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A propriedade situa se na margem esquerda do Rio Douro a 9 1 Km da Foz do Douro Com uma frente de rio de 125 metros, contígua com as Quintas da Torre Bela e da Fonte da Vinha faz parte de um conjunto de quintas marginais ao Rio Douro confronta à nascente com um percurso paralelo ao Rio Douro, limitada por um muro que serve, ao mesmo tempo, de suporte e de separação de um caminho pedonal localizado a uma cota inferior entre a quinta e o rio O acesso ao rio e ao cais se dá através de uma rampa que, à época da sua construção era muito importante para o acesso à quinta e para o escoamento dos azulejos aí fabricados A poente a propriedade é limitada pela rua dos Canos A quinta é limitada por muros de alvenaria de granito A diferença de cota entre a Rua dos Canos e o rio é vencida através de vários patamares e por dois arruamentos. Classificação no plano director municipal: quintas em espaço urbano. O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco . Acesso automóvel : Via de Cintura Interna A20 Saída Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro Rua do Bolhão Rua Padre Leite de Pinho Rua Grupo Recreativo Oliveirense Rua dos Canos Acesso fluvial: O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. O terreno tem um projecto com PIP aprovado com o seguinte desenvolvimento: As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação. Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3. Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação. Área a ser remodelada : 1.221,5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos Novas construções : 3.137,5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas Área de arruamentos : 6.894m² Área livre 12.801m² A propriedade encontra-se em zona ARU, usufruindo de relevantes benefícios fiscais. A Predibisa é agora Savills. Temos uma equipa especializada com uma vasta experiência no mercado do Norte e uma rede de contactos privilegiada, que nos torna no parceiro certo para encontrar soluções imobiliárias completas e individualizadas em todas as áreas do setor Se procura um lugar perfeito para investir ou para viver, confie em quem conhece o Porto como ninguém. Somos especialistas neste mercado, e a identidade portuense no seu estado mais puro está no nosso ADN. A atuação da nossa equipa especializada no mercado Residencial pauta-se pela excelência, transparência e atenção ao detalhe. Apoiamos os nossos clientes com soluções desenhadas à sua medida, em função das suas necessidades e estamos presentes em todas as fases do processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis. Por aqui, movemo-nos com a confiança de quem cresceu com a vibração da cidade. A experiência e know-how são palavra de ordem e são também o que oferecemos aos nossos clientes, todos os dias. De pessoas para pessoas, assim é a Savills. #ref:10764-I