MORADIA T 3 (195 m2) :-: OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO :-: ALMEIRIM GARAGEM (22 m2), PÁTEO (42 m2), QUINTAL (38 m2), ARRECADAÇÃO Área Total (195 m2) ;::; Área Útil (75 m2) - Área Dependente (120 m2) Rés Chão ( 133 m2 ) ;::; Área Útil (27 m2) - Área Dependente (106 m2) Hall de Entrada ( 2 m2 ), Circulação ( 6 m2 ) e Cozinha ( 19 m2 ) Casa do Forno ( 6 m2 ), Cozinha Rústica ( 11 m2 ) e Quintal ( 42 m2 ) Arrecadação ( 25 m2 ) e Garagem ( 22 m2 ) 1º Andar ( 62 m2 ) ;::; Área Útil ( 48 m2 ) - Área Dependente ( 14 m2 ) Hall dos Quartos ( 5 m2 ) e Corredores ( 5 m2 ) Quarto I ( 15 m2 ), com Varanda ( 5 m2 ) Quarto II / Escritório ( 9 m2 ) Quarto III ( 10 m2 ), com Varanda Terraço ( 9 m2 ) wc Comum ( 4 m2 ) c/ Luz Natural. Lavatório. Banheira. Bidé. Sanita CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO ..................................... D Artigo Matricial: 4628 / 1982 ::: Valor Patrimonial: 44.457,00 €, 2021 C.R.P Almeirim 4126/19950620 B : Descrição nº 72429, Livro nº 187 Certificado Energético: (telefone) ::: Área Bruta, Privativa (88 m2) Área Bruta Construção (130 m2) :: Área Bruta, Dependente (42 m2) NOTA: Imóvel, necessita de obras de, requalificação. Tem muito potencial Estamos disponíveis, para qualquer esclarecimento complementar NOTA: O imóvel NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO. No entanto, pode ser vendido na situação actual. A única condição, OBRIGATÓRIA, é que só pode ser adquirido, com Capitais Próprios, porque as Entidades Bancárias não financiam este tipo de imóveis, seja NÃO PERMITEM que sejam abrangidos pelo Crédito à Habitação. Com entrada vigor da nova Lei designada, SIMPLEX, Licenciamento no Âmbito do Urbanismo, validada e publicada, por Decreto de Lei nº 10/2024 de 08 de Janeiro, permite a comercialização de imóveis sem obrigatoriedade da apresentação da Licença de Utilização, no ato da Escritura, promovendo a inexibilidade da sua apresentação. NOTA: O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os preços, especificações e condições bancárias está sujeita alteração sem aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa. A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental. A Montra Urbana Lda, declina toda/qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. #ref:2013