Immeubles à vendre au Silves, Algarve, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

OPORTUNIDADE EM ARMAÇÃO DE PÊRA | A 170 m DA PRAIA EDIFÍCIO VENDIDO NA TOTALIDADE, composto por uma moradia T2 no piso superior e uma ampla loja comercial com cave, numa localização privilegiada no coração de Armação de Pêra. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria + negócio, ou um imóvel com forte potencial de rendimento. MORADIA T2 | VISTA MAR 136 m² de área bruta | 98,50 m² de área útil 2 amplos terraços, um deles com 32,50 m² e vista mar 2 quartos Ar condicionado em todas as divisões Excelente exposição solar Cozinha completamente equipada Painéis solares Estores elétricos em todas as divisões Aspiração central~ Vidros duplos Portas de segurança em ferro. Excelente estado de conservação Certificado Energético: B- LOJA COMERCIAL + CAVE 167 m² de área bruta total Cave ampla 2 WC Localização central e com excelente visibilidade Movimento pedonal Apenas a 170 m da praia Ideal para comércio, serviços ou exploração própria Certificado Energético: C UM IMÓVEL VÁRIAS POSSIBILIDADES Habitação própria + negócio Arrendamento da moradia + loja Exploração independente das duas unidades Potencial turístico, mediante enquadramento legal aplicável Uma propriedade que combina habitação, negócio e potencial de rendimento, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Armação de Pêra | Algarve A 170 metros da praia Rute Ferreira Imobiliária, #ref:RF-08-09/2026

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso. A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores. O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel. A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação. O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins. Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054125

FHCM3006 - Bâtiment de service de 3 étages et sous-sol indépendant | Potentiel de conversion en auberge ou appartements | Silves, Algarve 796 m² de construction, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Propriété avec rentabilité active à RC et fort potentiel de conversion en auberges boutique ou appartements touristiques, avec possibilité d’une piscine en terrasse. Sous-sol autonome idéal pour le stockage ou un usage indépendant. Opportunité d’investissement au cœur historique de Silves. Nous présentons ce bâtiment de service urbain, situé au centre de Silves, l’une des villes historiques les plus emblématiques de l’Algarve. Avec 796 m² de surface brute construite réparties sur trois étages au-dessus du sol, plus un sous-sol autonome, ce bien allie rentabilité immédiate à un solide potentiel d’appréciation grâce à un projet de rénovation et de conversion. Caractérisation des propriétés Type : Bâtiment urbain, propriété exclusive, affecté aux services Superficie brute construite : 796 m² Surface brute privée : 734 m² Surface au sol : 62 m² Surface d’implantation : 299,5 m² Superficie totale : 329,5 m² Étages : RC + 1er + 2ème + sous-sol indépendant Chambres : 15 - Répartition des biens - Rez-de-chaussée : Actuellement loué, avec un rendement actif de 3,5 % Espace de service avec façade de rue Potentiel de maintien en tant que commerce/services ou d’intégration dans la conversion 1er étage : Espace à requalifier Potentiel pour 2 à 3 appartements ou chambres en auberge 2e étage / Toiture : Étage supérieur avec accès à la terrasse Terrasse avec potentiel de piscine extérieure un élément de différenciation fort pour les hébergements en auberge ou touristique Sous-sol : Indépendant du bâtiment principal Idéal pour le rangement, le rangement ou la restauration autonome Potentiel de reconversion Le bâtiment répond aux conditions pour sa conversion en : Auberge boutique avec piscine sur le toit Appartements touristiques (AL) pour le segment moyen-élevé Modèle mixte : services dans le RC + hébergement aux étages supérieurs Emplacement et environs Centre historique de Silves, ville de référence patrimoniale de l’Algarve Près du château de Silves, de la cathédrale et des musées Lagoa / Portimão : ~15-20 min Plages de Carvoeiro et Benagil : ~25 min Aéroport de Faro : ~45 min Raisons d’investissement Rentabilité immédiate pour la location active de la RC Algarve : marché du tourisme consolidé au niveau européen Silves se développe en tant que destination de tourisme culturel et de tourisme lent Offre limitée d’hébergements boutique dans le centre historique Terrasse avec potentiel piscine un fort facteur de différenciation dans le segment des auberges Valeur des actifs évaluée à 406 925 € (CIMI 2023) Un bien à double valeur : retour immédiat et potentiel d’appréciation significative après conversion une opportunité unique au cœur historique de l’Algarve. Emplacement du fournisseur : Portugal > Algarve > Silves > Silves #ref:FHCM3006

Excellente opportunité d’investissement à Messines de Baixo. Si vous recherchez une propriété polyvalente avec un grand potentiel d’appréciation, c’est l’opportunité idéale. Composition de la propriété : Immeuble en propriété totale avec 2 articles urbains et 1 article rustique, parfait pour ceux qui veulent tirer le meilleur parti de leur investissement. 1er Article Urbain - Des logements spacieux avec : - 3 chambres - Salle à manger - Cuisine - Salle de bain - Maison d’entrée - Botte de foin et cour arrière 2ème Article Urbain - Espace multifonctionnel avec : - Entrepôt (allocation pour entrepôts et activité industrielle) - Porche - Cour Article Rustique - Terrain agricole de 320 m² pour cultures arables en zone aride. Dimensions: - Superficie urbaine totale : 689m² - Superficie couverte : 313m² - Espace Découverte : 376m² - Superficie rustique totale : 320m² Emplacement privilégié : Quartier calme à Messines de Baixo A quelques minutes de l’autoroute et de l’IC1 À seulement 20 minutes d’Albufeira Investissement intelligent ! L’architecture et la typologie T4 permettent une rentabilité grâce au crédit-bail (avec les typologies T1 et T0). composé d’un maximum de quatre divisions distinctes. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! #ref:KWPT-013525

Immeuble dans le quartier d´Algoz. Cette fantastique propriété se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant avec un espace très généreux tant dans le salon que dans la cuisine. Au premier étage, il existe cinq chambres, toutes en suite, une cuisine commune et un autre appartement avec deux chambres. Cet appartement se compose d´un salon et d´une cuisine à aire ouverte, d´une salle de bains pour invités et de deux chambres avec salle de bains privative. Certaines chambres ont accès à des balcons et toutes sont équipées de la climatisation. Venez vite le visitez. #ref:Sort21628