Identificação do imóvel: ZMPT556723 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta loja sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Localização e envolvente: Localizado na Rua de Santo Aleixo, nº10, esta loja encontra-se no rés-do-chão de um edifício com habitação e comércio, numa zona residencial de fácil acesso tanto para distribuição automóvel quanto para pedestres. - Situado numa área residencial, este café beneficia de um ambiente animado e acolhedor, com escolas, farmácia, cabeleireiros, sapateiro, frutaria, supermercados, clínica dentária, veterinário, entre outros, na proximidade. - A zona é conhecida pela sua vida vibrante, sendo um ponto de encontro para a comunidade local, proporcionando um ambiente propício para negócios prósperos. Facilmente acessível a partir da A44 e da IC23, localizando-se a apenas 600 metros destes importantes eixos rodoviários. Esta proximidade garante uma ligação direta ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto, tornando-se uma escolha estratégica para empreendedores. Características do Estabelecimento: - Este estabelecimento comercial, dedicado a café, encontra-se totalmente mobilado, proporcionando uma atmosfera acolhedora e convidativa para os clientes. - Com três frentes, o espaço destaca-se pela sua visibilidade e luminosidade natural, criando um ambiente arejado e agradável. - A zona de atendimento/serviço foi concebida para maximizar a eficiência operacional e a satisfação dos clientes. Outras características e valências: - estabelecimento com pavimento cerâmico - instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico - caixilharias em alumínio e vidro simples - balcões em inox, vidro e alumínio - balcão em granito Inventário: - 1 balcão frigorífico - 1 frigorífico - 2 balcões em inox - 1 exaustor em inox - 11 mesas - 32 cadeiras Outros valores: Valor do condomínio 8,72€ (mensal) Valor do IMI 150,76€ (anual) Neste momento o imóvel encontra-se arrendado por um ano com início em Março de 2024 e renovável por iguais períodos. Pontos de interesse: - 400 m do Barbeiro e cabeleireiro (a pé) - 500 m escolas - 250 m de Restaurantes - 300 m Igreja - 400 m supermercado - 300 m Frutaria - 350 m Farmácia - 250 m veterinário - 900 m CTT - 1,300 km do Centro de saúde - 1300 km da Junta de freguesia - 1500 km PSP Acessibilidades: - 600 m da A44 - 600 m da IC23 - 2,5 km do Corte Inglês - 3 km centro de Gaia Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com estas características, um investimento seguro numa localização estratégica. Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais (com licença AMI) onde terei todo o gosto em acompanhar na visita a este imóvel. COMPRAR CASA COMIGO E COM A ZOME SIGNIFICA : Ter ao seu lado alguém que se preocupa e conhece as suas necessidades, defendendo sempre os seus interesses; Dispor de uma profissional com um grande conhecimento do mercado imobiliário; Proporcionar uma gestão eficaz e mais simples do seu tempo, porque nos ocupamos da pesquisa, seleção e visitas a imóveis que se enquadram no que procura; Ter sempre quem o represente, e que lhe garanta que a compra do imóvel é segura; Oferecer aconselhamento e acompanhamento constantes; Apoio jurídico (na análise documental e contratos) bem como, na obtenção dos melhores financiamentos bancários e de seguros associados, tudo sem custos; Acompanhamento e defesa dos seus interesses desde o início até à finalização do negócio, procurando sempre as melhores soluções, tornando o processo muito mais tranquilo, e mais feliz, libertando-se de preocupações. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556723
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