Identificação do imóvel: ZMPT567284 VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Apartamento T4 na Rua das Camélias, em Águas Santas, Maia com as seguintes características: - Apartamento com área de 229 m2. - Situado ao nível do 2º andar SEM ELEVADOR. - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente-Poente e com vista desafogada. - O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor,casa de banho de serviço, casa de banho completa, dois quartos e duas suites. - Armários embutidos nos 4 quartos. - Apartamento com garagem box para 3 carros e arrumos - Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. - Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: - Hall de entrada (7,75 m2) Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, casa de banho de serviço e hall dos quartos. Dispõe de pavimento em taco de madeira. - Sala (41,82 m2) Encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em taco de madeira. - Cozinha (29 m2) Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Cozinha renovada, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor. A cozinha possui ainda um balcão (ilha) para apoio e refeições. - Hall de acesso aos quartos (5,86 m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à lavandaria e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira. - Casa de banho completa (4,5 m2) Instalação sanitária nova. Dispõe de base de duche e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - Quarto 1 (16 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. - Quarto 2 (16,73 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. - Suite 1 (13,30 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. - Casa de Banho completa (3,30 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - Suite 2 (23,34 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. - Casa de Banho completa (3,40 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia dupla de alumínio nos quartos e sala virados a poente e PVC nos quartos e cozinha voltados a Nascente. - Pavimentos cerâmicos nas casas de banho - Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos - Pavimento em piso flutuante na cozinha - Armários embutidos nos quartos - Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, exaustor - Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado na cozinha - Apartamento com instalação de gás natural - Garagem box para 3 carros na cave do prédio ao nível do piso -1. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 172,70 m2 - Área bruta dependente - 56,30 m2 - Ano de inscrição na matriz - 2000 - Licença de utilização de 2599/2000 emitida pela Câmara Municipal da Maia - Certificado energético D INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Condomínio 60,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional) - Obras previstas - Não - IMI - 416,00€ por ano PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 280 m do CC Maia Shopping - A 250 m de estação de serviço / posto de combustível - A 300 m de paragem de autocarro STCP : Linhas 702, 705,706 e 707 Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T4 SEM ELEVADOR e SEM VARANDAS, com garagem box para 3 carros, em Aguas Santas, Maia com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567284