Edificios en venta en Silves, Algarve, Portugal, hasta 1.000.000 €

Edificio en la zona de Algoz. Esta fantástica propiedad consta de 3 plantas. En la planta baja hay un restaurante con una zona muy generosa tanto en salón como en cocina. En la primera planta hay cinco dormitorios, todos en suite, una cocina común y otro apartamento de dos dormitorios. Este apartamento consta de un salón y cocina abiertos, un baño de visitas y dos dormitorios en suite. Algunas de las habitaciones tienen acceso a balcones y todas están equipadas con aire acondicionado. Visitar ahora. #ref:Sort21628

FHCM3006 - Edificio de servicios con 3 plantas y sótano independiente | Potencial de conversión en hostales o apartamentos | Silves, Algarve 796 m² de construcción, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Propiedad con rentabilidad activa en RC y alto potencial de conversión en albergues boutique o apartamentos turísticos, con posibilidad de una piscina en terraza. Sótano autónomo ideal para almacenamiento o uso independiente. Oportunidad de inversión en el corazón histórico de Silves. Presentamos este edificio de servicios urbanos, situado en el centro de Silves, una de las ciudades históricas más emblemáticas del Algarve. Con 796 m² de superficie bruta construida distribuida en tres plantas sobre el suelo, además de un sótano autónomo, esta propiedad combina rentabilidad inmediata con un sólido potencial de apreciación mediante un proyecto de renovación y reforma. Caracterización de propiedades Tipo: Edificio urbano, propiedad total, asignado a servicios Superficie bruta construida: 796 m² Superficie bruta privada: 734 m² Superficie: 62 m² Superficie de implantación: 299,5 m² Superficie total: 329,5 m² Plantas: RC + 1ª + 2ª + sótano independiente Habitaciones: 15 - Distribución de propiedades - Planta baja: Actualmente arrendado, con un rendimiento activo del 3,5% Espacio de servicio con fachada de calle Potencial para mantenerse como comercio/servicios o integrarse en la conversión 1ª planta: Espacio para ser recualificado Posibilidad de 2 o 3 apartamentos o habitaciones de albergue 2ª planta / tejado: Planta superior con acceso a la terraza Terraza con potencial para piscina exterior un elemento diferenciador fuerte para alojamientos en hostales o turísticos Sótano: Independiente del edificio principal Ideal para almacenamiento, almacenamiento o autoservicio Potencial de reconversión El edificio cumple las condiciones para su conversión en: Hostal boutique con piscina en la azotea Apartamentos turísticos (AL) para el segmento medio-alto Modelo mixto: servicios en la RC + alojamiento en las plantas superiores Ubicación y alrededores Centro histórico de Silves, ciudad de referencia patrimonial en el Algarve Cerca del castillo de Silves, la catedral y los museos Lagoa / Portimão: ~15-20 min Playas de Carvoeiro y Benagil: ~25 min Aeropuerto de Faro: ~45 min Razones de inversión Rentabilidad inmediata para el arrendamiento activo de la RC Algarve: mercado turístico consolidado a nivel europeo Silves está creciendo como destino de turismo cultural y de viaje lento Escasa oferta de alojamiento boutique en el centro histórico Terraza con potencial de piscina un gran diferenciador en el segmento de hostales Valor del activo valorado en €406.925 (CIMI 2023) Una propiedad con doble valor: retorno inmediato y potencial de apreciación significativa tras la conversión una oportunidad única en el corazón histórico del Algarve. Ubicación del proveedor: Portugal > Algarve > Silves > Silves #ref:FHCM3006

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso. A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores. O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel. A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação. O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins. Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054125