Identificação do imóvel: ZMPT548617 CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO ÂMBITO GERAL Arquitectura Souto Moura o Arquitectura contemporânea minimalista o Simplicidade das formas o Elevada racionalidade do espaço o Nobreza dos materiais utilizados o Total privacidade em relação ao exterior o Manutenção do muro exterior existente Edifício do Condomínio o Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha e casas de banho o Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior o Banho turco com balneários o Casa do vigilante com controlo total do sistema de videoporteiro Usufruto no Empreendimento vedado com muro (3 metros de altura) de: o Jardins privados o Jardins de Condomínio o Caminhos pedonais o Lago e Gruta Integral cumprimento da última legislação referente a: o Estruturas o Térmica o Acústica o Ventilação o Gás o Saneamento e águas pluviais o Electricidade Empreendimento com acesso a: o Praça Francisco de Sá Carneiro o Metro (Estações da Avenida dos Combatentes e Dragão) o Loja do Cidadão o Centro comercial Dolce Vita o Auto estradas Sistema de rega automática em todas as zonas ajardinadas Eficiência Energética - Classe A Excelente exposição solar CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO MORADIAS E APARTAMENTOS o Moradias térreas individuais o Elevadores hidráulicos com acesso directo à cave - moradias o Painéis Solares para aquecimento de águas sanitárias - moradias o Coberturas ajardinadas (estético e eficiência térmica e acústica) - moradias o Paredes verdes com trepadeiras - moradias o Portas interiores pivotantes até ao tecto - moradias o Jardim interior tipo Páteo Inglês - moradias o Apartamentos modernos com a traça existente o Elevadores hidráulicos nos apartamentos o Aquecimento e arrefecimento central o Energia Geotérmica (captação vertical - sondas geotérmicas) para climatização e águas sanitárias o Bomba de Calor Terra-Água (Geotermia) o Pavimento radiantes da Uponor: Aquecimento no Inverno com controlo de temperatura Arrefecimento no Verão com controlo do ponto de orvalho o Pré-instalação para Ventiloconvectores (aquecimento e arrefecimento) o Blackouts e Estores Panorâmicos (Screen) eléctricos nos vãos exteriores o Carpintaria lacada o Pavimento em madeira maciça de Afizélia o Portas de segurança em todas as habitações o Domótica com sensores para detecção de gás, fumos, inundação, controlo de temperatura, intrusão e movimento de pessoas o Fibra óptica o Cozinhas equipadas: Placa, forno e microondas Frigorífico, máquina de lavar louça o Mármore em pavimentos de cozinhas o Aspiração central eléctrica o Mármore Botticini até 2,0 metros de altura nas casas de banho o Bancadas maciças em mármore o Bases de duche maciças em mármore o Casas de banho com louça suspensa o Rede de circulação de água quente o Isolamento térmico e acústico em paredes e tectos (entre pisos) o Tectos falsos em pladur em todas as divisões o Sistema de videoporteiro digital com controlo de acessos em todas as entradas o Vidros duplos com corte térmico o Luz directa em todas as divisões o Garagens individuais para 2/3 carros QUINTA DA CASA AMARELA - PORTO 1. Apresentação - O Empreendimento da ’Quinta da Casa Amarela’ é Fechado, localiza-se na no centro da cidade do Porto , junto à Praça Velásquez , e resulta da simbiose entre o passado rural , nobre e romântico característicos dos Edifícios Nobres desta região . o Rural , dado que a quinta onde se insere o empreendimento, apresentava espaços agrícolas com casas destinadas às atividades rurais da mesma o Nobre , pela Imponência da Casa Principal , do Portão de Entrada ,do Muro de vedação com altura média de 3m , e pela existência dum Brazão , localizado entre as construções da Quinta . o Romântico pela existência dum Lago Artificial , Jardins e Gruta Romântica característicos do Período Romântico , a preservar e recuperar. - A Quinta da Casa Amarela é um conjunto Residencial em Condomínio Fechado privilegiando o Conforto , a Qualidade , a Privacidade , a Segurança e a Sustentabilidade , satisfazendo todas as condições de utilização por pessoas com mobilidade reduzida . - Apresenta uma vasta variedade de Tipologias , tanto nos Edifícios existentes recuperados ( T1 , T2 , T3 , T4 , T4 duplex com áreas de 118 a 377 m2 ), perfeitamente adaptados ao estilo de vida contemporâneo como nos Edifícios novos , constituídos por moradias unifamiliares em banda , com tipologias do Tipo T3 , T4 e T5 e áreas entre os 220 m2 e 315 m2 , distribuindo-se por dois pisos , um ao nível do terreno e outro parcialmente enterrado por onde se acede a um pátio e a um jardim privativo , bem como ao estacionamento fechado integrado na própria moradia - Complementa ao nível da vivência e confraternização entre os habitantes deste espaço , o Edifício destinado ao Condomínio com salão de reuniões e festas , devidamente infra-estruturado , com Portaria , instalações sanitárias e Copa para apoio ou preparação de refeições , piscina , banho Turco , balneários para ambos os sexos , com todas as condições de utilização para pessoas de mobilidade reduzida . - O acesso automóvel às galerias de circulação , localizados no Piso -1 ( cave ) e que dão serventia aos estacionamentos privativos de cada uma das habitações no mesmo piso , localiza-se nas Ruas de Bartolomeu Dias e Agostinho de Campos , aproveitando-se o facto de o terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das ruas adjacentes . A circulação entre os estacionamentos e os diferentes pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios com 3 pisos e Plataformas Elevatórias privativas no caso das Moradias . - Não está prevista a circulação automóvel ao nível do piso 0 em todo o Empreendimento com excepção dos veículos prioritários de Ambulâncias e Bombeiros com acesso pelo portão principal localizado na Avenida dos Combatentes . - No que se refere a acabamentos , todas as Tipologias apresentam pavimentos em soalho de Madeira maciça de Afizélia, paredes estanhadas e Tectos Falsos em gesso. Todas as madeiras têm acabamentos lacados com excepção das portas de entrada das moradias que serão em madeira natural envernizada . - As Caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico . As caixilharias dos Edifícios antigos recuperados são em madeira maciça mantendo a mesma imagem da pré-existência . - Par além do especificado poderemos ainda referir : o Coberturas Verdes ( Green Roofs ) , o Paredes Verdes (Green Walls ) nas moradias em banda , o Climatização através de Pavimentos Radiantes com Bombas de Calor Terra / Água e Sondas Geotérmicas individuais para cada uma das habitações , o Sistema de Vídeo vigilância , o Recuperação dos jardins existentes , o Criação de pequenos jardins de utilização privada, das moradias contíguas , o Recuperação do Brasão junto à entrada principal , o Recuperação da Gruta e do Lago existentes o Circuito Pedonal localizado junto do Muro de Vedação exterior, que serve não só de acesso às habitações e galerias de circulação automóvel em cave , mas também como Circuito de Manutenção com cerca de 600 metros de extensão . 2. Objectivos da Divulgação - Apresentar a ’ Quinta da Casa Amarela ’ como o resultado de uma Feliz Conjugação de diversos factores , nomeadamente as suas origens , o saber e a arte Arqº Souto Moura bem como todo o conjunto de novas tecnologias , entretanto disponibilizadas no mercado e aplicadas no Empreendimento. - Divulgar as potencialidades deste Empreendimento , realçando as seguintes valências o Localização - Centro do Porto na zona das Antas , junto às Auto estradas , local de excelência para habitar o Obra de Autor / Concepção Arquitectónica - Obra resultante da simbiose entre o passado Rural e Nobre da cidade do Porto ( Casa brasonada, sede de propriedades rurais ) com a modernidade e o avanço tecnológico conferidos pelo traço e o reconhecido ( mundialmente ) engenho do Arqº Eduardo Souto de Moura , privilegiando a Segurança , a Sustentabilidade e a Comodidade do Empreendimento o Segurança - Condomínio fechado totalmente murado , sistema de Vídeo vigilância perimetral , Domótica , espaços de manutenção e recreio sem sair do Empreendimento ( A Segurança como valor fundamental , não tem preço ) o Sustentabilidade - Coberturas Verdes , Paredes Verdes , Relvados com utilização de Prado ( pouca manutenção e pouco consumo de água ) , Bombas de Calor Terra / Água , Sondas Geotérmicas verticais , Painéis Solares Térmicos nas moradias para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias , Piscina interior com água aquecida por painéis Solares Térmicos , Sistema de Rega Automático com água proveniente de poços existentes , Luz directa em praticamente todos os compartimentos. o Comodidade - Soluções arquitectónicas e materiais utilizados , Equipamentos propostos ( Piscina interior aquecida com painéis solares e luz directa , Banho Turco , Sala de Condomínio com apoio de Copa para Eventos ) , Gruta e Lago recuperados , integrados no Circuito Pedonal periférico , Portaria com integração de todos os Sistemas de Controlo dos Equipamentos instalados , circulação de viaturas em galerias enterradas , libertando para os jardins todos os espaços ao nível dos acessos das habitações . 3. Conceito A concepção da identidade do condomínio da Quinta da Casa Amarela passa obrigatoriamente pela concepção arquitectónica de Souto Moura, pela intervenção e respeito de algumas estruturas espaciais existentes, referidas anteriormente, acrescida de valores de Modernidade de soluções Técnicas , bem como , prestígio e distinção social associados à excelente localização e acabamentos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT548617
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