Edificios en venta en Lagoa, Algarve, Portugal

Prédio em Propriedade Total com 4 Frações T0 | Carvoeiro | Alojamento Local | Yield 6,6% Ativo imobiliário localizado no Carvoeiro, Concelho de Lagoa, no Algarve, a aproximadamente 100 metros da praia, inserido numa das zonas com maior procura turística da região. O imóvel encontra-se em propriedade total e é composto por 4 frações de tipologia T0, atualmente em exploração como Alojamento Local, com operação estabilizada e histórico comprovado de um excelente desempenho. Principais indicadores: · Rentabilidade bruta anual: 6,6% (último exercício) · Ativo em pleno funcionamento · Totalmente remodelado (intervenção integral recente) · Unidades vendidas equipadas e mobiladas (modelo ’chave na mão’) Características das frações: · Ar condicionado instalado · Cozinhas totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos · Layout funcional e otimizado para short-term rental · Padrão contemporâneo pós-remodelação Numa localização premium, a curta distância pedonal da praia e de toda a oferta comercial e restauração, conta com uma elevada taxa de ocupação e forte atratividade junto do mercado turístico nacional e internacional. Trata-se de um investimento com cash-flow ativo, risco operacional reduzido (ativo já em exploração) e potencial de valorização associado à escassez de produto em localização central e costeira. Sessão de fotos profissional em breve. #ref:120992163-318

El proyecto ’Casa 4 You’ representa una rara oportunidad de inversión en el corazón de Carvoeiro, una de las zonas más exclusivas y codiciadas del Algarve. El edificio, totalmente renovado en 2023, consta de cuatro estudios de entrada independientes, decorados con un estilo inspirado en la playa y con ingresos garantizados. Características de la propiedad: - Edificio de 2 plantas, totalmente rehabilitado en 2023 - Cuatro estudios de entrada independientes - Diseño interior ’Beach Concept’: tonos claros, madera y notas oceánicas - Control de clima individual Daikin (eficiente y silencioso) - Cocinas equipadas con electrodomésticos y utensilios esenciales - Aislamiento térmico superior (paredes de 1 m de espesor) y ventilación natural - Wi-Fi activo y telecomunicaciones - Sistema de seguridad con CCTV y puerta de acceso automática Más que una propiedad, es un activo inmobiliario premium y de rentabilidad inmediata, en uno de los destinos turísticos más consistentes de Portugal. Ventajas para el inversor: Activo inmobiliario consolidado y totalmente legalizado Turismo activo y rentable desde el primer mes Ubicación privilegiada - a pocos metros de la playa y del centro de Carvoeiro Rentabilidad neta estimada: 5%-6%/año Apreciación anual promedio: 3%-5% Rentabilidad total esperada: 7%-9%/año (incluida la revalorización de los activos) Con una ubicación excepcional, operaciones estructuradas y un perfil fiscal optimizado, ’Casa 4 You’ ofrece un equilibrio ideal entre seguridad de activos, rentabilidad y exclusividad, una solución perfecta para aquellos que buscan una inversión sólida con retorno inmediato y una gestión sin preocupaciones. Ubicación: Playa de Carvoeiro - 1 min a pie ( 80 m) Restaurantes, bares y cafeterías - 1-2 minutos a pie Centro de la ciudad / Plaza principal - 2 min Banco y supermercado - 3 min Comisaría - 100 m Centro de salud de Lagoa - A 7 min en auto Aeropuerto de Faro - 45 min en auto En City HOME prestamos apoyo legal y servicios de intermediación crediticia certificada, de forma gratuita a todos nuestros clientes. Compartimos en base 50/50 con cualquier agente/agencia con licencia AMI vigente, pues solo así garantizamos una mejor calidad de servicio a nuestros clientes, si eres agente y tienes un comprador calificado no dudes en agendar tu visita. #ref:City-25-91C