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Terreno para Construção - Estrada Principal de São Bernardo, Aveiro Apresentamos um terreno com 815 m² na Estrada Principal de São Bernardo, Aveiro, com um grande potencial para investimento e desenvolvimento. Oportunidade de Construção em Altura: Conforme o Plano Diretor Municipal, o terreno permite construções em altura, oferecendo uma vasta gama de possibilidades para projectos residenciais, maximizando o retorno do investimento. Localização Privilegiada: Situado na principal via de São Bernardo, este terreno garante visibilidade máxima e acesso directo às principais infraestruturas da região. Ideal para atrair futuros moradores devido à proximidade de serviços, escolas e áreas comerciais. Área Ampla: Os 815 m² oferecem espaço suficiente para projectos de grande escala, permitindo um planeamento versátil e eficiente que pode acomodar múltiplas unidades. Crescimento e Valorização: Aveiro é uma cidade em expansão, com um mercado imobiliário em constante valorização. Investir aqui significa aproveitar o crescimento económico e o aumento da procura por novos espaços residenciais. Nota: O terreno é constituído por 2 artigos, sendo comercializados em conjunto e sem projecto. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos! Na Unique Invest trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que em conjunto consigamos o melhor negócio possível para si. A nossa equipa de gestores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo(a) #ref:GF2729

Terreno Urbano para construção, com 1645m2, na Rua da Brejeira em S. Bernardo, Aveiro.Terreno de forma rectangular e em gaveto, plano, tendo duas frentes, uma com 20 metros e outra com 80 metros. Precisamente por ter duas frentes, e uma delas ter 80 metros, faz com que este terreno seja muito apelativo para vários projectos de arquitectura diferentes, pois possibilita ter várias entradas no lote. Tem as infra-estruturas na zona, visto que existe construção nos terrenos contíguos.De acordo com consulta à Câmara Municipal de Aveiro, feita em Maio de 2023, existe a possibilidade de construção de ’Espaço Habitacional Tipo 3’, de acordo com o PDM, ou seja: moradia isolada, moradias geminadas ou em banda.Fica a 5 minutos do centro de Aveiro, perto de todo o comércio e serviços.Com a atribuição a Aveiro do estatuto de Capital Portuguesa da Cultura em 2024, durante este ano toda a região estará em celebração, com várias actividade e eventos como Espectáculos, Conferências, Exposições, Cinema, Literatura e Gastronomia. A Câmara Municipal fez um grande investimento para criar condições e infra-estruturas para desenvolver estas actividade, e conta com o envolvimento não só a sua população como pretende atrair novos residentes, tornando-se uma optima cidade para investir. Distâncias de carro:Hospital de Aveiro - 7 minutos;Universidade de Aveiro - 6 minutos;Glicínias Plaza - 5 minutos;Supermercados Mercadona e Auchan - 5/6 minutos;Estação de comboios - 12 minutos;Autoestrada A17 - 6 minutos;Autoestrada A1 - 11 minutos. Angariado em regime de exclusividade na promoção, partilhamos com todas as agências e profissionais com AMI, em regime de 50-50. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia; #ref:1217-2763