9 Edificios en venta en Lisboa cerca de: Jardim das Amoreiras, Portugal, de 260.000 € hasta 4.000.000 €

Prédio devoluto numa área nobre da cidade de Lisboa, na freguesia de Santo António. O prédio tem uma área de 323,8500 m² com aproximadamente 1.250 m², sendo possível construir 5 ou 6 pisos e mais uma ou duas caves para estacionamentos/arrecadações. A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício ’Franjinhas’, são reveladores da dinâmica urbanística deste local. A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o ’Passeio Público’’ foi criado à semelhança dos grandes ’Boulevards’ Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo. #ref:W-02RCWH

Prédio bem junto à Avenida da Liberdade, Lisboa Está em busca de um investimento com alta rentabilidade anual? Apresentamos um excelente prédio habitacional situado próximo à icónica Avenida da Liberdade. Este imóvel, com uma única e exclusiva matriz predial, foi recentemente reformado internamente. Contando com três andares independentes, cada um já preparado para propriedade horizontal (PH), oferece múltiplas possibilidades de configuração e uso com as seguintes áreas. - Piso RC, um T1 com mezanino 80,29m2 úteis - Piso 1, um T1 com 41,37 m2 úteis - Piso 2, um T1 com 45,81m2 úteis (aprovado outro mezanino com mais 32m2 passando para T2 com duas casas de Banho) - Total de área bruta atual 236m2 com a possibilidade de construção de um mezanino no último andar - um projeto que já tem aprovação municipal e cujo orçamento está previamente estimado em 60.000€. Aproveite esta oportunidade única e reserve já a sua visita para conhecer este prédio com todas as condições para ser um excelente investimento imobiliário. Transforme esta localização privilegiada em um ponto de atração e rendimento com potencial de valorização garantida! . #ref:2203-2211

Prédio de interesse elevado, localizado no prestigioso Largo do Rato em Lisboa, oferece uma oportunidade única para uma remodelação total, revelando um potencial excepcional. Com uma localização privilegiada, o edifício possui características arquitectónicas que pode ser reabilitado para criar um espaço moderno e elegante, proporcionando uma residência exclusiva ou oportunidade de investimento. Características Principais: Localização Excepcional: Situado no coração de Lisboa, o Largo do Rato é conhecido por sua atmosfera cosmopolita, proximidade a pontos culturais, restaurantes requintados e facilidade de acesso a diversas comodidades urbanas. A localização estratégica valoriza ainda mais o potencial deste prédio. Potencial de Remodelação Total: O edifício, com suas características originais, oferece um amplo espaço para a realização de uma remodelação total, permitindo a criação de ambientes modernos e funcionais. Os elementos arquitectónicos podem ser preservados e integrados a um design contemporâneo, proporcionando um equilíbrio entre o charme histórico e as comodidades modernas. Vistas Panorâmicas: Dependendo da reabilitação do prédio, é possível desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade, criando um ambiente único e exclusivo para os futuros ocupantes. Espaços Amplos e Flexíveis: Os diferentes níveis do prédio oferecem espaços amplos e flexíveis, permitindo a criação de diferentes ambientes, como áreas de convívio, quartos espaçosos, escritórios ou até mesmo uma área de entretenimento. Investimento de Valorização: A reabilitação deste prédio no Largo do Rato representa não apenas uma oportunidade de residência única, mas também um investimento estratégico, considerando a alta demanda por propriedades bem localizadas em Lisboa. Este prédio proporciona uma tela em branco para transformar uma propriedade histórica em uma residência contemporânea de luxo, aproveitando ao máximo sua localização excepcional e potencial de valorização. Uma vez remodelado, o edifício no Largo do Rato se tornará num produto imobiliário de excelência, combinando tradição e modernidade em uma das áreas mais desejadas da cidade. #ref:PF31970

Grande oportunidade para iniciar o projeto imobiliário da sua empresa na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.Aproveite esta chance única de remodelar e vender os apartamentos com a sua assinatura, numa das melhores localizações de Lisboa. São 5 apartamentos com as seguintes características:R/C: 87,5000m21º Andar: 95,6m2 + quintal (4m)2º Andar: 95,6m23º Andar: 95,6m24º Andar: 95,6m2 OBS: Arrendamento no 2º andar com prazo de 5 anos que terminou dia 31 de Outubro de 2010, renovando-se, automaticamente, por períodos anuais. Partilhamos a comissão em 50%/50% com todas as imobiliárias do mercado com Licença AMI válida. #ref:1196-6884

Vende-se três frações em prédio localizado no coração de Lisboa, em pleno Largo do Rato e, como tal, na mais valorizada freguesia da cidade: Santo António! Este pode ser um investimento seguro, em zona premium da cidade de Lisboa! No rés-do-chão encontra-se neste momento um café /restaurante em funcionamento, com contrato de arrendamento até 2027, pelo valor de 2500€ mensais. O terceiro andar já foi alvo de remodelação e tem um inquilino que poderá permanecer ou sair, conforme vontade do comprador - a renda atual tem o valor de 1100€ mensais. O último piso (águas furtadas) poderá ser ampliado em mais de 20m2, conforme projeto já aprovado pela DGP e PIP também aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Desta renovação pode resultar um magnífico T2 com cerca de 80m2. Uma opção interessante poderá ser fazer um duplex do 3º e 4º pisos, com uma área total de cerca de 200m2, aproveitando a possibilidade de subir o pé direito do último piso, bem como a sua área. Para mais ifnormação, não hesite em ligar-me já. Este prédio pombalino tem a melhor orientação solar, ou seja, como é virado a sul, recebe luz natural durante todo o dia. Alguns dos tectos encontram-se no seu estado original e são trabalhados. O soalho de madeira maciça corrida encontra-se em geral em boas condições e poderá ser aproveitado. Nas cozinhas encontram-se belíssimos azulejos originais. As frações podem também ser vendidas separadamente, pelo seguintes valores: 1) R/C (Café restiarante) = 750 000€ 2) 3º andar (apartamento com remodelação feita com cerca de 6 anos) = 590 000€ 3) 4º piso (para remodelação e ampliação em volumetria total) = 290 000€ Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visitas, não hesite em contactar-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801324-73

Prédio para reabilitação total que atualmente tem 4 pisos, perfazendo 1.032 m2. Tem a possibilidade de subir um piso, totalizando 1.250 m2. Situa-se no coração de Lisboa, estando a 2 minutos do Marquês de Pombal, a 5 minutos da A5 e da Ponte 25 de Abril. #ref:W4532

Mais um exclusivo de Elisabete Lino Lda AMI 522 Edificio residencial em propriedade total situado no centro de Lisboa em localização Premium , junto Avenida da Liberdade , Praça Marquês de Pombal e o Jardim do Príncipe Real. Composto por 5 pisos, 5 fogos, com 175m2 de àrea de terreno e 135m2 de implantação. Em bom estado de conservação, com obras efetuadas recentemente, tem neste momento 4 apartamentos arrendados, com rendas actualizadas e contratos de curta duração; O prédio destina-se a ser vendido na totalidade e poderá ser uma fonte de rentabilidade imediata nas condições em que se encontra , ou permitir a possibilidade de transformação. Areas brutas dos apartamentos; e descrição Cave cerca de 50m2 (T1) ( a precisar de obras totais : corredor, arrumos, casa de banho, cozinha com saída pra o logradouro tardoz, quarto, sala. Classificação energética -letra D Rés do chão área : 120.44m2 (T3 ) ( Renovado recentemente) hall em corredor, despensa, quarto , sala de estar, wc, , cozinha , wc social, 2 quartos + 1 quarto muito pequeno Classificação energética -letra E 1º e 2º andar , iguais , renovados recentemente área :125,07m2 (T3) Hall em corredor, 1 quarto , sala de estar +sala de jantar, 1 wc, despensa , cozinha com varanda, 1 wc social, 1 quarto Classificação energética -letra D 3ºandar: área 123,44m2 ( T3) Hall em corredor, 3 quartos, 2 wc, 1 despensa , 1 cozinha com marquise , 1 sala com varanda Classificação energética -letra E Prédio isento de Licença de Utilização , anterior ao RGEU A Freguesia de Santo António resulta da agregação das freguesias de S. José, Coração de Jesus e São Mamede. O seu nome dedicado ao Santo Padroeiro de Lisboa, pretende preservar o passado e os lugares emblemáticos ao mesmo tempo atrair jovens e empreendedores para este local tão exclusivo. Consulte-nos para mais informações #ref:9284

Largo do Rato. Prédio com 4 pisos, composto por 4 apartamentos e 2 lojas. Possibilidade de ampliação de mais 2 pisos. Os apartamentos encontram-se devolutos e as lojas arrendadas. Necessita de obras gerais. Excelente localização, muito central, zona dotada de vasta rede de serviços, comércio e transportes públicos. Muito potencial, diversas opções de investimento, revenda para o sector turístico, habitacional ou comercial. Mais informações a pedido. #ref:PRE4819