12 Edificios en venta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória cerca de: 3ª Conservatória do Registo Civil do Porto, Portugal, de 360.000 € hasta 1.000.000 €

(ref:C (telefone) ’Edificado com localização premium, situado no coração da cidade do Porto. A poucos passos da Estação de Metro da Trindade, próximo da rua de Santa Catarina, Avenida dos Aliados, Silo e prédio do Jornal de Notícias. Renomados hotéis e restaurantes, comércio e serviços variados, além de diversos pontos turísticos da cidade encontram-se na zona envolvente. Edificado muito atrativo para investimento em reabilitação ou reconstrução, eu uma das zonas mais procuradas do concelho do Porto. Poderá ser direcionado para habitação ou comércio, a critério do investidor. Muito interessante para a comercialização ou arrendamento de apartamentos com a tipologia T0 e T1. Possibilidade de acréscimo de mais 2 pisos para aumento da área útil. Perspectiva de um elevado retorno do investimento. Não perca esta oportunidade, contacte-nos. Marque uma visita. A freguesia de Santo Ildefonso é conhecida por abrigar um dos principais ícones da cidade do Porto: a famosa Torre dos Clérigos. A Igreja de Santo Ildefonso, com a sua fachada coberta de azulejos azuis e brancos, é um exemplo notável da arquitetura religiosa barroca. Conhecida pela sua atmosfera animada e movimentada, a Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, atravessa Santo Ildefonso, oferecendo uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e espaços de entretenimento. É um local popular para compras, passeios e encontros sociais. É possível encontrar uma ampla variedade de restaurantes e tascas que oferecem pratos típicos da culinária portuguesa. A freguesia possui uma localização central, o que facilita o acesso a outras áreas do Porto. Está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade, permitindo uma fácil deslocação para diferentes partes da cidade. Santo Ildefonso é uma freguesia que combina história, cultura, animação e gastronomia. #ref:C0406-01162

(ref:C (telefone) Prédio para Reabilitar na Rua de Almada, Porto Oportunidade única de investimento! Prédio para reabilitar em propriedade total, localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto. Características do Imóvel: Edifício de 5 Pisos: Loja no R/C 3 Andares Águas furtadas Elementos Arquitetônicos: Construção típica do Porto, final do século XIX, início do século XX Fachada tradicional em azulejos e granito Área de Terreno Adicional: Terreno nas traseiras com aproximadamente 282m² Ocupado com Inquilinos Possibilidades de Uso: Habitação Alojamento local Serviços comerciais Escritórios Localização Privilegiada: Rua de Almada, Porto: Próximo à Praça dos Aliados e à Câmara Municipal do Porto Proximidade a Transportes Públicos: Metro Trindade: 400m (4 min a pé) Metro Aliados: 120m (2 min a pé) Estação de Comboios de São Bento: 300m (4 min a pé) Serviços e Conveniências nas Proximidades: Avenida dos Aliados: 80m (1 min a pé) Câmara Municipal do Porto: 150m (2 min a pé) Garagem do Comércio: 150m (2 min a pé) - avenças para estacionamento Praça Dona Filipa de Lencastre: 150m (2 min a pé) Supermercado Mini Preço: 130m (2 min a pé) Principais Características Adicionais: Entradas independentes para a área de habitação e para a área de comércio Fachada principal com estilo tradicional, de azulejos e granito Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio com enorme potencial de valorização numa localização prime do Porto. Ideal para investidores e desenvolvedores imobiliários. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade histórica! #ref:C0406-01564

É um projeto de alteração e ampliação de um edifício destinado a uso para serviços, como por exemplo alojamento local. O projeto prevê 5 pisos, comportando 9 unidades de alojamento (estúdios). Projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, sendo que licença de obra está pronta para levantamento. Entretanto está a ser submetido PIP para aprovar a rentabilização como apartamentos turísticos, com um provável acréscimo do nº de unidades. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Localização : Está localizado na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória), freguesia portuguesa do concelho do Porto com uma área total de 5,43 km², onde se integra a chamada ’Baixa da cidade ’. Lazer e Cultura: - Café Majestic - Casa da Música - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centro Histórico do Porto - Passeio das Virtudes - Coliseu do Porto - Rua Santa Catarina - Rua das Flores - Estação de São Bento - Fonte dos Leões - Hospital de Santo António - Hotel D. Henrique - Igreja de Santo Ildefonso - Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória - Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos - Livraria Lello - Mercado do Bolhão - Mercado Ferreira Borges - Ponte de Luís - Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique) - Reitoria da Universidade do Porto - Sé do Porto - Teatro Nacional São João Educação: A cidade do Porto possui diversas escolas e jardins de infância, públicas e privadas, de ensino primário, básico e secundário, como a Escola Secundária Alexandre Herculano. Na área do Grande Porto existem também escolas internacionais de referência, como é o caso da British Council. - Escola Secundária Rodrigues de Freitas (antigo Liceu D. Manuel II) - Externato Ribadouro - Externato D. Dinis - Escola Clara Resende - Universidades Públicas e Privadas ( Universidade Lusófona do Porto , Universidade do Porto) #ref:SC052102

Edificio vacante para rehabilitación de 3 plantas + Tienda ubicado en Rua Mártires da Liberdade en Cedofeita, Oporto. A sólo 600 metros de Aliados ya 1 km de São Bento. Posibilidad de construir de 6 a 7 apartamentos. Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad garantizada. Posibilidad de hacer crecer otra planta creando un retranqueo con terraza. Zona muy popular para el alojamiento local. ¡Contáctenos y reserve su visita ahora! Medusa Real Estate es una empresa que opera en el sector de la inversión y la vivienda de lujo en Oporto, Lisboa y Algarve. Enfocados en atraer inversión internacional, ofrecemos a nuestros clientes una gama de oportunidades exclusivas de primera mano. Contamos con actuales y/o futuros propietarios de viviendas de lujo y grupos inversores nacionales e internacionales como clientes. Acreditados con buenas recomendaciones, nuestra prioridad es brindar un excelente servicio en la mediación de la compra y venta de Bienes Raíces, valorizando el patrimonio portugués y creando valor patrimonial para el cliente. ¡Consulta nuestra web y mantente al día de todas las novedades! MEDUSA Inmobiliaria - Viviendas de Lujo #ref:69

Para comprar, edificio en el centro de Oporto con proyecto aprobado. Edificio para rehabilitación, diseño arquitectónico y especialidades ya aprobadas, y licencia de obra lista para su recogida. El proyecto prevé 4 plantas sobre rasante y 1 bajo rasante, compuestas por 9 unidades de alojamiento (estudios), con asignación de servicios. Ideal para alojamiento local, Gold Visa, apartamentos de servicio... Está previsto un ascensor y un hermoso patio que rodea un jardín protegido en el centro de la ciudad. Esta es su oportunidad de comprar un edificio en el centro de Oporto con proyecto aprobado. ¡¡Llame ahora para más información!! AMI:13781 Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Administración de Bienes Raíces con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios. Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente. Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la más alta rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para asegurar una amplia y de calidad difusión. Nos encargamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad. Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida. #ref:EDI_2213

Esta excelente oportunidade é um conjunto de três apartamentos T0 no Porto, na freguesia de Santo Ildefonso e estão estrategicamente situados perto dos Aliados e a rentabilidade dos três apartamentos é superior a 10% ao ano. Todos com licença para alojamento local e com nota do Booking de 9.1. Cada um equipado com ar condicionado e uma kitchenette bem equipada, este imóvel destaca-se como uma oportunidade de investimento excepcional. Além disso, a localização é verdadeiramente privilegiada, com a Estação de Comboio São Bento, o renomado Coliseu do Porto e a majestosa Torre dos Clérigos a poucos passos de distância. Para a conveniência dos viajantes, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 16 km de distância. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel pessoalmente. Marque a sua visita agora e descubra todo o potencial que ele tem a oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124541029-357

Prédio urbano, com afetação de comércio/serviços, localizado na Cedofeita, com licença de construção a pagamento, com projeto aprovado na Câmara Municipal do Porto que visa a sua reabilitação e reconstrução - projeto de arquitetura (com projeto de execução e mapa de quantidades) + projeto de especialidades, inserido em zona ARU ( (Área de Reabilitação Urbana) Informações técnicas: É um projeto de alteração e ampliação de um edifício destinado a uso para serviços como por exemplo alojamento local na modalidade de hospedagem. No projeto propõe-se a ampliação do edifício pré-existente para a cércea regulamentar, com a criação de mais dois pisos à face da rua, assim como a sua ampliação em profundidade, implicando a construção de uma nova fachada tardoz no alinhamento dos edifícios confinantes. O novo projeto mantém a fachada principal em granito e as paredes meeiras igualmente em granito. O projeto reflete obras de alteração e de ampliação, com alterações na compartimentação e redimensionamento interior, estrutura resistente e fachadas. A ampliação da edificação existente em mais dois pisos frente (total 4 pisos) e fachada a tardoz com um total de 5 pisos. Por último são promovidas alterações ao nível dos arranjos exteriores. Área total do terreno: 304 m2 Número de andares: 4 acima do nível da cota da soleira e 1 abaixo Número total de estúdios: 9 estúdios Área bruta de construção: 469,00 m2 Área total de construção: 483,00 m2 Área de implantação: 102 m2 Área de jardim comum: 182,70 m2 Alojamento Local/ modalidade de hospedagem: Número de alojamentos: 9 unidades de alojamento de tipologia T0 4 Estúdios voltados para a rua (Área bruta): Estúdio 0.1: 28,15 m2 Estúdio 2.1: 43,10 m2 Estúdio 3.1: 43,10 m2 Estúdio 4.1: 42,55 m2 5 Estúdios voltados para o jardim (Área bruta): Estúdio 0.2: 21,35m2 + 15,40m2 jardim: 36,75 m2 Estúdio 1.1: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2 Estúdio 2.2: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2 Estúdio 3.2: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2 Estúdio 4.2: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2 #ref:EDI_743

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim 630,632 com projecto de arquitectura e especialidades aprovadas. NUP/35323/2020/CMP. Prédio em Propriedade Total com 4 pisos - área Implantação 155m2 - área Bruta 461 m2 Preço: 860000,00€ negociáveis! Marque já a sua visita #ref:3517

Prédio em Cedofeita de 3 pisos para remodelar. Oportunidade de investimento neste prédio de traça característica para venda em propriedade total. Nas traseiras do prédio, encontra um jardim privado com cerca de 98 m2 que aumenta o potencial do imóvel. É um espaço raro nesta zona habitacional da cidade o que permite desfrutar de um espaço ao ar livre como complemento ao uso que pretenda dar ao prédio. Este edifício situa-se na zona ARU, permitindo assim que possa ser objeto de benefícios fiscais. Com afetação para comércio e habitação, existindo ainda a possibilidade de ser ampliado em mais 1 piso, o que possibilitaria uma maior área construtiva e, consequentemente, mais possibilidades de aproveitamento do espaço. Em relação às características do edifício, o mesmo apresenta um estilo arquitetónico tradicional, com traços antigos e rústicos, o que lhe confere uma personalidade única e exclusiva. É importante referir que a sua localização é privilegiada, estando próximo de vários serviços, comércio local e 2 paragens de metro, o que o torna ainda mais atrativo para quem deseje usufruir de uma localização privilegiada no centro da cidade. O edifício é composto por diversos compartimentos e espaços que podem ser explorados de diversas formas, estando apto para várias finalidades, desde habitação a serviços ou comércio. O prédio é ideal para ser convertido em unidades residenciais ou em um espaço comercial, como lojas ou escritórios. Caso necessite de mais informações ou queira marcar uma visita ao local, por favor não hesite em contactar-nos. #ref:125061021-1120

Edificio de estilo antiguo, funcionando como albergue, que se beneficia de una ubicación muy céntrica en el centro de Oporto, con todos los servicios y transporte (metro, tren, autobús) en los alrededores. Este edificio está en una parcela de 233m2 y tiene dos entradas. La casa tiene 4 plantas (sótano, planta baja, 1ª planta y 2ª planta). Disfruta de 5 dormitorios muy amplios, una cocina con espacios muy generosos, varios baños y una zona exterior de 200m2. Este edificio se beneficia de un PIP que está siendo evaluado por el CMP para la construcción de dos edificios en altura que conforman un área total de 747m2 de área cubierta y 18.82m2 de área descubierta. Parte de este PIP es la construcción en altura de un edificio de 6 plantas, con 6 apartamentos, dos de los cuales son T0 y cuatro apartamentos T1. Y un segundo edificio con un apartamento dúplex T1. Ambos edificios están divididos por un jardín común. El edificio tiene licencia AL. ¡CONSULTANOS! Sobre nosotros: Boutique House - Luxury Real Estate es una empresa de Consultoría Inmobiliaria que desarrolla sus servicios en base a criterios de rigor y especialización. Nuestra misión es brindar a nuestros clientes un servicio diferenciado y exclusivo. Trabajamos, por tanto, con un equipo de consultores especializados y con amplio conocimiento en este campo, lo que permite una mayor agilidad en la búsqueda y adecuación del perfil del inmueble a las solicitudes de nuestros clientes. ¡Consúltanos y obtén más información! CASA BOUTIQUE - INMOBILIARIA DE LUJO #ref:EDI942