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Oportunidade Única! Pastelaria, Padaria e Habitação T3 em Duplex em Algueirão Esta é uma oportunidade rara de adquirir um edifício que oferece não apenas um estabelecimento comercial próspero, mas também uma espaçosa habitação T3 em duplex. Localizada em Algueirão, esta opção é a ideal para quem procura investir em um negócio próspero enquanto desfruta do conforto de uma casa espaçosa no mesmo bloco. Características do Estabelecimento Comercial: Localização: Algueirão Velho, junto a uma estrada Nacional vibrante e com bastante movimento diário. Área bruta total da loja 269m2 Pastelaria e Padaria: Espaço para produção de pastelaria e padaria, arrendado com contrato a vigorar até fevereiro de 2027 e com um rendimento anual bruto de € 12.720, 00. 2 salas, copa, sala de fabrico, armazém de dia, duas despensas, 2 WC para clientes + 2 WC para funcionários, esplanada virada a poente com cerca de 50m2 e excelente exposição solar. Clientela Estabelecida: Desfrute de uma clientela estabelecida e leal nesta área movimentada de Algueirão. Pode vir a mudar de ramo de actividade à posteriori (após fev. 2027) Características da Habitação no 1º andar e 2º recuado: T3 em duplex. Quartos: Três quartos espaçosos dois deles em suite. Áreas Sociais: Cozinha e Sala de jantar em plano aberto, proporcionando um ambiente acolhedor para entretenimento e convívio. Cozinha: Cozinha totalmente equipada. Terraço com cerca de 50m2 com exposição solar ideal virado a poente e uma Varanda fechada virada também a poente. Destaques: Dupla Funcionalidade: Esta parte 1/2 de edifício oferece a oportunidade única de possuir tanto um estabelecimento comercial próspero quanto uma confortável habitação T3 em duplex com áreas generosas. Potencial de Rendimento: Com a pastelaria e padaria já em operação, há um grande potencial de rendimento adicional com a habitação. Localização Estratégica: Situada em uma área movimentada de Algueirão, esta propriedade desfruta de uma localização estratégica com excelente visibilidade e acesso. Não perca esta oportunidade única de investimento e estilo de vida! Entre em contato comigo hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:PRE_78

Area de Habitação de 302m2, distribuidas por 3 Pisos. Logradouro nas Traseiras com cerca de 42m2, onde encontramos um Telheiro, com Churrasqueira. Garagem com 19,72 m2, alem do espaço lateral com 70m2, onde pode estacionar 3 carros. 3 Paineis solares e Ar condicionado nos quartos A Moradia é constituída no RC por um Hall com 22m2, duas Salas, uma com 26m2, com Lareira e ar condicionado e outra com 28m2, uma cozinha com 19 m2, e uma Wc com Base de Duche e Janela com 5,5m2. No 1º Piso temos 4 quartos com excelentes areas, o primeiro com 18m2 com roupeiro e ar condicionado, o segundo com 20,50m2 com roupeiro, o terceiro em suite, com 20m2 com roupeiro e ar condicionado e o quarto com 16m2, com ar condicionado. A casa de banho da suite foi totalmente remodelada com 7,8m2 com Base de Duche, a outra casa de banho do 1ºPiso tem 8m2, com Banheira. Dispõe igualmente de um enorme sotão com 60m2.

Magnífico chalet de 5 habitaciones más buhardilla, con amplias superficies, compuesto por planta baja, 1ª planta y buhardilla, en una parcela de terreno con 322,28 m². Placas solares para agua caliente, Aire acondicionado para frío y calor, en salones y dormitorios. Excelente exposición al sol. Buhardilla con 58 m² y pre instalación de un baño. Garaje con 18 m² Patio en la parte trasera con unos 42 m², con caseta y barbacoa. Situada en una tranquila zona residencial, esta villa ofrece un ambiente tranquilo y relajante con fácil acceso a todos los servicios necesarios. Planta baja Salón comedor con 24 m², chimenea, chimenea y suelo cerámico. Comedor de 27 m² y pavimento cerámico. Cocina con 19 m², equipada con vitrocerámica, horno, muebles de roble y encimera de granito. Hall con 17 m², revestimiento de madera, suelo cerámico y despensa. Baño con 5,2 m², ventana, mueble, lavabo y plato de ducha con mampara. 1ª Planta Suite de 26 m², armario empotrado, suelo de lamparquet y baño con plato de ducha. Dormitorio con 20 m², armario empotrado y suelo de lamparquet. Dormitorio con 18 m², armario empotrado y suelo de lamparquet. Habitación de 14 m² y suelo de lamparquet. Dormitorio recibidor con 6 m², falso techo y suelo cerámico. Cuarto de baño de 6,5 m², ventana, armario, lavabo y bañera. #ref:24/24