HAGA CON NOSOTROS EL MEJOR NEGOCIO Características Acabados: Piso inserto en condominio cerrado con acabados de lujo. Ejecutado en hormigón armado de estructura reticulada, con pilares, vigas y losas macizas de hormigón armado, calculadas según la normativa vigente. normativa vigente. Situado en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Portimão (a sólo 5 minutos de Portimão y 5 minutos de Alvor). Características del Piso: Aire Acondicionado - DAIKIN Suelo radiante eléctrico en baños Persianas y estores eléctricos Cocina Equipada - BOSCH Sistema solar para calentamiento de agua Video portero Excelente aislamiento térmico y acústico Materiales de calidad y acabados de lujo Piscina exterior Gimnasio Aparcamiento interior privado Características del edificio: Cerramientos exteriores: Ejecutados en mampostería, con dos muros en ladrillo cerámico de 11cm (interior) y 15cm (exterior), con aislamiento térmico y acústico en lana de roca En el interior. Los tabiques interiores son de ladrillo de 11cm, y la tabiquería de las viviendas es en viviendas con dos tabiques de ladrillo cerámico con aislamiento térmico y acústico aislamiento térmico y acústico en lana de roca en el interior. Suelos: Relleno de suelo de hormigón celular para envolver todas las redes técnicas (redes de agua, saneamiento, electricidad, teléfono, gas y climatización). Aplicación de malla de polietileno para aislamiento acústico y solera de regularización para solera de regularización para soporte de acabado final. Cubierta: Plana invertida, formada por pendiente de hormigón celular, impermeabilización aislamiento térmico con poliestireno extruido. Equipamiento / Confort / Ascensor: 1 ascensor con capacidad para 8 personas, de funcionamiento silencioso, puertas lisas y automáticas e iluminación LED de bajo consumo. Climatización: Aire acondicionado por DAIKIN o similar y suelo radiante eléctrico en las instalaciones sanitarias. Calentamiento de Agua: Sistema Solar Térmico para producción de ACS, con apoyo eléctrico. Cerramientos: Minimalista en aluminio con corte térmico, y doble acristalamiento con protección solar y térmica. protección solar y térmica. Persianas exteriores enrollables: En aluminio térmico tipo Alugix de Giménez Ganga. Aislamiento: Con malla acústica de polietileno entre los forjados de las viviendas, aislamiento acústico con lana de roca de 6cm (70Kg/m3) en las paredes entre fracciones y muros exteriores. Ventilación: Mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias. Video portero: Audio e Imagen. Instalaciones: Hidráulicas, gas, electricidad, TV y Teléfonos. Iluminación: Sistema de iluminación con proyectores de iluminación equipados con tecnología tecnología LED (focos Led) de alta eficiencia. Piscina: Piscina exterior con unos 100m2. Garajes: Con acceso por portón seccional automático c/ mando a distancia. Punto de reciclaje: En la acera de acceso a la urbanización para la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados. residuos sólidos, vidrio, papel y envases. Seguridad: Puerta blindada de seguridad en la entrada de cada vivienda Marca DIERRE, Mod. SPARTA o equivalente, de acuerdo con el proyecto de seguridad y el proyecto de seguridad y las normas de seguridad vigentes. Puertas cortafuegos en los accesos verticales de las plantas al hueco de escalera y en el sótano, de acuerdo con el proyecto y las normas de seguridad vigentes. Sistema de seguridad contra incendios. Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento y alumbrado de emergencia en las zonas comunes. Zonas comunes/ascensores: Cerámica IRIS. Techos: Placa de yeso impermeable de 13 mm de espesor y acabado con pintura blanca e iluminación. Enlucido de estaño MS20 y ZP149 de Fassa Bortolo, Caja de escalera: Baldosa cerámica de Iris. Paredes: Yeso proyectado tipo MH19 de Fassa Bortolo con acabado de pintura blanca. Barandillas: Barandilla y pasamanos en perfil de hierro pintado. Garaje: Aparcamiento cubierto: Con portón seccional automático con mando a distancia, donde los T2 tienen 1 plaza de aparcamiento cada uno y los T3 tienen 2 plazas de aparcamiento. Pavimentos: Pavimento mixto de hormigón y drenante. Paredes pintadas sobre hormigón o bloque. Yeso arenado con pintura u hormigón visto. Muros cortina: En hormigón armado con enlucido proyectado MH19 de Fassa Bortolo y con acabado acrílico blanco tipo RTA 549 de FASSA BORTOLO o equivalente. Finalización prevista para diciembre de 2024. Nos ocupamos de su proceso crediticio, sin burocracia, presentando las mejores soluciones para cada cliente. Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802. Le assistimos en todo el proceso. Nos puede contactar directamente o dejarnos sus datos para que entremos en contacto así que posible. #ref:AL91947