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Encantadora Moradia no coração do Centro Histórico de Évora Descubra o charme histórico de Évora nesta moradia única, localizada no coração do seu Centro Histórico e distinguida por não um, mas dois números de polícia, oferecendo uma rara e valiosa oportunidade de negócio. Características Principais: Localização Privilegiada - Em pleno Centro Histórico de Évora, esta moradia está a poucos passos de monumentos históricos, lojas, hotéis e restaurantes. Arquitetura Tradicional - Com detalhes arquitetónicos preservados, esta moradia reflete a rica herança cultural da região alentejana. Espaços Interiores Espaçosos - Os amplos espaços interiores oferecem conforto e comodidade. Quintal Amplo - Desfrute de um generoso quintal, perfeito para atividades ao ar livre e para relaxar num ambiente tranquilo. Estacionamento para 2 Carros - Este imóvel conta com espaço de estacionamento para dois carros, uma vantagem rara no Centro Histórico de Évora. O imóvel neste momento está dividido em 3 fracções independentes sendo composto por: Fracção A R/C - Sala de entrada - Sala de estar - Sala de jantar - Quarto amplo - Casa de banho - Cozinha - Arrecadação 1º andar - 2 quartos - Casa de banho Fracção B 1º andar - Sala de estar - Sala de jantar - Sala de jogos - 2 quartos - Casa de banho - Cozinha - Despensa A destacar o amplo terraço com vista para a cidade. Fracção C Estúdio composto por: - Sala - Cozinha - Casa de banho - Quarto em mezzanine Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771006-88

Apresentamos uma oportunidade de investimento única no coração do centro histórico de Évora, ideal para investidores visionários interessados no sector imobiliário. Este edifício de características únicas, situado próximo ao Colégio Universitário Luis Verney e à animada Praça 1º de Maio, oferece uma combinação versátil de propriedades com elevado potencial de valorização e rendimento. Localizado na Rua do Segeiro, nºs 29A e 31, e Travessa dos Oleiros, nº 3, o imóvel é composto por duas moradias T1, cada uma com um encantador terraço no 2º piso, proporcionando vistas deslumbrantes e um espaço exclusivo para aproveitar o clima ameno de Évora. Com áreas cobertas de 46m2 e 53m2, estas unidades apresentam uma configuração ideal para arrendamento. Adicionalmente, o rés-do-chão alberga um amplo espaço de 105m2 com 3 zonas distintas, atualmente a ser utilizado como garagem/arrumos, mas com um grande potencial e viabilidade para conversão em habitação. Esta flexibilidade oferece uma excelente oportunidade para reconfiguração, maximizando o retorno do investimento. A estrutura do edifício, incluindo o telhado, encontra-se em bom estado, minimizando a necessidade de intervenções imediatas e permitindo focar na otimização e valorização do espaço. Esta propriedade representa uma oportunidade estratégica de investimento, permitindo a venda fracionada das unidades para maximizar o retorno financeiro ou a retenção e arrendamento dos espaços para gerar um rendimento passivo estável, numa das localizações mais desejadas de Évora. Para investidores que procuram entrar no mercado imobiliário de Évora com uma proposta de valor clara, este edifício oferece a flexibilidade, localização e potencial essenciais para um investimento bem-sucedido. Não perca esta oportunidade de investir num dos locais mais históricos e encantadores da cidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! #ref:318/M/03124