1 Edificios en venta a reformar más caros euro/m² en Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas cerca de: Almada Velha, Portugal, de 300.000 € hasta 3.500.000 €

Edificio en Almada -Velha con plan aprobado para restaurante a pie de calle y alojamiento local (seis habitaciones encima del restaurante que incluyen cocina en cada habitación, espacio de salón compartido, cocina compartida, espacio con área de terraza. También existe la posibilidad de convertir el espacio en otras opciones, como espacio Hostel, Digital Nomad Hub (entre otros). Anteriormente conocido como Toby Café, esta propiedad está lista para ser renovada en esta etapa. Son muchos los beneficios de comprar y remodelar en la Zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana), como la deducción del IRS, exención de impuestos por unos años, reducción del impuesto a las ganancias de capital, reducción del IMI, entre otros. Este espacio está ubicado en la zona más concurrida de Almada, frente al Teatro Cine Fantástico. La distancia a Lisboa es de solo 8 minutos en ferry, con salida cada 15 minutos desde la terminal fluvial de Cacilhas, o de 20 minutos en coche a través del famoso puente 25 de Abril. Este edificio cuenta con un proyecto de construcción aprobado para una planta baja y dos plantas superiores: -Negocio a pie de calle de su elección, con baño en suite -Dos plantas superiores que constan de seis dormitorios, cuatro baños -Cocina y sala de estar para invitados -Una enorme terraza al aire libre soleada en el 2º piso Está situado en una vía peatonal sin tráfico recientemente reconvertida, donde ya existen otros negocios y que pronto se convertirá en un punto turístico, como la muy popular zona peatonal turística de Cacilhas, en Almada. Esta es una excelente oportunidad de inversión considerando el valor estimado para toda el área adyacente al Municipio de Almada. En la planta baja/nivel de la calle en la Rua Capitão Leitão, hay un amplio área para un negocio, ya sea un restaurante, pub o similar, ya que el camino peatonal se presta a restaurantes, establecimientos AL, etc. Como se puede ver en los planos del edificio, estaba planeando abrir un restaurante y un bar en la planta baja, con un largo mostrador y sillas a su alrededor, lo que permitiría al camarero servir bebidas y cócteles mientras el chef prepara la comida para los clientes. El comprador podrá colocar mesas, sillas y sombrillas en la acera fuera del espacio del restaurante para servir comidas y bebidas. Esta propiedad también está cerca de guarderías, gimnasios, escuelas, peluquerías, otros restaurantes y pubs. Los espacios de coworking, contabilidad e informática también tienen sus oficinas en Almada Velha. #ref:PREFF001