Moradia singular onde a envolvência e a exposição solar o vão fazer sonhar. Trata-se de um imóvel com algumas características especiais que retratam as vivências de anos passados. A cave da casa onde ainda poderá sentir o que antigamente lá faziam. Pipos, prensa, garrafeira e ferragens nas madeiras que relembram o modo de vida clássico e até mesmo senhorial. A moradia encontra-se no estado original, necessitando de obras de remodelação e modernização ajustando às necessidades de cada cliente. A moradia com 4 frentes com 329,77 m2 de área bruta privativa, onde a sua disposição solar proporciona à casa bastante luminosidade. Localiza-se na Rua da Cerca Velha, na freguesia de Urgezes - Guimarães, numa zona habitacional e o fato de o terreno estar elevado tornam-na bastante tranquila, ocupado com um grande espaço de jardim, de pomar e também um armazém, podendo ainda criar mais infraestruturas dentro da propriedade, possui dois acessos independentes realizados por duas ruas. Este terreno com uma área total de 8 310m2, tem também viabilidade para outro tipo de construções, tais como: -Loteamento para moradias -Casas Geminadas -Condominio fechado O indice de ocupação de construção ronda os 3 200m2, onde poderam ser construidos edificios até 2 pisos mais cave ( informação obtida por consulta no departamento de Urbanismo na Camara Municipal de Guimarães ). PONTOS DE INTERESSE: Farmácia- 450m Igreja de Urgezes - 700mts Shopping - 2,5Km Hospital Guimarães- 3Km Camara Municipal de Guimarães - 3Km Centro Histórico de Guimarães - 3Km Bombeiros Voluntários de Guimarães- 3,5Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 53Km Um imóvel único, com potencial para se adequar às suas necessidades. Eis algumas das imensas possibilidades e principais atributos: ️ Boa frente, com 2 entradas, para pessoas e veículos; ️ Pátio e logradouro com generosas dimensões; ️ Jardim, onde pode relaxar, criar a sua horta/pomar, ou decorar com flores; ️ Piscina? Se a piscina é importante para si, só tem de escolher onde gostaria de a ter! ️ Com a área de armazéns disponível, pode montar o seu negócio, fazer um estúdio, ou oficina. Fazer um ginásio, criar um espaço de brincadeira para as crianças, ou uma área de jogos e lazer para receber a família e os amigos! ️ O seu negócio é mais exigente? Aqui tem espaço para ele! Um imóvel onde poderá viver, gerir o seu negócio, dedicar-se aos seus hobbies, ou até mesmo rentabilizar no mercado de investimento, e muito mais! Um imóvel único, com uma localização privilegiada! Venha visitar e conhecer todas as características e possibilidades! Entre em contato comigo, eu vou ajudá-lo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781216-87