83 Casas y Pisos en venta piso más bajo en Caldas da Rainha cerca de: Bairro da Ponte, Portugal, hasta 3.500.000 €, página 3

Casa para recuperar o demoler y construir el proyecto que ya está aprobado, para un edificio moderno con 3 apartamentos T0 (1 apartamento por piso) con un área total de construcción de 165m2. La propiedad está ubicada en el centro de la ciudad de Caldas da Rainha, un lugar con alto desarrollo y demanda, tanto para vivienda propia como para inversión. ¿Tienes alguna duda sobre este proyecto? No dude en ponerse en contacto con nosotros. #ref:AH2413-AD

Este apartamento T1 com 56m2 no centro da cidade de Caldas da Rainha, ao nível de um primeiro andar com terraço de 14m2. A minutos a pé da estação rodoviária, escolas, universidades assim como da linha de caminho de ferro o que proporciona um excelente investimento para quem venha estudar ou trabalhe fora da cidade. A sala e o quarto com pequenas varandas oferecem um toque de charme adicional, as suas áreas são agradáveis e ainda contem arrumação ( roupeiro). O acesso ao terraço com churrasqueira é a partir da cozinha, esta com uma área muito agradável e ainda com despensa para apoio extra ao espaço, este terraço é uma vantagem fantástica para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao sol! O apartamento encontra-se arrendado atualmente, O facto de estar arrendado pode ser uma vantagem para quem procura um investimento imobiliário ou uma fonte de rendimento passivo. Encontra-se localizado numa rua tranquila, no coração da cidade, o que é uma verdadeira mais-valia, oferecendo conveniência e acesso fácil a tudo o que a cidade tem para oferecer, enquanto proporciona um ambiente tranquilo para viver. Agende a sua visita This 56sqm one-bedroom apartment is located in the city centre of Caldas da Rainha, on the first floor with a 14sqm terrace. A few minutes walk from the bus station, schools, universities and the railway line, making it an excellent investment for those who come to study or work outside the city. The living room and bedroom with small balconies offer an additional touch of charm, and their areas are pleasant and also have storage (wardrobes). Access to the terrace with barbecue is from the kitchen, which has a very pleasant area and also has a pantry for extra space. This terrace is a fantastic advantage for enjoying meals outdoors or simply relaxing in the sun! The apartment is currently rented out. The fact that it is rented out can be an advantage for those looking for a property investment or a source of passive income. It is located on a quiet street in the heart of the city, which is a real plus, offering convenience and easy access to everything the city has to offer, while providing a peaceful environment to live in. Schedule your visit! #ref:CAL-216036

Moradia V3 com estilo moderno, localizada em Nadadouro, Foz do Arelho. Esta moradia térrea em fase de construção possui acabamentos de topo e uma cozinha totalmente equipada. Com uma vista de campo excelente, a propriedade está estrategicamente situada a apenas 2 km da bela praia da Foz do Arelho e a 4 km de Caldas da Rainha. Todos os serviços essenciais estão próximos, oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Previsão de entrega em junho de 2025. Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Gilberto Santos: + (telefone) #ref:GS.129234

Esta villa tradicional portuguesa tiene en cuenta todos los detalles en su construcción con el fin de ser un estilo tradicional / rústico único y de alta calidad. Casa compuesta por: - Sala de estar / cocina abierta con acceso al porche -Despensa - Baño social -Suite - 2 Dormitorios - Baño para apoyar las habitaciones Equipado con: - Toalleros eléctricos - Marcos de termoaluminio lacado con sistema de rotura térmica - Doble acristalamiento - Paneles solares para calentar agua sanitaria - Automatismo en la puerta de entrada - Automatismo en las puertas del garaje - Preinstalación de Aire Acondicionado Barbacoa con lavavajillas y grifo. Muros rústicos de piedra y acera portuguesa en las aceras. La villa se encuentra a pocos minutos de la ciudad de Caldas da Rainha cerca de todos los servicios. Lisboa a menos de una hora en coche y cerca de las playas de Foz do Arelho y S. Martinho do Porto. #ref:SF364

Esta moradia, recentemente renovada, proporciona o ambiente perfeito para uma vida confortável e prática no centro das Caldas da Rainha. Com um design moderno e funcional, este lar oferece todo o conforto que procura. A moradia dispõe de: - 2 quartos, ambos com roupeiro embutido e portas de correr; -1 casa de banho; - Cozinha em open space, equipada com placa, forno, exaustor e cilindro. Uma área adjacente à cozinha pode servir como sala de refeições ou escritório, adaptando-se às suas necessidades. -Pequeno terraço, onde pode relaxar e desfrutar do ar livre com uma arrecadação que pode ser usada como lavandaria, ou para arrumos. Localizada no centro das Caldas da Rainha, esta moradia oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo escolas, bancos, supermercados, cafés, hospital, centro de saúde, farmácias e muito mais. Além disso, a sua proximidade com a autoestrada permite um acesso rápido e conveniente a outras áreas circundantes. A localização estratégica desta moradia permite-lhe desfrutar das deslumbrantes praias da região, estando apenas a 10 minutos da Foz do Arelho e a 20 minutos de São Martinho do Porto. E para quem necessita de deslocar-se para Lisboa, a cidade está a apenas 1 hora de distância. Não perca esta oportunidade de viver numa moradia confortável e bem localizada nas Caldas da Rainha. Marque já a sua visita! #ref:044452

OPEN HOUSE ja no dia 15 de Junho entre 10:00-15:00 Bem-vindo a esta excelente moradia T2+1, situada no coração da cidade das Caldas da Rainha. A moradia compreende uma área total habitável com cerca de 92m² (r/c com 69m²+ sótão 20m²). O lote inclui ainda um pátio com 17 m2 o que perfaz uma área total de 109m². NOTA: 2.415€ /m2 de área construída útil 1.972€ /m2 de toda a propriedade Trata-se de uma moradia T2+1: r/c com sótão aproveitado - uma suite com acesso independente, incluindo hall, sala /quarto, WC e terraço. Foi totalmente renovada em 2022, destacando-se pela sua generosa qualidade de construção, linhas simples e sofisticadas, sobriedade dos tons e excelência dos materiais e acabamentos. Entre as suas características diferenciadoras estão duas casas de banho, muita luz natural, um terraço, um pátio, cozinha parcialmente equipada e janelas em PVC com corte térmico e vidro duplo. Este imóvel é perfeito para quem procura uma localização central: a cerca de 5 min a pé da encontra a estação de comboio, o terminal de autocarros, o mercado do peixe e uma grande variedade de comércio local, incluindo a histórica Praça de Fruta das Caldas da Rainha, supermercados (SPAR, Pingo Doce, MiniPreço), restaurantes, cafés e pastelarias, etc. Além disso, beneficia de estacionamento nas imediações e pequenos jardins na sua envolvência. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! Área Útil: m² 89 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124311153-43

Moradia T2 - Caldas da Rainha Composto por: - 2 quartos com roupeiro embutido - 1 Casa de banho com base de duche - Sala e cozinha em Open Space - Lavandaria - Logradouro - Jardim na frente da moradia Extras: - Cozinha equipada com exaustor, placa e forno da marca Teka - lavandaria com cilindro eléctrico de aquecimento de águas da marca Ariston - Piso flutuante nos quartos - caixilharia em PVC, com oscilobatente e vidro duplo, com corte térmico. Apresentamos uma moradia T2, totalmente renovada, localizada no coração de Caldas da Rainha, com uma excelente exposição solar. Desfrute da conveniência de viver no centro da cidade, próximo a farmácias, cafés, restaurantes, supermercados, escolas e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. Esta moradia, recentemente renovada, representa um investimento seguro, seja para habitação própria ou para arrendamento. Não perca esta oportunidade única. Venha conhecer o seu futuro lar. Telmo Cordeiro Bordallo Imobiliária AMI - 21512 Panorama Estratégico Unipessoal Lda #ref:CAS_430_TC

Moradia de Tipologia V4, com localização privilegiada em zona tranquila, com ótimos acessos ao centro da cidade de Caldas da Rainha e exposição solar nascente/Poente. Na entrada principal da casa encontramos o hall de entrada com acesso ao piso superior e ao rés do chão. Neste piso encontramos, a cozinha equipada com acesso a um pátio exterior, sala com uma excelente área, com lareira e vista para a frente da casa. Quarto com roupeiro e acesso ao pátio, wc com duche. No Piso superior dois dos quartos, com acesso á marquise, bastante relaxante e com excelente exposição solar, onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade. O terceiro quarto também com roupeiro e com acesso a uma varanda para as traseiras. A casa de banho deste piso tem banheira. Para complementar as suas necessidades a cave tem uma dimensão bastante generosa com duas divisões fechadas, para arrumação ou para criar zona de lavandaria, escritório ou apenas um gabinete para executar tarefas profissionais. Com acesso através de uma rampa, com portão automático e portão na linha do muro da mesma. Esta Moradia garante uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia em zona tranquila, para habitar com a sua família. Tem paragem do Toma em frente, o mini autocarro do Município de Caldas da Rainha. Parque infantil e o melhor de tudo a magnifica exposição solar. Venha conhecer esta maravilhosa moradia com bastante potencial para ser a sua casa de sonho. #ref:60441

Esta es una oportunidad de inversión para adquirir dos apartamentos en el corazón de la ciudad balneario, Caldas da Rainha, más específicamente en Bairro Azul. Estos dos apartamentos fueron convertidos en una sola casa pero es posible volver a dividirla en 2 apartamentos y alquilarlos o revender cada apartamento, rentabilizando así su inversión. La planta inferior dispone de tres amplios dormitorios, dos baños, salón y cocina totalmente equipada. También tiene dos balcones con vistas a la ciudad. La planta superior dispone de dos dormitorios, salón con aire acondicionado para mantener el ambiente agradable y un baño. La cocina de esta planta no está equipada, lo que brinda la oportunidad de personalizarla según sus preferencias. Aquí también podrá disfrutar de la vista privilegiada sobre los ’pulmones de Caldas da Rainha’, el Parque D. Carlos I, directamente desde el balcón. También destaca en esta planta la espectacular terraza, que ofrece una increíble vista panorámica sobre la ciudad. Orientada al oeste, es perfecta para disfrutar de las impresionantes puestas de sol. Ambas plantas están equipadas con sistema de calefacción central mediante caldera de gas, garantizando el confort térmico en todas las estaciones. El edificio dispone de ascensor, lo que facilita el acceso a los apartamentos ubicados en las plantas 6ª y 7ª. Su excelente ubicación en el centro de la ciudad proporciona fácil acceso a todos los servicios que ofrece la ciudad. A sólo 9 km se encuentra la famosa laguna de Óbidos, a 7 km del famoso castillo de Óbidos, a 12 km de la playa de S. Martinho y a sólo 50 minutos en coche de Lisboa. #ref:BL990

Moradia T2 - Remodelada - Caldas da Rainha Composto por: - 1 Sala de estar - Cozinha equipada com: frigorífico, placa de indução, forno, exaustor e cilindro - 1 Casa de banho equipada com base de duche - 2 Quartos com roupeiros embutidos - Logradouro Descubra o seu refúgio perfeito na nossa moradia térrea ensolarada e confortável de dois quartos! Este encantador T2 oferece um ambiente modesto, mas acolhedor, projetado para proporcionar o máximo de descanso e conforto. Os dois quartos da nossa moradia foram cuidadosamente projetados para garantir uma atmosfera acolhedora e relaxante. A sala é o espaço ideal para momentos a dois. Com abundante luz natural que flui através das janelas, é o cenário perfeito para desfrutar de momentos com aqueles que mais gosta. A cozinha foi concebida para inspirar a sua criatividade culinária. Espaço de balcão, é o local ideal para preparar refeições deliciosas . Aproveite os seus jantares no conforto da sua casa ou desfrute de refeições ao ar livre no fantástico logradouro, o seu oásis ao ar livre, perfeito para relaxar, apanhar sol ou organizar um churrasco entre amigos. Com espaço para uma área de churrasqueira, este é o local onde as suas festas ganharão vida. Não perca a oportunidade de viver neste retiro de sonho. É o local onde a simplicidade se combina com o conforto, criando um ambiente perfeito para criar memórias duradouras. Venha fazer deste T2 o seu novo lar! Marque já a sua visita e deixe-se encantar por este excelente imóvel. Nuno Carrasqueiro Bordallo Imobiliária AMI - 21511 #ref:CAS_274_NC

Moradia T2 - Bairro da Ponte Composta por - 2 Quartos com roupeiro - 1 Casa-de-banho com base de duche - Cozinha equipada com exaustor, placa e forno da marca ’TEKA’ - Sala de refeições - Casa de máquinas/ lavandaria Extras: - Janelas de vidro duplo e corte térmico - Caixilharia em PVC - Termo acumulador da marca ’ARISTON’ - Quartos com piso flutuante Situada no coração da cidade de Caldas da Rainha, encontra esta moradia t2 totalmente renovada. Para além da sua excelente localização, poderá ainda usufruir de um espaço de requinte, pela sua renovação de linhas modernas. Encontra nesta moradia o estilo clássico da construção portuguesa com a modernidade dos dias de hoje. Além dos pontos destacados anteriormente, a moradia oferece também a possibilidade de desfrutar de agradáveis momentos em família ou entre amigos. Tem as condições ideais para bem receber, afinal essa é uma das características do povo Português. As possibilidades são imensas. Seja para habitação própria permanente, seja para investimento e colocação do imóvel no mercado de arrendamento. Viver em Caldas da Rainha é sinónimo de viver a cultura, a arte e os costumes Portugueses. Inserida no Oeste de Portugal, esta cidade é também reconhecida pela sua proximidade a Lisboa e as praias da Costa de Prata. Ficou curioso? Contacte-me para agendar a sua visita a esta ’casa Portuguesa com certeza’. Telmo Cordeiro Bordallo imobiliária AMI - 21511 #ref:CAS_380_TC

Moradia T2 com terraço de 60m2, localizada no centro da cidade de Caldas da Rainha. Imóvel completamente remodelado. Composto por sala, cozinha equipada e zona de refeições com acesso a terraço com telheiro, 2 quartos e casa de banho. #ref:CAS_1115

Moradia T2 remodelada, com muito bons materiais e acabamentos, quer interiores quer exteriores! Com terraço e barbecue no centro da cidade, próxima do Bairro Azul. Esta moradia tem uma excelente exposição solar e o conforto de uma moradia no centro da cidade, o que a torna um luxo! Moradia nova em todos os aspetos, pois só foi mantida a traça original da mesma! A cozinha está equipada com: - Frigorífico americano; - Placa; - Forno; - Exaustor; - Máquina da louça; - Caldeira. Os quartos estão com roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco. O chão é todo uniformemente, cor madeira claro a cerâmica. Agende a sua visita e sinta o conforto de viver numa moradia independente, praticamente no centro da cidade. Contacte: (telefone) Paula Caetano #ref:CAL-215922

Moradia térrea, composta por cozinha, sala, dois quartos, casa de banho, um terraço e um anexo. Completamente remodelada e pronta para habitar, esta propriedade tem dois quartos com roupeiros embutidos. A cozinha, equipada com placa, forno, exaustor e cilindro, garantindo praticidade e funcionalidade. Além disso, a casa dispõe de um anexo junto ao terraço. As janelas e portas em vidro duplo de PVC garantem isolamento acústico e térmico, contribuindo para o conforto do lar. As informações disponibilizadas são de cariz informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e informação das mesmas junto da mediadora. #ref:CR/RA006-24

Apartamento T3 com sótão, ao nível de um 3º andar! A zona é de excelência, em pleno Bairro Azul, no centro da cidade. Este apartamento tem um enorme potencial, com áreas muito generosas e completamente pronto a habitar, com aquecimento central elétrico em todas as divisões! Por outro lado, caso o pretenda remodelar, poderá também fazê-lo! A cozinha tem uma área generosa com despensa e acesso ao sótão. Este é esconso e do tamanho do apartamento. Quer os quartos, quer a sala, têm muito boa área, bem como as casas de banho. Aquecimento central elétrico em todas as divisões, bem como uma boa pintura interior! Contacte-nos e marque a sua visita! Paula Caetano (telefone) (email) #ref:CAL-215863

(Para habitar ou investir) Apartamento T2 com 2 casas de banho e duas despensas, próximo da Escola de Hotelaria e Turismo do Oeste. O apartamento tem 108m2 de área bruta privativa e é composto por: - hall - sala - 2 quartos (1 com roupeiro) - casa de banho com banheira - casa de banho com poliban - cozinha ampla com móveis em madeira - 2 arrecadações (com tamanho suficiente para colocar bicicletas, por exemplo) O apartamento está muito estimado, não tem qualquer problema de humidade, infiltração, tem caixilharia recente com vidro duplo e sistema oscilobatente. Fica localizado próximo dos Silos, da Escola Técnica Empresarial do Oeste e da Escola de Hotelaria e Turismo do Oeste (EHTO). Na proximidade tem talho, mercearia, cafés, escolas, etc. Próximo também da paragem do TOMA (autocarro local) e outros transportes públicos. Valor de condomínio: 20€/mês. Viva ou invista no centro da cidade, num apartamento confortável, prático e que facilmente proporciona qualidade de vida. Caldas da Rainha é uma bonita cidade, a apenas 1 hora de Lisboa, situada na Costa da Prata, conhecida pela sua relação com a Rainha D. Leonor, pelo Hospital Termal, pelas peças de cerâmica de Bordalo Pinheiro, pelo Parque D. Carlos I, pela Praça da Fruta (o único mercado diário hortofrutícola do país ao ar livre), pelos variados museus e por muito mais.. A sua proximidade com a praia da Foz do Arelho e de S. Martinho do Porto tem feito desta cidade um dos melhores destinos para se viver ou ter uma casa de férias. Também a vila medieval de Óbidos e os enormes resorts com campo de golfe são uma grande atração para quem aqui passa. O meu nome é Patrícia Nobre, sou da agência Veigas Caldas da Rainha e estou cá para o ajudar! #ref:CAL-216302

Apartamento com 4 assoalhadas. Em bom estado de conservação e boa exposição solar. Composto por: Cozinha, marquise, sala, 3 quartos e 2 wc, terraço. Predio sem elevador. Localização central, ficando a 5 minutos da estação de comboios e do Centro de Saúde. Proximo de vários hipermercados, farmácia, talhos,cafés. Zona de fácil acesso a A8 e A15 e estacionamento em volta. Encontra-se neste momento arrendado, indisponivel para visitas. Excelente Oportunidade de negócio. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124311080-30

Apartamento de Tipologia T2, excelente localização, junto á Biblioteca Municipal, Escolas, Comércio e Lazer. Com varanda na sala, despensa e cozinha open space com sala de refeições. Dois quartos um deles com roupeiro. Localizado a 2 minutos a pé do centro da cidade onde poderá encontrar a praça da fruta, do peixe e usufruir de bem estar fazendo caminhadas no parque e na Mata Municipal. Venha conhecer este apartamento que poderá ser a sua nova casa e também um excelente investimento pela sua excelente localização. #ref:60051

Apartamento com 4 assoalhadas. Em bom estado de conservação e boa exposição solar. Composto por: Cozinha, marquise, sala, 3 quartos e 2 wc. Predio sem elevador. Localização central, ficando a 5 minutos da estação de comboios e do Centro de Saúde. Proximo de vários hipermercados, farmácia, talhos,cafés. Zona de fácil acesso a A8 e A15 e estacionamento em volta. Encontra-se arrendado Excelente Oportunidade de negócio para investidores Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124311080-29

Não perca esta oportunidade Espaço para reconstruir ou fazer nova construção, localizado no centro da cidade das Caldas da Rainha! Tem a possibilidade de fazer moradia, três apartamentos T1 ou ainda um apartamento T1 e um T2 Duplex. Localizado na Rua da Rosa usufrui de tudo o que a cidade tem para oferecer! Junto à Avenida 1º de Maio pode encontrar num raio de 100m: - Comboio - Restaurantes - Cafés - Farmácia - minimercados - Lojas - Bancos - Igreja Também: - A tão conhecida Rua das Montras a apenas 500m - Centro de Saúde Caldas da Rainha a 550m - Lidl a 500m - Centro Comercial La vie a 750m (10min a pé) - Parque Dom Carlos a 750m (10min a pé) - Continente a 14min a pé - Hospital a 17min a pé E muitos mais comércio e serviços num raio de 600m (supermercados, bancos, lojas, farmácias, ginásios) Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento #ref:58081

Apartamento com 4 assoalhadas. Em bom estado de conservação e boa exposição solar. Composto por: Cozinha, marquise, sala, 3 quartos e 2 wc. Predio sem elevador. Localização central, ficando a 5 minutos da estação de comboios e do Centro de Saúde. Proximo de vários hipermercados, farmácia, talhos,cafés. Zona de fácil acesso a A8 e A15 e estacionamento em volta. Encontra-se neste momento arrendado, indisponivel para visitas. Excelente Oportunidade de negócio. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124311080-28

Excelente Apartamento T2 totalmente renovado, localizado em zona central da cidade de Caldas da Rainha. O apartamento é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com roupeiro, 2 quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e termoacumulador de 100 litros; a sala e cozinha têm acesso direto ao terraço e uma casa de banho com toalheiro aquecido. - O apartamento dispõe ainda de pré instalação de ar condicionado, janelas com isolamento térmico e acústico e com oscilobatente, isolamento térmico nas paredes e chão, muros do terraço com iluminação e torneira de água. O apartamento encontra-se ao nível do rés do chão em prédio sem elevador. A sua localização privilegiada permite ir a pé a todos os serviços públicos, todo o tipo de transportes, centro de saúde, supermercados e de fácil estacionamento. Excelente oportunidade para habitação própria e permanente ou para rentabilizar.

APARTAMENTO T3 - RENOVADO - CALDAS DA RAINHA Composto por: - Hall de entrada - 3 Quartos com roupeiros embutidos - Sala de estar ampla - Cozinha (equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador de 100L) - 2 Casas de banho com base de duche Extras: - Prédio com 2 elevadores - Janelas de correr em aluminio c/ vidro duplo - Portas interiores MDF acabamento lacado branco - Piso flutuante (Sala, quartos, corredor) Localizado ao nível do 3º andar (útimo piso) em prédio com 2 elevadores, numa zona bastante central da cidade de Caldas da Rainha, este excelente apartamento é composto por três quartos, todos com roupeiros embutidos e 2 casas-de-banho sociais equipadas com base de duche. Conta com uma sala de estar ampla onde poderá fazer sala de estar e de jantar e ainda uma cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. Dispõe de áreas bastante agradáveis. Além da sua localização central, este imóvel tem uma excelente exposição solar, permitindo que durante todo o dia o apartamento receba bastante luz natural. Este imóvel está localizado no centro da cidade de Caldas da Rainha, o que proporciona um acesso facilitado a todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias, escolas e transportes públicos. Além disso, está estrategicamente situado próximo de praias como Foz do Arelho, Sâo Martinho do Porto, Baleal, Peniche e Nazaré. Apto para habitar ou colocar no mercado de arrendamento.

Existem 2 lugares de estacionamento, um ao ar livre e outro fechado (box individual do apartamento). Existe 1 arrecadação individual do apartamento no prédio. Existem 2 elevadores no prédio. Existe um sala disponível para eventos no prédio. Sol toda a manhã na sala e no quarto maior e durante a tarde sol na cozinha e no segundo quarto. Renovações de à 4 anos: na cozinha (placa, forno e exaustor - elétrico), na casa de banho (lavatório e sanita) e PVC nas janelas e pinturas nas paredes. Termoacumulador novo.