3 Casas y Pisos en venta en Oporto cerca de: Estádio do Bessa, Portugal, de 180.000 € hasta 260.000 €, hasta 400 m²

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes. - Localização: Bairro de Bessa Leite. - Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso! - Bem mantido, cozinha equipada e mobilado. - Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre. - Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre. 3. Detalhes Financeiros: - Preço de Venda: €229.000. - Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto). - rendimento anual: 960€ - Despesas Condominiais: €27 mensais. - IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais. 4. Oportunidades de Renda: - Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão. - Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade. 5. Análise de Rentabilidade: - Taxa de Rentabilidade Atual: - Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520. - Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. - Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%. - Potencial de Rentabilidade: - Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600 - Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. - Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%. 6. Conclusão: - Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa. - Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento. - Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial. Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade. Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada. #ref:7005001-9335

Excelente apartamento T3+1 com 95 m2, à Avenida da Boavista, excelente localização. Apartamento com 3 quartos + 1, uma sala, cozinha, 2 WC, hall. Muito próximo a faculdades de renome, polo universitário de Campo Alegre. Com acesso a 2 minutos de transportes públicos. Supermercados e farmácia próximos. Com acesso a 1 minuto da VCI. Apartamento muito bom para investidores , que pretendem comprar e colocar para arrendar. Próximo a casa da musica, ao mercado bom sucesso, a rotunda da Boavista A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10710

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