27 Casas y Pisos en venta en Amadora cerca de: Urbanização Neudel, Portugal, hasta 260.000 €

Apartamento t2 + 1 Damaia Apresentamos um apartamento T2 com possibilidade de mais 1 quarto, numa zona bastante tranquila da Damaia, junto ao bairro Neudel. A localização é excelente, de forma a que os serviços estão a uns passos do apartamento, desde a farmácia Neudel, centro de saúde, mercado municipal, restaurantes, cafés, drogaria, sapateiro, transportes públicos Zona estratégica para facilmente se desviar do trânsito infernal de Lisboa, bons acessos a Ic19, Ic17, 2ª circularapresenta estacionamento fácil junto do prédio. Este apartamento encontra-se remodelado com um excelente gosto decorativo, já com janelas de vidro duplo, ar condicionado, o chão é de soalho madeira maciça excepto na cozinha. A canalização e a eletricidade são novas. A exposição solar é nascente/poente, resultado sol todo o dia! Tem 2 quartos espaçosos com roupeiro embutido 1 casa de banho A cozinha tem um espaço enorme dando para colocar sala de jantar, fica toda equipada. Nesse espaço da sala de jantar existia uma parede onde seria mais 1 quarto, no entanto se houver preferência de voltar a ter mais 1 quarto é possível e torna-se num T3. Poderá ser a sua oportunidade de viver junto à cidade de Lisboa mas numa zona fora da confusão onde pode respirar e viver tranquilamente. Marque já a sua visita! #ref:106220

A 4MIN. DO COMBOIO! É tudo aquilo que procurava - e talvez um pouco mais até! Todos os detalhes, todas as escolhas, todas as decisões na remodelação desta casa foram feitas a pensar no dia-a-dia e no conforto da sua família. A verdadeira definição de renovação total: janelas, chão, loiças, moveis, eletrodomésticos, eletricidade, canalização absolutamente TUDO a estrear. Com sala e cozinha em open-space, destaca-se a fantástica luminosidade que se expande por todo o apartamento. Com cozinha equipada (máquina de loiça, placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador, com possibilidade de colocação de frigorifico e máquina de roupa), os materiais são de excelente qualidade, bancada em mármore e arrumação de sobra - note bem a dimensão desta dispensa! Com a ampliação de dois para três quartos*, este apartamento torna-se perfeito para miúdos e graúdos! Todos os quartos têm roupeiros, escolhidos mediante a dimensão e necessidade de cada quarto. Conta ainda com roupeiros na zona do corredor, para lhe oferecer mais arrumação. No quarto principal, os roupeiros foram pensados para se assemelhar a um espaço de closet. Por ter uma área bastante grande, este quarto oferece-lhe ainda inúmeras opções, como criar uma zona de leitura ou de trabalho, criar uma zona de roupeiros totalmente a seu gosto, optar por uma cama king-size, entre muitas outras possibilidades. O segundo e terceiro quarto também contam com roupeiros de quatro e duas portas, respetivamente, e têm janelas oscilo-batentes, com estores de segurança (com trancas). São a solução perfeita para que as suas crianças tenham o seu espaço individual, ou para ter o seu escritório em casa, ou ainda para fazer uma divisão só de closet, como tanta gente gostaria! A casa de banho também foi criada a pensar em toda a sua família. Muito espaçosa, com lavatório duplo, toalheiro elétrico e um toque de charme refletido na escolha do padrão da parede principal. Em termos de localização, os destaques serão a proximidade aos transportes públicos e às principais vias de acesso da Grande Lisboa: - a cerca de 8 minutos a pé, chegará à Estação de Comboio da Damaia, que fica apenas a 800 metros; - a Estação de Comboio/Metro da Reboleira fica a cerca de 3 minutos de carro; - a cerca de 1km tem a entrada para a IC19 e para a 2ª Circular, em ambos os sentidos (Lisboa/Sintra/Lisboa) - a cerca de 2km tem o acesso ao IC17, IC16 e A5, facilitando a deslocação para qualquer ponto da Grande Lisboa e arredores. A oferta de serviços nas proximidades é outro ponto forte, contando com inúmeros restaurantes e cafés, farmácias, agrupamento escolar, o mercado local, piscinas municipais e tudo o que possa precisar, a uma curta caminhada de distância. Com tudo isto, o primeiro passo é contactar-nos para agendar a visita da sua família, e ver com os seus próprios olhos tudo o que esta casa tem para lhe oferecer! * tipologia não averbada na documentação ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611862-60

HAZNOS LA MEJOR OFERTA Piso de 2 dormitorios en Águas Livres totalmente reformado. Todavía está en fase de construcción, las fotos de la cocina y el baño son fotos modelo. Consta de dos dormitorios, cocina en espacio abierto con salón, totalmente equipada, con horno eléctrico, vitrocerámica, campana, nevera combinada, calentador de agua, lavavajillas y lavadora. Suelo flotante en todo el apartamento y vitrocerámica en la zona de cocina. Falso techos con luces LED incorporadas. Nueva ventana de pvc y persianas eléctricas. Puertas nuevas en interior blanco. Nuevas redes eléctricas y de fontanería. Edificio bien mantenido. Situado en una zona tranquila con fácil aparcamiento en la puerta y a cinco minutos de la estación CP da Maia y varias paradas de autobús. Zona bien servida de espacios comerciales y de servicios. Nos encargamos de su proceso crediticio, sin burocracias presentando las mejores soluciones para cada cliente. Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802. ¡Ayudamos con todo el proceso! ¡Contacta con nosotros o déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible! LX90212 #ref:LX90212

HAZNOS LA MEJOR OFERTA Apartamento de 2 dormitorios, totalmente reformado, situado en Damaia de Cima - Amadora. Se trata de una planta baja con altura a nivel de una primera planta. Consta de dos dormitorios, hall, salón, cocina equipada con horno eléctrico y vitrocerámica, campana extractora, nevera combinada, lavavajillas, lavadora y calentador de agua, aseo con cabina de ducha, inodoro y lavabo con espejo con luz LED. Nuevas puertas interiores blancas, nuevas persianas eléctricas, marcos de PVC blanco. Suelo de tarima flotante en todos los dormitorios y salón y cerámica en la zona de cocina y aseo. Falso techos con luces LED incorporadas. El apartamento todavía está en construcción, por lo que las fotos presentadas aquí son de remodelación del modelo. Edificio en buen estado, con ascensor y condominio organizado. Cerca de la estación CP Damaia y con varias paradas de autobús. Zona muy bien comunicada por espacios comerciales y servicios. ¡El compromiso será que durante todo el proceso, te sientas apoyado, cómodamente feliz con el paso que estás dando en este momento de tu vida! Nos encargamos de su proceso crediticio, sin burocracias presentando las mejores soluciones para cada cliente. Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802. ¡Ayudamos con todo el proceso! ¡Contacta con nosotros o déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible! LX92487 #ref:LX92487

ANG984 Descrição do imóvel Apartamento T1 renovado, em zona central da Reboleira. Completamente reconstruído, este apartamento, que resultou da transformação de uma loja para habitação, com autorização expressa da totalidade dos condóminos. Está equipado com cozinha e eletrodomésticos novos, roupeiro e casa de banho com luz natural. Localização e envolvente A escassos 200 metros situa-se o Hospital dos Lusíadas e na proximidade tem grande panóplia de serviços, supermercados, restaurantes, pastelarias, etc. Muito próximo do acesso ao IC19, tem na rua principal paragem de autocarros e a estação de metro e comboios dista cerca de 5 minutos a pé. A modernidade e o conforto foram a preocupação desta obra que se insere num prédio dos anos 90 recentemente recuperado e pintado. Outros valores Valor do IMI: 101,28€/ano Valor do Condomínio: 18€/mês -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG). PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX? Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a). + CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores; + DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si; + FOCO no cliente; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + EXPERIÊNCIA comprovada; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias. PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX? Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a). + RESULTADOS comprovados; + EFICÁCIA na venda dos imóveis; + CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida; + FOCO na prestação do melhor serviço; + EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias; + TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família. CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI! Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer. A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados. #ref:ANG984

ANG1010 Apartamento T1, remodelado, para venda em Reboleira. Descrição do imóvel: O apartamento foi remodelado pela transformação de uma loja em habitação, com autorização da totalidade dos condóminos. Está completamente equipado com eletrodomésticos todos novos, sendo o espaço de cozinha/sala bastante acolhedor e funcional. No quarto, um espaçoso roupeiro fornece todas as condições a uma habitação condigna. Localização e envolvente: O prédio, recentemente recuperado e pintado, está localizado numa agradável praceta, bem arborizada e com muitos estacionamentos livres disponíveis. Ao fundo da praceta está a escola preparatória. Situa-se na proximidade do Hospital Lusíadas e a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro e comboio. Nos arredores existem supermercados, lojas, restaurantes e outros serviços que fazem desta zona tranquila um espaço agradável para viver. -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG). PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX? Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a). + CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores; + DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si; + FOCO no cliente; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + EXPERIÊNCIA comprovada; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias. PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX? Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a). + RESULTADOS comprovados; + EFICÁCIA na venda dos imóveis; + CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida; + FOCO na prestação do melhor serviço; + EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias; + TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família. CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI! Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer. A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados. #ref:ANG1010

Descubra este apartamento T1 na Damaia de Cima Situado numa zona com uma oferta diversificada de serviços e comércio local, beneficia de excelentes acessos aos transportes públicos, estando a apenas 900m da estação de comboios. Além disso, deslocações de carro são facilitadas pelos ótimos acessos às principais vias, incluindo IC19, IC17, 2ª Circular e A5. Se procura uma residência ou uma oportunidade de investimento, este apartamento oferece ambas as opções. Aguardo o seu contacto, agende já a sua visita! 5 RAZÕES PARA COMPRAR COM PREDIMED GLOBAL: 1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si! 2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós. 3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo. 4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro! 5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos! Fazemos acompanhamento pré e pós escritura. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si! Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comece já a fazer planos! Marque já a sua visita! Transformamos Sonhos em Realidade! #ref:041215

Em localização aprazível e simpática, proximidade e facilidade no acesso às principais vias de acesso e saída à cidade de Lisboa, com lugar de estacionamento #ref:JPS_1797

Apartamento de 2 assoalhadas constituído por Sala, Cozinha e quarto com casa de banho, totalmente remodelado. Excelente para investimento bem como para habitação própria. Imóvel Classificado como Atelier na Caderneta Predial, estando, por esse motivo, com afetação de serviços. Inserido em Zona residencial calma e próxima dos principais acessos à cidade de Lisboa, tem, na sua área circundante, comércio, escolas, entidades de saúde públicas e privadas bem como espaços de lazer. Venha conhecer!!! #ref:1204-4492

(ref:C (telefone) O apartamento possui uma área bem distribuída, optimizando cada centímetro do espaço para garantir o máximo de conforto e funcionalidade. Além das qualidades do imóvel, a sua localização é um destaque especial. A Rua Carvalho Araújo é conhecida por sua tranquilidade e proximidade a diversos serviços essenciais, como supermercados, restaurantes, escolas e centros de saúde. Além disso, possui excelente acesso a transportes públicos e vias importantes, garantindo facilidade de se deslocar para qualquer lugar da cidade. #ref:C0223-06192

(ref:C (telefone) Apartamento com 3 assoalhadas, na zona das Águas Livres com 92 m2. Planta muito funcional. Cozinha remodelada. R/C alto, a nascente a nível de 2º andar, a poente 1º andar. Exposição solar nascente/poente. Perto do Jardim dos Aromas, Igreja paroquial e do complexo sócio desportivo da Buraca. Transportes públicos a 800 m2 ( 754/764/799) , com ligações ao Campo Pequeno, à Cidade Universitária e ao metro do Colégio Militar. #ref:C0246-02579

T2 na Damaia de Cima totalmente remodelado com requinte, cozinha equipada com os eletrodomésticos todos encastrados e ainda a Estrear. A casa situa-se no 1° andar de um prédio sem elevador. #ref:APA_2922

Apartamento T2 transformado em T3 de Charme na Av. D. João V, Damaia com 95m2, Situado em pleno coração da Damaia de Cima, junto as piscinas, Pingo Doce, Cinema, CTT, Escola Secundaria e Esquadra PSP, encontramos este luminoso apartamento de 4 assoalhadas com VARANDA Fechada, inserido num prédio de três andares, este apartamento fica situado no 2º andar (sem elevador). Composto por 4 divisões, com grandes janelas com caixilharias de vidro duplo com corte térmico e estores térmicos, com tectos falsos em gesso e focos embutidos, pavimento em soalho flutuante, cozinha equipada com todos os eletrodomésticos, incluindo termo acumulador. Com uma disposição muito prática, este apartamento tem áreas amplas e duas frentes, onde a luz natural e a singularidade do espaço coincidem de forma harmoniosa e elegante, o que lhe incute um caráter único e especial. O apartamento possui uma varanda bastante agradável de onde poderá usufruir de bons momentos em família e amigo pois beneficia de luminosidade natural durante todo o dia. O imóvel possui bons acabamentos e encontra-se em óptimo estado, garantindo um elevado conforto e sentimento de exclusividade, com muita luz natural e vista desafogada, que o tornam único em toda a área envolvente. EQUIPAMENTOS E PRINCIPAIS CARACTERISTICAS; Pré instalação de Ar Condicionado Cozinha totalmente equipada Caixilharia com vidros duplos oscilo batentes e estores térmicos Pavimento em soalho flutuante em tom carvalho. Tectos com focos embutidos Prédio cuidado Gás canalizado, apesar do equipamento ser todo elétrico HOME STAGING INCLUIDO DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL: Hall de entrada Sala de estar Cozinha Quarto 1 - Suite (com WC completo e roupeiro) Quarto 2 (com roupeiro) Quarto 3 (com roupeiro) WC de apoio aos 2 quartos Varanda fechada (na sala). NOTA: O imovel é vendido com todo o mobiliário e equipamentos. Parque de estacionamento publico, a poucos passos de distância. Não perca a oportunidade única de viver no centro da Damaia com todo o luxo e requinte. Visite e comprove, venha conhecer e deslumbre-se! Contacte Rui Rodrigues 9️6️3️5️4️1️9️1️2️ Real Estate Consultant O bairro: Damaia de Cima, a segundos a pé das piscinas, Escola, CTT e PSP. Localização tão central como tranquila, bem servida de comércio, serviços e transportes para desenvolver o dia-a-dia a pé, como supermercados, frutaria, farmácias, cafés, restaurantes, lavandaria, cinema e diversos outros serviços. Aproveite a oportunidade de desfrutar do SEU MELHOR investimento e qualidade de vida neste impressionante apartamento. »»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! #ref:001.054.137

Esta casa é o 1º andar de um prédio sem elevador É comporto por: 2 quartos de dormir com soalho em madeira flutuante clara, dando os dois para uma varanda fechada; 1 casa de banho completa com elevado bom gosto, com lavatório suspenso, muito moderno, espelho, com duche e resguardo de duche chão e paredes em cerâmica que serve os quartos; 1 Casa de banho estilo lavabo que serve a área social; 1 Sala espaçosa bem iluminada , com uma porta direta para a cozinha, com chão flutuante e com 2 grandes janelas; 1 cozinha , bastante grande, com armários em madeira lacada a branco. Cozinha é toda ela elétrica, inclui placa, forno, micro-ondas e caldeira. A porta de entrada é blindada e de alta segurança. As janelas são com vidros duplos e caixilharia branca. Está localizado numa excelente Zona, muito calma e com boa vizinhança. Perto pode encontrar comercio local. Padaria, cafés, restaurantes, Ginásios, escolas e a Igreja Está perto da estação de Santa Cruz Damaia. Este Apartamento tem uma vista desafogada muito bonita usufrui de saida quase direta para a IC19 #ref:LXM/00447

Excelente apartamento T2 na Damaia Apartamento totalmente remodelado com 72,79 m2 Esta casa é o 2º andar de um prédio sem elevador É comporto por: 2 quartos de dormir com soalho em madeira flutuante clara, dando os dois para uma varanda; 1 casa de banho completa com elevado bom gosto, com lavatório suspenso, muito moderno, espelho, com duche e resguardo de duche chão e paredes em cerâmica; 1 Sala espaçosa bem iluminada em open space com a cozinha, relativamente grande com chão flutuante, a cozinha com armários em madeira lacada a branco. Cozinha é toda ela elétrica, inclui placa, forno e caldeira. A porta de entrada é blindada e de alta segurança. As janelas são com vidros duplos e caixilharia branca. Está localizado numa excelente Zona, muito calma e com boa vizinhança. Perto pode encontrar comercio local. Padaria, cafés, restaurantes, Ginásios, escolas e a Igreja Está entre a estação do comboio de Santa Cruz Damaia e Reboleira Este Apartamento tem uma vista desafogada muito bonita e está perto do parque Urbano Neudel e das saídas para a IC19 #ref:lxm/00442

Esta casa é o 2º andar de um prédio sem elevador É comporto por: 2 quartos de dormir com soalho em madeira flutuante clara, dando os dois para uma varanda fechada; 1 casa de banho completa com elevado bom gosto, com lavatório suspenso, muito moderno, espelho, com duche e resguardo de duche chão e paredes em cerâmica que serve os quartos; 1 Casa de banho estilo lavabo que serve a área social; 1 Sala espaçosa bem iluminada , com uma porta direta para a cozinha, com chão flutuante e com 2 grandes janelas; 1 cozinha , bastante grande, com armários em madeira lacada a branco. Cozinha é toda ela elétrica, inclui placa, forno, micro-ondas e caldeira. A porta de entrada é blindada e de alta segurança. As janelas são com vidros duplos e caixilharia branca. Está localizado numa excelente Zona, muito calma e com boa vizinhança. Perto pode encontrar comercio local. Padaria, cafés, restaurantes, Ginásios, escolas e a Igreja Está perto da estação de Santa Cruz Damaia. Este Apartamento tem uma vista desafogada muito bonita usufrui de saida quase direta para a IC19 #ref:LXM/00446

Excelente apartamento T2 na Damaia Apartamento totalmente remodelado com 61 m2 Esta casa é o 2º andar de um prédio sem elevador É comporto por: 2 quartos de dormir com soalho em madeira flutuante clara, sendo um deles com varanda; 1 casa de banho completa com elevado bom gosto, com lavatório suspenso, muito moderno, espelho, com duche e resguardo de duche chão e paredes em cerâmica; 1 Sala espaçosa bem iluminada em open space com a cozinha, relativamente grande com chão flutuante, a cozinha com armários em madeira lacada a branco. Cozinha é toda ela elétrica, inclui placa, forno e caldeira. A porta de entrada é blindada e de alta segurança. As janelas são com vidros duplos e caixilharia branca. Está localizado numa excelente Zona, muito calma e com boa vizinhança. Perto pode encontrar comercio local. Padaria, cafés e restaurantes Está perto do parque Urbano Neudel e das saídas para a IC19 Excellent 2 bedroom apartment in Damaia Fully renovated apartment with 61 m2 This house is on the 2nd floor of a building without an elevator. It is behaved by: 2 bedrooms with light floating wood floors, one with a balcony; 1 complete bathroom with high taste, with suspended washbasin, very modern, mirror, with shower and shower screen, ceramic floor and walls; 1 Spacious, well-lit room in open space with the kitchen, relatively large with floating floors, the kitchen with white lacquered wooden cabinets. Kitchen is all electric, includes hob, oven and boiler. The entrance door is armored and high security. The windows are double glazed and have white window frames. It is located in an excellent area, very quiet and with a good neighbourhood. Nearby you can find local shops. Bakery, cafes and restaurants It is close to the Neudel Urban Park and the exits for the IC19 #ref:LXM/00362

Apartamento de 3 assoalhadas na freguesia da Damaia de Cima. Encontra-se em fase final de remodelação total. (AS FOTOS APRESENTADAS SÃO DE OUTROS APARTAMENTOS REMODELADOS PELO MESMO PROPRIETÁRIO). A remodelação inclui todas as infraestruturas, nomeadamente, a rede eléctrica, água e esgotos. O imóvel ficará como novo, com bons materiais e acabamentos de qualidade. As remodelações que vão ser realizadas são: - Intervenção a nível da canalização e esgoto, a parte elétrica e a cozinha totalmente equipada. - Leva porta blindada, portas interiores lacadas a branco, tetos falsos com iluminação LED substituindo todo o soalho por piso flutuante carvalho e nas zonas húmidas por cerâmica. - Janelas com vidros duplos e estores com corte térmico. -A cozinha, vai ficar equipada com placa eléctrica, forno, exaustor, termo-acumulador, máquinas de lavar roupa e loiça, e frigorífico. *As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não sendo vinculativas e não dispensando, por isso, a consulta das mesmas junto da Imobiliária. Marque já a sua visita!! #ref:03061449