Identificação do imóvel: ZMPT561527 Se procura: - Terreno no centro de Valbom (lote com 282m²); - Frente de rua com 10m; - Projecto para moradia de 3 frentes e 3 pisos (pronto para submeter à câmara) aqui encontra! Quando pensa em construir uma moradia, pensa num lote q.b., nem grande nem pequeno, em coordenadas centrais, em comércio e serviço a passos, rápidos acessos à autoestrada (A43) e numa rua estabilizada, dentro da mesma lógica residencial? Então continue a ler, pois está no caminho certo! Lote com 282m2, com uma frente de rua com 10m, a pouco mais de 200m do centro de Valbom. Para quem se preocupa em ter a família num local com o essencial a poucos passos de distância, aqui encontra a Farmácia a 170m, o Centro de Saúde a 250m, o jardim de infância a 220m, a escola EB2/3 de Valbom a 800m e por aí adiante. A Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, onde se encontra este terreno, começa no centro na Praceta 25 de Abril e termina na Rua Fonte Vale. Aqui a rua é de nível com estacionamento à porta. De destacar também o facto de existir uma coerência na cércea e na linguagem arquitectónica das moradias vizinhas. Ao nível da rua todas apresentam piso de r/c e primeiro andar. Neste ’comboio de moradias’ as diferenças de épocas arquitectónicas convive sem gerar atritos, sendo que na zona mais a sul da rua, onde se encontra este lote, já só encontramos moradias contemporâneas. Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma: Piso_r/c (piso social) Hall3.60m² Sala de estar_____38.10m² Sala de jantar ____14.40m² Wc de serviço_____4,20m² Cozinha_________21,00m² Despensa__________1.5m² Anexos__________22,15m² Piso_1.º andar (piso privativo) SuiteI_____17,90m² (12,50m² quarto + 5.4m²) Suite II__________22,20m² (12,50m² quarto + 5.5m² wc + 4,20m² closet) Suite III__________30,85m² (20,10m² quarto + 6.5m² wc + 4,25m² closet) Piso_Cave (piso de apoio) Hall6,30m² Corredor_________5,3m² Arrumos_________18,5m² Lavandaria_______8,3m² Wc4,9m² DISTÂNCIAS: Serviços/comércio: - a 170m de distância da Farmácia Nova de Valbom; - a 170m de distância da Junta de Freguesia de Valbom; - a 190m de distância da Confeitaria ’Belita’; - a 200m de distância da Padaria ’Bom Pão’; - a 270m de distância da ’Waterproof’ Lavandaria Self Service; - a 350m de distância do Aldi; - a 600m de distância da Loja para Animais ’Sérgio Lopes & Vet. Unipessoal Lda.’; - a 600m de distância do restaurante ’Chaplin’; - a 600m de distância do Ginásio Club de Valbom; - a 700m de distância dos Bombeiros Voluntários de Valbom; - a 750m de distância das Piscinas Municipais de Valbom; - a 750m de distância da Clínica Veterinária ’Mostrar Carinho’; - a 750m de distância da Padaria e Pastelaria ’Segredos do Saber’; - a 800m de distância do Centro Comercial ’Mafavis’; - a 850m de distância do Take Away ’Sabores Caseiros’; - a 850m de distância do Animed - Hospital Veterinário de Gondomar; - a 850m de distância da bomba de gasolina Repsol; - a 950m de distância do Continente Modelo; - a 1,2km de distância do Complexo Desportivo Municipal de Valbom; - a 2,3km de distância da Feira de Gondomar. Escolas: - a 220m de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D`além; - a 350m de distância do Centro Infantil de Valbom; - a 550m de distância do Centro de Estudos ’Clipes Apoio Pedagógico’; - a 700m de distância do Centro de Estudos ’1110 Instituto - Atividades de Tempos Livres e Apoio’; - a 800m de distância da Escola Básica de 1º CEB de Arroteia; - a 800m de distância da Escola Secundária de Valbom; - a 2km do Externato Santa Margarida. Saúde: - a 250m de distância do Centro de Saúde de Valbom; - a 750m de distância da Clínica Dentária ’Dra. Albina Coelho’; - a 1,5km de distância do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa. Pontos de interesse: - a 1,1km de distância do Parque de Ribeira Abade; - a 1,2km de distância da área de caminhada de passadiço; - a 1,9km de distância da Antiga Moagem Harmonia; - a 2,1km de distância do Museu Nacional da Imprensa, Jornais e Artes Gráficas; - a 2,7km de distância do Parque Oriental da Cidade do Porto. Acessos/transportes: - a 800m de distância da paragem de autocarro ’Cosme Ferreira Castro’; - a 1,4km de distância da IC 29; - a 2,6km de distância da Ponte do Freixo; - a 3,8km de distância do Terminal Intermodal de Campanhã. Não há muito mais a dizer, apenas referir que estamos inteiramente disponíveis para esclarecimentos ou informações adicionais, seja por parte de clientes directos ou de colegas imobiliários, com quem teremos muito gosto de partilhar este negócio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561527