Terrenos en venta en Runa, Torres Vedras, Lisboa, Portugal

Localização: Runa (Monte Rei), Concelho de Torres Vedras Área Total do Terreno: 57.640 m2 (5,76 ha) Classificação PDM: Áreas Urbanizáveis de Nível II Localização Estratégica & Conectividade O terreno goza de uma localização privilegiada que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade imediata aos principais polos urbanos, praias e acessos rodoviários: Cidade de Torres Vedras (aprox. 6 km / 7 min: Apenas a alguns minutos do centro urbano, onde se encontra uma oferta completa de serviços públicos e privados, hospital, escolas públicas e privadas, centro comercial (Arena Shopping), grandes superfícies comerciais, ginásios e terminal rodoviário. Lisboa (aprox. 50 km / 35-40 min: Excelentes acessos com ligação direta à A8, permitindo uma deslocação rápida para a capital e para o Aeroporto de Lisboa, ideal para residentes em regime de trabalho presencial ou híbrido. Praias do Oeste / Costa (aprox. 20 km /20-25 min: Proximidade à linha costeira, nomeadamente à prestigiada Praia de Santa Cruz e restantes praias de Torres Vedras, bem como a escassos minutos da Ericeira. Destaques do Investimento & Potencial de Desenvolvimento Apresenta-se uma oportunidade única para promoção e desenvolvimento imobiliário numa zona em forte expansão e com escassez de oferta de construção nova. O terreno beneficia dos parâmetros urbanísticos definidos no PDM para Áreas Urbanizáveis de Nível II, permitindo a criação de um empreendimento de referência (habitacional e de serviços/comércio): Área Bruta de Construção (ABC) Máxima Teórica: Até aprox 23.056 m2 (com base no Índice de Construção Bruto de 0,40). Capacidade Habitacional: Densidade bruta até 30 fogos/ha (possibilidade de loteamento até 172 fogos), com um projeto idealmente dimensionado a partir de 75 fogos para maximizar espaços verdes e qualidade de vida). Volumetria / Cércea: Permitidos até 3 pisos acima da cota média do terreno (ou cércea de 10m), viabilizando a combinação estratégica de moradias (em banda ou isoladas) e edifícios multifamiliares em altura. Componente Comercial Integrada: Possibilidade de afetar até 15% da Área Bruta de Construção para comércio e serviços (aprox 3.458m2), ideal para a criação de um espaço de conveniência, restauração, apoio comunitário ou supermercado de proximidade dentro do próprio loteamento. Conceito Sugerido: Bairro Integrado / Eco-Living Com mais de 5,7 hectares de área total, a ocupação otimizada do solo através da implementação de edifícios de 3 pisos permite libertar mais de 45.000 m2 para: Amplos espaços verdes e áreas de lazer comunitárias (parque infantil, zonas pedonais, horta comunitária); Estacionamento à superfície fácil e infraestruturas de carregamento elétrico;Conceito residencial focado em famílias que procuram espaço, sustentabilidade e tranquilidade perto do mar e da cidade. Resumo dos Parâmetros Urbanísticos (Art.º - Áreas Urbanizáveis Nível II) Área Total: 57.640 m2 Índice de Construção Bruto: 0,40 Densidade Bruta: 30 fogos/ha Uso Comercial: Até 15% da ABC em operações de loteamento N.º Máximo de Pisos: 3 pisos (Cércea máxima de 10m) Excelente rácio de repercussão de solo por fogo / m2 de construção. Informação técnica e documentação disponível para consulta mediante contacto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação do potencial deste ativo.Aviso Legal / Notas Importantes As informações apresentadas são meramente indicativas e resultam exclusivamente da análise do Plano Diretor Municipal (PDM) atualmente em vigor. Todas as informações e dados técnicos carecem de consulta, confirmação e parecer vinculativo junto das entidades oficiais competentes. #ref:C0364-06472

Descubre esta oportunidad única en el centro del pueblo de Penedo, junto a la iglesia de Penedo, a tan solo 5 minutos de Torres Vedras y de la autovía A8. El terreno cuenta con una casa en ruinas, ideal para reconstrucción o un proyecto de ensueño, con una excelente vista panorámica sobre el paisaje natural de la región. Vivir aquí es tener lo mejor de ambos mundos: el tranquilo entorno rural de un típico pueblo portugués, combinado con la proximidad a la ciudad, con todos sus servicios, comercio y rápido acceso a Lisboa y las playas de la costa oeste. Resúmenes: Ubicación privilegiada, en el corazón de Penedo (Runa, Torres Vedras) A pocos metros de la iglesia de Penedo Terreno con casa en ruinas: perfecto para la reconstrucción Impresionantes vistas y excelente exposición al sol A solo 5 minutos de Torres Vedras y la A8 Ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin sacrificar la comodidad Una excelente oportunidad de inversión, casa de campo o residencia permanente, en una ubicación con gran potencial y encanto rural. ¿Necesitas crédito? Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal No. 0001320, manejamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado, sin burocracia y sin costos. ¿Cuándo quieres comenzar tus cambios? La información proporcionada, aunque precisa, es meramente informativa y no puede considerarse vinculante y está sujeta a cambios. -- #ref:M3569 TVD

Terreno Agrícola de 17.600 m² con Viñedo Activo - Feliteira, Dois Portos, Torres Vedras Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un terreno agrícola de 17.600 m², situado en Feliteira, parroquia de Dois Portos, municipio de Torres Vedras, una zona reconocida por su tradición vitivinícola y la calidad de sus suelos. El terreno está ocupado por un viñedo activo de la variedad Santarém, cultivado y en plena producción, lo que garantiza la continuidad inmediata de la actividad agrícola y un potencial de rentabilidad a corto plazo. La plantación está bien cuidada, con exposición solar ideal y condiciones óptimas para la producción de uvas de alta calidad. Con buenos accesos para maquinaria agrícola, esta propiedad es ideal para inversores, productores o empresas del sector vinícola que deseen ampliar o reforzar su área de cultivo. Características principales: Superficie total del terreno: 17.600 m² Viñedo activo de la variedad Santarém, en plena producción Suelo fértil y bien mantenido Accesos para maquinaria agrícola Ubicación: Feliteira, Dois Portos - Torres Vedras Excelente exposición solar y condiciones productivas Una oportunidad única para invertir en viticultura, en una región de prestigio y tradición vinícola consolidada. ¡Esto es para TI! #ref:TVDSR127

Terreno Agrícola de 10.320 m² con Viñedo Activo - Dois Portos, Torres Vedras Excelente oportunidad de inversión en un terreno agrícola de 10.320 m², situado en Dois Portos, municipio de Torres Vedras, una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas de la Región de Lisboa. El terreno está ocupado por un viñedo de la variedad Santarém, activo, cultivado y en plena producción, garantizando rentabilidad y continuidad inmediata de la actividad agrícola. La plantación está bien cuidada, con suelo fértil y excelente exposición solar, factores que contribuyen a la calidad y productividad de la uva. Con buenos accesos para maquinaria agrícola, esta propiedad es ideal para inversores, productores o empresas vinculadas a la industria del vino, que deseen ampliar su superficie de cultivo o diversificar su cartera de producción. Características principales: Superficie total: 10.320 m² Viñedo de la variedad Santarém, activo y productivo Suelo fértil y bien cuidado Buenos accesos para maquinaria agrícola Ubicación: Dois Portos, Torres Vedras Excelente exposición solar Nota: Este terreno es colindante con otra propiedad con viñedo activo de la misma variedad (Santarém), también disponible para la venta. En conjunto, representan una excelente oportunidad de inversión vitivinícola integrada. Una oportunidad sólida para quienes deseen invertir en el sector del vino, con un viñedo listo para producir y situado en una de las zonas más valoradas de la Región de Lisboa. ¡Esto es para TI! #ref:TVDSR128