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Oportunidade imperdível, para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade. Moradia T2 em Vila do Conde, a cerca de 100 metros da estação de metro, com excelentes acessos. Facilmente convertível em T3. A sua estrutura sólida permite uma remodelação mais simples e rápida, com duas frentes e uma boa exposição solar, está distribuída por 2 pisos, com possibilidade de adicionar um generoso quarto extra no sótão, com um pé direito enorme. Moradia com pequeno espaço exterior beneficia de uma excelente localização dentro da cidade, próxima do metro, perto do Polo Universitário, tendo todo o tipo de comércio e serviços ao seu redor. Aqui está uma verdadeira joia de oportunidades: tanto para sua família, como para investimento no mercado imobiliário de arrendamento, pode obter retornos significativos sobre o seu investimento. Área útil- 64,56m2 Área bruta privativa- 88m2 Valor por m2 (útil)- 2618€ Certificado Energético ’D’ Não perca está oportunidade. Valor: 169.000€ #ref:1915

Apartamento T3 com Garagem - Vila do Conde Apartamento T3, perto da estação de metro de Sta Clara, escolas e todo o género de serviços necessários ao seu dia-a-dia. O imóvel destaca-se pelos seus 3 belos quartos, abundância de luz natural e garagem fechada. O apartamento é composto por hall com arrumação; 2 wc´s (1 de serviço e 1 completo, com banheira de hidromassagem); cozinha equipada com fogão misto (elétrico e gás), exaustor, forno, frigorífico e esquentador automático; 3 quartos com excelentes dimensões, roupeiros embutidos e um deles com varanda a sul; sala comum com recuperador de calor e uma bela varanda. Área útil - 107,50m2 Área bruta privativa - 123,90m2 Área bruta dependente - 20m2 Valor por m2 (útil)- 2419€ Certificado Energético ’D’ Valor: 260.000€ #ref:1970

Localizado na encantadora zona histórica da cidade de Vila do Conde nasce um empreendimento único e distinto, o ’Lidador’. Constituído por imóveis de tipologia T1 e T2, o ’Lidador’ proporciona uma variedade de opções para diferentes estilos de vida. Situado nas proximidades do rio, os residentes poderão desfrutar de uma atmosfera serena e relaxante, onde podem passear ao longo das margens e apreciar a beleza natural envolvente. Com uma localização privilegiada, junto aos monumentos emblemáticos da cidade, como o Mosteiro e Igreja de Santa Clara, a Praça José Régio e a Praça da República, este empreendimento oferece uma experiência residencial verdadeiramente especial. Além disso, o fácil acesso a todos os pontos da cidade e a curta distância da A28 facilita a mobilidade e a ligação a outras áreas. O design contemporâneo oferece um estilo de vida moderno e funcional, combinando com a arquitetura Vanguardista que cria não apenas um espaço para viver mas uma experiência extraordinária. Os materiais utilizados são intemporais, garantindo durabilidade e sofisticação. Os acabamentos Premium conferem um toque de luxo a cada espaço, proporcionando um ambiente requintado e confortável para os seus residentes. Cada unidade dispões de garagem, assegurando segurança para os veículos dos moradores. Em suma, o ’LIDADOR’ é mais do que um simples empreendimento, é um local onde o passado se funde com o presente, criando um ambiente único e envolvente que convida à vivência de momentos especiais e memoráveis. #ref:P1243_L.0.A

EXCLUSIVO MÉRITO INVEST - TOUGUINHÓ / VILA DO CONDE Apartamento T3 com garagem individual, terraço e alpendre Fantástico apartamento composto por hall de entrada, sala de estar e jantar com acesso a varanda e ao terraço. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, caldeira e máquina da loiça, lavandaria. Três quartos com armários embutidos, sendo um deles suite com banheira, ambas as casas de banho com toalheiros. Dispõe de: Janelas com vidro duplo; Aquecimento central; Quartos com pavimento em flutuante; Restante pavimento em cerâmica; Terraço com cerca de 95m2; Garagem fechada com 28m2; Logradouro com 30m2; Exposição solar nascente/sul/poente. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIVC-1784

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma moradia para restauro localizada em Vila do Conde, a poucos passos da estação de metro. Esta propriedade oferece um enorme potencial para criação de um lar acolhedor e personalizado. Características da Propriedade: Moradia para restauro, com proximidade imediata ao metro, facilitando o acesso rápido e conveniente a transportes públicos e principais vias de acesso e saida da cidade. Quintal, ideal para criação de um jardim, horta ou área de lazer. Necessita de obras de restauro, oferecendo a possibilidade de personalização total de acordo com as preferências e necessidades do comprador Localização privilegiada, situada em uma área tranquila, mas próxima a todas as comodidades urbanas, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e serviços. Potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com alto potencial no mercado imobiliário. Esta moradia representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com grande potencial de transformação em uma das áreas mais desejadas de Vila do Conde. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica moradia para restauro. Área de terreno: 176m2 Área bruta de construção: 100m2 Área útil: 90m2 Valor m2 (Área útil): 2111€ C.Energético: Isento Marque a sua visita! Valor: 190.000€ #ref:DSPVZCR11

Apartamento com três quartos sendo um deles suite, terraço e garagem fechada para dois carros Conta ainda com: - Cozinha mobilada e equipada (com forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e cilindro); - Lavandaria generosa; - Sala espaçosa e luminosa; - Varanda que abrange cozinha e sala com recuperador de calor a lenha. - Dois WC’s completos; - Quartos amplos e luminosos com roupeiros embutidos; - Terraço privativo, com acesso pelos quartos; - Arrumos fechados; - Boas áreas; - Proximidade ao metro (600m); Marque a sua visita! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIVC-1778

Moradia em Vila do Conde Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone) Descrição: Moradia 107m2 para restauro, pode transformar este imóvel num prédio, após efetuar as obras de reabilitação irá criar melhores condições de conforto e habitabilidade, com enorme potencial esta moradia poderá tornar-se na sua moradia de sonho ou um prédio para investimento com rentabilidade garantida. Localizada situado na Marginal de Vila do Conde, na 1ª linha de mar. Na margem Norte da foz do rio Ave, Vila do Conde é um importante centro industrial, porto de pesca e zona balnear e turística, configurando um dos principais e mais procurados centros balneares do país. A cidade faz parte do mesmo aglomerado urbano que a Póvoa de Varzim, formando no conjunto uma aglomeração urbana de 100 000 habitantes, a sétima maior em Portugal e a terceira do Norte. É um dos polos urbanos do Norte de Portugal e centralidade dos concelhos vizinhos. (com projeto em análise na câmara) Não deixe escapar esta oportunidade! Marque uma reunião para saber mais acerca deste imóvel!!! #ref:RL-200-1824

Moradia em Vila do Conde Marque visita com Raquel Silva (telefone) ou (telefone) (email) Descrição: Moradia 107m2 para restauro, pode transformar este imóvel num prédio, após efetuar as obras de reabilitação irá criar melhores condições de conforto e habitabilidade, com enorme potencial esta moradia poderá tornar-se na sua moradia de sonho ou um prédio para investimento com rentabilidade garantida. Localizada situado na Marginal de Vila do Conde, na 2ª linha de mar. Na margem Norte da foz do rio Ave, Vila do Conde é um importante centro industrial, porto de pesca e zona balnear e turística, configurando um dos principais e mais procurados centros balneares do país. A cidade faz parte do mesmo aglomerado urbano que a Póvoa de Varzim, formando no conjunto uma aglomeração urbana de 100 000 habitantes, a sétima maior em Portugal e a terceira do Norte. É um dos polos urbanos do Norte de Portugal e centralidade dos concelhos vizinhos. (com projeto em análise na câmara) Não deixe escapar esta oportunidade! Marque uma reunião para saber mais acerca deste imóvel!!! ’CasaFama’ Famalicão e Póvoa de Varzim - Triplo-s, Investments, Unipessola, lda AMI 12339 Quem Somos Somos uma equipa jovem, dinâmica, ambiciosa e focada que procura fornecer um serviço personalizado aos seus clientes. Junto da nossa empresa vai encontrar profissionais formados e experientes nas diversas áreas que compõem o mercado imobiliário. Com várias lojas na zona norte e com metas de expansão a CasaFama dispõe-se a encontrar no mercado as melhores soluções para si. A SUA CASA, A NOSSA PRIORIADE! INGLÊS House in Vila do Conde Make an appointment with Raquel Silva (telefone) or (telefone) (email) Description: 107m2 house for restoration, you can transform this property into a building, after carrying out the rehabilitation works it will create better conditions of comfort and habitability, with enormous potential this house could become your dream home or an investment building with guaranteed profitability. Located on the Vila do Conde Marginal, on the 2nd line of the sea. On the north bank of the mouth of the Ave river, Vila do Conde is an important industrial center, fishing port and bathing and tourist area, making it one of the main and most sought after bathing centers in the country. The city is part of the same urban agglomeration as Póvoa de Varzim, forming an urban agglomeration of 100,000 inhabitants, the seventh largest in Portugal and the third in the North. It is one of the urban centers in the North of Portugal and central to neighboring municipalities. (with project under analysis in the chamber) Don’t miss this opportunity! Schedule a meeting to find out more about this property!!! ’CasaFama’ Famalicão and Póvoa de Varzim - Triplo-s, Investments, Unipessola, lda AMI 12339 Who we are We are a young, dynamic, ambitious and focused team that seeks to provide a personalized service to its clients. At our company you will find trained and experienced professionals in the various areas that make up the real estate market. With several stores in the north and with expansion goals, CasaFama is willing to find the best solutions for you on the market. YOUR HOME, OUR PRIORITY! #ref:CF-200-1824

Moradia T3 em Vila do Conde Marque visita com Carlos Azevedo: (telefone) ou (telefone) Descrição: Moradia T3 para restauro composta de rés-do-chão e 1º Andar, com 140m2 de área bruta de construção inserida em terreno com 104m2. (possibilidade de construção em altura) Dispõe de cozinha, 3 quartos, sala, WC e logradouro com vistas panorâmicas sobre a cidade. É um excelente investimento devido á sua localização de excelência, pode remodelar para sua habitação própria permanente, ou até mesmo para colocar no mercado de arrendamento Dispõe de vistas de mar e rio Ave e é ideal para desportos náuticos, localizada a 2 min da feira de Vila do Conde, 5 min do metro a pé, a 5 min da praia, transportes públicos a 1 min, a 5 min da entrada para a autoestrada A7 e A28, inserida na Zona histórica da cidade, uma zona privilegiada, (zona ARU), com proximidade de escolas, restaurantes e comércio local. Marque já a sua visita!!! #ref:RL-230-146

E se a vida no centro da cidade se tornasse a sua realidade? Apresento-lhe um apartamento T2, no coração de Vila do Conde, situado junto ao rio, que oferece vistas de rio e uma localização privilegiada. Este espaçoso apartamento dispõe de uma suite equipada com uma casa de banho com base de chuveiro. Ambos os quartos possuem dois armários embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação. A casa de banho de serviço é grande e conta com uma banheira. A cozinha está equipada com forno, placa, exaustor e esquentador. A sala de estar é extremamente generosa em dimensões, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para receber familiares e amigos. O apartamento está preparado com pré-instalação de aquecimento central (tubagem), garantindo a quem pretenda, conforto térmico durante todo o ano. Conta também com videoporteiro e janelas com vidro duplo, assegurando maior segurança e eficiência energética. Para maior comodidade, o imóvel inclui uma garagem fechada para um carro e o prédio possui elevador, facilitando o acesso a todas as áreas. Área útil - 92,17m2 Área bruta privativa - 100,20m2 Área garagem - 16,60m2 Valor por m2 (útil)- 2604€ Certificado Energético ’D’ Este é o lar perfeito para quem procura conforto, espaço e uma localização central em Vila do Conde. Valor: 240.000€ #ref:DSPVZVM1

Valoriza centralidade e excelentes acabamentos na escolha do seu imóvel? Só a Decisões e Soluções tem a solução ideal para aquilo que estava à espera. No seu novo lar, terá a comodidade de estar junto ao metro e ao seu dispor a proximidade aos principais acessos e aos mais diversos serviços. Ter tudo ao pé de si será o ponto imprescindível para tornar a sua vida mais confortável e prática na execução das rotinas diárias. Quanto ao imóvel, temos um impecável apartamento com excelente distribuição de áreas e que se destaca por acabamentos de qualidade. Hall de entrada espaçoso com arrumos, sala ampla com lareira, com piso em madeira que se encontra como novo e dois ambientes bem definidos para desfrutar dos momentos em família. A sala e a cozinha possuem acesso à varanda. A cozinha está modernizada com armários, bancada em granito, forno, placa, exaustor e frigorífico. Área de lavandaria com instalação para máquina de lavar roupa e caldeira a gás. A área privada da casa está preservada com um excelente hall de distribuição para os quartos e que também possui diversos armários para manter a casa com a organização eficaz que tanto se prioriza, bem como uma casa de banho de serviço. Possui dois quartos, sendo um deles suíte, ambos com piso em madeira, roupeiros embutidos e boas áreas. As casas de banho são completas, estão remodeladas, com bancadas em mármore e armários. A casa de banho da suíte possui banheira onde pode desfrutar dos seus momentos de relaxamento e recuperação após aquele dia exaustivo de trabalho. Todo o imóvel possui aquecimento central, vidros duplos e caixilharia em alumínio contribuindo não só para o conforto térmico, mas também acústico no seu lar. Orientação solar nascente/poente. Possui um lugar de garagem e arrecadação onde poderá acomodar os itens que não utiliza com frequência. Prédio já conta com sensores de presença para promover um consumo de energia nas áreas comuns otimizado. Área bruta privativa: 90,50m2; Área bruta dependente: 21,90m2; Área útil: 81,91m2 Valor por m2 (útil): 3123€ Certificado Energético ’C’ Venha conhecer o seu apartamento dos sonhos. Valor: 255.800€ #ref:1972

Azurara Premium é um empreendimento localizado no centro histórico de Azurara, uma das melhores zonas residenciais para quem privilegiar viver próximo da praia. Devido à excelente localização, é a combinação perfeita de vida urbana e lazer. Aqui encontra o luxo e a qualidade única de viver num complexo habitacional com espaços amplos, de qualidade premium e com acabamentos de alta qualidade. Os apartamentos destacam-se pela sua simplicidade charmosa, dada pela sua a arquitetura funcional e design moderno, com elementos requintados e de bem-estar onde a tranquilidade e a sofisticação são palpáveis, não esquecendo a traça antiga ainda presente. O empreendimento é composto por 20 apartamentos, com tipologias T1 | T2 | T2+1, com garagem individual incluída. A previsão de conclusão das obras é em Setembro de 2025, sendo que as mesmas iniciam em Setembro de 2023. Frações de tipologia T1 disponíveis: - Fração C3.D - Apartamento T1, 210.000€, 55,77m2 e garagem de 15,95m2. - Fração D3.E - Apartamento T1, 210.000€, 55,77m2 e garagem de 15,95m2. Estamos ao dispor para mais informações relativamente a cada fração. A Lascasas & Leite conta com uma equipa especializada em mediação imobiliária, pronta para o ajudar e disponível para esclarecer todas as dúvidas no processo de compra e venda de imóveis. Agentes autorizados da plataforma WE CONNECT, dos diversos serviços que prestamos gratuitamente podem contar com a transferência/constituição de novos contratos de energia, telecomunicações, alterações de morada no Cartão de Cidadão entre outros. Não hesite! Permita-nos ajuda-lo a concretizar os seus sonhos. Aguardamos o seu contacto para a visita da sua futura casa! #ref:LL139_T1

Apartamento T3 com terraço, situado na freguesia de Retorta e concelho de Vila do Conde. Proximidade a todos os serviços e comércio. A 2500 metros do centro da cidade. ÁREAS E DIVISÕES: Este apartamento é composto por: um hall de entrada, uma sala comum, uma cozinha equipada, uma casa de banho completa e três quartos, dos quais um dos quartos dispõe de casa de banho privativa (suite). Dispõe de uma varanda e terraço privativo com 46m2. Na Cave: - Garagem fechada para dois carros. ACESSOS: Rápidos e fáceis acessos a transportes públicos, inclusive à estação de metro e rápido acesso à autoestrada (A28). Na envolvência encontra-se todo o tipo de comércio e serviços, tais como, supermercados, padarias, cafés, farmácias e escolas. #ref:MOV 20499

VENDA | T1 | CENTRO | VILA DO CONDE NH CC 20825 PARA QUEM QUER TER A CIDADE PERTO DE SI Venda apartamento de tipologia T1, em estado novo, no edifício BELAMAR em Vila do Conde, com varanda panorâmica. T1, NOVO, localizado à entrada norte da Cidade de Vila do Conde, mais concretamente no recente e acabado empreendimento BELAMAR, com uma área total de 62,88 m2, composto por cozinha/sala em open space, módulo de lavandaria embutido no hall de acesso à zona privada, WC completo e quarto com roupeiro embutido. Situado ao nível do primeiro piso, este apartamento T1 em venda será entregue com a sua cozinha totalmente equipada, com Placa de Indução, Forno, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça e Combinado e, equipado com um sistema de aquecimento de águas com Termoacumulador assistido por Painel Solar. Para que possa usufruir do máximo conforto, o apartamento está equipado com um sistema de ar condicionado. O prédio está dotado de 2 elevadores, com acesso direto ao piso -1. Com um excelente enquadramento citadino, para além de estar inserido no centro da cidade, numa localização de excelência, perto das zonas balneares e das principais vias rodoviárias, este apartamento de tipologia T1, em venda, dispõe de uma varanda panorâmica que cobre toda a sua frente, podendo assim disfrutar de momentos de lazer, de plena privacidade, aproveitando a extraordinária vista panorâmica sobre a parte nascente/sul da cidade. Na sua envolvente tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços. O apartamento em venda, tipologia T1, em Vila do Conde, no novo e arrojado Edifício Belamar, conta com uma área total de 62,88 m2, distribuída por uma área útil de 49,82 m2 e uma área dependente de 13,06 m2 composta por uma magnifica varanda panorâmica com vista para a cidade. Este apartamento está dotado de um lugar de garagem para 1 viatura e 1 arrumo (dispensa), ambos no piso -1 (cave), ambas as áreas, definidas como zonas comuns de uso exclusivo da fração. Um imóvel para quem valoriza o prazer de viver com qualidade, total privacidade, o mar, a praia, tranquilidade e segurança, perto de tudo, distante de tudo. UM APARTAMENTO À SUA IMAGEM. Por certo um imóvel a considerar no momento da sua escolha. Fico ao seu dispor para os demais esclarecimentos que por bem julgue necessários. Agende a sua visita para conhecer este extraordinário lugar para viver. Até breve. NOTA: A localização do imóvel no mapa do nosso site e restantes plataformas, pode não ser a exata, no entanto sempre aproximada à zona de referência. #ref:NHPT 20825

Casa antiga c/ dependência e quintal, na 2ª linha do mar, p/ demolir ou reconstruir. Projeto aprovado p/ construção de moradia T3+1, com r/ch+1º andar + 2º recuado. #ref:23338