24 Edificios en venta en Lisboa cerca de: Madragoa (Santos-o-Velho), Portugal, hasta 4.000.000 €, hasta 2000 m²

Construcción, remodelación, con r/c de 4 plantas con 90 m 2 + 40 m 2 patio 1 piso con 100 m 2 2andar con 100 m 2 3andar con 145sqm y Duplex (está arrendado por 402 €) total. #ref:CS-LX-PRÉ-46178

Prédio para venda em Lisboa Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas. #ref:CM01-0058

Prédio renovado, com obras executadas recentemente, composto por quatro pisos (2 T0, 1 T1 e por uma loja), com 95 m² de área bruta de construção, em Santa Catarina, na Rua de São Bento, em Lisboa. Excelente oportunidade de investimento para mercado de arrendamento pois encontra-se numa das zonas mais conceituadas da cidade de Lisboa, junto à Assembleia da República. Atualmente 3 das frações encontram-se com contratos de arrendamento, tendo uma renda anual de 24.018€, marque já a sua visita. #ref:41717

Excelente Predio com rendimento em São Bento. Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa. São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real. A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 38/22

(ref:C (telefone) Prédio habitacional com uma área de implantação de 41.3m², constituídos por três frações que totalizam uma área bruta privativa total de 124m². Como parte dessa área é destinadas as escadas, essa oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento ou Habitação Própria no centro de Lisboa, é assim dividida: - RC: com uma área de 36m², e três divisões, encontrando-se completamente remodelado e equipado, além de arrendado por 1.000€/mês até agosto/2024; - 1º piso: com quatro divisões em 36m², está completamente remodelado e equipado, e foi arrendado por 1.300€/mês, até stembro/2024; - 2º piso: com cinco divisões, 34 m² + a utilização das águas-furtadas, é a parte do imóvel que possui um arrendamento antigo para um inquilino de 80 anos. Deseja saber mais detalhes sobre o imóvel, ligue-nos! Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. #ref:C0468-00315

Prédio composto por 6 apartamentos 3-T1+1 e 3 T1 e 1 restaurante. Junto de Universidade e de todo o comercio, onde se pode usufruir de uma opima rentabilidade com arrendamentos de curta duração. O restaurante esta com umas rentabilidade fixa e contracto por mais 5 anos Prédio todo reabilitado em 2013 com excedentes acabamentos e com muita qualidade. Para mais informações Pedro Miguel + (telefone) #ref:260

Prédio renovado, com obras executadas em 2022, composto por quatro pisos (T1 por piso e uma loja) com 100 m2 de área bruta de construção, em Santa Catarina, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa. Tendo em conta a falta de produto para arrendamento, esta oportunidade permite ao investidor um retorno de 5.5%, sem qualquer custo adicional. Localizado em uma das zonas da cidade de Lisboa, com maior potencial para aumento do preço/m2. Situado entre o Cais do Sodré e Santos, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização. Está localizado a 5 minutos walking distance do Museu da Farmácia, da estação de metro de Santos, da Rua de São Paulo e ainda do Time Out Market. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. #ref:68950

Prédio em propriedade total, com três apartamentos, totalmente remodelados, equipados e mobilados. Todas as três frações estão a funcionar como Alojamento Local, estando atualmente a decorrer reservas por períodos anuais, até Setembro de 2021. Excelente localização, a 5 minutos a pé do Mercado da Ribeira, Elevador da Bica, Cais do Sodré e Assembleia da República. Zona com uma grande diversidade de comércio de rua, variedade de serviços e uma vasta oferta de restaurantes e afins. Acesso a uma panóplia diversificada de soluções de mobilidade, nomeadamente a estação de combóios, diversas rotas de autocarros, elétrico, praça de táxis, rede de ciclovias, entre outros. Existem vários parques de estacionamento públicos nas imediações, com possibilidade de contratação de avenças mensais. Neste momento, estão a gerar uma receita mensal fixa de 1.870€, mas com um potencial de crescimento muito significativo no curto/médio prazo. Antes da pandemia este imóvel gerava uma receita anual na ordem dos 50.000€. O prédio/apartamentos têm as seguintes capacidades: - R/C - Estúdio: 2 hóspedes - 1º piso - T1: 3 hóspedes - 2º piso - T1: 4 hóspedes Excelente oportunidade de investimento. Partilhamos 50/50 com mediadores imobiliários portadores de licença AMI. #ref:ND187001

Prédio para recuperar, na Misericórdia Localizado na zona de São Bento, este prédio de 4 pisos oferece uma área bruta total de 450 m². Atualmente em estado devoluto, tem uma localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias e comércios em geral. Além disso, encontra-se perto de importantes monumentos turísticos, como o Palácio do Chiado, a Calçada do Combro e o Caís do Sodré, o que proporciona fácil acesso a transportes públicos. A distribuição dos pisos é a seguinte: - O rés-do-chão possui uma área de 90 m², além de um quintal com 40 m²; - O primeiro andar conta com 100 m²; - O segundo andar também possui 100 m²; - O terceiro andar é o maior, com 147 m². Esse prédio é um excelente investimento na região central de Lisboa, com enorme potencial tanto para a habitação como para a exploração de atividades hoteleiras e turísticas. A sua localização estratégica e o fato de estar próximo a diversos serviços e atrações garantem o sucesso de qualquer empreendimento que seja desenvolvido neste local. REF 70807. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:70807

Prédio renovado, com obras executadas em 2022, composto por quatro pisos (T1 por piso e uma loja) com 100 m2 de área bruta de construção, em Santa Catarina, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa. - Loja R/C: arrendada por €695 (renda atualizada em 2024) - T0 1º piso: atualmente vago, renda máxima de €556 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de €723 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de €918 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.5% sobre o asking price. Situado entre o Cais do Sodré e Santos, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização. Está localizado a 5 minutos walking distance do Museu da Farmácia, da estação de metro de Santos, da Rua de São Paulo e ainda do Time Out Market. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: F #ref:LBN1227

Lisboa/misericordia. Edificio en remodelación total de la propiedad. Muy bien situado junto a la acera en la Asamblea de la República y Combro. Consta de 4 plantas con 1 apartamento por piso, con patio de 40 m2, 1 º y 2 º libre y 3er piso alquila duplex R/C. superficies de 90 a 140 m 2. Con alto potencial en la zona turística. Oportunidad para vivienda propia o renta. #ref:T4866

50% de prédio antigo na Lapa para venda ( possibilidade de aquisição dos 100%)Composto por 3 frações, dois R/C’s e um primeiro andar, com 2 pisos e pequeno logradouro , para recuperação total.. 2 R/c’s com 30m2 cada ;. 1º Andar com 56m2;Área terreno 160m2 , área de implementação do edifício 130m2. #ref:2001008-63

Predio de r/c (loja)-1º2º-3º e aguas furtadas de habitação - um por piso - implantação 69m2- area útil 295m2- area bruta 345m2- DEVOLUTO- Vista de Rio dos andares superiores- necessita remodelação dos interiores dos apartamentos e escadas -Zona do ISEG- Museu da Marioneta, etc #ref:EDI_1766

Prédio Residencial para recuperar situado em São Bento, Lisboa. Constituído por 4 fracções: Rés-do-Chão com 81m2 1º Andar com 91m2 2º Andar com 91m2 3º Andar com 114m2 O 3º Andar tem inquilino. Cobertura encontra-se recuperada. Localizado no Bairro de São Bento, com uma série de parques à sua volta, incluindo o Jardim das Flores, a zona em frente à Assembleia e o Jardim da Estrela, este é um bom local para famílias. Vale a pena descobrir os vários restaurantes da zona, começando pelo café de São Bento, BeBel Bistrô e Cantinho da Paz, as várias lojas de decoração e de antiguidades espalhadas pelas ruas. Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-nos e marque a sua visita. #ref:EDI_317

Construcción, remodelación, con r/c de 4 plantas con 90 m 2 + 40 m 2 patio 1 piso con 100 m 2 2andar con 100 m 2 3andar con 145sqm y Duplex (está arrendado por 402 €) total. #ref:CS-LX-PRÉ-46178

Localizado em Santos, apenas a 10 minutos do Marquês de Pombal, este prédio em oferece-lhe uma excelente oportunidade de investimento. Com uma estrutura sólida e bem conservada, em tabique, o edifício é composto por 8 apartamentos e 2 espaços comerciais, oferendo uma yield de 5%, garantindo assim uma rentabilidade atrativa. Tanto os apartamentos como os espaços comerciais estão arrendados sob contratos a termo certo, permitindo ao proprietário uma maior flexibilidade como senhorio. Sendo a excepção a regra apenas um apartamento que tem uma inquilina já de idade avançada com um contrato de arrendamento vitalício. O prédio tem duas entradas distintas, proporcionando conveniência e acessibilidade tanto para os moradores como para os comerciantes e os seus clientes. Graças à sua localização, estando igualmente perto de centros empresariais e comerciais mas também de pontos de interesse turístico e ainda transportes públicos, este prédio consegue captar a atenção de vários clientes com interesses diferentes, aumentando igualmente o leque de oportunidade para o proprietário. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa* #ref:WANTED_305

A Santa Catarina. Prédio. 4 Pisos. 4 Apartamentos. Óptima localização. Edificio com 4 pisos, composto por 4 apartamentos (um por piso), tipologia T3, com área de 100m2 (aprox.) cada; Piso térreo com jardim de 40m2 e 3º Piso com possibilidade de aproveitamento de sotão (+50m2). Obras realizadas na cobertura e fachada principal, em curso no alçado tardoz. Maioritariamente devoluto, 3 apartamentos vagos e 1 apartamento com contrato s/ termo. Edifício de construção clássica, fachada em bom estado de conservação, com manutenção de pormenores de época, cantarias e varandins devidamente preservados. Necessita de obras gerais de beneficiação. Excelente localização, zona de elevada cotação e procura, inserido em artéria calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do Miradouro de Santa Catarina, Chiado, Largo de Santos, zona ribeirinha entre outros locais de interesse. Mais informações a pedido. #ref:PRE5110

Lapa. Prédio com 6 apartamentos, tipologias T2 (3) e T1 (3), um dos T1 dotado de jardim. Projecto aprovado para remodelação. Totalmente devoluto. Excelente localização, no coração da lapa, zona essencialmente residencial dotada de vasta rede de comércio tradicional, serviços e transportes. Óptimo investimento. Mais informação a pedido. #ref:PRE4827