85 Edificios en venta en Lisboa cerca de: Panteão Nacional de Lisboa, Portugal, a partir de 80.000 €

|| EDIFICIO DE 4 PLANTAS | 4 APARTAMENTOS | TOTALMENTE RENOVADO | GRACIA || | Edificio de Propiedad Horizontal de 4 plantas - 1 apartamento por planta | | SE VENDE TOTALMENTE RENOVADO | Descripción de los pisos: | PLANTA 0 | T0 | 56 m2 | - Propiedad en ESPACIO ABIERTO; - Cocina con muebles lacados en blanco y equipada con Horno, Vitrocerámica, Campana extractora, Microondas, Lavavajillas empotrado, Lavadora empotrada, Calentador de agua y Combinación empotrada; - Baño completo con vajilla suspendida; - Marcos de ventanas lacados en blanco con doble acristalamiento y topes de oscilación; - Falsos techos con luces LED incorporadas; - Preinstalación de aire acondicionado; - PATIO EN LA PARTE TRASERA. | PLANTA 1 | T2 | 59 m2 | - Cocina y sala de estar en ESPACIO ABIERTO; - BALCÓN CON VISTA AL RÍO; - La cocina con muebles lacados en blanco y cocina equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora, microondas, lavavajillas empotrado, lavadora empotrada, calentador de agua y combinación empotrada; - Hall de acceso a los dormitorios; - Baño completo con vajilla suspendida; - 2 dormitorios con armarios empotrados; - Marcos de ventanas lacados en blanco con doble acristalamiento y topes de oscilación; - Falso techo con luces LED incorporadas; - Preinstalación de aire acondicionado. | PLANTA 2 | T2 | 59 m2 | - Cocina y sala de estar en ESPACIO ABIERTO; - BALCÓN CON VISTA AL RÍO; - La cocina con muebles lacados en blanco y cocina equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora, microondas, lavavajillas empotrado, lavadora empotrada, calentador de agua y combinación empotrada; - Hall de acceso a los dormitorios; - Baño completo con vajilla suspendida; - 2 dormitorios con armarios empotrados; - Marcos de ventanas lacados en blanco con doble acristalamiento y topes de oscilación; - Falso techo con luces LED incorporadas; - Preinstalación de aire acondicionado. | PLANTA 3 | T2 | 47 m2 | - Cocina y sala de estar en ESPACIO ABIERTO; - 2 BALCONES CON VISTAS AL RÍO; - La cocina con muebles lacados en blanco y cocina equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora, microondas, lavavajillas empotrado, lavadora empotrada, calentador de agua y combinación empotrada; - Hall de acceso a los dormitorios; - Baño completo con vajilla suspendida; - 2 dormitorios con armarios empotrados; - Marcos de ventanas lacados en blanco con doble acristalamiento y topes de oscilación; - Falso techo con luces LED incorporadas; - Preinstalación de aire acondicionado. | Los apartamentos incluyen HOME STAGING | | Imágenes de DISEÑO ARQUITECTÓNICO | | Dos frentes solares | Este - Oeste | | Se espera que finalicen las obras de renovación - Finales de mayo de 2024 | DETALLES DE LA REFORMA DEL EDIFICIO: -Techo; - Columnas de agua; - Electricidad y alcantarillado; -Fachadas; -Escalera; - Puerta de entrada; -Contadores; -Buzones. Edificio situado en un barrio familiar y residencial con nuevos puntos de comercio y servicios. Comercio tradicional, tiendas de diseño y muebles, cafeterías y restaurantes, zona céntrica, facilidad de acceso, proximidad al transporte público y diversos equipamientos sociales. No te pierdas esta GRAN OPORTUNIDAD, antes de que salga del mercado, ¡ven a verla! ¡¡Esperamos su visita!! SWAN BIENES RAÍCES | Vivir es un arte SWAN REAL ESTATE es una marca registrada portuguesa, con una cartera exclusiva de activos y un servicio personalizado. En una era en la que cada minuto cuenta, ofrecemos a cada cliente una gama de servicios personalizados de conserjería y gestión de estilo de vida. Cualquier cosa que puedas necesitar para mejorar tu experiencia. #ref:swan209stb

ATENÇÃO INVESTIDORES | 2 PRÉDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA TOTAL DE 724 m2 | LOGRADOUROS | PÁTEO | 4 PISOS | ALFAMA | Lisboa Edifícios habitacionais, situados em pleno centro de Alfama, na Calçadinha do Tijolo e Rua das Escolas Gerais, no centro de Alfama, freguesia de Santa Maria Maior, zona com grande potencial de valorização. Situados num dos mais típicos e envolventes bairros de Lisboa, Alfama, estes dois prédios, ligados, possuem características únicas que lhes conferem diferentes e interessantes opções de rentabilização futura. Uma oportunidade rara de realizar o seu sonho! Os prédios, de alvenaria resistente, encontram-se em propriedade total com 4 pisos, 15 apartamentos e 1 loja, cujo lote de terreno tem 315,07 m2, área útil de 621,56 m2 e uma área bruta privativa de 724,63 m2. Edifício 1: sito no nº 34 da Rua das Escolas Gerais tem uma entrada que dá acesso a um pátio onde existem 4 fogos no rés-do-chão, 3 fogos nos 1º e 2º pisos e arrumos nas águas-furtadas, todos habitacionais com área comum total de 362m² de área útil e 74m² de espaços exteriores, num total de 10 frações. Edifício 2: sito na Calçadinha do Tijolo, nº 9 e 11 é composto por loja, rés-do-chão, 1º, 2º andares e águas-furtadas, num total de 259m² de área útil. Trata-se de imóveis com cerca de 100 anos, com valor patrimonial único, seja pela localização, pela particular configuração, existência de pátio, logradouros interiores e acessos por escadas exteriores. Localização: Alfama Situado no bairro mais antigo de Lisboa, com grande movimento turístico onde se concentra muita tradição e cultura alfacinha, especialmente ligada ao Fado e festas dos Santos Populares, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes, nomeadamente o emblemático Elétrico 28, próximo da conhecida Feira da Ladra, da Igreja de São Vicente de Fora, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e Castelo S. Jorge. No bairro, dotado de variado comércio tradicional, esplanadas, jardins, monumentos e igrejas, conseguimos algumas das mais belas vistas sobre a capital, a partir dos seus variados miradouros (Santo Estevão, Santa Luzia, e Portas do Sol). Este é aliás um dos principais pontos de atração de turistas, ávidos de conhecer as nossas tradições, o que potencia em muito o desenvolvimento de soluções de alojamento. Uma excelente oportunidade para investidores quer na perspetiva de rendimento recorrente de rendas, quer com outras perspetivas de desenvolvimento, nomeadamente para construção de hotel de charme ou habitações novas, numa localização central, histórica e de grande procura. De forma a explorar todo o potencial deste imóvel, será necessária uma remodelação de acordo com o fim a que se venha a destinar. De momento, o imóvel encontra-se funcional e habitável, com algum rendimento mensal assegurado tendo atualmente frações arrendadas a termo certo. (contratos de fácil resolução). UMA OPORTUNIDADE FANTÁSTICA PARA INVESTIR! Sr. Investidor / Promotor, contacte-nos para analisar esta oportunidade imobiliária. #ref:EDI_9

Venga a conocer esta propiedad de enorme potencial, para renovación total, con vista al Tajo, cerca del Panteón Nacional y de la estación de Santa Apolónia. La propiedad, en propiedad total, tiene 650m2 de superficie bruta repartidos en 4 plantas, y está completamente vacía. Consta de 5 fracciones (2x estudios; 2x T2; 1x T4) y un local comercial en la planta baja. No cuenta con un proyecto aprobado, lo que permite al inversor una panoplia de diferentes opciones de inversión. Mediante un PIP presentado a CMLisboa, se puede tener la posibilidad de ampliar otra planta, en alineación con el edificio colindante, permitiendo la apertura de una gran terraza, con fantásticas vistas sobre el Tajo y la ribera. A destacar, el patio del apartamento situado en la 2ª planta (actualmente la última planta) y la terraza existente, con un enorme potencial. Superficie de parcela: 205m2 Área de implantación: 128m2 Superficie 0: 128m2 Superficie construida 1: 149m2 Superficie construida 2: 205m2 Zona ático: 133m2 La propiedad está muy cerca de puntos de interés turístico ineludibles (mercado de pulgas, Panteón Nacional, Monasterio de São Vicente de Fora, Museo Militar, Museo del Fado) y del corazón de Alfama, el barrio más típico de la ciudad, lo que le da un gran atractivo. La estación de tren y metro de Santa Apolonia está a 100 metros, Como parte del Plan General de Drenaje, la plaza frente a la propiedad está siendo sometida a una profunda intervención, dando paso, a partir de mediados de 2025, a una hermosa plaza ajardinada y completamente recalificada: instalación artística de ’Land Art’, carriles ciclistas y de movilidad blanda, eliminación de cables de telecomunicaciones desde las fachadas hasta el sótano, recalificación del alumbrado público. #ref:8384

Edificio de 4 plantas totalmente reformado y amueblado. El edificio centenario, totalmente reformado, consta de plantas bajas, 1ª, 2ª y 3ª, con un total de cuatro estudios y apartamentos de 2 dormitorios, con balcones y vistas al río en las plantas 1, 2 y 3. Las cocinas tienen armarios blancos, salpicadero en azulejos, horno, vitrocerámica, campana extractora, microondas, calentador de agua, lavavajillas, lavadora y unidades combinadas empotradas; Todos los dormitorios y salas de estar están completamente amueblados. Los marcos de las ventanas están lacados en blanco con doble acristalamiento oscilobatiente y un falso techo con luces LED incorporadas. También dispone de preinstalación para aire acondicionado. El edificio se puede vender en su totalidad o en unidades. Las imágenes mostradas son en 3D y no vinculantes. Situado en una zona tradicional y residencial de Lisboa, muy cerca del río, con un entorno de tiendas de diseño y muebles, tiendas tradicionales, restaurantes y nuevas tiendas y servicios, este encantador y modernizado edificio se beneficia de una ubicación con fácil acceso y proximidad al transporte público. #ref:LANE_6949_Prd

Prédio de 5 andares totalmente reabilitado, em Alfama, preparado para AL, Alojamento Local. A remodelação foi total, exterior e interior, tendo sido substituídas todas as canalizações e eletricidade. As cozinhas estão completamente equipadas visando a hotelaria, ou Alojamento Local (AL). O prédio de 5 andares em propriedade plena e de utilização independente, está em zona de contenção de AL, todavia cumpre os requisitos para que possa ser atribuída a licença de Alojamento Local; Prédio devoluto há mais de 5 anos, reabilitado e a totalidade das frações destinam-se ao AL. Apartamentos de tipologia T0, com 40 m2, com cozinha (kitchenette) equipada, ar condicionado, soalho flutuante categoria C5, WC com loiças suspensas e separada da zona de duche. Localizado no Bairro Histórico de Alfama, zona emblemática de elevado potencial para o aluguer de curta duração, com comércio local, restaurantes, casas de fado, transportes públicos, autocarros, Metro Santa Apolónia, Estação de Comboios de Santa Apolónia, Zona Ribeirinha, serviços e ainda na proximidade da zona da Baixa Pombalina. Sem dúvida um ótimo investimento com potencial de elevada rentabilidade. CARATERÍSTICAS -Cozinha equipada -Ar condicionado -Soalho flutuante -Janelas com vidros duplos -Estores elétricos ZONA ENVOLVENTE -Bairro Histórico de Alfama -Panteão Nacional -Feira da Ladra -Estação de Santa Apolónia -Metro de Santa Apolónia -Museu Militar -ISPA, Instituto Universitário -Restaurantes, casas de fado -Zonas verdes -Zona Ribeirinha -Baixa Pombalina Venha visitar! #ref:HL6697

Vende-se conjunto de 4 apartamentos de 25m2 em edifício tradicional (com 5 frações), no coração de Alfama. 3 deles já se encontram recuperados tendo sido alvo de remodelação total. 2 frações por piso (R/C e 1º andar). As frações do 1º andar encontram-se unidas e têm vista lateral para o Rio Tejo Edifico de esquina em frente a 2 Páteos, onde confluem 4 ruas pedonais. Zona com muita procura. Situa-se junto de 2 condomínios de luxo e um hotel.(descrição completa na secção fotos) #ref:EDI_20040

(ref:C (telefone) Antigo Palácio da Cova em propriedade total com 1879,51 m² de área bruta privativa (ABP) e com uma área de implantação de 567,31 m², situado na Calçada Do Cardeal junto a Santa Apolónia e ao Panteão Nacional. O imóvel encontra-se devoluto para remodelação total, composto por 4 pisos, incluindo o rés do chão, 2 andares e um sótão e a sua fachada original facilmente recuperável. O Palácio da Cova foi edificado no século XVI, residência do famoso Cardeal da Mota (João da Mota e Silva), que foi ministro de D. João V. Terá sido este Cardeal da Mota, o Cardeal a quem foi dedicada esta artéria, Calçada do Cardeal, onde se situa a entrada para o Palácio. Este edifício funcionou nos últimos anos como sede de uma empresa de transportes (Galamas), bem como uma creche para os filhos dos funcionários, um teatro, um Bar/ refeitório e múltiplos compartimentos de armazenamento. Afetação de armazém e atividade industrial sendo possível alterar para habitação, hotelaria, restauração e serviços. Excelente investimento Localizado na zona histórica da cidade junto ao Rio com grande potencial para ser transformado em boutique hotel, num condomínio de luxo, ou qualquer outro tipo de utilização. Levantamento topográfico e plantas disponíveis no anúncio. Venha conhecer o Antigo Palácio da Cova e Marque a sua visita! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação. #ref:C0470-00385

Este prédio localizado na zona histórica de Lisboa e com uma localização privilegiada em Alfama, junto ao Panteão Nacional, Igreja de Santa Engrácia, Campo de Santa Clara, Feira da Ladra. Imóvel com acesso a transportes públicos, hotéis, restaurantes, farmácias, espaços verdes e uma variada oferta de comércio tradicional. Este Prédio com 300m2 está totalmente recuperado e está transformado num apartamento de tipologia T3, composto por três pisos com a seguinte distribuição: - Piso 1: suíte com varanda (25m2), dois quartos (11 e 16m2), sendo um com varanda e casa de banho partilhada com duche. - Piso 2: sala de estar (15,37m2), sala de jantar (16,54m2), com três janelas e quatro varandas casa de banho social com janela, cozinha, e zona de lavandaria (5,48m2). - Piso 3: escritório/ biblioteca com lareira e acesso ao terraço, com janelas com vista rio, com 32,45m2. O prédio mantém o charme da traça antiga na fachada, no interior o apartamento tem uma estética minimalista e moderna, com acabamentos selecionados e todo o conforto: ar condicionado, aquecimento central e janelas de vidro duplo. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferece exposição solar e vista Rio. Características: - Janelas com vidros duplos - Portadas em madeira. - Sistema de alarme. - Sistema de som integrado - Aspiração central - Aquecimento central nos três pisos. - Ar condicionado no piso 3. - Pré-instalação de ar condicionado no piso 1 e 2. - Cozinha toda equipada com eletrodomésticos Bosch e frigorifico Gaggenau - Terraço - Vista Rio - O prédio tem licença para a construção de mais dois pisos. Além de dístico de residência que permite acesso e estacionamento nas ruas vizinhas, existe parque de estacionamento próximo, onde é possível realizar avenças São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais. -PROP-014172 #ref:PROP-014172

Edificio en propiedad total con 1 tienda y 3 apartamentos totalmente reformados. Este edificio ha sido cuidadosamente restaurado con el fin de preservar su estilo clásico portugués y mostrar su construcción original. Situado en una zona turística de gran demanda, Alfama, y a menos de 500 metros de lugares emblemáticos de Lisboa como el Castillo de San Jorge, la Iglesia de San Vicente de Fora, y los miradores de Portas do Sol, Santa Luzia y Graa, esta es una inversión segura y de alta rentabilidad. Excelente oportunidad de inversión. Posibilidad de mantener la licencia AL #ref:HT_1382

Prédio em Recuperação total,, muito bem localizado, próximo do Campo de Santa Clara, do Panteão Nacional, Santa Apolónia, museus e todo o tipo de comércio local. Edifício em remodelação interior constituído por 4 andares nomeadamente Loja no rés-do-chão e 3 apartamentos: - 1. º, 2. º e 3. º andares com vista de rio; - 1. º e 2. º andares com varandas; - 3. º piso amansardado com pequenos pátios/varandas em cada fachada; Todos os pisos ficarão com os seguintes acabamentos: A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado ; Wc completo com Loiças suspensas; Quartos e Sala. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. A cobertura é nova; Fachada do prédio renovada; Foi realizada obra de reparação entre pisos; A coluna exterior de água foi renovada; As janelas foram renovadas com caixilharia nova e vidros duplos; Área total por piso (R/C, 1. º e 2. º) 77m2 (área coberta 65m2) Prédio sem elevador; Área construída 221m2. Características específicas 221 m² construídos 4 apartamentos Tem um pedido na Câmara para passar de propriedade total a propriedade Horizontal. Bem servido de transportes públicos e inserido numa zona muito apreciada pela sua forte componente histórica e cultural, este imóvel possui grande potencial para investimento e rentabilidade. Marque já a sua visita! A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Algés. Aceda ao nosso site e poderá pesquisar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de imóveis em função da sua necessidade. Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Privilegiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa, Almada e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objetivos. Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer A VALOR DE MERCADO AO DISPOR DOS SEUS CLIENTES! #ref:PRÉ_9344(0)

Prédio com 641m2 de área de construção, com licença a pagamento. Projecto imobiliário em 4 pisos com 7 apartamentos, tipologias 2 T0, 3 T1, 1T2 e 1T5. Algumas fracções com pátios/ jardins. 2 lugares de estacionamento exterior. Localizado a poucos minutos a pé do Campo de Santa Clara, da Estação de Santa Apolónia e da Igreja de São Vicente de Fora. Excelente imóvel para projecto de exploração turística / short term rental fora da zona de contenção. São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais. -PROP-002197 #ref:PROP-002197

YIELD POTENCIAL 7-8% Prédio em propriedade horizontal * junto ao Miradouro de Santo Estevão. Na colina de São Vicente, coração da cidade de Lisboa há mais de 1000 anos... encontra esta oportunidade para desenvolver um exclusivo imóvel de 5 apartamentos, espelho da tradição e modernidade que são a alma de Alfama. O projecto de Arquitectura (autoria do atelier ’Entreplanos’) foi pensado ao detalhe para acentuar o que esta localização tem de extraordinário - valorizando a privacidade, a luminosidade, a vista encantadora, a proximidade e a presença do Rio Tejo em pano de fundo. No plano imediatamente abaixo do miradouro de Santo Estêvão, o apartamento principal (penthouse) desenvolver-se-á como uma moradia, com entrada independente através de um pequeno pátio ajardinado. Será um apartamento T3 em duplex, com amplo salão que abre para um terraço panorâmico com vista de rio a Sul/Poente, com total privacidade. Dispõe de dois quartos no mesmo piso da sala e cozinha e um quarto principal no piso superior, com casa de banho integrada e vistas cenográficas sobre os telhados de Alfama. O edifício será composto ainda por mais três unidades T1 e um estúdio T0, que poderão ser rentabilizadas em arrendamento de média ou curta duração. O valor anunciado não inclui a obra - o prédio será vendido com projectos de Arquitectura e especialidades conforme visualizações 3d e restante informação de projecto disponível. Contacte-nos para mais informações sobre este imóvel único. Invista hoje, num património que será intemporal. ****** On the hill of São Vicente, heart of the city of Lisbon for over 1000 years ... this is the oportunity to develop an exclusive property of 5 apartments, mirror of tradition and modernity that is the soul of Alfama. The Architecture project (created by the ’Entreplanos’ atelier) was designed in detail to accentuate what is extraordinary about this location - valuing the privacy, the light, the charming view, the proximity and the presence of the Tagus River in the background. Immediately below the Santo Estêvão viewpoint, the main apartment (penthouse) will have an independent entrance through a charming private patio, like a villa. It is a 3 bedroom duplex apartment, whose main space is the large lounge that opens onto a panoramic terrace, with a view to the South / West and total privacy. It has two bedrooms on the same floor as the living room and kitchen and a master bedroom on the upper floor, with an integrated bathroom and scenic views over the Alfama rooftops. The building will also comprise three T1 units and a T0 studio, which can be used for medium or short term rentals. The asking price does not include the works - the property is sold as it is, including the Architecture and specialties projects according to 3d views and other available project information. Contact us for more information about this unique property. Invest today in a heritage that will become timeless. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181148-224

PRÉDIO COM JARDIM DE 480M2. EM LISBOA Prédio destinado a habitação com o primeiro andar pronto a habitar! Com uma área bruta privativa de 707,75m2 e com 185 m2 de área de implantação. Dispõe de um fantástico jardim com 480 m2. Prédio de 4 pisos, com 5 frações sendo duas no último andar. O primeiro andar já se encontra totalmente remodelado tendo guardado os tetos altos e trabalhados e o chão em madeira. De tipologia T2, a sua luminosidade e as suas características da antiga Lisboa conferem-lhe um charme excecional. Cave - Loft com 82,50m2 + Terraço 24,00m2 R/C - T3 - 166,50m2 Piso 1 - T2 - 177,00m2 Piso 2 - 2 T1 - 89,00m2 cada Excelente oportunidade quer de investimento quer de criar a sua moradia em Lisboa!! Para mais informações contacte-me! IMMEUBLE AVEC UN JARDIN DE 480M2. À LISBONNE Immeuble destiné à habitation dont le premier étage est prêt à y habiter ! Avec une surface brute de 707,75 m2 et 185 m2 de surface d’implantation, nous y trouvons un fantastique jardin avec 480m2. Le Bâtiment est composé de 4 étages, possède 5 appartements dont deux au dernier étage. Le premier étage est déjà entièrement rénové, ayant gardé les hauts plafonds et les moulures et le plancher en bois. De typologie T2, sa luminosité et ses caractéristiques de lancienne Lisbonne lui donne un charme exceptionnel. Sous-sol - Loft avec 82.50m2 + Terrasse 24.00m2 R/C - T3 - 166.50m2 Étage 1 - T2 - 177.00m2 Étage 2 - 2 T1 - 89,00 m2 chacun Excellente opportunité d’investissement ou pour créer votre Villa dans Lisbonne !! Pour plus d’informations contactez moi aujourdhui même ! BUILDING WITH GARDEN OF 480M2. IN LISBON Building intended for housing with the first floor ready to move in! With a gross private area of 707.75 m2 and 185 m2 of implantation area. It has a fantastic garden with 480 m2. 4-storey building, with 5 fractions, two on the top floor. The first floor is already completely renovated, keeping the high and worked ceilings and the wooden floor. Of T2 typology, its luminosity and its characteristics of the old Lisbon give it an exceptional charm. Basement - Loft with 82.50m2 + Terrace 24.00m2 R/C - T3 - 166.50m2 Floor 1 - T2 - 177.00m2 Floor 2 - 2 T1 - 89.00 m2 each Excellent opportunity either for investment or to create your home in Lisbon!! For more information contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124521178-14

Este edifício está inserido na zona mais turística de LISBOA, ALFAMA. Tem 4 ANDARES O 1º, 2º e 3º andar são APARTAMENTOS com cerca de 51 m2 licenciados para alojamento local. No rés do chão funciona um restaurante. Com uma RENTABILIDADE de 10%, este imóvel foi TOTALMENTE RENOVADO, remodelado e decorado por profissionais, que atendendo a sensibilidade dos donos e da nossa história, preocuparam-se em manter o seu carácter oitocentista, pelo que a remodelação no interior foi estudada de forma a reavivar as características da época envidenciando as técnicas então utilizadas. As ruas íngremes de Alfama, uma das zonas mais antigas de Lisboa, estão repletas de lojas de artesanato e cafés tradicionais. O histórico elétrico 28, lotado de passageiros, serpenteia por Alfama, passando à porta deste prédio e sobe até o Castelo de São Jorge, do século XI. As vistas do Miradouro da Graça e de Santa Luzia, estendem-se sobre a cidade e o rio Tejo. À noite é possível ouvir o fado melancólico em alguns dos restaurantes da zona, há muita animação. Marque a sua visita, não perca a oportunidade deste investimento. This building is located in the most touristic area of LISBON, ALFAMA. It has 4 floors The 1st, 2nd and 3rd floor are APARTMENTS with around 51 m2 licensed for local accommodation. On the ground floor there is a restaurant. With a PROFITABILITY of 10%, this property has been COMPLETELY RENOVATED, refurbished and decorated by professionals, who, taking into account the sensitivity of the owners and our history, were concerned with maintaining its 19th century character, so the interior remodeling was carefully studied. to revive the characteristics of the time highlighting the techniques then used. The steep streets of Alfama, one of the oldest areas of Lisbon, are full of craft shops and traditional cafes. The historic tram 28, full of passengers, winds through Alfama, passing by the door of this building and going up to the 11th century São Jorge Castle. The views from the Miradouro da Graça and Santa Luzia extend over the city and the Tagus River. At night it is possible to hear the melancholic fado in some of the restaurants in the area, there is a lot of animation. Book your visit, do not miss the opportunity of this investment. Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123771232-4

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera. Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50 Características: Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; #ref:1196-7142

Rodeado por el hermoso Castelo de S. Jorge y la hermosa Sé, la Catedral de Lisboa, es uno de los barrios más antiguos de Lisboa. Lleno de historia, con calles, callejones y calles que serpentean y caracterizan este barrio histórico, Alfama, ¡respira cultura! Con su pueblo humilde y genuino; Adornado con tiendas y cafés tradicionales de artesanía; Vistas con una vista impresionante de nosotros; Terra do Fado y con el río Tajo a sus pies, Alfama ha sido uno de los destinos de elección de visitantes extranjeros. Y por esa razón, hemos sido testigos de la recuperación de un barrio antiguo que ganará más y más vida, más color, más y mayor diversidad de culturas y personas de todo el mundo; Y fue a raíz de este trabajo de renovación que reerectó este edificio, en uno de los famosos porque de Alfama. Un edificio totalmente reformado que consta de 5 apartamentos, T0, con una superficie total de 200m2, donde las cocinas estarán totalmente equipadas. Los apartamentos con una superficie media de 40m2 cada uno, luminosos, ideales para primera vivienda o en alquiler; En la planta superior, tenemos un río frontal, como si se tratara una pintura. ¡Ven hoy y visítanos! En Alfama también encontrarás: La Casa de la Libertad que honra al poeta y pintor Mário de Cesariny; El museo del fado cuenta una historia con cientos de años con la ayuda de música, fotografías, instrumentos musicales, carteles o trajes; Restaurantes con menús y gastronomías variados, que enriquecen y diversifican nuestro paladar, desde la gastronomía tradicional portuguesa hasta la gastronomía de otros países; ISPA - alrededor de 3 minutos a pie; Castillo de San Jorge - 10 minutos a pie; Punto de vista Portas do Sol - 5 min; Museo del Fado - 4 min; Estación de tren y metro de Santa Apolonia - 5 minutos a pie; Hospital de San José - 2,8 km; Hospital Capuchino - 3 Km; Hospital de D a Estefania - 3.2 Km; Catedral de Lisboa-2 Km; Chapíto - 2,8 Km #ref:HT_1783