Identificação do imóvel: ZMPT565948 Terreno Urbanizável, com uma Área de 13.750m2, tendo PIP em aprovação (pedido de informação prévia) submetido na Gaiurb para 40 Lotes para moradias em Canidelo, Vila Nova de Gaia, enquadrado na zona ARU Cidade de Gaia. Este terreno situa-se na Rua Alvites em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia de Salgueiros, e a 600m da unidade de saúde familiar de Canidelo e Esquadra da PSP. QUADRO SINOPTICO DO PIP SUBMETIDO PARA APROVAÇÃO: Área do terreno: 13.750,05m2 Área habitação: 10.958,05m2 Área de implantação: 5.358,10m2 Área de total dos 40 Lotes: 8.712,75m2 Área de cedências: 5.043,57m2 Nr. de lotes para construção de moradias: 40un Quadro dos lotes: a disponibilizar aos interessados SEGUNDO MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA DO PIP: Foi solicitado á Camara de Vila Nova de Gaia um PIP para projeto de loteamento, sito na Rua Alvites, no lugar de Lavadores, freguesia de Canidelo em Vila Nova de Gaia. A proposta de loteamento apresentada está integrada numa extensa área ocupada principalmente por moradias unifamiliares, tanto isoladas, geminadas ou em banda, afastado de qualquer eixo viário de alta capacidade, ou eixos rodoviários concelhios estruturantes ou complementares tanto existentes como previstos. Os Lotes serão para implantação de moradias unifamiliares em banda, com três pisos acima da cota de soleira. Ao todo, serão criados 40 Lotes. A largura dos lotes com moradias apenas com duas frentes é de 7,00m, sendo a sua área média de 175,00m2, onde a área de implantação das habitações ronda os 115,00m2 e a sua área bruta de construção ronda os 260.00m2. Os lotes das extremas compreendem moradias de três frentes e serão maiores, podendo ir acima dos 400,00m2 de área bruta de construção, como também serão maiores as áreas de implantação das habitações que pode ultrapassar os 200,00m2. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total do terreno: 13.750,00m2 - Descrição: ’Terreno - Cultura com videiras em ramada’. - Terreno Rústico LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Imóvel localizado na Rua Alvites em Canidelo, Vila Nova de Gaia Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos. PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS - A 900 m da praia (15 min. a pé) - A 700 m de paragem de autocarro STCP (10 min. a pé) - A 600 m da Junta de Freguesia de Canidelo (8 min. a pé) - A 500 m do hipermercado LIDL (7 min. a pé) - A 1,0 km de sucursais de vários bancos - Millennium, Novo Banco, BPI, Santander (4 min. de carro) - A 800 m da Escola Básica (8 min. A pé) - A 1,1 km da Escola Secundária (15 min. de pé) - A 3 km da ponte da Arrábida (8 min. de carro) - A 2,3 km da A1 (7 min. de carro) Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Canidelo, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565948
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