Casa T4 Dúplex en el Centro de Ovar! Casa T4 Dúplex en el Centro de Ovar, con amplias áreas, un Anexo muy versátil y un fantástico Patio! Si busca una Casa con amplias áreas, mucho almacenamiento, ubicada en una zona tranquila del Centro de Ovar y cerca de todas las comodidades, no puede perder la oportunidad de conocer esta propiedad porque está esperándole. Esta Casa T4 Dúplex, adosada, orientada al Este y al Oeste y con fachada de azulejos tradicionales de Ovar, está en la fase final de renovación total, interior y exterior, para que pueda disfrutar de una casa moderna y confortable. Al entrar en esta Casa se encontrará con un gran Hall de entrada que le da la bienvenida y le invita a conocer una amplia y acogedora sala con chimenea y mucha luz natural, en la que podrá reunir a toda la familia en los almuerzos y cenas de fin de semana. El mismo Hall le dará acceso a un cuarto de baño de servicio con ducha y a una enorme cocina con muebles de madera de roble y encimera de granito, totalmente equipada, a saber, con placa, horno, campana, microondas, lavavajillas y un refrigerador Americano. La cocina también cuenta con una lavandería equipada con lavadora y sistema de calentamiento de agua. En el piso superior tenemos el área privada de la casa, compuesta por un Hall que da acceso a tres dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos en suite para mayor privacidad y comodidad, y un dormitorio sin armarios empotrados que puede funcionar como dormitorio, sala o despacho, según sus necesidades. Esta última habitación tiene dos puertas-ventanas que permiten el acceso al balcón y la entrada de mucha luz natural. En este piso superior también hay un amplio cuarto de baño de apoyo a los dormitorios con ducha y luz natural, así como un acceso al ático, que se puede utilizar para almacenamiento. La casa dispone de un garaje con portón automático, con espacio para dos a tres coches y con armarios empotrados para almacenamiento. En la parte trasera de la Casa encontrará un amplio Patio con una barbacoa de ladrillo, donde ya se podrá imaginar agradables reuniones con familiares y amigos en las noches de verano. También puede transformar este patio, total o parcialmente, en un hermoso jardín o huerto, teniendo un pozo de captación desde el cual podrá obtener agua para el riego de las plantas. Junto al Patio hay también un Anexo con tres divisiones (garaje, lavandería, trastero) y un cuarto de baño con luz natural. Este Anexo es muy versátil ya que su amplitud permite que también pueda ser utilizado como un área residencial adicional, compuesta por dos dormitorios, un cuarto de baño y una cocina. La renovación de la Casa incluyó una sustitución general de las tuberías y de la instalación eléctrica, incluyendo las luces, para garantizar calidad y durabilidad. En la fachada trasera se aplicó un sistema de aislamiento térmico para mayor confort en su interior, y también se instaló aire acondicionado en ambos pisos. Esta Casa tiene una ubicación privilegiada, cerca de los principales servicios, comercios, establecimientos de enseñanza y salud y espacios culturales de Ovar, de los accesos a importantes vías (EN109, A29 y A1) y de la Estación de Tren de Ovar (Línea del Norte). Características del Inmueble: Planta baja: Hall de entrada Sala con chimenea Cocina totalmente equipada (placa, horno, campana, microondas, refrigerador Americano y lavavajillas) Lavandería equipada con lavadora y sistema de calentamiento de agua uarto de baño con ducha Garaje para 2 a 3 coches, con portón eléctrico y armarios empotrados Piso superior: Hall de acceso a los dormitorios 1 Dormitorio en Suite, con armarios empotrados y cuarto de baño con ducha 2 Dormitorios con armarios empotrados 1 Dormitorio sin armarios empotrados, que puede funcionar como dormitorio, sala o despacho, con acceso al balcón Cuarto de baño de apoyo a los dormitorios, con ducha y luz natural Ático para almacenamiento Anexo y Patio: 3 divisiones (garaje, lavandería y trastero) 1 Cuarto de baño 1 Barbacoa de ladrillo 1 Patio con suelo de ladrillo y paredes de azulejos tradicionales 1 Pozo de Captación de Agua Sistema de drenaje de posibles aguas de lavado Áreas: Superficie total del terreno: 238,5m2 Superficie de implantación del edificio: 169,0m2 Superficie bruta de construcción: 234,0m2 Superficie bruta dependiente: 84,0m2 Superficie bruta privativa: 150,0m2 Proximidad: A 550 m de las Escuelas Básica de Combatentes y Secundaria Júlio Dinis A 750 m del Mercado Municipal de Ovar A 750 m del Centro de Arte de Ovar A 1,0 km del Ayuntamiento de Ovar y del Parque Urbano de Ovar A 1,5 km de la Estación de Trenes de Ovar A 1,7 km del Centro de Salud de Ovar y del Hospital Dr. Francisco Zagalo A 2,5 km de la Piscina Municipal de Ovar A 5 km de las Playas de Furadouro Venga a conocer esta magnífica Casa en Ovar, una ciudad costera llena de tradiciones, sabores y costumbres, ubicada a solo unos 30 minutos de Oporto y Aveiro. Situada en la Costa de Plata, la ciudad de Ovar presenta magníficas playas y extensas arenas, siendo las más conocidas las Playas de Furadouro, Torrão do Lameiro y São Pedro de Maceda. Podrá degustar la gastronomía típica de esta ciudad, donde destacan los platos de pescado (calderetas de pescado y anguilas en escabeche), el Pão de Ló de Ovar y la repostería conventual (yemas y rosca de yemas). No pierda esta oportunidad! Podrá encontrar aquí la casa de sus sueños! Comodidad y confort para toda la familia! Póngase en contacto conmigo para concertar una visita! Fotografías de esta acogedora Casa disponibles próximamente! #ref: 121438
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