Edificios en venta en Ovar, Aveiro, Portugal, hasta 400 m²

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Edificio Ovar City Center - Inversión

290.000 €

Edificio en Ovar, Ovar

Superficie útil 373 m²

En el centro de la ciudad de Ovar se presenta un producto inmobiliario de carácter excepcional, ideal para inversores que buscan un proyecto diferenciador con alto potencial de apreciación. Esta villa tradicional, de inspiración clásica, se distingue por su imponente fachada cubierta de azulejos portugueses tradicionales y por la autenticidad arquitectónica que conserva. Una propiedad con una identidad poco común en el mercado, perfectamente situada para un proyecto de rehabilitación de gama media/alta, donde el encanto histórico se combina con soluciones contemporáneas. El edificio principal ofrece áreas amplias y versátiles, con características muy valoradas en la rehabilitación premium: techos altos, techos trabajados con estuco decorativo, suelos de madera maciza y una excelente entrada a luz natural. Elementos que te permiten potenciar conceptos como apartamentos encantadores, alojamientos turísticos de calidad o viviendas multifamiliares en el segmento superior. El componente de rentabilidad se ve reforzado por la existencia de dos tiendas con acceso independiente, ideales para vivienda, comercio, servicios o operación autónoma, creando múltiples fuentes de ingresos. En el exterior, destaca un patio de 315 m² algo poco común en un contexto urbano que abre puertas a la creación de espacios exclusivos, como jardines privados, diferenciando áreas comunes o aparcamientos, aumentando significativamente el valor final del proyecto. El decorado se complementa con un almacén de 75 m², que permite la conversión en una vivienda o espacio funcional integrado en el desarrollo del proyecto principal del edificio. Esta es una oportunidad sólida para el desarrollo inmobiliario, con un marco ideal para: - Rehabilitación y reventa - Creación de unidades para alquiler premium - Proyecto de alojamiento local o boutique - Conversión en fracciones independientes con fuerte demanda Una inversión con identidad, escasez y margen de apreciación en un mercado donde los activos con este perfil son cada vez más escasos. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. ------------------------------------------------------ Con más de 20 años en el mercado inmobiliario, nuestro equipo estará disponible para ofrecer un servicio completo en todas las etapas del proceso de compra o venta de una propiedad, así como en todos los servicios adyacentes. Contáctanos para ayudarte y asesorarte a la hora de decidir si comprar, vender o alquilar tu propiedad. Confía en la experiencia de muchos años en el sector inmobiliario. Porque más que bienes raíces tratamos con personas. #ref:1160324/26 OV

480.000 €

Edificio en Ovar, Ovar

Superficie construida 845 m²

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento, rés-do-chão com um apartamento T0, primeiro e segundo andares com apartamentos T2 e terceiro e quarto pisos com um apartamento T3 Duplex. Construído em 2019, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda futura de cada uma das frações, quer para adaptação ao mercado de arrendamento habitacional, sazonal ou numa vertente de alojamento local. A obra do prédio encontra-se praticamente concluída, sendo que todos os apartamentos estão em perfeito estado de conservação, com materiais e acabamentos de qualidade. Ao nível da cave temos uma garagem com um lugar de estacionamento para cada uma das frações. O rés-do-chão apresenta um apartamento T0, com área interior de 38 m2, contemplando uma cozinha plenamente funcional em open space com a sala e um banho completo. Dá ainda serventia a um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. O primeiro e o segundo andar contemplam dois apartamentos T2, idênticos, com áreas privativas de 65 m2, compostos por hall, banho completo, cozinha, sala, dois quartos e duas varandas. O terceiro andar dá serventia a um T3 duplex de 112 m2 de área privativa, tendo no primeiro piso um hall de entrada, banho completo, um quarto, cozinha, sala e duas varandas, e no segundo piso um hall, dois quartos, um banho completo e dois terraços. O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26082

Vista al mar Con garaje

395.000 €

Edificio en Ovar, Ovar

Superficie construida 466 m²

Gran fracción autónoma para rehabilitación en el centro de Ovar Una gran fracción autónoma, actualmente afectando al comercio y que anteriormente se utilizaba como almacén comercial, con una fuerte presencia urbana y un alto potencial de apreciación. Se desarrolla en la planta baja y primera de un edificio situado en la Rua Mártires da República, en el corazón de Ovar, constituyendo una excelente oportunidad para proyectos de rehabilitación y reconversion. Ubicación y alrededores: La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, a solo unos metros del Juzgado y del Municipio de Ovar. Los alrededores reúnen comercio, servicios, restaurantes, instituciones financieras, instalaciones públicas y transporte, proporcionando acceso peatonal a todos los puntos esenciales de la ciudad. Insertada en una de las arterias principales de Ovar, se beneficia de una alta visibilidad y un contexto urbano consolidado, factores que refuerzan su potencial de mejora. Grandes áreas y alta versatilidad: La fracción se desarrolla en la planta baja y la primera planta, con grandes espacios abiertos, reducción de compartimentación interior y techos altos, lo que permite una gran flexibilidad en la reorganización de los espacios. Fuerte presencia urbana: Cuenta con unos 24 metros de fachada que da a la Rua Mártires da República, lo que ofrece una excelente exposición y visibilidad. Marco ARU: Insertada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), pudiendo beneficiarse de los incentivos fiscales aplicables a las operaciones de rehabilitación, según los términos de la legislación vigente. * Disponible para consulta de documentación técnica y programación de visitas. #ref:394-OVR