T3+1 (127 m2)(1992) 350 MT JARDIM DAS ROSAS :: TORRES NOVAS MUITO POTÊNCIAL :: BOAS ÁREAS :: OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NECESSITA DE OBRAS DE REQUALIFICAÇÃO : ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Área Total (127 m2)- Área Útil (113 m2) - Área Dependente (14 m2) Hall de Entrada ( 4 m2 ), com Intercomunicador Escritório / Quarto I ( 10 m2 ) com Varanda Comum Quartos II e III Sala de Estar ( 13,50 m2 ), com Lareira Sala de Jantar ( 13,50 m2 ), com Varanda comum com a Cozinha Cozinha ( 11 m2 ), com Bancada, Pedra e Despensa ( 2,50 m2 ) ... Varanda ( 6 m2 ), Comum com a Sala de Jantar Corredor ( 3,50 m2 ) ... Falta o Roupeiro. Foi Desmantelado. Hall da Suite, Quarto III e wc Comum ( 4 m2 ) Suite ( 9,50 m2 ) wc Privativo ( 2 m2 ). Luz Natural. ... Faltam Todas as Loiças. Remodelação Total. Quarto II ( 10,50 m2 ) e Quarto III ( 11 m2 ). ... Ambos com Varanda ( 8 m2 ), Comum com Escritório / Quarto I Quarto IV ( 13 m2 ) wc Comum ( 5 m2 ). Luz Natural. ... Faltam Todas as Loiças. Remodelação Total. CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO ................................. D Artigo Matricial: 2762 / 1992 :: Valor Patrimonial: 62.580,00€, 2023 C.R.P Torres Novas: 320/19611103 C :: Não Tem Licença Utilização ACABAMENTOS: Intercomunicador Alumínios de Correr, com Vidro Duplo Estores Manuais, PVC Piso Mosaico: Cozinha, wc`s e Varandas Piso Tacos Madeira: Hall de Entrada e Hall de Quartos, Corredor, Sala, Escritório / Quarto I e Quartos II, III, IV. NOTA: O imóvel não tem Licença de Utilização. No entanto, sua aquisição só está condicionada, à falta de acesso, ao Crédito Habitação, pois os Bancos, não fazem financiamento, a imóveis sem a dita Licença Entretanto, a nova Lei designada como SIMPLEX do Licenciamento no Âmbito do Urbanismo, validada e publicada por Decreto de Lei nº 10/2024 de 08 de Janeiro, permite a comercialização de imóveis sem obrigatoriedade da apresentação da Licença de Utilização, no ato da Escritura, promovendo a inexibilidade da sua apresentação NOTA: Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco Portugal Estamos disponíveis, para prestar todos esclarecimentos. Ajudá-lo a concretizar o seu sonho. Gratos, por confiar nos nossos Serviços. NOTA: O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os preços, especificações e condições bancárias está sujeita alteração sem aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa. A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental. A Montra Urbana Lda, declina toda/qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. #ref:APA_394