18 Terrenos en venta en Oporto, Portugal, de 1.900.000 € hasta 3.000.000 €

Terreno urbano com projeto de arquitetura em aprovação na Câmara Municipal do Porto, para construção de dois edifícios de habitação multifamiliar composto por 9 pisos, 6 acima da cota da soleira, 5 para habitação, 1 recuado para piso técnico e sala de condomínio e 3 abaixo da cota da soleira para lugares de estacionamento e arrumos. Existem no terreno pequenas construções em ruína total para demolição. Terreno urbano próximo do cruzamento do Monte dos Burgos, em zona predominantemente residencial, a poucos minutos do Carvalhido, Hospital de São João e do Polo Universitário. Área do terreno - 1.884,31 m2, Área total de construção - 7.865,98 m2, Área de edificação - 4.435,81 m2 Área de implantação - 1.133,34 m2. A construção será feita em dois blocos, tendo um deles 3 pisos abaixo do solo e o outro apenas 2, devido à cota do terreno ser diferente. Número de fogos a construir 69, sendo 37 T0, 17 T1 e 15 T2, todos com arrumos e lugares de garagem, existindo ainda 2 lugares supletivos. O projeto de arquitetura vem propor a construção de dois blocos habitacionais de volumetria equivalente a 2 e pisos abaixo da cota da soleira (Caves) destinados ao estacionamento, arrumos e áreas técnicas, mais 4 e 5 pisos acima da cota da soleira destinados a habitação multifamiliar, mais 1 piso recuado, situado na cobertura, piso técnico destinado à sala de condomínio. O tardoz do edifício, a norte, no logradouro, prevê-se uma zona verde, espaço de lazer privativo a todos os condóminos dos prédios. REF 100083. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100083

Terreno com 1847 m2 com projeto aprovado elaborado por conceituado gabinete de arquitetura para dois edifícios de apartamentos para habitação e um armazém com estacionamento, em Lordelo do Ouro, zona do Fluvial, entre o Campo Alegre e Foz do Douro, no centro do Porto. A sua área total de terreno é de 1.847 m2, a área bruta de Construção é de 2988 m2 e a área total de construção é de 3502 m2. O edifício 1 conta com fracções de tipologia T2, o edifício 2 (espaço co-work) como armazém para serviços e edifício 3 com fracções de tipologias T1 e T3, dando a origem a um total de 13 apartamentos e zona de serviços. Todos prevêem zona de estacionamento (garagem) para moradores e trabalhadores. A área privativa média dos apartamentos T1 é de 68 m2, T2 de 100 m2 e T3 de 120 m2. Numa das mais prestigiadas localizações da cidade do Porto, um projecto extremamente bem conseguido numa localização premium, onde a procura no mercado imobiliário tem sentido um grande crescimento. O terreno fica a 5 minutos walking distance da Marginal do Rio Douro. Este terreno encontra-se a 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Casa e Jardim de Serralves, novo projeto Retail Park na Rua Diogo Botelho, Clube Fluvial Portuense e Jardim do Calém. O terreno fica a 5 minutos dos principais acessos rodoviários da cidade, passagem constante de transportes públicos e oferta de um elevado número de serviços e comércio local. #ref:53820

Terreno em zona ARU, em localização de franca expansão, (CAMPANHÃ / ANTAS) com 5.600m2, delimitado na sua totalidade por ruas publicas que em 1976 teve aprovado pela Câmara Municipal do Porto a sua subdivisão em 19 lotes. De acordo com o PDM o terreno está classificado como «Área de frente urbana continua em consolidação». Para além do alvará de loteamento existente que ainda se encontra em vigor, é possível, segundo informação prévia na câmara a utilização do terreno para construção unifamiliar de 2 edifícios com 4500m2 e 1380m2, permitido também 1 edifício para comercio com 3400m2 ( hospital geriátrico ou para hipermercados de grande superfície), sendo que a área de construção total poderá ser aproximadamente de 9280m2. Existe um loteamento aprovado para 19 lotes com área total de construção de 5454,60 m2 #ref:35774

Terreno para construção em Paranhos Terreno , perto do Carvalhido /natária com bons acessos ao jardim de Arca D´Água , inserido em zona residencial, beneficiando de grande facilidade de estacionamento e circulação , bem como um leque alargado de transportes públicos , bom acesso ao pólo universitário do Hospital de São João . Bons acessos às principais via rodoviárias de saída da cidade Usufrui da proximidade de um número elevado de lojas de comércio a retalho que fornecem uma gama variada de bens e serviços necessários ao conforto da vida atual. Terreno com 2253 m2, totalmente murado , . Foi aprovado na Câmara Municipal do Porto um PIP (entretanto caducado ) para este terreno, com uma área bruta de construção de 5258 m2 para habitação , comércio e ou serviços , a edificação terá 7 pisos acima do solo (RC+6 ), duas caves índice de construção 2.36m2/m2 , de fácil renovação de acordo com a informação dada pelo proprietário Qualquer projeto imobiliário lançado nesta zona tem uma grande probabilidade de sucesso comercial. Bom preço Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RAV004-RA

Parcela de terreno con 2.379 m2. Tiene PIP: - Superficie total de construcción: 3.247 m2. - 2 plantas por encima de la cuota del alféy - 1 piso por debajo de la dimensión del alféver #ref:9386

Dos parcelas junto al Metro de Faria Guimarães y Rua do Paraíso. El terreno de la Rua de Faria Guimarães tiene una superficie de 185m2 y un proyecto aprobado para un área bruta de construcción de 853m2. El proyecto consiste en la construcción de un edificio que consta de sótano, r / c, 5 pisos y un piso empotrado. Se planea construir 10 apartamentos T0, 1 apartamento T1, 1 tienda, sala de condominio y 1 almacenamiento en el sótano para cada apartamento. Los apartamentos disponen de las siguientes zonas: 5 T0 frontal, de la 2ª a la 6ª planta, con 62,3m2 y balcón con 2m2 5 T0 traseras, de la 2ª a la 6ª planta, con 61,9m2 y balcón con 6,5m2 1 T1 empotrada en la 7ª planta con una superficie de 104,8m2, terraza de 13,5m2 y balcón de 6,5m2 En la planta baja hay una tienda de 18m12 con wc y una sala común de 24,3m2, también con wc. El trastero de cada apartamento tiene áreas entre 5 y 7m2. Las especialidades ya han sido presentadas y están a la espera de aprobación. El terreno de la Rua do Paraíso tiene una superficie de 302m2 y fue presentado un PIP que prevé un área total de construcción de 1072m2. Hay un estudio para un edificio de 4 plantas y 1 empotrado, contemplando 8 apartamentos T1 con las siguientes áreas: 1 T1 en planta baja con 37,50m2 de superficie construida 3 T1 frontal en la 1ª, 2ª y 3ª planta con una superficie útil de 67m2 3 T1 trasera en la 1ª, 2ª y 3ª planta con una superficie útil de 71,56m2 1 T1 empotrado en la 4ª planta con 95m2 de superficie y una terraza con 30m2 En este edificio es posible utilizar el sótano para trastero o para garaje, pero con entrada por Rua Faria Guimarães. Estos terrenos tienen la ventaja de estar insertados en el área ARU de Lapa, beneficiándose de todas las ventajas fiscales asociadas (IVA al 6%, exención de IMT e IMI), así como el hecho de que están ubicados junto a las entradas y el ascensor del metro de Faria Guimarães y Rua do Paraíso. Estas dos parcelas son actualmente dos fracciones autónomas, pero inicialmente eran una sola fracción, ya que ambas parcelas se comunican entre sí en la parte posterior de ellas. Si hay interés, es posible convertir las dos fracciones en una sola fracción. #ref:6139

TER_993 Terreno muy bien ubicado, en Contumil, cerca del centro de Oporto, en una zona predominantemente residencial. Construcción posible con el PDM instalado: PIP presentado al CM Porto. Proyecto de creación de 6 lotes para uso habitacional, de 4 plantas por encima del nivel del umbral y 2 pisos por debajo del nivel del umbral. Proyecto con un área total de construcción de 12.671,20 m2, distribuidos de la siguiente manera: Superficie edificable por encima del nivel umbral = 7.294,40 m2 Vivienda = 5.621,2 m2 (T1, T2 y T3, 56 viviendas previstas en total) Comercio = 1.673,2 m2 Superficie edificable por debajo del nivel umbral = 5.376,80 m2 En los alrededores encontramos servicios y varios puntos de referencia comercial, estando el Centro Comercial Alameda a 500 metros aproximadamente, así como transporte, autobuses y metro, (Estación Contumil, Estación Nazoni). Existencia de buena accesibilidad vial, cerca de la Avenida Fernão de Magalhães, con acceso a VCI, Estrada da Circunvalação y al centro de Porto. La información proporcionada, aunque exacta, no requiere confirmación ni puede considerarse vinculante. Contáctanos al + (teléfono oculto) Vea nuestras propiedades en (url oculto) #ref:TER_993

Terreno em Zona ARU, com projeto aprovado, a aguardar licença. Projeto para 18 T2 + 18 T3, com garagens + 1 Loja piso 0 6 Pisos + 2 Pisos de estacionamento Área Bruta Construção: 5099,28 Área Total Construção: 7514,75 *Land in ARU Zone, with approved project, waiting for license. Project for 18 T2 + 18 T3, with garages + 1 Store floor 0 6 Floors + 2 Parking floors Gross Construction Area: 5099.28 Total Construction Area: 7514.75 *Terrain dans la zone ARU, avec projet approuvé, en attente de licence. Projet pour 18 T2 + 18 T3, avec garages + 1 Store étage 0 6 étages + 2 étages de stationnement Surface brute de construction : 5099,28 Surface totale de construction: 7514.75 *Земельный участок в зоне ARU, с утвержденным проектом, в ожидании лицензии. Проект для 18 Т2 + 18 Т3, с гаражами + 1 Этаж магазина 0 6 этажей + 2 парковочных этажа Общая площадь строительства: 5099.28 Общая площадь строительства: 7514.75 #ref:TER_1872 (2)

Terreno com projeto Aprovado para 2 edifícios e Armazém (com projeto não submetido para 5/6 lofts - a sofrer alterações, nomeadamente: no estacionamento e no n.º de lofts) Área bruta de construção - 2989m2 Área total de construção - 3496m2 Área de implantação - 1086m2 Área de lote- 1847m2 (verificar as fotografias) #ref:35704

Terreno com arquitetura aprovada para a construção de 2 prédios! O terreno possui 1780m2 e uma área de construção aprovada de 3800m2. Frente para a Rua de Costa Cabral: Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 19 frações habitacionais (8 T0’s + 10 T1’s + 1 T2 Duplex) e 16 lugares de garagem junto ao metro de Salgueiros, a uma paragem do polo universitário. O projeto contempla uma zona verde comum e funcionará como condomínio fechado. Frente para a Rua Pereira Reis: Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 9 frações habitacionais (1-T1, 2-T2, 2-T2 Duplex e 4-T3 Duplex) e 13 lugares de garagem junto ao metro de Salgueiros, a uma paragem do polo universitário. Tratar-se-á de um prédio de luxo, uma necessidade na zona, com zona verde comum e funcionará como condomínio fechado. Investimento único no Porto! Nota: Este terreno encontra-se registado como prédio sendo o IMT mais baixo. Imóvel com a REF (telefone) /23PRT #ref:222000104/23PRT

Terreno para habitação e/ou comércio/serviços. Número máximo de fogos: 13 Número máximo de pisos: Acima da cota de soleira: 3 Acima da cota de soleira: 2 Área máxima total de construção: 2261m2 Área máxima de edificação: 1573m2 Área máxima de implantação: 787m2 Trata-se de dois lotes (nº 19 e nº 65A, perfazendo um total de 2860m2) inseridos na UOPG1 que se encontra em processo de execução camarária, e que irá ligar a Avenida da Boavista à Praça do Império. À junção destes lotes, foi atribuído pela CMP o lote 3.22 (com área total da parcela de 1343m2), com capacidade construtiva máxima de 2261m2, o que corresponderá a 13 fogos (3 pisos acima do solo e dois abaixo). Trata-se de um terreno com localização privilegiada, uma vez que não será atravessado pela futura avenida principal, ficando mais resguardado, com zonas verdes próximas e com excelentes acessibilidades. Está previsto pela CMP que a fase do loteamento será no início de 2025, altura em que se poderá começar a construção. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:6438

Identificação do imóvel: ZMPT560900 Terreno para construção em altura em São Dinis, Paranhos - Porto. Próximo ao Polo Universitário. Lote de Terreno localizado na Rua de São Dinis, no centro do Porto, com uma área total de 2594m2. Este Lote de Terreno, com P.I.P. aprovado, permite a construção de um edifício habitacional de acordo com os seguintes dados: Viabilidade para a ampliação e alteração de um edifício de habitação coletiva composto por: - 1 piso abaixo da cota de soleira, destinado exclusivamente a estacionamento e com previsão de 63 lugares; - 4 pisos acima da cota de soleira, destinados a habitação, distribuídos por um total de 58 frações - Área do prédio: 2523,10m2; - Área de construção: 7367,80m2 correspondendo 3024m2 a obras de alteração e 4343,80m2 de ampliação; - Área de edificação: 5662,60m2 correspondendo 3024m2 a obras de alteração e 2638,60m2 de ampliação; - Índice de edificação: 2,24; - Área de Impermeabilização: 1728,20m2; - Índice de impermeabilização: 0,68; Informações Adicionais: 20m de autocarros diretos aos principais pontos da cidade, 1200m da Estação de Metro da Casa da Música 1200m da Estação de Metro do Carolina Michaelis; 2500m da Estação de Metro do Hospital de São João; 1900m do Polo Universitário; 1000m da Universidade Fernando Pessoa; 1500m do ISEP Acesso direto à VCI (ponte do Freixo e Arrábida); N14; A3 e A4 Contacte-me para visitar este Terreno para construção em altura em São Dinis, Paranhos - Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560900

Apresentamos o Projeto Pinto Bessa, situado numa das zonas da cidade do Porto com a maior projeção a nível de crescimento e de valorização do parque habitacional. O projeto encontra-se aprovado pelas entidades urbanísticas do Porto, estando neste momento com as licenças a pagamento. Projeto composto por 30 frações: T0 - 2 und. T1 - 3 und. T2 - 25 und. Área total: 2.829m2 Para mais informações entre em contacto connosco. #ref:TER_301