Dúplex 4 habitaciones en venta en São Domingos de Rana

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Dúplex 4 habitaciones en venta en São Domingos de Rana

São Domingos de Rana, Cascais, Lisboa Ver mapa

4 habitaciones Área bruta 171 m² C.E.: B- Año construcción: 2000

Con garaje

Ref: SuperCasa-C0221-03448

600.000 €

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Dúplex 4 habitaciones en São Domingos de Rana

600.000 € Área bruta 171 m² Ref: SuperCasa-C0221-03448

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(ref:C (telefone) Os Jardins do Buzano são uma zona com amplos espaços verdes, campo polidesportivo, parque infantil, escola secundária, supermercado Pingo Doce, centro comercial e restaurantes muito próximos.
Os Jardins do Buzano encontram-se no limite entre Parede e São Domingos de Rana.
O imóvel situa-se numa praceta muito sossegada, num 5ª mandar com elevador e uma vista maravilhosa, próximo da marginal (1.400 m; 3 minutos de carro), dos transportes públicos (10 minutos a pé da estação de comboios da Parede) e com fáceis acessos à autoestrada A5 (2.900 m).
Em zona consolidada, próxima de comércio (Lidl a 500 m e a 1.800 m do Continente e Leroy Merlin de Carcavelos), escolas reconhecidas (Colégio Marista de Carcavelos, St. Julian’s e Nova SBE) e serviços. Muito bem servida de serviços de Saúde, tendo a Clínica Europa e a Clínica CUF a escassos minutos de carro.
É um excelente duplex para uma grande família ou para investimento, num local residencial de eleição.
Na caderneta predial constam 2 pisos (duplex) e 171,7 m2 de área bruta privativa + 47 m2 de área bruta dependente (arrecadação, varanda e parqueamento).
A maioria dos duplexes (não declarados) têm apenas a área de um dos pisos declarada, pelo que as avaliações bancárias de um eventual empréstimo são muito inferiores ao preço de venda.
Desfrutando de total privacidade, segurança, tranquilidade e conforto, este apartamento de 2 pisos é composto por 3 quartos (sendo 1 em suite - todos com grandes roupeiros), 1 escritório, 1 salão, 1 marquise, 1 varanda (virada a sul em deck, com vista mar e rio), 3 casas de banho, arrecadação espaçosa e parqueamento (com portão motorizado).

Fantástica renovação de 2022 com produtos de qualidade, que resultou numa certificação energética ’B-’:
- Caixilharia em PVC VEKA com corte térmico, vidros duplos de elevada proteção térmica e função de oscilo batente (etiquetas energéticas CLASSE+: A+).
- Aquecimento central no piso inferior (caldeira a gás natural).
- Ar condicionado DAIKIN no piso superior (etiqueta energética A+++).
- Torneiras, misturadoras e chuveiros GROHE (todos com categoria A+ / A de eficiência hídrica - certificados ANQIP).
- Claraboias motorizadas VELUX, com estore exterior, vidro duplo laminado (isolamento e segurança), sensor de chuva e comando à distância.
- Sistema de alarme integrado com tecnologia wireless e sem custos mensais; detetores de fumos e incêndio.
- Porta blindada de alta segurança.
- Fibra ótica.

Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior (MIELE e BOSCH): forno pirolítico, placa de indução, exaustor, frigorífico, arca, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas.

Pintura exterior do prédio recente (2020), portanto o condomínio não prevê quaisquer obras nos próximos anos.
Condomínio: 65 € / mês; IMI: 573 € / ano.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.
#ref:C0221-03448

Detalles de lo inmueble

Área bruta 171 m²
Con garaje

Habitaciones
4 habitaciones

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Localización

São Domingos de Rana
Cascais
Lisboa

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Precio

Precio del inmueble: 600.000 €

Precio / m²: 3.508,77 € / m²

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