15 Casas y Pisos en venta en Loures cerca de: Bairro das Palmeiras (São João da Talha), Portugal, hasta 500.000 €

MORADIA T3 + 1 | JARDIM | SÃO JOÃO DA TALHA | 15 MIN DE LISBOA Belíssima moradia T3+1, pronta a habitar, distribuída em 3 pisos, com jardim, em zona residencial calma em São João da Talha, a apenas 15 minutos de Lisboa. Implantada num lote de terreno com 180,7 m2, com uma área de construção de 193,6 m2, a moradia é composta por R/C, primeiro andar, cave e logradouro. Possibilidade de adquirir o terreno adjacente com uma área de 177,2 m2, ID: (telefone) Com materiais de muito boa qualidade tanto na construção como nos acabamentos, a moradia encontra-se em óptimo estado de conservação, tendo tido uma cuidada manutenção até hoje. Com uma excelente luminosidade, aquecimento central em toda a casa, lareira na sala, salamandra na cave e sótão revestido com isolamento de lã de rocha em duas camadas, apresenta um elevado nível de conforto térmico. R/C Hall de entrada, sala com lareira e recuperador de calor, varanda, cozinha espaçosa e luminosa (com saída para o jardim) totalmente equipada, casa de banho completa com janela, boa despensa para arrumos. PISO 1 Três quartos com roupeiro, casa de banho completa com banheira e com janela. CAVE Com entrada independente, composta por open space com cozinha, salamandra, casa de banho, oficina, arrumos e alpendre com acesso ao jardim onde poderá fazer as suas refeições em família com total privacidade. Comércio e serviços nas proximidades: farmácias, supermercado e-leclerc, pingo doce, continente, padarias, pastelarias, mercado local, etc. Zonas de lazer: jardins públicos extensos para boas caminhadas ou passeio com as crianças, EcoPark para actividades desportivas, churrasqueiras, etc. Escolas e infantários: escola primária ao fundo da rua, escola secundária a 5 minutos a pé, escolas privadas muito próximas como Colégio Pedro Arrupe, Colégio Bartolomeu Dias, etc. Transportes públicos a 2 minutos de casa para várias zonas da cidade: Expo, Areeiro, Campo Grande, etc. Excelentes acessibilidades, permitindo uma boa distribuição do tráfego e acesso muito rápido aos mais variados destinos: por carro acesso à A1 a 2 minutos, acesso à A8 a 5 minutos. Esta localização permite uma boa e rápida acessibilidade a Lisboa, Parque Expo, CC Vasco da Gama, Ponte Vasco da Gama, Eixo Norte Sul, CC Colombo, IC17, IC 19 e 2ª circular. Se o seu sonho é morar num local tranquilo, com ambiente campestre, espaço exterior e próximo de Lisboa, esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181314-110

Moradia T4, em início de construção, com piscina e jardim, situada no Bairro das Maroitas, em São João da Talha. Moradia com arquitetura moderna, onde de privilegia a utilização de materiais que se refletem numa obra com acabamentos de excelentes atributos, que lhe conferem uma qualidade superior. Composta por 3 pisos, sendo distribuídos da seguinte forma: CAVE - Garagem com 37m2; - Wc com 3m2 para apoio à piscina. R/C - Sala de estar e jantar com 31m2; - Hall de entrada; - Cozinha com 10m2; - Quarto/escritório com 11m2; - Wc social com 3m2; - Espaço exterior com churrasqueira; - Piscina. 1º PISO - Suite com 12.60m2, closet de 4m2 e wc com 6.30m2; - Quarto com 16.30m2 com closet e varanda com 2.15m2; - Quarto com 12.25m2 e varanda com 10m2; - Wc social com 5.40m2; - Zona de circulação/sala polivalente com 11.55m2. O imóvel está equipado com: - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca TEKA; - Pré-instalação de ar condicionado; - Painéis solares; - Caixilharia em PVC com corte térmico com vidros duplos e estores elétricos; - Aspiração central; - Isolamento em cortiça; - Pavimento flutuante nos quartos e sala; - Loiças sanitárias da marca ROCA. Moradia está inserida numa zona residencial de moradias. Muito próxima do Parque Urbano e a todo o tipo de comércio e serviços, tais como: farmácias; creches; bancos; polícia; etc. Com bons acessos à A1; IC2 e N10. Contacte-nos para mais informações. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PTC2021-813

Moradia T3 com 3 pisos e garagem, no Bairro dos Troviscais, em Vale de Figueira, São João da Talha. Inserida em lote de terreno com 300 m2, com uma área de implantação de 101 m2 e uma área bruta de construção de 303 m2, esta moradia de 3 pisos é constituída da seguinte forma: R/C: - Garagem ampla com lareira e casa de banho; Piso 1: - 3 Quartos; - Wc completo; - Sala; - Cozinha; - Varanda que abrange a cozinha e a sala. Sótão: - Espaço em bruto com luz direta. Com uma localização de excelência, numa rua sem saída, tem uma vista total para o rio, bem como jardim na frente e nas traseiras. A moradia encontra-se em vias de concessão da licença de habitação, o que impossibilita o recurso a crédito bancário. Na zona envolvente encontra todo o tipo de comércio e serviços, assim como bons acessos aos principais eixos rodoviários e à cidade de Lisboa, pela N10 e A1. Dispõe também de uma boa ligação à rede de transportes públicos. O loteamento onde se insere esta moradia é constituído maioritariamente por moradias unifamiliares, com vistas desafogadas e variadas zonas de lazer. Faça deste o seu investimento! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2024-1603

Apartamento T2, com garagem, em Vale de Figueira, São João da Talha. Este apartamento de tipologia T2, situa-se num r/c alto de um andar de uma moradia, numa rua calma, na zona de Vale de Figueira, em São João da Talha. COMPOSTO POR: - Sala; - Cozinha parcialmente equipada; - 2 quartos - Casa de banho com banheira; - Arrecadação; - Lugar de estacionamento em garagem; - Logradouro de uso partilhado. Nas proximidades do imóvel encontra bancos; clínicas; escolas; farmácias; jardim-de-infância; padaria; polícia; restaurantes; minimercados; supermercados e jardins. Ficando próximo do Eco parque, uma zona verde com 46 mil metros quadrados, constituída por parque de merendas, parque infantil, polidesportivo e circuito de manutenção. Este apartamento dispõe ainda de acessos privilegiados às principais vias rodoviárias, ficando a apenas a dois minutos de carro da entrada para a A1; a cinco minutos da Nacional 10 e a cinco minutos da IC2. Mesmo à porta de casa, tem também transportes públicos com ligação à Gare do Oriente, Areeiro, Campo Grande e Aeroporto. Aproveite esta oportunidade de viver na tranquilidade da periferia, sem abdicar do conforto da vida na cidade. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Venha conhecer a sua futura casa. Contacte-nos para mais informações! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PTF2022-1072

Apartamento T3 com garagem e arrecadação, em Vale de Figueira, São João da Talha. Contando com uma área de 90,42 m2, está situado num 1.º andar de um prédio em excelente estado de conservação sem elevador, e é composto pelas seguintes divisões: * Hall de entrada; * Cozinha equipada com exaustor, placa e forno; * 3 Quartos todos amplos, um deles com roupeiro embutido; * 2 Casas de banho; * Sala ampla com lareira; * 1 Lugar de parqueamento na garagem; * Arrecadação junto ao lugar de parqueamento. Muito próximo do Parque das Nações, conta com excelentes acessos para qualquer destino, ficando a apenas a 5 minutos da entrada da A1, a 2 minutos da Nacional 10 e 10 minutos da IC2. Esta localidade encontra-se também bem servida de transportes públicos. Na área envolvente, é possível encontrar bombas de gasolina, superfícies comerciais de distribuição alimentar, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e espaços verdes e culturais. Não hesite, venha conhecer marcando de imediato a sua visita! Trabalhamos em parceria com agência de intermediação de crédito que o ajudará a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2024-1546

VALOR NEGOCIÁVEL Moradia T4 com terraço e armazém com escritório, em Santa Iria da Azoia O imóvel está inserido numa nova zona residencial de moradias, algumas ainda em construção. É composta por 2 pisos, distribuídos da seguinte forma: PISO TÉRREO: Armazém; Escritório; Casa de banho. PISO 1: Cozinha com despensa; Sala; 4 Quartos; 2 Casas de Banho; Terraço. SOTÃO Nas proximidades encontra bancos, clínicas, escolas, farmácias, jardim-de-infância, padaria, polícia, restaurantes, minis e super supermercado e jardins. Próximo de acessos rodoviários tais A1 e IC2 e N10 e à rede de transportes públicos com ligação à Gare do Oriente, Areeiro, Campo Grande e Aeroporto. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação #ref:PT2023-1199

HAZNOS LA MEJOR OFERTA Apartamento T4 2005 con buenas zonas, dos plazas de garaje y trastero, La propiedad tiene calefacción central y aspiradora central. Situado en una zona tranquila con espacios verdes y también un parque infantil. El apartamento tiene a su alrededor comercio local, restaurantes, supermercados, farmacia y también escuelas, donde se encuentra en Lisboa en sólo 5 minutos en coche. El apartamento consta de una cocina, un hall de entrada, una sala de estar, dos baños y cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, con vistas despejadas y buena exposición al sol. situado en el Barrio de Figueira, con acceso directo A1. Nos encargamos de su proceso de crédito, sin burocracias presentando las mejores soluciones para cada cliente. Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802. ¡Ayudamos con todo el proceso! ¡Contacta con nosotros o déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible! LX89564 #ref:LX89564

Localizada em zona tranquila com ótimos acessos à A1, IC2 e N10, a 10 minutos do Parque das Nações e junto ao Parque Urbano de Santa Iria com zonas de lazer para desfrutar em família. Próximo de comércio e serviços e de uma rede de transportes públicos para Lisboa autocarro 5m a pé e a 3km da estação de comboio da Bobadela. Está dividida e 4 pisos: Piso -1 - Garagem coberta de 43,45m2 com acesso ao piso 0 através de escada Piso 0 - Entrada principal da habitação - Cozinha kitchenette semi-equipada com zona de refeição 17,63m2 - Sala de estar 11,12 m2 (aberta com a zona de refeições) - WC social com sanitário e lavatório - 1 varanda acesso através da zona de refeições 14,93m2 - 1 varanda acesso através da zona da sala de estar 7,56m2 Zona privativa / Acesso através de escada interior Quartos virados a Poente Piso 1 - Quarto 1 com roupeiro com acesso à varanda 13,81m2 - Quarto 2 suite roupeiro e WC completo com base duche - Quarto 3 12,96m2 - Wc serviço completo com base de duche Piso 4 - Roof Top - Área Técnica com acesso ao espaço exterior 16,65m2 DETALHES : Com cozinha semi- equipada em open space com a zona de refeições e com a sala de estar; pré-instalação de ar condicionado; aspiração central; painéis solares para aquecimento de águas; caixilharia em alumínio com vidros duplos; estores elétricos com corte térmico e tetos falsos com led’s embutidas. Acesso para pessoas de mobilidade condicionada ou cadeira de rodas - Percurso acessível entre a via pública e a entrada principal da habitação - Possibilidade de livre circulação e acesso para indivíduos que se façam deslocar em cadeira de rodas, devido à inexistência de degraus, ou quando não são superiores a 0,02m - Instalação sanitária acessível a pessoas de mobilidade condicionada área de rotação definida por circunferência com 1,50m de diâmetro Materiais de pavimento Interior - Revestimento geral do tipo : Auto-alisante (sem juntas), com base em resina epoxy e inertes - Anti-derrapante de sílica no interior - Nas zonas de estar e dormir um ripado de soalho de madeira de pinho envernizado Exterior - Pavimento permiável relvado (permiável 100%) - Pavimento em lajetas perfurado (permiável 50%) NOTAS IMPORTANTES: As informações descritas acima e as fotos ilustrativas não dispensam a realização de uma visita física e confirmação das mesmas no imóvel.Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais imobiliários desde que devidamente licenciados com licença AMI. Não perca a oportunidade de visitar este magnífico imóvel, agende já a sua visita. #ref:1208-4676

Apartamento T2 com 93 m2 e parqueamento em Vale de Figueira, São João da Talha Este apartamento está situado no 2º andar de um prédio com elevador e encontra-se dividido da seguinte forma: * Hall de entrada; * Cozinha; * Casa de banho social; * 2 Quartos; * Sala com lareira e recuperador de calor; * Lugar de parqueamento. Características: - Porta blindada; - Vídeo porteiro; - Cozinha totalmente equipada; - Piso flutuante nos quartos e cerâmico nas restantes divisões. Com excelentes acessos, fica a 2 minutos da A1, N10 e IC2, permitindo ainda fácil acesso a Alverca, e fica a 10 minutos do Parque das Nações e do aeroporto internacional de Lisboa. Dispõe também de bons acessos à rede de transportes públicos, com uma paragem da Carris com ligação à Gare do Oriente a 2 minutos. Tem ainda na sua proximidade, todo o tipo de comércio e serviços (incluindo escola primária e secundária, PSP, entre outros). O apartamento poderá ser vendido completamente mobilado, mediante o pagamento de um valor extra a combinar com o proprietário. A Imorriscas trabalha em parceria com agência de intermediação de crédito que o ajudará a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Faça connosco o melhor negócio. Marque já a sua visita. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2024-1601

Fantástico T3 à venda, como novo! Este imóvel, localizado em Vale de Figueira, São João da Talha, destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, fruto das três frentes que proporcionam um conforto único. O apartamento conta com uma generosa área útil de 92m2 e inclui ainda arrecadação. Principais caraterísticas do imóvel: - Totalmente remodelado; - Remodelação completa da instalação elétrica e canalização; - Pavimento novo em madeira maciça; - Portas interiores e ombreiras recém-substituídas; - Caixilharia e janelas em vidro duplo novas; - Cozinha e casas de banho totalmente renovadas; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca AEG; - Materiais de grande qualidade e durabilidade - Termoacumulador de 100 litros; - Pré-instalação de ar condicionado - Varanda aberta e outra fechada (marquise) - Design moderno e original - Vistas desafogadas A sua localização privilegiada oferece fácil acesso à cidade de Lisboa, estando a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada A1 de São João da Talha. O imóvel está inserido numa zona com bastante comércio e serviços. Destacam-se as áreas verdes, com vários jardins, espaços verdes e parques infantis. Esta zona é ideal para quem procura tranquilidade a 10 minutos do centro de Lisboa. Não perca a oportunidade de viver num ambiente acolhedor, desfrutando de todas as comodidades modernas e distintas que este apartamento tem para lhe oferecer. Agende uma visita e apaixone-se pelo seu novo lar. Fantastic 3-bedroom apartment for sale, as new! This property, located in Vale de Figueira, São João da Talha, stands out for its spaciousness and light, thanks to the three fronts that provide unique comfort. The flat has a generous floor area of 92m2 and also includes a storage room. Main features of the property: - Completely remodelled; - Complete remodelling of the electrical installation and plumbing; - New solid wood flooring; - Interior doors and jambs recently replaced; - New window frames and double-glazed windows; - Fully renovated kitchen and bathrooms; - Kitchen equipped with AEG appliances; - High quality and durable materials - 100-litre water heater; - Pre-installation for air conditioning - Open and closed balcony (sunroom) - Modern and original design - Unobstructed views Its privileged location offers easy access to the city of Lisbon, being just 2 minutes from the A1 motorway entrance to São João da Talha. The property is located in an area with plenty of shops and services. The green areas stand out, with several gardens, green spaces and playgrounds. This area is ideal for those looking for tranquillity just 10 minutes from the centre of Lisbon. Don’t miss out on the opportunity to live in a cosy environment, enjoying all the modern and distinctive amenities this flat has to offer. Book a viewing and fall in love with your new home. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511036-68

Moradia T3 com sótão e logradouro, com projeto de construção incluído, no Bairro das Maroitas, em Santa Iria de Azóia. Inserida num loteamento constituído por moradias unifamiliares, onde a construção nova é uma constante, encontramos esta moradia, composta por: * Sala; * Cozinha; * 3 Quartos * Casa de banho; * Amplo sótão; * Logradouro. A moradia encontra-se para remodelação total e é vendida com o projeto incluído, permitindo 2 opções de construção: - Moradia térrea; - Moradia com 2 pisos, com ou sem rooftop. - Inclui ainda garagem/anexo com 25m2. O terreno conta com uma área total de 267m2, tem uma área de implantação de 100m2, e uma área bruta de construção até 225m2. Zona com transportes públicos e proximidade de todo o variado tipo de comércio e serviços. Com bons acessos à A1, IC2 e N10, fica a 10 minutos do Parque das Nações. O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não permite ter acesso a crédito bancário. Toda a informação publicada é atualizada e ajustada à realidade. No entanto, a mesma pode não estar correta ou completamente atualizada. Características, acabamentos e fotos, são meramente indicativos, não contratuais e possibilidade de alterações sem aviso prévio. Aproveitamos para informar que trabalhamos em parceria com gabinetes de arquitetura, que lhe farão um projeto idealizado ao seu gosto. Se necessitar de ajuda na construção, também trabalhamos com variadas empresas de Construção Civil com a possibilidade de contratação de chave na mão. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Venha conhecer a sua futura casa. Marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2023-1475

Espaços...na sua vida! Moradia V3 + 1 geminada situada na zona de Vale Figueira ( São Joao da Talha ). Desenvolve-se em 3 pisos: - Piso inferior com BOX para 2 carros com 43.45m2 . - Piso 0 , Sala com cozinha em formato Kitchenette, casa de banho social de apoio e varanda. - Piso 1, 3 quartos ( um deles em suite com casa de banho privativa ) com varanda comum a outro quarto), casa de banho social de apoio, e varanda . - Piso superior com terraço de 20,72m2 e uma zona de multiusos com 16.65 m2. Cozinha Totalmente equipada toda elétrica. Painéis solares. Zona calma., constituída maioritariamente por moradias . Bons acessos a Lisboa através da entrada directa de Vale Figueira e a poucos minutos do nó de Santa Iria da Azoia. Existe alguma oferta de comercio e serviços por perto. Possibilidade de escolha de alguns acabamentos. Finalização da moradia Setembro de 2024. Mais informações ou visita não deixe de contactar-nos. #ref:3574/JR

Fantástico apartamento T3 arrendado com uma rentabilidade superior a 5% em Vale de Figueira situa-se em Vale Figueira - S. João da Talha.. Ao nível do 2º Andar num prédio com duas frentes e vista desafogada, o apartamento possui um lugar de estacionamento e uma arrecadação no sótão do prédio. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos. A sala é bastante espaçosa e tem lareira e varanda. O Hall de entrada possui tetos falsos com luzes embutidas. A Cozinha está equipada com fogão, forno e exaustor. Junto ao prédio encontra todo o tipo de comércio e serviços, desde bancos a escolas, farmácia, supermercados, talhos, lavandaria, centro de análises clínicas, cabeleireiro, pastelaria, Mercado Municipal. O Ecoparque de São João da Talha fica a pouco mais de 400 metros onde poderá disfrutar do ar livre e apreciar a vista sobre o Rio Tejo Os transportes Públicos estão a escassos 100 metros e o nó de acesso à Autoestrada a fica a 500 metros. O aeroporto de Lisboa e o Parque das Nações ficam apenas a 5 minutos Não deixe de visitar este apartamento. Espero por si. Bem haja! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801408-111

Se procura o lar dos seus sonhos, esta é a sua oportunidade! Apresentamos uma encantadora moradia em fase de construção localizada em Santa Iria da Azóia, numa zona bastante tranquila. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece uma vida serena e, ao mesmo tempo, uma proximidade conveniente aos principais acessos. R/C em Openspace: A sala e cozinha em formato aberto proporcionam um ambiente moderno e acolhedor, ideal para convívios familiares e momentos especiais. Garagem e Zona das Máquinas: Com comodidades como garagem e espaço dedicado para lavandaria, a praticidade é uma constante neste imóvel. Dois Quartos com Varanda: Desfrute de quartos luminosos, cada um com a sua própria varanda, criando espaços pessoais perfeitos para relaxar. Suite: A privacidade é assegurada com uma suite que proporciona um refúgio tranquilo para o seu descanso. Terraço na Cobertura: Surpreenda-se com um amplo terraço virado a sul na cobertura, o local ideal para momentos ao ar livre, apreciando vistas deslumbrantes e criando memórias inesquecíveis. Espaço Exterior: Um charmoso espaço exterior que convida a momentos de lazer e descontração ao ar livre. Vidros Duplos e Isolamento Acústico/Térmico: Desfrute do conforto e tranquilidade em qualquer estação do ano, graças aos vidros duplos e ao isolamento acústico e térmico cuidadosamente instalados. Zona Tranquila e Fáceis Acessos: Localizada numa zona tranquila, a moradia oferece serenidade e, ao mesmo tempo, beneficia de fácil acesso às principais vias, facilitando a sua deslocação. Não perca a oportunidade de reunir o melhor em termos de conforto, elegância e praticidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a visita. A sua nova vida começa aqui! Informação não vinculativa, sujeita a alterações no decorrer da construção. #ref:59003

Se procura o lar dos seus sonhos, esta é a sua oportunidade! Apresentamos uma encantadora moradia em fase de construção localizada em Santa Iria da Azóia, numa zona bastante tranquila. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece uma vida serena e, ao mesmo tempo, uma proximidade conveniente aos principais acessos. R/C em Openspace: A sala e cozinha em formato aberto proporcionam um ambiente moderno e acolhedor, ideal para convívios familiares e momentos especiais. Garagem e Zona das Máquinas: Com comodidades como garagem e espaço dedicado para lavandaria, a praticidade é uma constante neste imóvel. Dois Quartos com Varanda: Desfrute de quartos luminosos, cada um com a sua própria varanda, criando espaços pessoais perfeitos para relaxar. Suite: A privacidade é assegurada com uma suite que proporciona um refúgio tranquilo para o seu descanso. Terraço na Cobertura: Surpreenda-se com um amplo terraço virado a sul na cobertura, o local ideal para momentos ao ar livre, apreciando vistas deslumbrantes e criando memórias inesquecíveis. Espaço Exterior: Um charmoso espaço exterior que convida a momentos de lazer e descontração ao ar livre. Vidros Duplos e Isolamento Acústico/Térmico: Desfrute do conforto e tranquilidade em qualquer estação do ano, graças aos vidros duplos e ao isolamento acústico e térmico cuidadosamente instalados. Zona Tranquila e Fáceis Acessos: Localizada numa zona tranquila, a moradia oferece serenidade e, ao mesmo tempo, beneficia de fácil acesso às principais vias, facilitando a sua deslocação. Não perca a oportunidade de reunir o melhor em termos de conforto, elegância e praticidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a visita. A sua nova vida começa aqui! Informação não vinculativa, sujeita a alterações no decorrer da construção. #ref:59003