Edificio clásico de dos pisos, ubicado en la avenida de la ciudad histórica de Silves. Correspondiente a la composición tradicional de las casas señoriales, comúnmente compuestas por una planta baja dedicada al comercio y un primer piso destinado a la vivienda. Presenta una construcción caracterizada por gruesos muros de piedra, que promueven la autorregulación en términos energéticos, marcos de ventanas y persianas de vidrio con marcos de madera, así como postigos y puertas. Con un área comercial totalmente operativa, lo que antes era el muelle de recepción de mercancías en tiempos anteriores sigue siendo visible en el interior, con un pozo que habría sido la zona de enfriamiento de alimentos, hoy presenta un salón que se desarrolla alrededor de este elemento histórico. La zona de recepción y estar está compuesta por 3 niveles diferentes, diferenciando ambientes privados, para socializar y dialogar, uno de ellos elevado en un entrepiso para momentos de degustación. Mientras que el nivel inferior se conecta a una terraza que permite disfrutar del espacio exterior junto al río. El primer piso comprende un apartamento espacioso con vista sobre el río Arade, con una sala de estar y área de dormitorio rodeada de grandes ventanales con abundante entrada de luz natural. La sala de estar con chimenea y el comedor en un espacio común, una cocina separada y un baño con dos compartimentos. En el 2º y último piso, un dormitorio en suite con una terraza espaciosa y vistas panorámicas al río Arade y su puente histórico con sus arcos, fortalezas y contrafuertes que recuerdan toda la historia de la ciudad. Edificio integrado en el centro histórico de la ciudad con todo su comercio local y calles peatonales, una vida de barrio tranquila y apacible, con estacionamiento gratuito cerca. Edificio Especificaciones Restaurante, planta baja Entresuelo: 20m2 Salón: 54m2 Área de Servicio: 15m2 Terraza: 20m2 Área bruta: 85m2 Área útil: 72m2 Apartamento, 1er piso Sala: 42m2 Dormitorio: 8m2 Cocina: 10.5m2 Apartamento, 2do piso Dormitorio en suite: 21,30m2 Terraza: 44m2 Área bruta: 127m2 Área útil: 95.88m2 Total del Edificio: Área bruta: 212,70m2 Área útil: 168,21m2 En el corazón de la zona verde de la ciudad, con las riberas del río y el paseo ribereño con sus estructuras verdes y diversas instalaciones para niños, actividades físicas y de ocio, como pádel, parque infantil y geriátrico, piscinas y complejo deportivo, skate park, cancha de baloncesto, pontones para acercarse a la superficie del río. Ubicado en el centro de la ciudad, perfectamente integrado en el ambiente histórico del río, integrado en un espacio ARU que promueve el mantenimiento y equilibrio de los espacios históricos con el contemporáneo, permitiendo al propietario disfrutar de todas las ventajas y beneficios de programas fiscales, apoyo financiero para la rehabilitación, alquiler, entre otros. Una excelente oportunidad de inversión, con la posibilidad de apreciación del capital y vivir en la ciudad histórica de Silves. Silves fue la primera capital del Algarve, con capas de historia que revelan ocupación desde tiempos de diversos pueblos: fenicios, romanos, musulmanes y cristianos. Su posición geográfica fue determinante para su desarrollo a lo largo de la historia. Clasificada como un punto estratégico de conexión entre la costa, el mar, las principales rutas de transporte marítimo y terrestre, aún se respira en la plaza del pueblo, en los muros de la medina, en la cisterna, en el castillo, en la catedral y en el trazado del casco antiguo. Y aún hoy, su corta distancia a las playas del municipio - Carvoeiro, Benagil - y la belleza de la costa del Algarve, permite un fácil acceso sin la multitud veraniega y su bullicio que moleste su vida diaria. Cerca de establecimientos educativos públicos y privados, como la Escuela Internacional del Algarve NOBEL y la escuela alemana, puede ser una razón para que las familias vivan en Silves. La ciudad de Silves es reconocida por el concepto de Slow-City (Cittaslow), que tuvo su origen en Italia y hoy es un movimiento mundial y contemporáneo que valora un estilo de vida que promueve el bienestar, el desarrollo personal, social, comunitario y ambiental. Las Ciudades Lentas se presentan como refugios del frenesí de la vida moderna, no deberían tener más de 50,000 habitantes, lo que corresponde a una ciudad de pequeño tamaño, implementando programas que buscan reducir el ruido en la ciudad, controlar el tráfico, aumentar las áreas peatonales y defender sus productos locales. Esto se logra mediante la combinación de lo contemporáneo con su realidad actual y el espacio con su historia e identidad, el objetivo de las ciudades lentas es la combinación de lo mejor de ambos mundos. La categoría ’Slow City’ es así un sello de calidad que denota compromiso y un punto de referencia para los habitantes, turistas e inversores que esperan de la ciudad credibilidad en cuanto a sostenibilidad tanto para los habitantes como para la naturaleza. Como consultora independiente de la agencia inmobiliaria IAD, estoy disponible al 100%, por teléfono o por correo electrónico, para proporcionar cualquier información adicional sobre esta propiedad y programar una visita más detallada. Si es un profesional del sector y tiene un cliente comprador calificado, contácteme y programe su visita, ya que establezco la compartición de negocios con cualquier consultor o agencia inmobiliaria. #ref: 115820
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