Excelente Oportunidade para Investidores, Habitação Própria ou para Alojamento Local. Se procura um Apartamento T3 de excelentes áreas e no centro de Aveiro para remodelar e investir no total menos de 200.000€, este é o melhor imóvel que vai encontrar no mercado. Vende-se Loja (Comercial) com projeto aprovado pela Câmara para conversão em Apartamento T3 ao abrigo da nova Lei do Simplex. Valor de venda da Loja: 129.500€ Área Bruta: 150m2 Venda com PIP aprovado para conversão em T3 Exclui Obras. Valor de Obras necessário para renovação: 65.000€ Esta loja situa-se ao nível do Rés-do-Chão e encontra-se em localização tranquila mas privilegiada das Barrocas, a 400 metros da Estação de Comboios e com proximidade a todas as exigências quotidianas tais como serviços, comércio, restauração e lazer e rápidos e fáceis acessos às principais vias de circulação rodoviária. Possibilidades: 1) Habitação Própria Possibilidade de converter num apartamento T3 novo e com um preço único de menos de 200.000€ (incluindo obras), caracterizado por excelentes áreas, repleto de luz natural e acabamentos modernos. 2) Alojamento Local Possibilidade de explorar o imóvel como T3 para Alojamento Local, com uma localização única apenas a 400 metros da Estação de Comboios. Pode ainda fazer 2xT1, pois o imóvel tem duas entradas independentes Rentabilidade mínima anual estimada de 50.000€ e recuperação de investimento em menos de 5 anos. 3) Mercado de arrendamento Possibilidade de explorar o imóvel como arrendamento de um T3 ou dois T1 com entradas independentes (imóvel tem duas entradas) com uma rentabilidade brutal anual de no mínimo 10%. Descrição do Imóvel que está para venda O imóvel para venda é uma Loja (Comercial) com Projeto de Informação Prévia (PIP) aprovado pela CMA para conversão do imóvel num apartamento T3 com 150m2 de área bruta de construção e caracterizado pelos seus espaços amplos e zonas de arrumação. O projeto do apartamento T3 é composto por sala e cozinha equipada em open space, 1 wc completo, 2 quartos com roupeiro embutidos e 1 suite com wc privativo e roupeiros. Áreas Total: 150m2 Sala e Cozinha Open Space - 40.22m2 Quartos - 22.54m2 e 14.97m2 Suíte - 24.88m2 WC Completo - 5.33m2 Lavandaria e Arrumos - 23.98m2 Não possui lugar de garagem mas tem estacionamento gratuito mesmo à frente do imóvel, sempre com lugares disponíveis. Projeto de Construção (a encargo do comprador): Foram solicitados vários orçamentos para a reconversão total do espaço, sendo o valor de obra necessário de 65.000€. É vendida a Loja sem obras por 129.500€, sendo as mesmas a encargo do comprador. Poderão ser fornecidos os orçamentos de obra e a listagem de acabamentos. Após a excecução das Obras, poderá escriturar o imóvel com a Licença de Habitabilidade conforme planta anunciada e aprovada na Câmara. SEM INTERESSE DE IMOBILIÁRIAS.
Apartamento T1 situado no centro da cidade de Aveiro. Composto por hall de entrada, cozinha equipada em open space com a sala comum, um maravilhoso terraço ao qual poderá desfrutar nas suas horas vagas, uma casa de banho completa e um quarto. Com lugar de garagem na cave. Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores. Solicite mais informações e venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:3585 V
Remodelado como novo, áreas generosas com muita luminosidade, Hall de entrada muito espaçoso como possibilidade de reaproveitamento de área, oportunidade para habitação própria permanente ou para investimento (mercado arrendamento).
Apartamento T1 situado no centro da cidade de Aveiro. Composto por hall de entrada, cozinha equipada em open space com a sala comum que possui uma varanda, casa de banho completa e um quarto com varanda. Com lugar de garagem na cave. Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores. Solicite mais informações e venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:3585AL
Apartamento de 3 dormitorios a tiro de piedra de Av. Lourenço Peixinho y la estación de tren de Aveiro. Además de sus dos frentes, este apartamento consta de: -Vestíbulo; - Amplio salón comedor con chimenea y balcón; - Cocina equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, calentador de agua y acceso a una pequeña terraza; - Baño completo; - Suite con armario empotrado; - Dos dormitorios; -Despensa; - Almacenaje a nivel de buhardilla. El apartamento con buenas zonas y mucha luz natural. Cerca de una amplia gama de establecimientos comerciales y de servicios. Superficie habitable: 105.50m2 Área Privada Bruta: 118.80n2 Superficie Bruta: 122.55m2 LU:193/92 Si quieres vivir o invertir en un apartamento moderno en la ciudad de Aveiro, ¡ven a ver esta sugerencia! Ref.: 1011874/23 GL #ref:1011874/23 GL
Apartamento de 2 dormitorios en Barrocas Muy bien ubicado, cerca de todo lo necesario para tu día a día. Con hall de entrada, amplio salón comedor con chimenea, cocina luminosa y bien diseñada, con espacio de tratamiento de lavandería. Dormitorio recibidor con armario empotrado, baño completo con bañera, dos dormitorios con armarios empotrados. Garaje cerrado en sótano con acceso por ascensor. El piso es muy luminoso, bien dividido, con espacios generosos. Características como focos empotrados en el área privada, closets empotrados, ascensor y garaje cerrado, dan practicidad y comodidad a tus rutinas diarias. Frente a un supermercado, junto a panaderías y fruterías, a tiro de piedra de la Avenida Lourenço Peixinho y de la Avenida da Força Aérea. Cerca del canal de São Roque, donde se pueden hacer sus paseos al atardecer. Con excelente acceso a las principales carreteras, a 11 km de las playas y a 50 minutos de Oporto. #ref:MRAVR_ZG_120137
Apartamento T3 mobilado no centro da cidade de Aveiro, para venda! Situado apenas a 100 metros da Avenida Doutor Lourenço Peixinho e a 300 metros da estação de comboios. Dispõe de uma garagem fechada para 2 carros, sala com lareira, varanda, roupeiros embutidos, 2 casas de banho. Está localizado muito perto de comércio, transportes públicos e serviços importantes. Apartamento com orientação solar nascente/poente, tendo vista para a ria de 2 quartos. Venha conhecer esta oportunidade! #ref:6088
Apartamento T2 usado em excelentes condições, localizado no centro de Aveiro, com rápido acesso a autoestrada, comércio e serviços. Esta habitação é composta por hall de entrada com roupeiro embutido, cozinha equipada, casa de banho e ampla sala de estar e jantar com lareira. A zona privativa encontra-se distribuída por hall de quartos, dando acesso a dois quartos com roupeiros embutidos e a uma casa de banho completa com banheira. Este imóvel dispõe de lugar de garagem fechada. Inserido numa zona residencial com comércio e serviços em redor, com excelentes acessos ao centro da cidade e às vias rápidas. Para quem procura viver numa zona tranquila mas ao mesmo tempo perto de tudo, este é o imóvel perfeito para si. Venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:4127