un producto inmobiliario de carácter excepcional, ideal para inversores que buscan un proyecto diferenciador con alto potencial de apreciación. Esta villa tradicional, de inspiración clásica, se distingue por su imponente fachada cubierta de azulejos portugueses tradicionales y por la autenticidad arquitectónica que conserva. Una propiedad con una identidad poco común en el mercado, perfectamente situada para un proyecto de rehabilitación de gama media/alta, donde el encanto histórico se combina con soluciones contemporáneas. El edificio principal ofrece áreas amplias y versátiles, con características muy valoradas en la rehabilitación premium: techos altos, techos trabajados con estuco decorativo, suelos de madera maciza y una excelente entrada a luz natural. Elementos que te permiten potenciar conceptos como apartamentos encantadores, alojamientos turísticos de calidad o viviendas multifamiliares en el segmento superior. El componente de rentabilidad se ve reforzado por la existencia de dos tiendas con acceso independiente, ideales para vivienda, comercio, servicios o operación autónoma, creando múltiples fuentes de ingresos. En el exterior, destaca un patio de 315 m² algo poco común en un contexto urbano que abre puertas a la creación de espacios exclusivos, como jardines privados, diferenciando áreas comunes o aparcamientos, aumentando significativamente el valor final del proyecto. El decorado se complementa con un almacén de 75 m², que permite la conversión en una vivienda o espacio funcional integrado en el desarrollo del proyecto principal del edificio. Esta es una oportunidad sólida para el desarrollo inmobiliario, con un marco ideal para: - Rehabilitación y reventa - Creación de unidades para alquiler premium - Proyecto de alojamiento local o boutique - Conversión en fracciones independientes con fuerte demanda Una inversión con identidad, escasez y margen de apreciación en un mercado donde los activos con este perfil son cada vez más escasos. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. ------------------------------------------------------ Con más de 20 años en el mercado inmobiliario, nuestro equipo estará disponible para ofrecer un servicio completo en todas las etapas del proceso de compra o venta de una propiedad, así como en todos los servicios adyacentes. Contáctanos para ayudarte y asesorarte a la hora de decidir si comprar, vender o alquilar tu propiedad. Confía en la experiencia de muchos años en el sector inmobiliario. Porque más que bienes raíces tratamos con personas. #ref:1160324/26 OV

320.000 €

Edificio en São João, Ovar

Superficie construida 1.128 m²

Prédio em propriedade total no centro de Ovar com dois pisos e anexos com possibilidade de construção em altura para mais dois pisos. Este imóvel situasse no coração da cidade de Ovar junto a estação de C.P. Para mais informações não hesite em nos contatar. #ref:PC0613

480.000 €

Edificio en Ovar, Ovar

Superficie construida 845 m²

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento e restantes pisos acima da quota soleira com prespetiva a futuras habitações. Construído em 2019 e pendente de finalização de obras para efeitos do devido licenciamento, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda de futuras frações após término da obras e deferimento de propriedade horizontal, quer para adaptação ao mercado de arrendamento numa vertente habitacional, sazonal ou até de alojamento local. A finalização da obra encontra-se pendente da readaptação da altura do último piso do prédio sendo que, os espaços constantes nos restantes andares encontram-se concluídos, em bom estado de conservação e com materiais e acabamentos de qualidade. O piso do rés-do-chão dispõe de um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. Os pisos superiores contam com varandas com muita luminosidade e vista mar. O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares. O imóvel, vendido como terreno com benfeitorias, não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26082

Vista al mar Con garaje

395.000 €

Edificio en Ovar, Ovar

Superficie construida 466 m²

Gran fracción autónoma para rehabilitación en el centro de Ovar Una gran fracción autónoma, actualmente afectando al comercio y que anteriormente se utilizaba como almacén comercial, con una fuerte presencia urbana y un alto potencial de apreciación. Se desarrolla en la planta baja y primera de un edificio situado en la Rua Mártires da República, en el corazón de Ovar, constituyendo una excelente oportunidad para proyectos de rehabilitación y reconversion. Ubicación y alrededores: La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, a solo unos metros del Juzgado y del Municipio de Ovar. Los alrededores reúnen comercio, servicios, restaurantes, instituciones financieras, instalaciones públicas y transporte, proporcionando acceso peatonal a todos los puntos esenciales de la ciudad. Insertada en una de las arterias principales de Ovar, se beneficia de una alta visibilidad y un contexto urbano consolidado, factores que refuerzan su potencial de mejora. Grandes áreas y alta versatilidad: La fracción se desarrolla en la planta baja y la primera planta, con grandes espacios abiertos, reducción de compartimentación interior y techos altos, lo que permite una gran flexibilidad en la reorganización de los espacios. Fuerte presencia urbana: Cuenta con unos 24 metros de fachada que da a la Rua Mártires da República, lo que ofrece una excelente exposición y visibilidad. Marco ARU: Insertada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), pudiendo beneficiarse de los incentivos fiscales aplicables a las operaciones de rehabilitación, según los términos de la legislación vigente. * Disponible para consulta de documentación técnica y programación de visitas. #ref:394-OVR

650.000 €

Edificio en Avenida Doutor Nunes da Silva, Ovar, Ovar

Superficie construida 627 m²

Edifício com 4 Apartamentos e 4 Garagens no Centro de Ovar Excelente oportunidade de investimento no centro de Ovar! Edifício de habitação composto por rés do chão, 1.º andar e 2.º andar, onde se encontram distribuídos 4 apartamentos independentes, complementados por 4 garagens. Cada apartamento apresenta uma configuração funcional e é composto por: 2 quartos Sala Cozinha Casa de banho Arrumos No total, o edifício dispõe de 8 quartos, 4 salas, 4 cozinhas, 4 casas de banho, 4 espaços de arrumos e 4 garagens. Características do imóvel Edifício com 3 pisos 4 apartamentos independentes 2 quartos por apartamento 4 garagens Arrumos em cada apartamento Localização central em Ovar A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, sendo uma solução interessante tanto para investimento e arrendamento como para habitação própria ou familiar. A localização no centro de Ovar permite acesso fácil a comércio, serviços, escolas, restauração, transportes e restantes comodidades, tornando este edifício uma oportunidade a considerar para quem procura um imóvel com várias unidades habitacionais numa localização central. Uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com 4 apartamentos e 4 garagens, numa localização privilegiada de Ovar. #ref:EDI_0001

Con garaje