Terrenos en venta en Ílhavo, Aveiro, Portugal

Ofrecemos una oportunidad poco común para adquirir un terreno en el corazón de la ciudad de Ílhavo, con una superficie total de 700 m². Este terreno destaca por su ubicación absolutamente premium y excelentes zonas, siendo la opción ideal para quienes quieren construir una villa a medida sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro urbano. Con una excelente exposición al sol y una configuración regular, el espacio ofrece la posibilidad de construir una casa unifamiliar de tamaño generoso. La amplitud de sus 700 m² garantiza más que suficiente espacio para diseñar un proyecto exterior soñado, incluyendo un jardín privado, una zona de barbacoa y una piscina, creando un verdadero refugio familiar con total privacidad. La ubicación es uno de los puntos fuertes de esta propiedad, ya que se encuentra a solo unos metros a pie del supermercado Pingo Doce, lo que te permite realizar las rutinas diarias sin necesidad de usar el coche. En los alrededores encontrarás todo tipo de tiendas, servicios públicos, escuelas, transporte y acceso rápido a las principales carreteras y playas de la región. Si buscas el equilibrio perfecto entre centralidad y espacio para llevar a cabo tu proyecto residencial, este terreno es la elección adecuada. Contacta con nosotros para más información o para concertar tu visita. #ref:AV26/112

Terreno com 13m de frente e uma área total de 463m2, bem localizado numa das principais artérias da Gafanha do Carmo. Se pensa construir a poucos minutos da praia, não perca esta oportunidade. ******************************************************************************************************************************************************** A plot of land with a 13-meter frontage and a total area of 463 m², well-situated on one of the main thoroughfares in Gafanha do Carmo. If you are planning to build just minutes from the beach, do not miss this opportunity. ******************************************************************************************************************************************************** Grundstück mit 13 m Frontbreite und einer Gesamtfläche von 463 m², hervorragend gelegen an einer der Hauptverkehrsstraßen von Gafanha do Carmo. Wenn Sie planen, nur wenige Minuten vom Strand entfernt zu bauen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. ******************************************************************************************************************************************************** Terrain avec une façade de 13 mètres et une superficie totale de 463 m², idéalement situé sur l’une des artères principales de Gafanha do Carmo. Si vous envisagez de construire à quelques minutes de la plage, ne manquez pas cette opportunité. ******************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/100

Terreno para Construcción de 1.226 m² en Ílhavo Excelente Oportunidad Presentamos este terreno para construcción de 1.226 m², ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso en Ílhavo, ideal para la construcción de su casa de ensueño o para un proyecto de inversión. Destacados del Terreno: - Amplia superficie de 1.226 m², con excelente potencial constructivo; - Ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios y accesos viales; - Zona residencial tranquila, que ofrece calidad de vida y confort. Características de la zona: La parroquia está situada en la sede del municipio de Ílhavo, ubicada en uno de los brazos de la Ría de Aveiro, a 14 m de altitud. A lo largo de los siglos, ha sido por excelencia cuna de marineros dedicados tanto a la navegación mercante como a la pesca. Es una ciudad donde se puede encontrar de todo, y donde los habitantes locales han intensificado su dedicación a las siguientes actividades económicas: industria, cerámica, agricultura y pesca. En sus alrededores se puede encontrar una oferta variada de restauración, así como escuelas (Escola Secundária Dr. João Carlos Celestino Gomes y Escola EB 2 e 3 José Ferreira Pinto Basto), Centro de Salud de Ílhavo, Hospital de Cuidados Continuados, espacios deportivos (Pabellón Municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscinas Municipales y de Vale de Ílhavo), zonas comerciales (Mercado Municipal de Ílhavo, Pingo Doce y Continente), espacios de ocio (Casa de la Cultura de Ílhavo, Museo Marítimo de Ílhavo, Museo de Vista Alegre, Parque da Murteira) y transporte público. Se encuentra a 15 minutos de las playas de Barra y Costa Nova y a 5 minutos del centro de la ciudad de Aveiro. La propiedad se encuentra a 12 km de la playa y a 93 km del aeropuerto. ¡No pierda esta oportunidad única! Contáctenos para más información sobre este terreno para construcción. Ref. 5354 Vea más propiedades en exitcasa. pt ¡Gestionamos la aprobación de su crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0002066, autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado mediante rutina informática, todos los datos e información necesitan confirmación con Exitcasa. #ref:5354

Excelente Lote de terreno inserido em Urbanização nova e em crescimento na Gafanha do Carmo. O lote com 366metros quadrados permite a construção de moradia geminada com cerca de 141 metros de implantação e 230 metros quadrados de área bruta de construção. Localizado numa das ruas mais procuradas na Gafanha do Carmo o terreno beneficia da proximidade de várias valências e infraestruturas importantes para o dia-a-dia tais como: escolas, centro de saúde, supermercados, farmácias, pastelarias, bancos, entre outras. Venha conhecer este fantástico terreno e construa-a a casa dos seus sonhos! *************************************************************************************************************************************************************** Excellent plot of land located in a new and growing urbanization in Gafanha do Carmo. The 366 square meter plot allows for the construction of a semi-detached house with approximately 141 square meters of implantation and 230 square meters of gross construction area. Located in one of the most sought-after streets in Gafanha do Carmo, the land benefits from the proximity of several important amenities and infrastructures for day-to-day life such as: schools, health center, supermarkets, pharmacies, bakeries, banks, among others. Come and see this fantastic plot of land and build the house of your dreams! *************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/065/02

Área total 1200m2, frente:14mts, fundo:120mts, com 2 poços. Terreno com 14 metros de frente, 120 de fundo e com a área total de 1200m2. Muito bem localizado junto ao centro de Ílhavo. Perfeito para a construção da moradia dos seus sonhos. ******************************************************************************************************************************************************* Total area: 1,200 m², frontage: 14 m², rear: 120 m², with 2 wells. The land is 14 m² wide, 120 m² deep, and has a total area of 1200 m². Ideally located near the center of Ílhavo. Perfect for building your dream home. ******************************************************************************************************************************************************* Gesamtfläche: 1.200 m², Vorderseite: 14 m², Rückseite: 120 m², mit 2 Brunnen. Das Grundstück ist 14 m² breit, 120 m² tief und hat eine Gesamtfläche von 1200 m². Ideale Lage nahe dem Zentrum von Ílhavo. Perfekt für den Bau Ihres Traumhauses. ******************************************************************************************************************************************************* Superficie total: 1200 m², frente: 14 m², fondo: 120 m², con 2 pozos. El terreno tiene 14 m² de frente, 120 m² de fondo y una superficie total de 1200 m². Idealmente ubicado cerca del centro de Ílhavo. Perfecto para construir la casa de sus sueños. ******************************************************************************************************************************************************* Superficie totale : 1 200 m², façade : 14 m², arrière : 120 m², avec 2 puits. Le terrain mesure 14 m² de large et 120 m² de profondeur, pour une superficie totale de 12 00 m². Idéalement situé près du centre d’Ílhavo. Parfait pour construire la maison de vos rêves. #ref:4942

Terreno situado na famosa urbanização da Vista Alegre, com viabilidade de construção de moradia com 96m2 de área de implantação, 240m2 de área de construção total, sendo 27m2 de anexos. Dispõe de 357 m2, 12 m de frente. ******************************************************************************************************************************************************* Land located in the famous Vista Alegre urbanization, with the possibility of building a house with a 96m2 implantation area, 240m2 of total construction area, with 27m2 of annexes. It has 357 m2, 12 m frontage. ******************************************************************************************************************************************************* #ref:9050/01

Espaçoso terreno com 81 m de frente, inserido em arruamento onde predominam as moradias de construção recente, a 5 minutos do Glicínias. Excelente para construção de 6 a 8 moradias geminadas. Zona com muito potencial e excelente valorização de mercado. #ref:AV22/170

Identificação do imóvel: ZMPT587263 Terreno urbanizável com 1.300m2, 16 m de frente, localizado em zona nobre da Gafanha da Encarnação. Este terreno dispõe de projeto aprovado para construção de moradia térrea isolada, embora esteja caducado, integrada numa zona tranquila e de fáceis acessos para a construção da sua Moradia de Sonho. Mesmo ao lado da praia da Barra, virado á ria, onde pode contemplar a bonita Costa Nova do Prado! Situado a 11 minutos de ílhavo, 7 da cidade de Aveiro e a 4 das praias. Praia da Barra Bandeira Azul desde 1988 e ’Praia acessível, Praia para todos’ desde 2002, a praia da Barra guia-se pelo farol mais elevado de Portugal. De areal dourado e água de excelente qualidade, a praia complementa-se com diversos restaurantes tipicamente portugueses ou internacionais (italiano, venezuelano, entre outros). Aqui pode ainda fazer passeios de bicicleta pelas ciclovias, podendo apreciar a natureza. Praia da Costa Nova Os ’palheiros’ coloridos dão uma beleza singular a uma das praias mais icónicas do país. De um lado mar e do outro ria, as paisagens proporcionam excelentes momentos fotográficos para registar o pôr do sol. A Praia da Costa Nova apresenta bandeira Azul desde 1989 e tal como a Praia da Barra é desde 2002 uma ’Praia Acessível, Praia para Todos’. Além de uma gastronomia ’de comer e chorar por mais’, o local apresenta diversos espaços para atividades familiares ao ar livre, como mini-golfe, futebol ou basquetebol. Praias, lagoas, floresta, para apreciar o sossego duma região em plena expansão. A chave do nosso sucesso é fazer clientes felizes! 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT587263

Terreno plano confrontando a nascente com a Via do Mercado, em frente ao Continente e ao lado do Mcdonalds. Do lado Poente tem acesso à Rua Cimo de Vila, através de uma servidão com acesso automóvel. Localização privilegiada: Em frente ao Hipermercado Continente, na cidade de Ílhavo. Dimensões: Cerca de 30 metros de frente e 100 metros de profundidade. Acessibilidade: Acesso direto à via rápida que liga Ílhavo à A17. Potencial construtivo: Possibilidade de construção em altura - edifícios com rés do chão, primeiro, segundo e terceiro andar. Ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno estratégico para construção de apartamentos num local com alta procura! Para mais informações, contacte-nos! #ref:TER_8

Terreno com 23m de frente e uma área de 1236m2, situado na Gafanha da Encarnação com espetacular vistas sobre a praia da Costa Nova. Agende já a sua visita Venha conhecer!!! *************************************************************************************************************************************************************** Land with 23m of frontage and an area of 1236m2, located in Gafanha da Encarnação with spectacular views over Costa Nova beach. Book your visit now Come meet!!! *************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV23/011

Parcela de terreno en las afueras de Ílhavo Con 247,5 m², ubicada en una zona residencial tranquila, con buenos accesos y cercana a escuelas, comercios y transportes. Parcela de terreno con viabilidad para la construcción de una vivienda unifamiliar. Características de la zona: La parroquia se encuentra en la cabecera del municipio de Ílhavo, situada en uno de los brazos de la Ría de Aveiro, a 14 metros de altitud. A lo largo de los siglos, ha sido por excelencia cuna de marineros dedicados tanto a la navegación mercantil como a la pesca. Es una ciudad donde se puede encontrar de todo, y sus habitantes han intensificado su dedicación a las siguientes actividades económicas: industria, cerámica, agricultura y pesca. En los alrededores se puede encontrar una oferta variada de restauración, así como escuelas (Escola Secundária Dr. João Carlos Celestino Gomes y Escola EB 2 e 3 José Ferreira Pinto Basto), Centro de Salud de Ílhavo, Hospital de Cuidados Continuados, instalaciones deportivas (Pabellón Municipal Capitão Adriano Nordeste, piscinas municipales y de Vale de Ílhavo), zonas comerciales (Mercado Municipal de Ílhavo, Pingo Doce y Continente), espacios de ocio (Casa de la Cultura de Ílhavo, Museo Marítimo de Ílhavo, Museo de Vista Alegre, Parque de la Murteira) y transporte público. Se encuentra a 15 minutos de las playas de Barra y Costa Nova y a 5 minutos del centro de la ciudad de Aveiro. La propiedad está a 9 km de la playa y a 92 km del aeropuerto. ¡Programe su visita ahora y descubra todas las posibilidades que esta parcela de terreno en Ílhavo tiene para ofrecer! Ref. 5213 Vea más propiedades en exitcasa.pt ¡Nos encargamos de la aprobación de su crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0002066, autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado de manera automática; todos los datos e información deben ser confirmados con Exitcasa. #ref:5213

Excelente oportunidade de investimento na Avenida José Estêvão, Gafanha da Nazaré, numa localização central e estratégica, com forte potencial para desenvolvimento imobiliário. O terreno possui uma área de 690 m² e conta com um projeto/estudo para a construção de um edifício de habitação multifamiliar, com potencial para aproximadamente 36 frações habitacionais, distribuídas por diferentes tipologias. A proposta contempla ainda estacionamento em cave, proporcionando uma solução adequada às necessidades de um empreendimento residencial moderno. O projeto encontra-se atualmente em fase de estudo e ainda não está aprovado, pelo que o número de frações, áreas e demais características apresentadas poderão estar sujeitas a alterações decorrentes do processo de aprovação. Situado numa das principais artérias da Gafanha da Nazaré, o imóvel beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e bons acessos a Aveiro, Ílhavo e às praias da região. Uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização consolidada e com elevada procura. A SUA CASA MORA AQUI. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062638

Loteamento subdividido em cinco lotes para construção em altura, localizado no centro da cidade de Ílhavo, Junto a escolas, serviços e comercios #ref:AV17/45

Excelente Lote de terreno inserido em Urbanização nova em crescimento na Gafanha do Carmo. O lote com 647metros quadrados permite a construção de moradia isolada com cerca de 200 metros de implantação e 300 metros quadrados de área bruta de construção. Localizado numa das ruas mais procuradas na Gafanha do Carmo o terreno beneficia da proximidade de várias valências e infraestruturas importantes para o dia-a-dia tais como: escolas, centro de saúde, supermercados, farmácias, pastelarias, entre outras. Venha conhecer este fantástico terreno e construa-a a casa dos seus sonhos! ************************************************************************************************************************************************************ Excellent plot of land located in a new and growing urbanization in Gafanha do Carmo. The 647 square meter plot allows for the construction of a detached house with approximately 200 meters of implantation and 300 square meters of gross construction area. Located in one of the most sought-after streets in Gafanha do Carmo, the land benefits from the proximity of several important amenities and infrastructures for everyday life, such as: schools, health center, supermarkets, pharmacies, bakeries, among others. Come and see this fantastic plot of land and build the house of your dreams! ************************************************************************************************************************************************************ #ref:AV25/065

Parcela de terreno para construcción en altura con 432m2. Muy bien situado en el centro de la ciudad de Ílhavo, junto a colegios y servicios, en una zona tranquila, con excelentes accesos. **************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV17/45/03

Terreno com 416m2, 110m2 de implantação e 220m2 de construção. Terreno inserido em zona urbana consolidada. Proximidade a Aveiro, Ílhavo e praias. Marque já a sua visita! Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas! A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048056

Terreno para construção com 13.550 m2, localizado no Lugar de Russas, Ílhavo, uma zona tranquila e com grande potencial de valorização. Ideal para investimento ou para o desenvolvimento de um projeto habitacional, seja em regime de moradias unifamiliares, geminadas ou outro tipo de construção. ~~Beneficia de bons acessos às principais vias, proximidade a escolas, comércio, serviços e zonas de lazer. Uma oportunidade única para quem procura concretizar um projeto imobiliário num local estratégico. #ref:1160-1

Lote de Terreno en las afueras de Ílhavo Con 377,5 m², ubicado en una zona residencial tranquila, con buen acceso y cercano a escuelas, comercios y transporte. Lote de terreno con viabilidad para la construcción de una vivienda unifamiliar. Características de la zona: La parroquia se encuentra en la cabecera del municipio de Ílhavo, ubicada en uno de los brazos de la Ría de Aveiro, a 14 m de altitud. A lo largo de los siglos, ha sido cuna por excelencia de marineros dedicados tanto a la navegación mercante como a la pesca. Es una ciudad donde se puede encontrar de todo, y donde la población local ha intensificado su dedicación a las siguientes actividades económicas: industria, cerámica, agricultura y pesca. En sus alrededores se puede encontrar una oferta diversa de restauración, así como escuelas (Escola Secundária Dr. João Carlos Celestino Gomes y Escola EB 2 e 3 José Ferreira Pinto Basto), el Centro de Salud de Ílhavo, el Hospital de Cuidados Continuados, instalaciones deportivas (Pabellón Municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscinas Municipales y de Vale de Ílhavo), zonas comerciales (Mercado Municipal de Ílhavo, Pingo Doce y Continente), espacios de ocio (Casa de la Cultura de Ílhavo, Museo Marítimo de Ílhavo, Museo Vista Alegre, Parque da Murteira) y transporte público. Se encuentra a 15 minutos de las playas de Barra y Costa Nova y a 5 minutos del centro de la ciudad de Aveiro. La propiedad se encuentra a 9 km de la playa y a 92 km del aeropuerto. ¡Agende su visita y descubra todas las posibilidades que este lote de terreno en Ílhavo tiene para ofrecer! Ref 5215 Vea más propiedades en exitcasa.pt ¡Nos encargamos de la aprobación de su crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0002066, licenciado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática; todos los datos e información deben ser confirmados con Exitcasa. #ref:5215

Lote de terreno para construção em altura com 252m2. Muitíssimo bem localizado no centro da cidade de Ílhavo, junto a escolas e serviços, em zona tranquila, com excelentes acessos. #ref:AV17/45/05

Terreno con 18 m de frente y 16 m de profundidad, situado en una calle de Gafanha do Carmo en gran expansión. Excelente oportunidad para la construcción de una casa unifamiliar o como inversión para dos casas adosadas. ¡No te lo pierdas! #ref:AV25/214

Fantástico lote de terreno inserido em Urbanização nova e em crescimento na Gafanha do Carmo com vista para a ria de Aveiro Com vista para a fabulosa ria de Aveiro este lote beneficia de uma excelente exposição solar e também da proximidade de várias valências e infraestruturas importantes para o dia-a-dia tais como: escolas, centro de saúde, supermercados, farmácias, pastelarias, entre outras. O lote com 442 metros quadrados permite a construção de moradia isolada com cerca de 150 metros de implantação e 250 metros quadrados de área bruta de construção. Venha conhecer este fantástico terreno e construa-a a casa dos seus sonhos! ************************************************************************************************************************************************************ Fantastic plot of land located in a new and growing urbanization in Gafanha do Carmo overlooking the Aveiro estuary Overlooking the fabulous Aveiro estuary, this plot benefits from excellent sun exposure and is also close to several important amenities and infrastructures for everyday life, such as schools, a health center, supermarkets, pharmacies, bakeries, among others. The 442 square meter plot allows for the construction of a detached house with approximately 150 meters of floor space and 250 square meters of gross construction area. Come and see this fantastic plot of land and build the house of your dreams! ************************************************************************************************************************************************************ #ref:AV25/065/01

Espectacular terreno rústico con 57 metros de frente y una superficie aproximada de 4000m2. Situado en Gafanha da Encarnação, situado frente a la Ría y con carretera. Con una vista única de la Costa Nova, es ideal para la colocación de zona de ocio y prácticas deportivas... #ref:AV23/108

2 Lotes de Terrenos Urbanos para construção de Moradias Isoladas Cada lote com cerca de 15 m de frente por 37 m (cerca de 550 m cada) Com localização central, perto do Minimercado, a um passo das Praias e de Aveiro Peça mais informações ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058468

Terreno en las afueras de Ílhavo Con 255 m², ubicado en una zona residencial tranquila, con buenos accesos y cerca de escuelas, comercios y transporte. Terreno con viabilidad para la construcción de una vivienda unifamiliar. Características de la zona: La parroquia se encuentra en la sede del municipio de Ílhavo, situada en uno de los brazos de la Ría de Aveiro, a 14 m de altitud. A lo largo de los siglos ha sido tradicionalmente la cuna de los marineros dedicados tanto a la navegación mercante como a la pesca. Es una ciudad donde se puede encontrar de todo, y los habitantes locales han intensificado su dedicación a las siguientes actividades económicas: industria, cerámica, agricultura y pesca. En sus alrededores se puede encontrar una oferta diversa de restauración, así como escuelas (Escola Secundária Dr. João Carlos Celestino Gomes y Escola EB 2 e 3 José Ferreira Pinto Basto), el Centro de Salud de Ílhavo, Hospital de Cuidados Continuados, instalaciones deportivas (Pavilhão Municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscinas Municipales y de Vale de Ílhavo), zonas comerciales (Mercado Municipal de Ílhavo, Pingo Doce y Continente), espacios de ocio (Casa de la Cultura de Ílhavo, Museo Marítimo de Ílhavo, Museo Vista Alegre, Parque da Murteira) y transporte público. Se encuentra a 15 minutos de las playas de Barra y Costa Nova y a 5 minutos del centro de la ciudad de Aveiro. La propiedad está a 9 km de la playa y a 92 km del aeropuerto. ¡Agende su visita y descubra todas las posibilidades que este terreno en Ílhavo tiene para ofrecer! Ref. 5214 Vea más propiedades en exitcasa.pt ¡Nos encargamos de la aprobación de su crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0002066, licenciado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado automáticamente; todos los datos e información deben ser confirmados con Exitcasa. #ref:5214

Uma localização de exceção. Uma área com escala. Uma oportunidade para criar um projeto residencial de referência. Em pleno centro de Ílhavo, um terreno com 2.500 m², inserido em zona urbana consolidada e numa localização de elevado interesse para promotores imobiliários, construtores e investidores. Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbano, este é um ativo que convida a pensar em grande: um projeto residencial multifamiliar, eventualmente concebido sob a forma de condomínio fechado, sujeito naturalmente ao enquadramento urbanístico aplicável e às necessárias aprovações. UMA LOCALIZAÇÃO COM PRESTÍGIO E IDENTIDADE Estar no centro de Ílhavo é estar próximo de tudo o que torna esta cidade particularmente interessante para viver e investir. Na envolvente encontram-se comércio, serviços, restauração, equipamentos, espaços verdes e acessos, numa zona urbana com forte identidade e uma relação privilegiada com a cidade de Aveiro e com o litoral. A proximidade à Ria de Aveiro, Vista Alegre, Aveiro, Praia da Barra e Costa Nova acrescenta uma dimensão de qualidade de vida difícil de replicar, tornando esta localização especialmente apelativa para um produto residencial contemporâneo e diferenciado. 2.500 M² PARA UM PROJETO DIFERENCIADOR A dimensão do terreno permite equacionar uma operação imobiliária com verdadeira escala. Um edifício multifamiliar de arquitetura contemporânea, com apartamentos de qualidade, estacionamento e espaços exteriores, poderá dar origem a um empreendimento com forte identidade. Outra possibilidade será a criação de um conceito de condomínio fechado, privilegiando privacidade, conforto, áreas comuns e qualidade arquitetónica uma proposta residencial capaz de responder a um segmento de mercado que procura mais do que simplesmente uma habitação. O potencial concreto de construção deverá ser aferido de acordo com os instrumentos de gestão territorial aplicáveis e mediante análise e aprovação das entidades competentes. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER VALOR Para um construtor ou promotor, representa a possibilidade de desenvolver um projeto residencial numa localização central e consolidada. Para um investidor, constitui uma oportunidade de aquisição de um ativo com escala e potencial de valorização através do desenvolvimento imobiliário. Para o mercado, representa a possibilidade de criar um novo conceito residencial no centro de Ílhavo. E é precisamente essa possibilidade que torna este terreno especial. Não é apenas a área. É a localização. Não é apenas a localização. É o potencial. É a oportunidade de transformar 2.500 m² num projeto com identidade própria. EXCLUSIVIDADE Ativo comercializado em regime de exclusividade, destinado a investidores, promotores e construtores que procurem oportunidades diferenciadoras no mercado imobiliário de Ílhavo. 2.500 m² | Zona urbana | Centro de Ílhavo | Projeto multifamiliar | Possível condomínio fechado | Investimento imobiliário | Promoção imobiliária | Construtores | Promotores Uma localização emblemática de Ílhavo, disponível para um projeto à altura do seu potencial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063299