T3+1 (123 m2)(1992) 350 MT JARDIM DAS ROSAS :: TORRES NOVAS MUITO POTÊNCIAL :: BOAS ÁREAS :: OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NECESSITA DE OBRAS DE REQUALIFICAÇÃO : ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Área Total (123 m2) - Área Útil (117 m2) - Área Dependente ( 6 m2) Hall de Entrada ( 4 m2 ), com Intercomunicador Escritório / Quarto I ( 8 m2 ) Sala de Estar ( 13,50 m2 ) Sala de Jantar ( 13,50 m2 ). Acesso à Marquise, Comum à Cozinha Marquise ( 6 m2) com Despensa ( 2,50 m2) e wc Serviço ( 2,50 m2) ... Lavatório e Sanita. Luz Natural. Cozinha ( 12,50 m2 ), com Lava Loiça, Pedra e Arrumo ( 2 m2 ). ... Acesso à Marquise e Despensa. Corredor ( 3,50 m2 ), com Roupeiro, Portas de Correr Hall da Suite, Quarto III e wc Comum ( 4 m2 ) Suite ( 9,50 m2 ) wc Privativo ( 2,50 m2 ) com Lavatório, Sanita e Bidé. Luz Natural. wc Comum ( 4,50 m2 ), com Luz Natural. ... Lavatório, Banheira, Sanita e Bidé. Quarto II ( 10,50 m2 ), Quarto III ( 11 m2 ) e Quarto IV ( 13 m2 ) CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO ................................. C Artigo Matricial: 2762 / 1992 :: Valor Patrimonial: 61.430,00€, 2023 C.R.P Torres Novas: 320/19611103 A :: Não Tem Licença Utilização ACABAMENTOS: Intercomunicador Janelas de Madeira, com Vidro Simples Estores Manuais, PVC Piso Tacos Madeira: Escritório, Hall Quartos e wc Comum, Suite, Quarto II, Quarto IV e Corredor Piso Mosaico: Hall Entrada, Cozinha, Quarto III, wc`s e Marquise Sala de Estar e Jantar, Despensa, Arrumo NOTA: O imóvel não tem Licença de Utilização. No entanto, sua aquisição só está condicionada, à falta de acesso, ao Crédito Habitação, pois os Bancos, não fazem financiamento, a imóveis sem a dita Licença Entretanto, a nova Lei designada como SIMPLEX do Licenciamento no Âmbito do Urbanismo, validada e publicada por Decreto de Lei nº 10/2024 de 08 de Janeiro, permite a comercialização de imóveis sem obrigatoriedade da apresentação da Licença de Utilização, no ato da Escritura, promovendo a inexibilidade da sua apresentação NOTA: Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco Portugal Estamos disponíveis para prestar todos esclarecimentos e ajudá-lo a concretizar o seu sonho. Gratos, por confiar nos nossos Serviços. NOTA: O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os preços, especificações e condições bancárias está sujeita alteração sem aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa. A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental. A Montra Urbana Lda, declina toda/qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. #ref:2007