310 Terrenos en venta piso más bajo, Región Azores, Portugal, de 100.000 € hasta 900.000 €

Gran terreno con superficie registrada de 25.900 m2, situado en la carretera regional de Relva, Ponta Delgada. El terreno está dividido físicamente, por la carretera, en 2 parcelas, una al norte y la otra al sur, ambas frente a la carretera regional en una extensión de aproximadamente 115 metros, y tienen excelentes vistas al mar. La parte ubicada al norte de la carretera tiene unos 5.600 m2, que, según el MDP (Plan Maestro Municipal) de Ponta Delgada, se encuentran en un área considerada URBANA (Predominantemente Áreas de Vivienda). Esta parte del terreno da a dos calles y tiene una casa construida, frente a la calle, y con gran patio trasero. La parte sur de la carretera tiene unos 5.800 m2, que, según el MDP (Plan Maestro Municipal) de Ponta Delgada, se encuentran en un área considerada URBANA (Predominantemente Áreas de Vivienda). La superficie restante de terreno, al sur de la carretera y con unos 14.500m2, está clasificada como suelo rural (espacios agrícolas). Dada la ubicación del terreno, su acceso y proximidad a la ciudad de Ponta Delgada, es una gran oportunidad de inversión para el desarrollo de diferentes tipos de desarrollo de viviendas. En la parte norte del terreno se construye una mejora (villa) que está ocupada. Tanto el norte como el sur de la tierra se arriendan bajo arrendamientos rurales que finalizan en 2024 y 2025. El TERRENO SE VENDERÁ CON LOS RESPECTIVOS ARRENDAMIENTOS ASOCIADOS, así como la situación de la ocupación de la vivienda (arrendamiento sin arrendamiento). #ref:3849

Terreno con 11.880 m2 de superficie total, con entrada privada, ubicado en la parroquia de São Roque, municipio de Ponta Delgada, a pocos metros de La Playa de las Milicias y Praia do Pópulo. Se beneficia de vistas panorámicas al mar y potencial para el desarrollo futuro de la promoción de viviendas (construcción de viviendas) o turísticas. Cualquier reclamación de construcción debe ser presentada previamente para su análisis por el Ayuntamiento, ya que aunque el terreno tiene potencial para los fines indicados, en este momento aún no tiene ninguna Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada. #ref:1730

Terreno rústico con 4096,5 m2, situado en una zona urbana, en la parroquia de Fajã de Cima, municipio de Ponta Delgada, más precisamente en la zona del Pilar, con gran acceso y vistas panorámicas al sur. El terreno está situado junto al centro de la parroquia, donde se puede encontrar algunos comercios y servicios locales, y a unos 5 minutos de la ciudad de Ponta Delgada. Teniendo en cuenta la ubicación y las características del terreno, tiene potencial para la construcción de viviendas aisladas. Sin embargo, cualquier reclamación de construcción debe ser presentada para su análisis por el Ayuntamiento de Ponta Delgada. #ref:2773

Edificio mixto (1 artículo urbano y 2 artículos rústicos) con una superficie total de 22.640 m2 (2,26 hectáreas), situado en la parroquia de Nossa Senhora do Rosário, municipio de Lagoa (Azores), actualmente consta de bosque y construcción en estado de ruina. La Parcela Urbana tiene 3.400 m2. Junto a dicha Parcela Urbana tiene una Parcela Rústica de 17.360 m2 de superficie total y al otro lado de la carretera/carretera hay otra Parcela de Terreno (artículo rústico) con 1.880 m2 situada junto al Tecnoparque. El terreno se beneficia de una excelente ubicación y acceso, junto a la salida / entrada de la carretera que conecta la ciudad de Lagoa con los municipios de Ponta Delgada, Ribeira Grande y Vila Franca do Campo. También se encuentra a pocos metros del Hospital Internacional de las Azores (HIA), Tecnoparque da Lagoa, Nonagon, hipermercado Continente, Paladares da Quinta Restaurant, etc. También se beneficia de un fácil acceso a las infraestructuras de agua, electricidad y comunicaciones. El terreno mixto (situado a la derecha de la autovía, dirección norte-sur) da a la calle en una extensión de aproximadamente 110 metros lineales, y 28 metros corresponden a la fachada de la parte urbana, que consiste en una construcción en ruinas (anteriormente con 2 plantas) cuya superficie de implantación registrada era de 69 m2. El frente restante (82 metros) tiene capacidad constructiva, y dada la orientación del terreno hacia el sur, las posibles construcciones futuras pueden beneficiarse de excelentes vistas sobre el mar y la ciudad de Lagoa. Teniendo en cuenta las características del inmueble (tanto en términos de zonas como en cuanto a ubicación), es una gran oportunidad de inversión para el desarrollo de un proyecto habitacional (subparcelación de viviendas o construcción en altura por ejemplo) o incluso un desarrollo turístico, aprovechando la superficie total del terreno (zona urbana y zona rústica). Según el PDM (Plan Maestro Municipal) de Lagoa (Azores), el terreno (ubicado a la derecha de la autopista, dirección norte-sur) se clasifica de la siguiente manera: Aproximadamente 13.000 m2 (parte sur del terreno) forman parte de un área clasificada como Suelo Urbano > Urbanizable > Espacios Centrales > Nivel I (Vila de Lagoa); Régimen de edificación presente en la normativa PDM: Se aplicarán a esta subcategoría del espacio las siguientes disposiciones: a) el porcentaje máximo de ocupación (ii): 50 %; b) el índice máximo de utilización (UI): 1; c) El número máximo de plantas es de 3 (altura máxima de fachada de 9,5 m) para usos residenciales y 4 (altura máxima de fachada de 15 m) para servicios, equipamientos públicos, desarrollos turísticos, estructuras comerciales e industriales compatibles con suelo urbano; d) Las tipologías a construir deben ser las siguientes: i) En espacios centrales sobre suelo urbanizable, las tipologías a considerar deben ser viviendas unifamiliares, bifamiliares o colectivas, comerciales, de servicios o mixtas; ii) En espacios residenciales sobre suelo urbanizable, las tipologías a considerar deben ser viviendas unifamiliares adosadas, adosadas o anilladas, comerciales, de servicios o mixtas; e) Se permite la construcción de anexos no residenciales, siempre que no ocupen un área superior al 10 % del área total del lote o edificio en el que se encuentren, no excedan los 40 m2, ni una altura de la fachada superior a 3,5 metros; f) Se permite la instalación de usos no residenciales siempre que sean compatibles con la vivienda y siempre que tengan acceso directo al espacio público e independiente de la vivienda y no sean incompatibles con las capacidades de circulación y estacionamiento disponibles y las redes de infraestructura; g) La morfología urbana a definir, en particular en lo que respecta a la estructura del espacio público y el lenguaje de los edificios, debe respetar y mejorar la morfología y la imagen urbana circundante, salvaguardando las áreas de mayor sensibilidad, con definición de la red vial, espacios verdes y que se destinarán a equipos de acuerdo con la legislación aplicable. Área restante, 7.760 m2 (parte norte del terreno): forma parte del área clasificada de Suelo Rural > Espacios de Producción Agrícola; La parcela de terreno (artículo rústico) con 1.880 m2, situada junto a Tencoparque/Hia/Nonagon, según el PDM online del municipio de Lagoa/Azores), se clasifica en: Suelo Urbano > Urbanizable > Espacios Centrales > Nivel I (Vila de Lagoa); Cuyo régimen de comestibilidad se menciona anteriormente. Comentarios: La información contenida en este documento relacionada con el análisis PDM, incluida la cantidad de área que cae dentro de cada categoría PDM, no debe considerarse vinculante. Cualquier reclamación de construcción debe ser presentada para su análisis por el Ayuntamiento de Lagoa (Azores). Propiedad Exenta de Clasificación Energética; #ref:3913

Terreno con 4.180 m2 de área total, con potencial para la construcción, ubicado en una zona tranquila en la parroquia de São Vicente Ferreira, municipio de Ponta Delgada, con excelentes vistas sobre el mar y un paisaje mixto que se caracteriza por el verde del terreno circundante que se funde en el contraste de las casas existentes en sus alrededores. Es una gran solución de inversión para aquellos que buscan terrenos para construir su propia vivienda, o para la construcción de una o varias viviendas desde la perspectiva de la inversión para obtener ingresos, siempre con una considerable superficie exterior para el desarrollo de zonas de ocio y zonas verdes como finca, jardín, etc. Este terreno ya ha tenido una solicitud de información previa para el desarrollo de un pequeño fraccionamiento habitacional compuesto por 4 lotes que estaban destinados a la construcción de viviendas de 2 plantas, con jardín y entradas laterales para acceder a las cocheras. Por esta razón, se entiende que este aspecto (desarrollo de una pequeña parcela) también es una buena alternativa de inversión para este terreno. Observaciones: Cualquier intención de obtener la viabilidad de la construcción, o el desarrollo de la tierra, debe ser tratada por el comprador y presentado para su análisis por el Ayuntamiento de Ponta Delgada. Como ya se ha mencionado, el terreno se encuentra en una zona tranquila, ligeramente alejada del tráfico de la carretera principal, en una zona donde se dispone de infraestructuras como electricidad, agua y telecomunicaciones. El terreno da a la calle y se beneficia de un buen acceso. El terreno está situado a unos 2,5 km (5 minutos en coche) de las piscinas naturales de Os Poços de São Vicente, y a unos 9 km de la ciudad de Ponta Delgada (10 minutos en coche). En la parroquia de São Vicente Ferreira, y en la vecina parroquia de Capelas, es posible beneficiarse de los diversos servicios y comercio existentes en el lugar, garantizando así una buena comodidad para quienes eligen vivir en este lugar. #ref:3289