75 Terrenos en venta en Montijo, Setúbal, Portugal, de 850.000 € hasta 2.500.000 €

Terreno rústico com 108.508m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via-férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Avenida 25 de Abril. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283m - com uma orientação sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de três pisos. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML (Área Metropolitana de Lisboa), constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada nº 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada nº 6 para Espanha e da autoestrada nº 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. Assim, o proprietário apresentou um PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09-02-2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros. ***A Edificabilidade do terreno não dispensa a consulta da Câmara Municipal do Montijo***. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. #ref:002.073.520

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul, Junto à Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três. Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.º 6 para Espanha e da autoestrada n.º 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. Tem PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. As visitas serão efetuadas de acordo com as regras de segurança previstas pela DGS #ref:12005

#ref: 92148

Terreno rústico de 108.508m2 con eucalipto, pino y cubierto de arbustos. El Banco presentó un PIP que fue aprobado por el Ayuntamiento de Montijo, en el que se proponen 19 lotes con una superficie total de 59.381m2, superficie máxima de implantación de 23.752,40m2 y superficie máxima de construcción de 34.931m2. Cerca de transporte, comercio, mercado. Zona tranquila rodeada de espacios verdes. Santo Isidro de Pegões es una freguesia portuguesa perteneciente al concejo de Montijo, distrito de Setúbal, a 50 km de Lisboa, con una superficie de 55,33 km², lo que la convierte en la segunda más grande del municipio. Tiene 1538 habitantes (2011) y una densidad de población de 27,8 hab/km². La parroquia fue creada el 14 de octubre de 1957, separando áreas pertenecientes a las parroquias de Canha y Marateca, con sede en la localidad de Pegões Velhos. Es una de las tres parroquias del municipio de Montijo que constituyen el exclave situado al este de la parte principal (de hecho, de menor extensión territorial), donde se encuentra la sede comarcal. Las otras dos parroquias del enclave son Canha y Pegões. Fue extinguido (agregado) por la reorganización administrativa de 2012/2013, y su territorio fue integrado en la Unión de Parroquias de Pegões. #ref:14469

Dois lotes de terreno, bem situados, no centro da cidade do Montijo com uma área total de 647,36 m2, na Rua Provedor Nuno Alvares Pereira, com traseira para a Rua Sacadura Cabral e fazendo esquina com a Rua António Tavares Marques. Tem na sua envolvência, supermercados Pingo Doce, Lidl e Intermarche, a Santa Casa da Misericórdia do Montijo, Praça de Touros, farmácias, bancos, bombeiros, Polícia de Segurança Publica, Câmara Municipal do Montijo, estacões de serviço de combustível, pavilhão municipal e Hospital do Montijo. Para construção de dois edifícios habitacionais, com cinco pisos, com as seguintes tipologias: - Dois apartamentos T1; - Dez apartamentos T2, e; - Treze apartamentos T3 - Com garagem na cave, elevador e arrecadações no sótão. Com projecto já aprovado. Venha conhecer, marque já a sua visita. #ref:IMOPP-00041

Terreno de 14.975 m² en Montijo, actualmente compuesto por varios edificios industriales (degradados) con 3.500 m² de superficie edificable. Se encuentra en una zona residencial e industrial consolidada, en la parte central sur de Montijo, con buen acceso a EN4. Área compuesta por almacenes y pequeños edificios, acceso razonable, estacionamiento en la carretera y cerca de algunos comercios y servicios locales. Según el MIP en vigor, el terreno tiene un potencial de construcción sobre el suelo de 20.965 m², distribuidos por vivienda, comercio y servicios, así como aparcamiento (bajo tierra) y zonas de apoyo y jardín. Información complementaria de las áreas: Terreno: 14.975 m² Superficie de construcción (potencial): 20.965 m² Vivienda (potencial de construcción): 11.119 m² Comercio (potencial de construcción): 7.750 m² Aparcamiento (potencial de construcción): 7.488 m² Superficie de implantación (potencial): 7.488 m² Calle (potencial): 7.487 m². NOTA: Propiedad actualmente sin licencia, siendo la finalización de cualquier obra y obtención de licencia, responsabilidad del cliente comprador. Estamos disponibles para ayudarle a obtener su financiación, somos Intermediarios de Crédito Vinculado, registrados en el Banco de Portugal bajo el número 0002867. Ofrecemos un servicio de seguimiento antes y después de su hecho. ¡Marca tu visita! #ref:VD-2010335/W1/DVD

Terreno rústico ubicado en la parroquia de Pegões, municipio de Montijo, distrito de Setúbal. Terreno rústico con 108.508 m2, situado al sur de Pegões-Gare entre este núcleo y el ferrocarril, se enfrenta al oeste con la EN 10 y al sur con la línea ferroviaria sur y calle sin pavimentar que conecta con Largo José Ribeiro Santana, al norte por zona verde y Rua da Mãe de Água que da acceso al clúster de Pegões-Gare y la EN10 y el manantial con edificación rústica, equipamiento escolar y parte de av. 25 de abril. De hecho, está al lado de una estación de tren y una carretera nacional, así como a menos de 5 km de la autopista nº 13, a 53 km de la ciudad de Montijo, el puente y el aeropuerto Vasco da Gama, a unos 9 km de la carretera nº 6 a España y la carretera nº 2 Algarve /Lisboa/Setúbal y también a unos 36 km del puerto de Setúbal por lo que parece necesario tener se concluye que tiene una accesibilidad tanto local, como concebida e incluso única metropolitana llamando a la posibilidad de una valoración decisiva indiscutiblemente urbana, pero empresarial. Actualmente se encuentra sin ocupación ni uso y con una cubierta arbórea y arbustiva compuesta predominantemente por eucaliptos, pinos y una cubierta de arbustos, presentando una forma predominantemente trapezoidal con el mayor tamaño -unos 380 m- de orientación norte, y el menor tamaño -unos 283 m- con orientación sur. El área está actualmente clasificada por el MDP en vigor como una urbanización de vivienda mixta de nivel IV (Pegões-Gare) donde se indican parámetros de densidad bruta de 20 incendios/ha y densidad neta (aplicada a áreas destinadas exclusivamente a vivienda u otros usos urbanos complementarios) de 30 incendios/ha. Estos valores se traducirán a su vez en parámetros máximos de ocupación del suelo de 0,25 y uso de 0,45 y un número máximo de plantas de tres. Sin embargo, considerando la ubicación de la tierra en una perspectiva territorial cercana, relativa a Pegões-Gare, así como una perspectiva territorial ampliada, relacionada con el territorio de la ciudad, la península de Setúbal e incluso la península AML, se observa que tiene una situación muy privilegiada. Así, el Banco presentó un PIP que fue aprobado en el Ayuntamiento de Montijo el 02.09.2021 en el que se proponen 19 lotes con una superficie total de 59.381m2, superficie máxima total de implantación de 23.752,40m2 y superficie máxima de construcción de 34.931m2. Los lotes 16 a 19 se desplegarán en banda y los lotes restantes el despliegue será aislado, con un despeje mínimo hasta el límite del lote de 9 metros. Estamos disponibles para ayudarle en la obtención de su Crédito de Vivienda, somos Intermediarios de Crédito Vinculados, registrados en el Banco de Portugal bajo el número 0002867. Brindamos un servicio de seguimiento antes y después de su escritura. ¡Marca tu visita! #ref:VD-2201012/W9/DVD

(ref:C0364-00917)Viver no Montijo é viver num concelho com uma localização privilegiada na Área Metropolitana de Lisboa. É viver às portas da capital, dos grandes centros urbanos. É viver num concelho com identidade própria, seguro e tranquilo. Viver no Concelho do Montijo é viver duas realidades distintas. Do lado oeste, existe uma cidade com uma composição urbana bem definida, com bairros novos de construção imobliária de qualidade com amplas praças, espaços verdes, polidesportivos, ciclovias e outros equipamentos coletivos. Viver do lado este do concelho é viver noutra realidade completamente diferente. É viver no campo. Viver numa zona rural de enorme dimensão, marcada pelo montado de sobro, pela floresta e por amplos espaços vinícolas e agrícolas. É viver numa paisagem que lhe oferece a tranquilidade para passeios pedestres e para a prática de desportos da natureza. É viver mais devagar, com mais tempo e mais qualidade de vida. Terreno localizado na Rua José Joaquim Marques, na zona mais Central do Montijo. Com vista de Tejo e junto a área Comercial. Com uma área de 1.877,42 m2 dos quais 1.100 m2 são Armazéns com pé direito duplo. Com uma área Bruta de construção para o terreno superior a 5.800m2 Área bruta privativa para o local superior a 4.047 m2 Este terreno pode ser utilizado para Serviços, outras atividades e Habitação. Para Construção: Possibilidade de construção de 28 Fogos; 1º Edificio 10 Fogos 1 T2 7 T3 2 T6 Duplex 2º Edificio - 18 Fogos 6 - T1 2 - T2 Duplex 10 - T3 Estacionamento em cave #ref:C0364-00917

HAZNOS LA MEJOR OFERTA Terreno mixto muy bien situado junto a la circunvalación exterior de Montijo. El terreno tiene 9800m2 de superficie, y una casa de trastero y establo. El terreno tiene factibilidad de construcción de 40 incendios, según el protocolo de la ciudad. Esta propiedad está muy bien comunicada con todo tipo de comercio y servicios, estando situada a pocos minutos del acceso a la A33 y del Puente Vasco da Gama. ¡Marca tu visita ahora! Nos encargamos de su proceso de crédito, sin burocracias presentando las mejores soluciones para cada cliente. Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802. ¡Ayudamos con todo el proceso! ¡Contacta con nosotros o déjanos tus datos y nos comunicaremos contigo lo antes posible! LR85101 #ref:LR85101

Terreno Industrial em Montijo, Setúbal junto ao fórum Montijo, com 9.000m2. Terreno com Pedido de Informação Prévio (PIP) em curso. Este terreno tem uma localização de maior destaque, uma vez que se encontra ladeado por duas frentes com estrada, sendo uma das principais de entrada da cidade do Montijo. Excelentes acessos alcatroados, com acesso a camiões. Proximidade de transportes públicos urbanos e interurbanos, supermercados e lojas de comércio tradicional, variados serviços de utilidade pública, escolas básicas e secundárias, piscina municipal, centro de saúde, zonas ajardinadas, pista de manutenção física, etc. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:SÒL_3515

Parcela de terreno con una superficie total de 1887 m2, incluyendo edificios existentes en el lugar, para la construcción de dos edificios Con una superficie de construcción de 4047 m2, el proyecto permite la construcción de dos edificios con 18 y 10 incendios En cuanto al primer edificio, consta de 10 apartamentos, que son: un T2; siete T3 y dos T6 Duplex Todas las habitaciones son suites de entre 17 y 36 m2 con zona de armario; sala común con balcón y terraza de 73 m2 En cuanto al segundo edificio, hay un estudio previo que complementa un total de 18 incendios con diez apartamentos de 3 dormitorios, seis apartamentos de 1 dormitorio y dos apartamentos dúplex de 2 dormitorios SOLO HAY UN ESTUDIO PREVIO, ATAQUE, CONSTITIDO POR 18 FIRES SIENDO 10T-3: 6T-1 y 2T-2 DUPLEX. #ref:8041

HAZNOS LA MEJOR OFERTA Parcela de terreno con 30.000m2, con valla situada en Areias - Montijo. El lote tiene factibilidad de construcción de área igual a la existente actualmente, tiene un agujero para recolección de agua, red eléctrica y saneamiento básico. Situado en una zona privilegiada, con acceso a las principales autopistas y al Puente Vasco da Gama. Alrededores bien comunicados por comercios y servicios. Nos encargamos de su proceso crediticio, sin burocracias presentando las mejores soluciones para cada cliente. Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802. ¡Ayudamos con todo el proceso! ¡Contacta con nosotros o déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible! LR92436 #ref:LR92436

Próximo do Centro do Montijo, antiga Zona Industrial, com acessos à EN4,EN5, IC32 e à A12 e Ponte Vasco da Gama | Lote 1 com 14.975 m2, de acordo com PDM a Área construtiva acima do solo é de 20.965 m2, sendo 12.354 m2 para Habitação e 8.611 m2 para comércio e serviços e uma área de 7.488 m² para estacionamentos abaixo do solo | Lote 2 com 7.026 m2, Área construtiva total acima do solo de 9.836 m2, sendo 5.700 m2 para Habitação e 4.136 m2 para comércio e serviços e uma área de 3.513 m² para estacionamentos abaixo do solo. Esta apresentação, nomeadamente áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas, e estão sujeitas a alterações constantes. Para Comprar, Vender, ou Arrendar, aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Terrenos para fins Urbanos, Unidades Hoteleiras, Habitacionais, Comerciais, Industriais, ou Logísticos, bem como Armazéns, Comerciais, Industriais, ou para Logística, para Actividade própria ou para Investimento com Rentabilização, em Portugal ao seu dispor numa única Empresa especializada com mais de 25 anos de experiência, vocacionada para esse segmento do mercado Imobiliário. #ref:1.777-MTJ22

Terreno de 14.975 m² no Montijo, constituído atualmente por vários edifícios industriais (degradados) com 2.184 m² de área de construção registada. Localiza-se em zona residencial e industrial consolidada, na parte centro sul do Montijo, com bons acessos à EN4, zona composta por armazéns e edifícios de pequeno porte, acessos razoáveis, estacionamento na via e próximo de comércio local e serviços. O P.D.M. do Montijo em vigor refere que o terreno está classificado como Área Urbanizada Mista, Habitacional, Equipamento e Industrial de nível I, permitindo um índice de utilização de 0,6 e um máximo de 4 pisos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:SÒL_4500