69 Casas y Pisos en venta en Vila Nova de Famalicão cerca de: Estação de Comboios de Esmeriz, Portugal, hasta 700.000 €

IMÓVEIS DISPONÍVEIS: Tipologia T3 - 2 apartamentos - R/c - desde 204.500,00€ Tipologia T3 - 3 apartamentos - 1º Piso - desde 233.500,00€ Tipologia T2 - 1 apartamento - 2º Piso - 208.000,00€ Tipologia T3 - 3 apartamentos - 2º Piso - desde 241.600€ Tipologia T3 - 2 apartamentos - 3º Piso - desde 259.300€ INTRODUÇÃO O presente caderno de encargos refere-se ao edifício de habitação multifamiliar na freguesia de Calendário, no concelho de Vila Nova de Famalicão. Este prédio será constituído dois blocos de apartamentos compostos por seis pisos na sua totalidade, sub-cave e cave destinadas a garagens, e os restantes quatro pisos serão destinados a habitação com tipologias de T1 a T3. SOLUÇÃO PROPOSTA No piso Sub-Cave ou Piso -2 será destinado:  11 garagens  2 espaços de arrumação / sala de máquinas No piso Cave ou Piso -1 será destinado:  11 garagens  2 espaços de arrumação / sala de máquinas No piso Rés-do-Chão ou Piso 0 será destinado:  1 fração de comércio e serviços com wc Hall de entrada para o Bloco A  1 Apartamento T3  3 Apartamentos T2  1 Apartamento T1+2  1 Apartamento T1+1 No piso 1º Andar ou Piso 1 será destinado:  Hall de entrada para o Bloco B  4 Apartamento T3  2 Apartamentos T2 No piso 2º Andar ou Piso 2 será destinado:  4 Apartamentos T3  2 Apartamentos T2 No piso 3º Andar ou Piso 3 será destinado:  2 Apartamentos T3  1 Apartamento T2 CONSTRUÇÃO ESTRUTURA: Será de um sistema construtivo misto, com pilares, vigas em betão armado e lajes do tipo pré-esforçado executado de acordo com o projeto, dando-se cumprimento ao respetivo regulamento. As paredes em contacto com a terra serão em betão armado. PARÂMETROS EXTERIORES: As paredes exteriores serão compostas por tijolo térmico e será executada forra interior em gesso cartonado. As paredes entre frações também serão executadas em tijolo térmico, com forra de gesso cartonado em ambas as faces. Nas garagens as paredes divisórias serão compostos por bloco de betão face à vista. Nas paredes exteriores será instalado sistema de capoto de 40mm à cor RAL 7035. PAVIMENTOS: Nos pisos Sub-Cave e Cave, o pavimento será constituído por piso industrial em betão afagado a helicóptero. Nos pisos de habitação, o pavimento das zonas comuns, hall de entrada de ambos os Blocos, caixas de escadas, e hall de elevadores, serão revestidos em material cerâmico. Nos apartamentos, os pavimentos da cozinha, lavandaria e dos quartos de banho serão em material cerâmico de 1ª qualidade até 20€/m². No hall de entrada, sala e quartos, o pavimento será constituído por soalho flutuante com tonalidade de carvalho. Os pavimentos das varandas serão revestidos a material cerâmico imitação deck. TETOS: Tetos falsos em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos. Os tetos dos pisos da Sub-Cave e Cave serão terminados com acabamento em areado. Os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente. PAREDES: Casas de banho colocação de azulejos até 20€/m² e paredes pintadas; As paredes divisórias dos apartamentos serão em gesso cartonado para pintura com cor a definir. CARPINTARIA: Guarnições, Portas e rodapés em termolaminado a cor branca; Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão, com interior em linho e portas em termolaminado a cor branca. COZINHA: Cozinha em termolaminado a cor a definir; Balcão em COMPAC QUARTZO GLACIAR ou equivalente; Eletrodomésticos incluídos: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede. CAIXILHARIA, VIDRARIA E SERRALHARIA: Portas de entrada de segurança; Portas corta-fogo nas caixas de escadas; Portas e janelas em alumínio com rutura térmica e vidro duplo; Portões seccionados para acesso aos pisos da Sub-Cave e Cave, e nas garagens individuais; Guardas das varandas em vidro laminado gris; Revestimento das varandas em painéis compósitos metálicos tipo Stacbond ou equivalente a cor preta. PICHELARIA: Pré-instalação de painéis solares; Instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas tipo VRV; Instalação de caldeira a gás para aquecimento de águas. ELECTRICIDADE: Vídeo porteiro; Pré-instalação de alarme anti-intrusão; Estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO: As casas de banho terão: - Misturadoras monocomando cromadas da marca Roriz; - Base de duche tipo italiana; - Moveis de casa de banho com lavatório embutido; - Loiças sanitárias; - Instalação de condutas de ventilação nos WC’s e o respetivo dispositivo elétrico. #ref:APA_74

Moradias de arquitetura contemporânea, construídas segundo os elevados padrões de qualidade. Desenvolvidas a pensar no conforto e bem estar dos moradores, as moradias apresentam pormenores únicos que combinam de forma soberba os espaços interiores com os exteriores. Localização privilegiada. A 200 metros da estação de comboios, Cozinha totalmente equipada em open space, Despenda, lavandaria, Sala com 42 m2 e acesso a excelente jardim, Recuperador de calor, Ar Condicionado, Pré-inst. de aspiração central, Suite com 30 m2, closet e aceso a excelente terraço, Quartos com roupeiros embutidos, Tetos falsos com iluminação Led, 3 wc´s equipados, Estores elétricos, Caixilharias em alumínio, de corte térmico com vidro duplo, Bomba de calor de 300 litros, Logradouro, Portões automáticos. Venha Conhecer o Projeto !! #ref:930