Edificios en venta en Sintra, Lisboa, Portugal, a partir de 1.000.000 €

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Bienvenidos a la parcela de 1024 metros cuadrados de tus sueños, situada en la prestigiosa zona de Queluz, a solo 18 minutos de Lisboa. Terreno con potencial para construir un máximo de 50 apartamentos, tres por planta, repartidos en 4 edificios. Los dos edificios que dan a la avenida tienen un máximo de cinco plantas y suman treinta apartamentos. 2 apartamentos delante y uno detrás. Los dos edificios que dan a la Rua 31 de Janeiro tienen un máximo de 4 plantas y conforman 24 apartamentos, 2 apartamentos delante y uno trasero. Otra alternativa serían solo 2 edificios, con un total de 36 apartamentos, repartidos en los cuatro edificios, con un total de dos apartamentos por planta. ROI estimado del 42% No hay proyecto ni PIP. Hay dos parcelas en venta: La primera parcela de terreno tiene 680 metros cuadrados y un edificio de 874 metros cuadrados. La segunda parcela de terreno tiene una superficie de 344 metros cuadrados, y el edificio anterior fue demolido. Las dos parcelas en venta suman un total de 1.024 m². Esto no es solo un terreno. Es un lienzo en blanco, esperando ser transformado en una obra maestra inmobiliaria que dejará una huella imborrable en la historia. Con más de mil metros cuadrados a tu disposición, aquí tienes espacio para crear e innovar. Imagina que construyes no solo uno, sino dos majestuosos edificios, dando lugar a al menos 36 nuevos apartamentos, un verdadero legado de calidad y excelencia. Pero no se trata solo de construir edificios. Se trata de construir casas, de construir comunidades, de construir un futuro que resonará durante generaciones. Sobre este terreno, no solo estás invirtiendo, estás escribiendo tu propia historia, dejando tu nombre grabado en los cimientos de una nueva era. ¿Y el potencial de apreciación? Oh, es simplemente extraordinario. En una región donde la oferta de nuevas propiedades es escasa, cada apartamento que construyas será más que una vivienda: será un símbolo de estatus, comodidad y logro. ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Queluz! Dos parcelas en venta. Vende al mismo tiempo. La ubicación es privilegiada, con proximidad al transporte público, jardines, farmacias, supermercados, colegios y tiendas locales. Además, la región cuenta con atracciones turísticas como el Palacio Nacional de Queluz, la Pousada Palácio de Queluz, el Palacete Almeida Araújo y el Centro Comercial Dom Pedro III, sin olvidar el nuevo Supermercado Continente. No pierdas esta oportunidad única de invertir en una parcela de 1024 m2, sin inquilino y con mucho potencial para convertirse en un desarrollo exitoso. Por favor, contáctanos para más información. Una amoretía. Real Estate es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el principal mercado residencial y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más conocidos en el panorama inmobiliario nacional. Una amoretía. El sector inmobiliario ofrece un servicio integral de mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y comercialización de bienes raíces. #ref:WL02/2023

Ven a ver, con HB Luxury Real Estate, este edificio perfecto para invertir en el área de Turismo, Comercio y Vivienda. En una ubicación privilegiada y de carácter único en el centro de Praia das Maçãs, a solo 20 segundos andando de la famosa playa. Con vistas al mar desde la planta 1. Edificio de 2 plantas: Planta baja con 2 tiendas 1 Planta: -4 dormitorios -Salón -Baño -Cocina Construcción de arquitectura tradicional de la zona manteniendo el diseño original. Opera como AL en la planta 1 y restaurante en la planta 0. En marcha, ya con la opinión favorable de CMS, se realiza un proyecto para un edificio con 4 apartamentos T2 con garaje dentro del marco de la construcción existente en el terreno restante (unos 500 m2). El lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la vida junto al mar, con restaurantes exquisitos, tiendas locales y todo tipo de comercios y servicios en los alrededores. A 5 minutos del centro de Colares y Praia Grande, a 10 minutos del centro histórico de Sintra y a solo 30 minutos de Lisboa y del aeropuerto de Lisboa. A 15 minutos de las principales escuelas privadas, la Escuela Internacional Americana de Lisboa y la primera unidad TASIS en Portugal (La Escuela Americana de Suiza). Sobre nosotros: HB Luxury Real Estate ha estado presente en el mercado inmobiliario durante algunos años, habiéndose especializado en el segmento ’Prime’ en productos de vivienda e inversión en Portugal. Nuestro equipo de profesionales ofrece una amplia gama de servicios de calidad a los clientes, asegurando un seguimiento completo en la selección de la propiedad, compra, venta o arrendamiento, asesoramiento legal y fiscal, y banca durante todo el proceso. En una estrecha colaboración desarrollada con nuestras oficinas asociadas en todo el mundo y con nuestro equipo de consultores, estamos presentes en los lugares privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, la Costa del Alentejo y el Algarve. La vida está hecha de cambios HB Inmobiliaria de Lujo AMI 18333 #ref:HB0858

Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Prédio em ruínas com uma área bruta de 864 m², e 680 metros quadrados de área de terreno, está localizado a poucos metros da principal estação de comboios de Queluz, com fácil acesso a várias avenidas e ruas principais. Venda em simultâneo com o terreno do lado por 588.000€. Com a possibilidade de construção, este imóvel é perfeito para quem busca uma oportunidade para construção e transformar em um empreendimento de sucesso. Para construir vai precisar de submeter um projeto a Câmara de Sintra. A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III. A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Entre em contato conosco para mais informações. #ref:W02-PL2023_B

Prédio de charme único, com projeto aprovado, localizado a apenas 900 metros do icónico Palácio da Pena, um dos monumentos mais visitados e admirados de Portugal, no coração da zona histórica de Sintra, uma cidade classificada como Património Mundial da Humanidade, que combina beleza natural, história e uma vasta oferta de serviços e infraestruturas. Este imóvel será cuidadosamente restaurado para preservar a sua traça original, será composto por nove frações de tipologia T1 a T3. Este edifício combina o encanto histórico de Sintra com acabamentos contemporâneos de alta qualidade. As frações, pensadas para atender às necessidades dos mais exigentes, incluem amplos espaços, materiais nobres e um design sofisticado que respeita o caráter tradicional da região. Características principais: - Imóvel com projeto aprovado - Acessibilidade e conveniência: Situado numa zona central e tranquila, o edifício está próximo de uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, farmácias e centros de saúde - Transportes: A área é bem servida de transportes públicos, facilitando a deslocação para diferentes pontos de Sintra e arredores. - Educação: Nas proximidades, encontrará diversas escolas e faculdades, tornando esta uma excelente localização tanto para famílias como para estudantes - Tipologias variadas: 9 frações de T1 a T3, ideais tanto para investimento como para habitação própria - Jardim: Espaço exterior agradável e sossegado, perfeito para momentos de lazer - Estacionamento e arrecadações: Infraestruturas modernas e práticas para facilitar o dia-a-dia - Zona Histórica: Um local de grande valor histórico e patrimonial, perfeito para quem deseja viver ou investir numa das áreas mais procuradas de Sintra Sintra beneficia da paisagem cultural e natural e a notável presença da sua arquitectura romântica, resultando na sua classificação catalogada pela UNESCO, como Património Mundial da Humanidade. Conhecida pela sua Serra e monumentos e pontos turísticos e culturais tais como o Castelo dos Mouros, O Palácio Nacional da Pena, o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da Regaleira, o Palácio e Jardins de Monserrate. Próximo de comércio local, restaurantes, explanadas e cafés com doces regionais tais como a Casa Piriquita, o café Saudade e a Fabrica de Queijadas - Recordação de Sintra onde podemos encontrar as famosas queijadas e travesseiros de Sintra. Com fácil acesso a praias tais como a Praia da Ursa, a Praia das Maças, a Praia do Magoito, a Praia de São Julião e ao Cabo da Roca conhecido por ser o ponto mais ocidental da Europa Continental. Com uma vasta rede de transportes à disposição e acesso facilitado a Cascais, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. #ref:PROP-031842

Ref. 3348-SEUAM Edificio de oficinas con patio y aparcamiento en Rinchoa, junto a Pingo Doce Compuesto por: Planta de aparcamiento con 52 plazas Planta 1 - grande para oficinas, baños y trasteros Planta 2 - grande para oficina, baños y trasteros Planta 3 - Patio Ideal para clínicas, supermercados o oficinas. Superficie terrestre - 1660 m2 Superficie bruta - 4520 m2 Zona de aparcamiento - 1611m2 Área de oficinas - 2820 m2 Área de patio - 2286 m2 Con 3 ascensores Ubicación del proveedor: Se encuentra en Rinchoa, Río de Mouro, junto a Pindo Doce en la urbanización de Fitares. La información proporcionada no prescinde de su confirmación ni puede considerarse vinculante. Nos encargamos de tu proceso de crédito, sin burocracia ni costes. Intermediario de Crédito nº 0002292. #ref:3348-SEUAM

Una oportunidad de inversión única con rentabilidad inmediata Frente al Palacio Nacional de Queluz, una de las zonas más emblemáticas de Portugal. Imagina una inversión que te genera ingresos desde el primer día, en una ubicación con historia, prestigio y un enorme potencial de revalorización. Renta mensual garantizada: 3 apartamentos T3 y 1 apartamento T2 La propiedad Edificio en plena propiedad con 4 apartamentos independientes Terreno de 757 m² 2 garajes con 84 m² Todos reformados hace 3 años, en excelente estado Contratos recientes, no vitalicios Forma parte del espacio de Quinta dos Santiagos Ubicación Accesos a A9, A16, IC19 y EN117 A pocos minutos de Lisboa y Sintra Comercios, colegios, hospital y transporte en las proximidades Quinta dos Santiagos es mucho más que una propiedad: es un activo con carácter, historia y un enorme potencial de revalorización. Contáctame para más información o para concertar una visita. #ref:C0549-00138

Edifício com 1.411 m2 de área bruta total, com projecto aprovado para unidade hoteleira de 4 estrelas, localizado no centro histórico de Sintra. O projecto da unidade hoteleira contempla 34 quartos, restaurante/café/bar, receção e 9 lugares de estacionamento. Alguns trabalhos de reconstrução já foram iniciados, valorizando o charme e as características arquitetónicas típicas da região de Sintra A localização privilegiada no centro histórico de Sintra constitui uma mais-valia significativa para este projeto hoteleiro, que une a beleza natural da paisagem ao coração da vila histórica. Encontra-se a 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra, com todo o comércio, restaurantes, lojas e serviços, a 15 minutos de carro das Escolas Internacionais TASIS e CAISL na Beloura, do CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de carro do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Portugal, classificada como Património Mundial da UNESCO. #ref:82672

Excelente oportunidade de investimento!Vende-se Palacete em plena zona histórica de São Pedro de Sintra, com área útil 864m2, dividido por 17 assoalhadas em estilo clássico. O edificio foi construido em 1951, onde ocupa todo um quarteirão com 5 números de porta. Dois deles para habitação e 3 para comércio, onde ainda funciona em um café / restaurante e logradouro com 40m2, armazém e garagem para uns 4 carros.O imóvel é vendido sem inquilinos. Este prédio é para reconstrução. com enorme potencial para investimento turístico, como um pequeno hotel de charme ou dividi-lo em 5 a 6 apartamentos.A localização é privilegiada, situada na encosta da luxuriante Serra, em São Pedro de Sintra, sendo considerado um dos locais mais bonitos de Portugal. Perto de Palácios, Casas Senhoriais e Jardins Exóticos. O edifício fica a alguns minutos do Parque Nacional de Sintra, do Castelo dos Mouros, construído durante o período de dominação árabe, do Palácio da Pena construído por D. Fernando II, no século XIX, bem como do Palácio da Vila do século XI durante o domínio exclusivo na Península Ibérica. Este imóvel também fica próximo ao litoral, onde pode encontrar as melhores praias, como a Praia do Guincho, Praia das Maças, Praia Grande, etc. São Pedro é conhecido pelo seu comércio, pelas velharias e antiguidades, e pela proximidade com o centro histórico Património Cultural da Humanidade de Sintra, que, com um crescente número de visitantes, tem sabido manter as suas tradições e beleza patrimonial. A localidade exibe ainda uma orgulhosa Igreja Paroquial, consagrada a São Pedro, sendo uma das primeiras paróquias portuguesas, juntamente com três outras que D. Afonso Henriques construiu em Sintra, depois da tomada definitiva da Vila aos mouros, em 1147.Muito célebre é a Feira de São Pedro que se realiza todos os segundos e quartos domingos de cada mês no Largo D. Fernando II. Fica a 1 minuto onde está localizado este casarão. Esta é uma feira que origens remontam ao século XII, onde se encontra de tudo um pouco, sendo provavelmente a maior feira do concelho de Sintra.Lisboa fica uns escasso 30 minutos bem como o aeroporto internacional e uns 20 minutos as praias mais bonitas da Costa do Estoril, Praia Grande e Guincho. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outras características - Garagem; Moradia; #ref:1218-312

Edificio en total de propiedad del consejo, con 4 plantas, compuesto por 3 T2 con 65 m2, 1 T2 con 75 m2, 1 T3 con 65 m2 y 3 T3 con 83 m2, en un total de 8 fracciones con asignación de viviendas, con: - Superficie total de tierra - 180 m2 - Área de implantación - 160m2 - Superficie privada bruta - 640 m2 Situado en la parroquia de Río de Mouro, municipio de Sintra, este edificio se encuentra en una zona residencial bien equipada. La zona ofrece una amplia variedad de tiendas locales, colegios y servicios esenciales, lo que proporciona comodidad y fácil acceso. A tan solo 400 metros de la estación de tren de Río de Mouro, la propiedad cuenta con una excelente conectividad para viajar y transportar en público. El edificio fue rehabilitado en 2022. Todos los apartamentos también están rehabilitados. Hay tres contratos de arrendamiento indefinidos, con alquileres antiguos, pero con todos los inquilinos mayores de 90 años. Actualmente tiene un valor total de alquiler de 4.200 € al mes y un apoyo público de 102,93 € al mes, lo que se traduce en un rendimiento actual del 3,74%, pero con un gran potencial de crecimiento de ingresos a corto plazo. Si buscas un edificio rehabilitado con potencial para aumentar la rentabilidad, contáctanos. #ref:5090

Prédio com 1295 m2 de área bruta de construção, para reabilitação, inserido num lote de 800 m2 no centro histórico de Sintra. Possui um projeto residencial aprovado que contempla a reabilitação do edifício para 11 frações estando previstos quatro apartamentos T1 com áreas entre os 34 e 50 m2 e sete apartamentos T2 (dos quais dois são apartamentos duplex) com áreas entre os 60-101 m2. O projeto contempla ainda a construção de terraços em algumas das frações, assim como, uma área de estacionamento coberto a tardoz do edifício. Localizado a 5 minutos walking distance do centro da vila, do Palácio Nacional de Sintra e de todo o comércio envolvente incluindo restaurantes, lojas e serviços. Encontra-se ainda a 15 minutos driving distance das Escolas Internacionais TASIS (the American School in Portugal) e da CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), ambas na Beloura, e do centro comercial Cascais Shopping e do centro de Cascais. A 45 minutos driving distance do centro de Lisboa e do aeroporto. #ref:85552

Proyecto residencial aprobado para rehabilitación en el centro histórico de Sintra. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Sintra, dentro del Área de Rehabilitación Urbana (ARU) y en la Zona Especial de Protección de la Paisaje Cultural de Sintra - Patrimonio Mundial de la UNESCO, este edificio se ofrece a la venta con proyecto de arquitectura aprobado por el Ayuntamiento de Sintra, destinado a vivienda colectiva. Se trata de un activo exclusivamente orientado a inversores, que permite avanzar directamente a la fase de ejecución, eliminando la incertidumbre asociada a los procesos de licenciamiento. Proyecto aprobado El proyecto contempla la demolición, reconstrucción y ampliación de edificios preexistentes, dando lugar a un edificio residencial compuesto por 11 unidades habitacionales, con tipologías T0, T1 y T2, incluyendo unidades dúplex, además de zonas de aparcamiento y trasteros en sótano. La propuesta fue desarrollada respetando el entorno urbano y patrimonial, integrando soluciones arquitectónicas compatibles con la identidad histórica de Sintra y con la normativa vigente. Datos principales Edificio en propiedad total Proyecto de arquitectura aprobado Uso: vivienda colectiva 11 unidades residenciales Superficie del terreno: 808 m² Superficie construida existente: 1.216 m² Aparcamiento y áreas auxiliares previstos Sin inquilinos Inserto en ARU - Centro Histórico de Sintra Ubicación Situado en la Rua Sotto Mayor, a poca distancia del centro histórico de Sintra, con acceso peatonal a comercio, servicios, restauración y patrimonio cultural. Excelente conexión con Lisboa, Cascais y los principales ejes viarios. #ref:C0364-05503

Prédio no Centro de Agualva-Cacém - Oportunidade para Investidores Atenção, Senhores Investidores: Prédio de três pisos, composto por seis frações (dois apartamentos por piso), em propriedade total, inserido num lote de 450 m², dos quais 300 m² correspondem a área descoberta e 150 m² à área de implantação. Localização privilegiada no centro de Agualva-Cacém. O edifício e as frações têm sido alvo de obras de manutenção e melhoramento ao longo dos anos, incluindo pintura integral recente e revisão completa do telhado. Situado a apenas 150 metros da estação de comboios de Agualva-Cacém e a 50 metros da Avenida dos Bons Amigos, onde se encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes. O prédio, composto por seis frações e dois anexos, encontra-se quase totalmente arrendado, exceto um apartamento que será utilizado como andar modelo para visitas. Todos os contratos de arrendamento são anuais, com exceção de um contrato vitalício. Este imóvel, em conjunto com o terreno contíguo (não incluído neste negócio), possui projeto aprovado para a construção de um novo edifício com 14 fogos, estacionamento e comércio. Para mais informações, estou ao dispor. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261533-179

Hostel com 11 apartamentos. Zona premium junto ao Palácio Nacional de Sintra. Oportunidade de investimento. Com uma rentabilidade de 7.2% e uma taxa de ocupação média de 85%. Possibilidade de adquirir a empresa e licença de exploração. Edifício histórico recentemente remodelado, totalmente operacional, conta com uma recepção e lavandaria de apoio. Os apartamentos, estão todos mobilados e equipados com TV, WI-FI, kitchenette, produtos de higiene pessoal, secador de cabelo e ar condicionado. Existe um jardim comum a todos os hóspedes. Está localizado a 3 minutos a pé da estação de comboios e a 700 mts do Palácio Nacional, numa zona sossegada. As Villas de Cintra, estão junto ao centro histórico de Sintra onde se pode encontrar todo o tipo de serviços, de restauração, atividades culturais e turísticas, rodeada por uma paisagem natural riquíssima onde se podem praticar diversas atividades desportivas. #ref:KWPT-011961

Prédio para remodelar em Queluz Prédio no centro de Queluz, para remodelar/reconstruir Prédio para remodelar/reconstruir no centro de Queluz com área de implantação de 289 m2, área bruta privativa de 431 m2 dividida em 2 pisos e águas furtadas, onde encontramos 1 loja, 5 apartamentos e área dependente de 93,5m2. Valor mudal da zona é de 4 pisos, que se traduz na possível construção de mais 2 pisos, não dispensando consulta na Camara Municipal de Sintra Prédio situado no centro de Queluz, rodeado de comercio e serviços, a apenas 5 minutos da estação de comboios e do Parque Urbano Felício Loureiro onde podemos desfrutar da natureza caminhando pelos inúmeros trilhos que nos levam a vários ribeiros e cascatas e que em breve ligarão a serra da Carregueira ao litoral de Oeiras com a criação de mais 15 quilómetros de percursos pedonais e cicláveis, aumentando assim os espaços de lazer no ’coração’ da cidade de Queluz com a requalificação e valorização da Quinta Nova e do Outeiro da Ribeira das Forcadas. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projeto e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH312

Oportunidade de investimento no centro turístico de Sintra, numa localização privilegiada e com elevado potencial para desenvolvimento de um projeto hoteleiro. Inserido num terreno com 690 m², o imóvel beneficia de um Projeto de Arquitetura aprovado em agosto de 2026, que prevê a construção de uma unidade hoteleira de 4 estrelas, com uma área bruta de construção total de aproximadamente 1.411 m². Do edificado atualmente existente, aproximadamente 727 m² correspondem a construção já existente, tendo já sido iniciados alguns trabalhos de reconstrução. Projeto aprovado O projeto contempla um total de 34 unidades de alojamento, distribuídas por: 29 quartos de hotel; 5 apartamentos integrados na unidade hoteleira; Zona de estar e áreas comuns; Receção; Espaço destinado a café, bar e restaurante; 1 espaço comercial independente; 9 lugares de estacionamento privados. Adicionalmente, a estrada imediatamente em frente ao imóvel dispõe de uma ampla oferta de estacionamento público, com mais de 50 lugares na envolvente. Localização estratégica Situado em pleno centro turístico de Sintra, o edifício beneficia de uma localização de forte procura turística e de vistas sobre a envolvente característica da vila. A localização permite um acesso muito rápido aos principais pontos de interesse: Cerca de 2 minutos de carro da Estação de Comboios de Sintra; Cerca de 2 minutos de carro do centro e da principal zona turística da vila; Próximo de comércio, restaurantes, serviços e atrações turísticas; Aproximadamente 15 minutos de carro das escolas internacionais TASIS e CAISL e do CascaiShopping; Fácil acesso a Cascais; Cerca de 30 a 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. A combinação entre património, turismo, acessibilidade e proximidade a Lisboa e Cascais reforça o potencial deste ativo para exploração hoteleira. Projeto pronto para avançar Existe já uma empresa de construção disponível para dar continuidade ao projeto, podendo ser disponibilizadas estimativas para a execução dos trabalhos, permitindo ao investidor uma análise mais célere dos custos e do desenvolvimento da operação. O enquadramento do imóvel permite ainda desenvolver uma análise financeira detalhada da operação, apresentando potencial para indicadores de ROI e IRR atrativos, dependendo naturalmente do modelo de exploração, investimento total, financiamento e desempenho operacional considerados. O imóvel encontra-se igualmente inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar, mediante verificação das condições legais aplicáveis ao projeto e às obras, de incentivos associados à reabilitação urbana, nomeadamente a possibilidade de aplicação da taxa reduzida de IVA de 6% em determinadas empreitadas. Uma oportunidade diferenciada para investidores ou operadores que procurem desenvolver uma unidade hoteleira de qualidade numa das localizações turísticas mais emblemáticas e procuradas de Portugal. Para mais informação e agendar a sua visita entre em contacto comigo. #ref:KWPT-008079

DESCRIÇÃO: Elegante Boutique Hotel com 8 apartamentos, totalmente operacionais e com licenças AL, combina charme, tranquilidade e proximidade aos principais pontos turísticos da vila. A poucos minutos do Palácio Nacional de Sintra, da Palácio Nacional da Pena, da Quinta da Regaleira e do Castelo dos Mouros, beneficia de uma localização estratégica, com elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano, impulsionada pelo turismo internacional e pelo estatuto de Património Mundial da UNESCO. COMPOSIÇÃO: A propriedade distribui-se por 8 unidades independentes (T0, T1´s e T2´s), totalmente remodelados, mobilados e equipados consistindo de quartos, sala, wc e sala, todos com acesso a uma acolhedora área exterior. Com elevados padrões de conforto, incluem ar condicionado, Wi-Fi gratuito, camas premium, terraços ou pátios privados e detalhes diferenciadores que valorizam a experiência do hóspede. Entre as comodidades destacam-se: - Terraço panorâmico e jardim privativo - Biblioteca e zonas de lazer - Zona de pequeno-almoço - Estacionamento gratuito em redor do hotel - Aluguer de bicicletas - Serviços opcionais de spa e massagens CARACTERÍSTICAS: - Ativo em funcionamento, com histórico operacional - Forte reputação online e excelente avaliação por casais (localização 8,9) - Diversificação de receita: alojamento, pequeno-almoço, experiências, aluguer de bicicletas e serviços complementares - Infraestrutura preparada para turismo sustentável e de experiência - Walking distance de restaurantes, comércio e áreas naturais Reconhecido pela qualidade do serviço e pela localização privilegiada (excelente avaliação para estadias a dois), este boutique hotel representa uma oportunidade única de investimento no segmento turístico premium, no coração de uma das vilas mais visitadas de Portugal. DETALHES DO IMÓVEL: 8 Apartamentos - 3 T0 - 3 T1 - 2 T2 - 1 área de refeições - 1 recepção ÁREAS: Área total do terreno: 384,6000 m² Área de implantação do edifício: 127,6000 m² Área bruta de construção: 255,2000 m² Área bruta dependente: 45,6000 m² Área bruta privativa: 209,6000 m² #ref:HOT-143

Excelente oportunidade de investimento, prédio de uso misto para reconstrução, localizado em Sintra na zona nobre de S. Pedro em Sintra, localização privilegiada muito central a cinco minutos a pé do centro histórico, com vista para a serra de Sintra. Este imóvel de linhas arquitetónicas clássicas, ocupa todo um quarteirão, sendo o prédio principal constituído por dois pisos e um logradouro, fazendo parte também do imóvel uma outra moradia de 2 pisos com garagem. No rés-do-chão uma ampla área de zona comercial e no resto dos pisos zona residencial. Prédio constituído por 19 assoalhadas e 2 lojas, terraço, logradouro e uma outra casa de 2 pisos e garagem. O imóvel é vendido sem inquilinos. O prédio tem uma área bruta de construção de 883 m2 e está inserido num lote de 512m2. Dada a sua localização prime, muito central e junto a zona histórica, comércio, serviços e transportes é uma excelente oportunidade de investimento para transformar em apartamentos ou num pequeno hotel. O prédio necessita de obras. A 25 minutos de Lisboa e do aeroporto e a 15 minutos das praias. #ref:EDI_149

Identificação do imóvel: ZMPT559408 Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional. A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto. Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade. Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores. Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível. Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento. Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado. Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade. Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário. Porquê comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. 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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT559408

Oportunidad de inversión única en Mem Martins, Sintra Es un proyecto de alto potencial, situado en una parcela de 1.645 m², compuesto por dos matrices, ideal para inversores que buscan rentabilidad y apreciación en una zona de gran demanda. En el primer artículo, con 1.095 m², hay un edificio principal con 1.840 m² de superficie de construcción, distribuido en 6 plantas (5 sobre el suelo y 1 bajo para aparcamiento). El proyecto fue cuidadosamente diseñado para satisfacer las demandas del mercado actual en Sintra, incluyendo: *12 apartamentos T2 y 2 T3 *22 plazas de aparcamiento *14 salas de almacenamiento La inclusión de un espacio de aparcamiento y un almacén para cada fracción sitúa al proyecto en el segmento medio-alto, que cada vez es más valorado por los compradores. Al estar en una fase que permite la personalización, este proyecto ofrece la posibilidad de integrar materiales y soluciones modernas, como marcos de PVC, iluminación LED y cocinas totalmente equipadas, factores que mejoran valores de marketing y ventas más rápidos por encima de la media para la zona. El segundo artículo, con 550 m², incluye una casa con potencial de demolición, abriendo puertas a nuevas oportunidades de desarrollo: Construcción de un segundo edificio, alineado con los edificios vecinos Creación de un desarrollo integrado, con espacio común (jardín o zona de ocio), que realce significativamente el conjunto Situado en una zona residencial tranquila, con buen acceso y proximidad a tiendas, escuelas, transporte y servicios, este proyecto cumple todas las condiciones para una inversión segura y diferenciadora. #ref:29/26