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Terreno industrial en V. N. Gaia - Pedroso, con 2 frentes de calle. Terrenos con capacidad de construcción para uno o más pabellones industriales, con tasa de ocupación máxima de hasta el 75% de la superficie (Información de la regulación pdm de Vila Nova de Gaia), situada en las inmediaciones de la fábrica de vidrio Barbosa e Almeida, insertada en una malla que incluye empresas de diversos sectores de actividad, industrial, de almacenamiento, logística y comercial. Se trata de un terreno con poca inclinación, frente a dos calles pavimentadas como se puede ver en las fotografías, a escasos metros de la EN 222 (400m - 5m walk). ÁREAS Área - 3800m2 Insertado en áreas de negocio principales que se transformarán; Artículo 59 - Identificación y caracterización Las Áreas de Centros de Negocios a Transformar se caracterizan por estar ocupadas por la industria, almacenes y otras actividades económicas en general, para lo cual es permisivo el mantenimiento de los usos actuales o su transformación en las condiciones establecidas en esta subsección. Artículo 60 - Usos en estas zonas, además del mantenimiento de las actividades existentes, se perdona la instalación de nuevos usos, de conformidad con el artículo siguiente, que no pueden crear condiciones de incompatibilidad con otras actividades instaladas, en condiciones jurídicas, en el entorno. Artículo 61 - Edificabilidad 1. Todas las operaciones urbanísticas para mantener la actividad existente, total o parcialmente, incluyendo obras de ampliación hasta el límite de ocupación del 75% del edificio, están permitidas, cuando se demuestra que éstas redundan en valor económico y social añadido, así como en la mejora de la imagen urbana y en la preservación del tejido empresarial local. UBICACIÓN - A1 - 3 Km - EN 222 - 400m - A32 - 4,1 Km - Transporte público del municipio con enlaces a municipios vecinos Infraestructura de comercio y servicios (cafés, restaurantes, bancos, transporte, ctt, etc.). Certificación de energía exenta. Póngase en contacto con nuestra empresa, especializada en bienes raíces industriales y comerciales, (url oculto) l (email oculto) l (teléfono oculto) l (teléfono oculto) #ref:1093