Dos parcelas junto al Metro de Faria Guimarães y Rua do Paraíso. El terreno de la Rua de Faria Guimarães tiene una superficie de 185m2 y un proyecto aprobado para un área bruta de construcción de 853m2. El proyecto consiste en la construcción de un edificio que consta de sótano, r / c, 5 pisos y un piso empotrado. Se planea construir 10 apartamentos T0, 1 apartamento T1, 1 tienda, sala de condominio y 1 almacenamiento en el sótano para cada apartamento. Los apartamentos disponen de las siguientes zonas: 5 T0 frontal, de la 2ª a la 6ª planta, con 62,3m2 y balcón con 2m2 5 T0 traseras, de la 2ª a la 6ª planta, con 61,9m2 y balcón con 6,5m2 1 T1 empotrada en la 7ª planta con una superficie de 104,8m2, terraza de 13,5m2 y balcón de 6,5m2 En la planta baja hay una tienda de 18m12 con wc y una sala común de 24,3m2, también con wc. El trastero de cada apartamento tiene áreas entre 5 y 7m2. Las especialidades ya han sido presentadas y están a la espera de aprobación. El terreno de la Rua do Paraíso tiene una superficie de 302m2 y fue presentado un PIP que prevé un área total de construcción de 1072m2. Hay un estudio para un edificio de 4 plantas y 1 empotrado, contemplando 8 apartamentos T1 con las siguientes áreas: 1 T1 en planta baja con 37,50m2 de superficie construida 3 T1 frontal en la 1ª, 2ª y 3ª planta con una superficie útil de 67m2 3 T1 trasera en la 1ª, 2ª y 3ª planta con una superficie útil de 71,56m2 1 T1 empotrado en la 4ª planta con 95m2 de superficie y una terraza con 30m2 En este edificio es posible utilizar el sótano para trastero o para garaje, pero con entrada por Rua Faria Guimarães. Estos terrenos tienen la ventaja de estar insertados en el área ARU de Lapa, beneficiándose de todas las ventajas fiscales asociadas (IVA al 6%, exención de IMT e IMI), así como el hecho de que están ubicados junto a las entradas y el ascensor del metro de Faria Guimarães y Rua do Paraíso. Estas dos parcelas son actualmente dos fracciones autónomas, pero inicialmente eran una sola fracción, ya que ambas parcelas se comunican entre sí en la parte posterior de ellas. Si hay interés, es posible convertir las dos fracciones en una sola fracción. #ref:6139