43 Hostelería en venta, Región Alentejo, Portugal, de 120.000 € hasta 3.000.000 €

Único y magnífico Hotel / Albergaria, ubicado en las inmensas llanuras del Alentejo, con todas las valencias, donde muchos encontraron la paz perdida en estancias únicas, con un ambiente familiar sin igual. Venga y conozca y obtenga este Hotel/Albergaria, donde todos los que utilizan esta valencia se sienten como en casa, una experiencia de alojamiento súper única, donde podrá visitar esta región, conocida por sus excelentes dejares, donde los productores diferenciales y únicos de este néctar de los viñedos alentejanos nos presentan sabores maravillosos, con sus embutidos y jamones, también, de sabor inigualable, así como la producción única de queso típico alentejano, ya sea curado o fresco. Ven y conoce esta nueva oportunidad de negocio, donde tendrás tu retorno en el menor tiempo. Contacta con nosotros y te ayudaremos en la realización de este proyecto, para que, si lo necesitas, en el proceso financiero. No lo dudes y conviértete en un Emprendedor en el Área de Restauración y Hostelería, en una zona única. #ref:HOT_9491

Esta propriedade composta por edifício antigo e terreno anexo perfazendo uma área de construção de 760 m2 é uma oportunidade única de investimento para a construção de um Hotel de Charme com 3 estrelas, localizado no centro de Santarém, uma cidade historicamente importante em Portugal e junto do Santuário do Santíssimo Milagre. O local é estratégico e atrairá facilmente os turistas que visitam a região para fins religiosos. O Hotel irá ter 24 suites distribuídas em três pisos, projetadas com conforto e elegância fornecendo um ambiente acolhedor e luxuoso aos seus hóspedes. Para atender ás necessidades culinárias dos hóspedes, o Hotel contará com um restaurante exclusivo sendo possível disfrutar de uma experiencia gastronómica dentro das instalações do Hotel. Além disso, o Hotel também oferecerá um SPA onde os hospedes poderão desfrutar de serviços relaxantes e revitalizantes. Outro destaque desta propriedade é a sua inclusão na Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que oferece grandes oportunidades para obter financiamento através de fundos comunitários, significando que este projeto poderá beneficiar de apoio financeiro para a sua implementação, além de contribuir para a revitalização e desenvolvimento da região. Além disso, é importante destacar que o projeto já foi aprovado e as licenças pagas, o que reduz consideravelmente os obstáculos burocráticos. O investidor terá a vantagem de poder iniciar a construção e implementação do hotel imediatamente, sem perder tempo com a aprovação de projetos e autorizações. Em resumo, esta propriedade aprovada para hotel de charme com 3 estrelas, localizado no centro de Santarém em rota religiosa junto ao Santíssimo Milagre, é uma oportunidade de investimento promissora e atrativa. Com a sua localização privilegiada, projeto aprovado, licenças pagas e possibilidade de recorrer a fundos comunitários, o investidor terá todas as condições para desenvolver e gerenciar um hotel exclusivo e rentável nesta região histórica e culturalmente rica de Portugal. This property, consisting of an old building and an annex plot, with a construction area of 760 m2, is a unique investment opportunity for the construction of a 3-star Charming Hotel, located in the center of Santarém, a historically important city in Portugal and next to the Sanctuary of the Most Holy Miracle. The location is strategic and will easily attract tourists visiting the region for religious purposes. The Hotel will have 24 suites spread over three floors, designed with comfort and elegance providing a welcoming and luxurious environment to its guests. To meet the culinary needs of guests, the Hotel will have an exclusive restaurant and it is possible to enjoy a gastronomic experience within the Hotel’s facilities. In addition, the hotel will also offer a SPA where guests can enjoy relaxing and revitalizing services. Another highlight of this property is its inclusion in the Urban Rehabilitation Area (ARU), which offers great opportunities to obtain funding through EU funds, meaning that this project will be able to benefit from financial support for its implementation, as well as contributing to the revitalization and development of the region. In addition, it is important to note that the project has already been approved and the licenses have been paid, which considerably reduces bureaucratic obstacles. The investor will have the advantage of being able to start the construction and implementation of the hotel immediately, without wasting time with the approval of projects and permits. In summary, this property approved for a 3-star charming hotel, located in the center of Santarém on a religious route next to the Holy Miracle, is a promising and attractive investment opportunity. With its privileged location, approved project, paid licenses and the possibility of resorting to community funds, the investor will have all the conditions to develop and manage an exclusive and profitable hotel in this historical and cultural region of Portugal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120881187-384

Este hotel está situado a apenas 3km do centro de Elvas e apresenta uma excelente oportunidade de negócio. O terreno abrange 8.000 metros quadrados e abriga um total de 33 quartos duplos, sendo metade deles adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, além de uma suíte com 3.425 metros quadrados. No piso térreo, o hotel possui uma área total de 1.265 metros quadrados, enquanto no andar superior essa área se estende para 1.595 metros quadrados. Há também uma sala de celebrações de 167 metros quadrados, um salão de eventos de 313 metros quadrados, uma sala de jantar de 85 metros quadrados, uma cave de 800 metros quadrados e um espaçoso terraço de 1.286 metros quadrados. As instalações incluem um bar, uma cozinha, um escritório, instalações sanitárias comuns, 3 salas e varandas. A área circundante oferece acesso a uma variedade de serviços e comodidades, como área comercial, terrenos, posto de combustível, mercado, hospital, hipermercado, estacionamento, áreas verdes, corpo de bombeiros, banco, farmácia, e está próximo à fronteira com Espanha - Badajoz. As infraestruturas também contam com um amplo terraço, proporcionando conforto e lazer, além da vantagem da iluminação natural. Esta propriedade é ideal para empreendimentos comerciais e representa uma excelente oportunidade de investimento no setor hoteleiro. Para obter mais informações, por favor, agende uma visita.. #ref:PB2022287

ALCANCE DEL PROYECTO - Hotel 4 estrellas marcado por Wyndham Garden. - 75 habitaciones (incluyendo 15 suites). - 110 Inversores. - Sala de conferencias. - Restaurante, Bar, Café. - Piscina, Spa, Gimnasio. BENEFICIOS DEL PROYECTO: - IMT (6,5% del precio de compra) Pagado por el desarrollador. - IVA (23% sobre materiales) pagado por el desarrollador. - Exención IMI durante el período de construcción. - 6 años de recompra garantizada. - 7 días de estancia gratuita al año. - 30.000€ por adelantado Rendimiento. CRONOGRAMA DEL PROYECTO - Convocatoria para inversores: comienza en octubre de 2022. - Fecha de finalización: verano de 2024 #ref:ALC_0849_B

Hospedaria T12, renovada, com piscina, em Sousel, Portalegre, Alentejo. A hospedaria foi completamente renovada em 2017 e está dividida em dois edifícios distintos. É composta por 12 suites, cozinha equipada para restaurante, permitindo a preparação de refeições para os hóspedes, espaço exterior com piscina, proporcionando um local para relaxamento e lazer, sala de refeições, sala de estar, oferecendo um ambiente confortável para os hóspedes. A unidade hoteleira tem também uma mercearia/café, que pode atender às necessidades básicas dos hóspedes, fornecendo alimentos e bebidas. Possui um poço e um chafariz. Excelente oportunidade para quem deseja investir em hotelaria na região do Alentejo, conhecida pela sua beleza natural e riqueza cultural. Está a 20 minutos driving distance de Estremoz, a 30 minutos da Coudelaria Alter do Chão e de Vila Viçosa e a 40 minutos de Évora. A 1h de Badajoz e 1h 45 de Lisboa. #ref:73733

Se também vê no Alentejo uma região plena de encanto, onde há oportunidades incríveis para aproveitar, então as próximas linhas poderão parecer-lhe um conto de fadas. Imagine-se em Montemor-o-Novo, bem pertinho de Évora, próxima Capital Europeia da Cultura em 2027, com Lisboa e o seu aeroporto a perto de uma hora de distância (100kms). É nesta pequena cidade acolhedora, com o tamanho certo para transmitir os vários encantos alentejanos, que vai encontrar este Hotel e, quem sabe, a próxima grande aposta da sua vida. Casa de família durante mais de 100 anos, misto de tradição e de visão de futuro, foi convertida em Hotel Boutique de três estrelas, mantendo o seu encanto histórico, mas aliando-lhe a satisfação das exigências do conforto moderno. Imagine-se como anfitrião neste espaço de charme, em cuja construção foram aplicados os melhores materiais locais (cortiça e mármore), destacando a harmonia entre o seu ambiente, a cidade que o envolve e a região em que se insere. Qualquer hóspede, viaje ele por motivos de turismo ou em negócios, facilmente se deixará cativar por toda esta atmosfera relaxante e acolhedora. A sua disposição reforça isso mesmo: O Hotel divide-se por três pisos, com um total de 12 quartos com casa de banho privativa. Todos os quartos possuem ar condicionado, que também está disponível nos espaços comuns. Dois desses 12 quartos são suites e um deles está totalmente adaptado para pessoas de mobilidade reduzida. Possui zonas de cozinha e de refeição, salas e casas de banho de uso comum, assim como balneários masculinos e femininos para uso do staff. Uma das salas poderá ser convertida em espaço de loja. Dispõe ainda de uma sala polivalente e um lounge aberto para o terraço. O castelo de Montemor-o-Novo é uma das vistas privilegiadas a partir do Hotel. O aquecimento das águas é feito de forma sustentável, através de painéis solares e todos os pisos são servidos por elevador, adaptando-se às necessidades de pessoas com mobilidade reduzida. Detentor de Alvará para Hotel de 3 Estrelas, apresenta potencial para um upgrade. E, porque Montemor-o-Novo oferece também ótimas ligações, imagine que pode dizer a quem o vista que Espanha está a um pulinho (130kms) e que as praias da Comporta estão à distância do desejo em mergulhar nelas (75kms). E, estando na rota da N2 (Km 520), a maior estrada que atravessa Portugal de Norte a Sul, quantas aventuras não podem ter este espaço como perfeito ponto de partida ou passagem? Agora que já imaginou tudo isto e quer saber como pode fazer deste hotel de sonho uma realidade na sua vida, fale comigo, e juntos trabalharemos para isso! ****_**** If you also see the Alentejo as a region full of charm, where incredible opportunities await, then the next few lines might seem like a fairy tale to you. Imagine yourself in Montemor-o-Novo, very close to Évora, the upcoming European Capital of Culture in 2027, with Lisbon and its airport about an hour away (100 km). In this small, welcoming small town, with just the right size to convey the various Alentejo’s charms, you’ll find this Hotel and, who knows, maybe the next big investment of your life. A family home for over 100 years, blending tradition and forward-thinking, it has been converted into a three-star Boutique Hotel, retaining its historical charm while meeting the demands of modern comfort. Imagine yourself as the host in this charming space, built with the best local materials (cork and marble), highlighting the harmony between its environment, the town surrounding it, and the region it is part of. Any guest, whether traveling for tourism or business, will easily be captivated by this relaxing and welcoming atmosphere. Its layout helps reinforcing that feeling: - The Hotel is spread over three floors, with a total of 12 rooms with private bathrooms. All rooms have air conditioning, which is also available in the common areas. - Two of these 12 rooms are suites, and one is fully adapted for people with reduced mobility. - It has kitchen and dining areas, common spaces, and bathrooms, as well as male and female changing rooms for staff use. One of the common spaces can be converted into a shop space. - It also features a multipurpose room and a lounge open to the terrace. The castle of Montemor-o-Novo is one of the privileged views from the Hotel. - Water heating is done sustainably through solar panels, and all floors are served by an elevator, meeting the needs of people with reduced mobility. - With a license for a 3-star Hotel, it has the potential for an upgrade. And because Montemor-o-Novo also offers excellent connections, imagine being able to tell your guests that Spain is just a short trip away (130 km) and that the beaches of Comporta are within quick reach (75 km). And, being on the N2 route (Km 520), the longest road crossing Portugal from North to South, how many adventures can have this space as a perfect starting or passing point? Now that you have imagined all this and want to know how you can make this dream hotel a reality in your life, talk to me, and together we will work to make it real! ****_**** Si vous voyez aussi l’Alentejo comme une région pleine de charme, où des opportunités incroyables vous attendent, alors les prochaines lignes pourraient vous sembler un conte de fées. Imaginez-vous à Montemor-o-Novo, tout près d’Évora, future Capitale Européenne de la Culture en 2027, avec Lisbonne et son aéroport à environ une heure de distance (100 km). C’est dans cette petite ville accueillante, de la taille idéale pour transmettre les divers charmes de l’Alentejo, que vous trouverez cet Hôtel et, qui sait, peut-être le prochain grand investissement de votre vie. Maison familiale pendant plus de 100 ans, mélange de tradition et de vision d’avenir, elle a été convertie en Hôtel Boutique trois étoiles, conservant son charme historique tout en satisfaisant les exigences du confort moderne. Imaginez-vous en tant qu’hôte dans cet espace de charme, où les meilleurs matériaux locaux (liège et marbre) ont été utilisés dans la construction, soulignant l’harmonie entre son environnement, la ville qui l’entoure et la région dans laquelle il s’inscrit. Tout invité, qu’il voyage pour le tourisme ou pour affaires, se laissera facilement captiver par cette atmosphère relaxante et accueillante. Sa disposition renforce cela: - L’Hôtel est réparti sur trois étages, avec un total de 12 chambres avec salle de bain privative. Toutes les chambres disposent de la climatisation, également disponible dans les espaces communs. - Deux de ces 12 chambres sont des suites, et une est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. - Il dispose de zones de cuisine et de repas, de salons et de salles de bains communes, ainsi que de vestiaires masculins et féminins pour le personnel. L’une des salles peut être convertie en espace de boutique. - Il dispose également d’une salle polyvalente et d’un salon ouvert sur la terrasse. Le château de Montemor-o-Novo est l’une des vues privilégiées depuis l’Hôtel. - Le chauffage de l’eau se fait de manière durable grâce à des panneaux solaires, et tous les étages sont desservis par un ascenseur, répondant aux besoins des personnes à mobilité réduite. - Détenteur d’un permis pour Hôtel 3 étoiles, il présente un potentiel pour un upgrade. Et, parce que Montemor-o-Novo offre également d’excellentes connexions, imaginez pouvoir dire à vos invités que l’Espagne est à un saut de puce (130 km) et que les plages de Comporta sont à portée de main (75 km). Et, étant sur la route de la N2 (Km 520), la plus longue route traversant le Portugal du Nord au Sud, combien d’aventures peuvent avoir cet espace comme point de départ ou de passage idéal? Maintenant que vous avez imaginé tout cela et que vous voulez savoir comment vous pouvez faire de cet hôtel de rêve une réalité dans votre vie, parlez-moi, et ensemble nous y travaillerons! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181494-18

Bem-vindo ao esplendor desta magnífica Quinta, um verdadeiro Monumento Nacional que se destaca a apenas 7kms de Elvas e aproximadamente 15kms de Badajoz. Adentre um cenário de beleza indescritível, onde a história se entrelaça com a modernidade, transformando esta propriedade numa experiência única. Esta quinta deslumbra com seus jardins barrocos, adornados por imponentes estátuas de mármore que retratam figuras mitológicas, criando uma atmosfera de encantamento. Os lagos pitorescos, caramanchões, canteiros floridos e sebes de buxo proporcionam uma sensação inigualável de serenidade, transformando cada momento num deleite para os sentidos. No epicentro desta maravilha, encontra-se um hotel 4****, repleto de todas as comodidades imagináveis. A casa principal, com 30 quartos equipados com Wi-Fi, aquecimento e banheiros privativos, é um oásis de conforto e elegância. No exterior, mais 12 quartos, entre Twins e apartamentos T1 e T2, oferecem uma estadia encantadora. As salas de convívio na casa principal, decoradas com requinte, proporcionam espaços ideais para momentos de descontração. O restaurante, aberto ao público, serve pequenos-almoços de manhã e promete experiências gastronómicas inesquecíveis. Desfrute de lazer ao ar livre na ampla piscina, no parque infantil, no court de tênis e no campo de futebol. A propriedade, generosamente irrigada, é um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza. Para eventos memoráveis, explore as tendas especialmente projetadas, incluindo uma totalmente fechada com vidro, ideal para casamentos, batizados e eventos especiais. A casa principal abriga uma capela do século XVIII, acrescentando um toque de encanto histórico. Não hesite em contactar-nos para agendar uma visita a este local excepcional. Este é mais do que uma compra; é um investimento em uma experiência única e intemporal. Tudo está em pleno funcionamento e meticulosamente conservado, garantindo que cada visita seja uma oportunidade para realizar um negócio verdadeiramente excepcional. #ref:PB2023303

(ref:C (telefone) O Rossio Palace é um palácio histórico a ser convertido num hotel de luxo. O investimento no imóvel é elegível para o Golden Visa com desconto em Portugal, um dos países mais seguros e dinâmicos da Europa. O Rossio Palace encontra-se numa propriedade urbana com 3.000 m2 de construção, apresentando um imponente palácio de conto de fadas, vários edifícios de dependência elegantes e belos jardins barrocos. O palácio está localizado na praça principal de uma vila medieval, datada dos templários (Póvoa e Meadas). Rodeada por um vasto Parque Natural (São Mamede), esta animada e pitoresca região é considerada a região com maior biodiversidade de Portugal. Este belo ambiente fica a apenas 2h de Lisboa e perto de Espanha. Porque o palácio está numa área de regeneração urbana de baixa densidade, o projeto é elegível para o investimento Golden Visa reduzido de € 280 mil (em vez de € 500 mil). Os investidores possuem uma parte fracionária de todo o projeto e propriedade. Os investidores obterão um retorno anual esperado de 4-6% com a operação do hotel. Após cinco anos, à medida que o hotel for vendido, os investidores receberão o retorno do investimento inicial mais metade do valor agregado (valorização do capital) da venda. O projeto irá converter o histórico palácio e propriedade em um Hotel Deluxe com 45 apartamentos exclusivos. Esta intervenção está aprovada e tem projecto de execução detalhado (incluindo todas as especialidades) e licença de construção. A remodelação está prevista para o primeiro semestre de 2023, estando a inauguração do hotel prevista para finais de 2025. O design de interiores é nórdico, com acabamentos de alta qualidade (estuque nos tectos, janelas em madeira, pedras naturais, etc.). Os hóspedes poderão desfrutar de restaurante, terraço ao ar livre, bar, recepção, lounge, torre de observação. English: Rossio Palace is a historic palace being converted into a deluxe hotel. The investment in the property is eligible for the discounted Golden Visa in Portugal, one of the safest and most dynamic countries in Europe. The Portugal Golden Visa is the most popular residency investment in Europe. Contrary to other programs, it can lead to EU citizenship within 5 years, without the need to live in the country. The program is highly sought after, as investors with a qualifying investment only need to stay 7 days a year in the country (instead of 183 days). Rossio Palace is in an urban property with 3,000 m2 of construction, featuring an impotent fairytale palace, several elegant dependency buildings, and beautiful baroque gardens. The palace is located at the main square of a medieval village, dating from the templars (Póvoa e Meadas). Surrounded by a vast Natural Park (São Mamede), this lively and picturesque region is considered to have the most biodiversity in Portugal. This beautiful environment is only 2h from Lisbon and close to Spain. Rossio Palace is a trophy asset in a prime location. Because the palace is in a low density urban regeneration area, the project is eligible for the reduced Golden Visa investment of €280k (instead of €500k). Investors own a fractional share of the entire project and property. Investors will earn an expected 4-6% yearly return from the hotel operation. After five years, as the hotel will be sold, investors will receive the return of the initial investment plus half of the added value (capital appreciation) of the sale. The project will convert the historic palace and property into a Deluxe Hotel with 45 exclusive apartments. This intervention is approved and has a detailed execution project (including all specialties) and construction license. The refurbishment is scheduled to start in the first half of 2023, with the hotel Grand Opening scheduled for late 2025. The interior design is Nordic, with high quality finishings (stucco in ceilings, windows in wood, natural stones, etc.). Guests will enjoy restaurant, outdoor terrace, bar, reception, lounge, observation tower. #ref:C0468-00211

Hotel com 3425 m2 de área bruta de construção, inserido em terreno com 8.000 m2, em Elvas, Portalegre. O hotel conta com 34 quartos duplos, sendo que metade deles se encontram adaptados para pessoas com incapacidade. Dispõe ainda de dois salões de eventos, um com 167 m2 e outro com 313 m2, uma cantina de 85m2 e um terraço de 1286 m2. Junto ao hotel existem dois terrenos para construção com 405 m2 cada. Elvas é Património da Humanidade, situa-se na zona este de Portugal, no distrito de Portalegre e é cidade fronteiriça com Espanha - encontra se a escassos quilómetros de Badajoz e Olivença. Aeroporto a 30 km. Elvas, alberga a maior coleção de fortificações-baluarte do mundo, declaradas Património da Humanidade pela Unesco. O hotel localiza-se a 25 minutos de Badajoz e a 2 horas de Lisboa. #ref:79764

A Hospedaria de Almeirim está situada no coração da cidade, a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos e culturais. Com fácil acesso a restaurantes, lojas e parques, é o lugar ideal para explorar tudo o que Almeirim tem para oferecer. Acomodações: A Hospedaria oferece quartos acolhedores e confortáveis. Disponibilizamos quartos individuais e duplos, todos equipados com: .Camas confortáveis .Ar condicionado .Wi-Fi gratuito .TV com canais por cabo . Casa de banho privativa com chuveiro Serviços: .Recepção .Serviço de quarto diário Atividades e Atrações Próximas: .Visita à Igreja Matriz de São João Batista .Degustação dos famosos pratos típicos da região, como a Sopa da Pedra .Exploração das vinícolas locais com degustação de vinhos .Quintas equestres Aguardamos a sua visita! A TAL IMOBILIARIA Investree - Comércio e Investimentos, Lda AMI 18473 Partilha 50/50 #ref:012-401-112

Nuevo desarrollo, completado en agosto de 2022, ideal para inversores, completamente amueblado. En un escenario de 60% tasa de ocupación genera un rendimiento del 10%. 8 Suites de 23.55m2 con patio privado de 17.52m2. 1 apartamento T1 con 49,75m2 1 apartamento de 2 dormitorios con 76,56m2 y patio privado de 18m2. Zonas comunes, piscina y almacén. Actualmente tiene un contrato de arrendamiento hasta julio de 2024. Con gastos de energía, agua, red, limpieza, mantenimiento de la piscina, jardines, contabilidad, tiene un rendimiento del 6,7%. El proyecto tiene como objetivo conocer la experiencia tradicional del Alentejo con la vida contemporánea de los espacios. Con el fin de encontrar el equilibrio entre la preservación de la memoria del lugar y su identidad con las nuevas experiencias urbanas, el proyecto pasa por la rehabilitación total de la estructura existente, con el fin de mantener la identidad del lugar, y a pesar de una influencia de las líneas clásicas en las diferentes obras, el interior contemporáneo pasa por un lenguaje depurado en el que se crea la evidencia de sensaciones a partir del juego de colores elegidos. Un espacio diseñado para estimular al visitante, una paleta de colores variada crea un propósito de sensaciones que prometen dejar su huella en la memoria de cada uno. Un lugar donde se juega al arte, con ocio y con vida en la ciudad cerca del campo y la playa. 1328/22 #ref:1328/22

Moradia / Hotel para Venda em Sousel, Portalegre, Alentejo Hospedaria em Sousel, distrito de Portalegre, completamente renovada em 2017. Dividido em duas Cadernetas, 2 predios. Hotel constituido por: - 12 Quartos (10 com Casa de Banho, outros 2 servem de conexão para outros 2 quartos, para utilizar em casa de Familias) - Cozinha equipada para Restaurante - Espaço exterior com Piscina Privada - Sala de Refeições - Sala de Estar - 1 Mercearia/Café - Poço, chafariz e tanque de lavar roupa Faturação de cerca de 100.000€/Anual. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:HOT_672

Proyecto hotelero elegible para 280,000€ Golden Visa ALCANCE DEL PROYECTO - Hotel 4 estrellas marcado por Wyndham Garden. - 75 habitaciones (incluyendo 15 suites). - 110 Inversores. - Sala de conferencias. - Restaurante, Bar, Café. - Piscina, Spa, Gimnasio. BENEFICIOS DEL PROYECTO: - IMT (6,5% del precio de compra) Pagado por el desarrollador. - IVA (23% sobre materiales) pagado por el desarrollador. - Exención IMI durante el período de construcción. - 6 años de recompra garantizada. - 7 días de estancia gratuita al año. - 30.000€ por adelantado Rendimiento. CRONOGRAMA DEL PROYECTO - Convocatoria para inversores: comienza en octubre de 2022. - Fecha de finalización: verano de 2024 #ref:ALC_0849_A

(ref:C (telefone) O Rossio Palace é um palácio histórico a ser convertido num hotel de luxo. O investimento no imóvel é elegível para o Golden Visa com desconto em Portugal, um dos países mais seguros e dinâmicos da Europa. O Rossio Palace encontra-se numa propriedade urbana com 3.000 m2 de construção, apresentando um imponente palácio de conto de fadas, vários edifícios de dependência elegantes e belos jardins barrocos. O palácio está localizado na praça principal de uma vila medieval, datada dos templários (Póvoa e Meadas). Rodeada por um vasto Parque Natural (São Mamede), esta animada e pitoresca região é considerada a região com maior biodiversidade de Portugal. Este belo ambiente fica a apenas 2h de Lisboa e perto de Espanha. Porque o palácio está numa área de regeneração urbana de baixa densidade, o projeto é elegível para o investimento Golden Visa reduzido de € 280 mil (em vez de € 500 mil). Os investidores possuem uma parte fracionária de todo o projeto e propriedade. Os investidores obterão um retorno anual esperado de 4-6% com a operação do hotel. Após cinco anos, à medida que o hotel for vendido, os investidores receberão o retorno do investimento inicial mais metade do valor agregado (valorização do capital) da venda. O projeto irá converter o histórico palácio e propriedade em um Hotel Deluxe com 45 apartamentos exclusivos. Esta intervenção está aprovada e tem projecto de execução detalhado (incluindo todas as especialidades) e licença de construção. A remodelação está prevista para o primeiro semestre de 2023, estando a inauguração do hotel prevista para finais de 2025. O design de interiores é nórdico, com acabamentos de alta qualidade (estuque nos tectos, janelas em madeira, pedras naturais, etc.). Os hóspedes poderão desfrutar de restaurante, terraço ao ar livre, bar, recepção, lounge, torre de observação. English: Rossio Palace is a historic palace being converted into a deluxe hotel. The investment in the property is eligible for the discounted Golden Visa in Portugal, one of the safest and most dynamic countries in Europe. The Portugal Golden Visa is the most popular residency investment in Europe. Contrary to other programs, it can lead to EU citizenship within 5 years, without the need to live in the country. The program is highly sought after, as investors with a qualifying investment only need to stay 7 days a year in the country (instead of 183 days). Rossio Palace is in an urban property with 3,000 m2 of construction, featuring an impotent fairytale palace, several elegant dependency buildings, and beautiful baroque gardens. The palace is located at the main square of a medieval village, dating from the templars (Póvoa e Meadas). Surrounded by a vast Natural Park (São Mamede), this lively and picturesque region is considered to have the most biodiversity in Portugal. This beautiful environment is only 2h from Lisbon and close to Spain. Rossio Palace is a trophy asset in a prime location. Because the palace is in a low density urban regeneration area, the project is eligible for the reduced Golden Visa investment of €280k (instead of €500k). Investors own a fractional share of the entire project and property. Investors will earn an expected 4-6% yearly return from the hotel operation. After five years, as the hotel will be sold, investors will receive the return of the initial investment plus half of the added value (capital appreciation) of the sale. The project will convert the historic palace and property into a Deluxe Hotel with 45 exclusive apartments. This intervention is approved and has a detailed execution project (including all specialties) and construction license. The refurbishment is scheduled to start in the first half of 2023, with the hotel Grand Opening scheduled for late 2025. The interior design is Nordic, with high quality finishings (stucco in ceilings, windows in wood, natural stones, etc.). Guests will enjoy restaurant, outdoor terrace, bar, reception, lounge, observation tower. #ref:C0468-00212

Excelente Oportunidade de Negócio - Turismo em Alter do Chão 11 quartos - Uma Suite Spa - Hidromassagem, Sauna, Sala de Massagem e Vestiário Piscina Restaurante Loby Bar Sky Bar Cozinha Totalmente Equipada Lavandaria Área de Serviço Estacionamento Privativo Jardim Amplo Terreno para Ampliação No Alto Alentejo, na histórica Vila de Alter do Chão, pode encontrar uma oportunidade única de investimento no coração da vila, com uma localização privilegiada este Hotel dispõem de 11 quartos com casa de banho privativa, sendo um deles Suíte. Na zona exterior podemos encontrar um SPA com Jacuzzi, Sauna, Sala de Massagem, Vestiário e a Piscina. A Estalagem Varandas de Alter dispõem também de Loby Bar, Restaurante, Sky Bar com varanda para no fim de tarde desfrutaram do magnífico Pôr do Sol Alentejano, Cozinha ampla e totalemente equipada, Lavanderia, Área de Serviço, Estacionamento Privativo, Jardim e um Terreno com possibilidade de ampliação do empreendimento. A Vila possui várias atrações turísticas, a Estalagem fica a 7 minutos da Coudelaria de Alter e de Alter Pedroso, a 900 metros do Castelo e Museu Municipal, com excelente localização para os demais pontos Turísticos e Vilas circundantes que comportam grandes eventos anuais. Crato - 15 km (Festival do Crato) Fronteira - 17 km ( 24 horas TT de Fronteira/ Festival Internacional de Balões de Ar Quente) Portalegre - 29 km Ponte de Sor - 35 km Estremoz - 49 km Lisboa- 180 km Marque já a sua visita e dê o primeiro passo em direção à concretização do seu sonho! S: (url) E: (email) T: + (telefone) F: @macollectionret I: @ma_collection_ret #ref:M&A000037