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T3 - Águas Santas- Maia Venha conhecer este magnifico apartamento a 15 minutos do centro da Maia, aeroporto, Porto e praias da região. Acesso rápido ás rodovias principais, e entrada da autoestrada A4. Estação de comboio a 5 minutos a pé. Vários serviços e comercio nas imediações. Este apartamento destaca-se pelo grande deck de 28 m2 todo marquesado com zona de lazer e churrasqueira. Somente um imóvel por andar, com hall exclusivo do imóvel, com elevador direto ao mesmo. Garagem privativa exterior com portão automático. Área Bruta Privativa - 119 m2 + Deck - 28 m2; Garagem fechada - 18 m2 Suite com varanda, excelente exposição solar, sala de 26 m2, boas áreas de circulação distribuídas por Hall entrada e hall dos quartos, auferindo o apartamento de muita luz natural. C. Energético ’C’ Valor: 268.500. € O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPC-0233

O empreendimento Green Valley destaca-se pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Junto à Rua D. Afonso Henriques, com rápido acesso à A3 e A4, tem a localização privilegiada para quem procura viver num ambiente rodeado de natureza, com transportes, comércio e serviços próximos. Conta com um total de 54 apartamentos, dispõe de tipologias T1, T1+1, T2, T2+1e T3, distribuídos por 3 pisos, em 2 edifícios. Todos os apartamentos têm cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch e pré-instalação de ar condicionado. Fracções disponíveis: Edifício 2: Entrada 1: Fracção A - Piso 0 - Entrada: Direito frente - Orientação solar: Nascente - Área: 112,70m2 + Varanda/terraço: 3,20m2 - Lugar de garagem duplo - € 239.900,00 Fracção L - Piso 2 - Entrada: Direito frente - Orientação solar: Nascente - Área: 116,40m2 + Varanda/terraço: 9,30m2 - Lugar de garagem duplo - € 249.900,00 Entrada 2: Fracção U - Piso 2 - Entrada: Esquerdo frente - Orientação solar: Nascente - Área: 112,70m2 + Varanda/terraço: 3,20m2 - 1 lugar de garagem - € 239.900,00 Data prevista de conclusão da obra: 3º trimestre de 2026 A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:6406

T3 Quinta da Comenda Aguas Santas Imóvel inserido num prédio sem elevador ao nível do 2ºandar sem garagem. Cozinha Quartos com roupeiro Sala com recuperador de calor e varanda 2 wc um suite e outro completo Localizado em zona habitacional tranquila, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. #ref:11234

Identificação do imóvel: ZMPT567284 VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Apartamento T4 na Rua das Camélias, em Águas Santas, Maia com as seguintes características: - Apartamento com área de 229 m2. - Situado ao nível do 2º andar SEM ELEVADOR. - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente-Poente e com vista desafogada. - O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor,casa de banho de serviço, casa de banho completa, dois quartos e duas suites. - Armários embutidos nos 4 quartos. - Apartamento com garagem box para 3 carros e arrumos - Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. - Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: - Hall de entrada (7,75 m2) Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, casa de banho de serviço e hall dos quartos. Dispõe de pavimento em taco de madeira. - Sala (41,82 m2) Encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em taco de madeira. - Cozinha (29 m2) Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Cozinha renovada, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor. A cozinha possui ainda um balcão (ilha) para apoio e refeições. - Hall de acesso aos quartos (5,86 m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à lavandaria e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira. - Casa de banho completa (4,5 m2) Instalação sanitária nova. Dispõe de base de duche e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - Quarto 1 (16 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. - Quarto 2 (16,73 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. - Suite 1 (13,30 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. - Casa de Banho completa (3,30 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - Suite 2 (23,34 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. - Casa de Banho completa (3,40 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia dupla de alumínio nos quartos e sala virados a poente e PVC nos quartos e cozinha voltados a Nascente. - Pavimentos cerâmicos nas casas de banho - Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos - Pavimento em piso flutuante na cozinha - Armários embutidos nos quartos - Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, exaustor - Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado na cozinha - Apartamento com instalação de gás natural - Garagem box para 3 carros na cave do prédio ao nível do piso -1. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 172,70 m2 - Área bruta dependente - 56,30 m2 - Ano de inscrição na matriz - 2000 - Licença de utilização de 2599/2000 emitida pela Câmara Municipal da Maia - Certificado energético D INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Condomínio 60,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional) - Obras previstas - Não - IMI - 416,00€ por ano PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 280 m do CC Maia Shopping - A 250 m de estação de serviço / posto de combustível - A 300 m de paragem de autocarro STCP : Linhas 702, 705,706 e 707 Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T4 SEM ELEVADOR e SEM VARANDAS, com garagem box para 3 carros, em Aguas Santas, Maia com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567284