11 Maisons et appartements à vendre T1 au Alcácer do Sal, Setúbal, Portugal, jusqu'à 300.000 €

Très proche de la ville mauresque d’Alcácer do Sal, qui s’étend du château au fleuve Sado, dans un ensemble captivant de ruelles et de maisons blanches aux toits rouges, cette région, à environ 1 heure de Lisbonne, exhale tout son charme. Ce projet d’hôtel rural s’est développé à proximité, au milieu d’une nature bucolique, parmi les chênes-lièges centenaires, les oiseaux et les animaux qui vivent paisiblement dans la région. Le complexe se compose d’un noyau central avec 6 chambres, réception, salons et salles à manger communs, cuisines et d’un ensemble harmonieux de quatre maisons de style traditionnel, aux espaces généreux et à la décoration de style cosmopolite. La maison 1 pièces de plain-pied comprend un grand salon, une kitchenette entièrement équipée, une suite d’environ 25 m2 et une salle de bains. Le salon a un accès direct à l’espace extérieur avec un porche d’environ 20 m2 et une piscine privative. Cette propriété d’environ 9 hectares dispose de plusieurs espaces de loisirs, dont un terrain de cricket avec toutes les mesures réglementaires ; une généreuse piscine commune au milieu d’une pelouse parsemée de chênes-lièges, un endroit où les chevaux passent la nuit pour des promenades, le tout dans un environnement qui vous permet de faire du vélo électrique ou des randonnées dans la plaine de l’Alentejo. Un lieu parfait pour profiter du meilleur de chaque saison de l’année. En hiver vous pourrez cueillir des champignons, faire de l’équitation, profiter du confort de la campagne en écoutant la pluie. Au printemps vous pourrez observer les oiseaux en vous promenant dans toute la propriété. En été, en plus des plages à deux pas, vous pourrez utiliser la piscine privative ou la piscine commune, vous promener, monter à cheval ou faire du vélo, vous amuser en groupe dans une partie de cricket animée et, le soir, profiter du charme de la nature en plein air et dîner paisiblement au son des cigales. Excellent investissement dans une unité au sein de ce projet hôtelier de qualité, avec tous les charmes au milieu de la plaine, à une courte distance des plages de la côte de l’Alentejo. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients. #ref:PF32816

Appartement 2 pièces + 1, de 57 m2 de surface de plancher, avec beaucoup de lumière naturelle, dans le quartier historique d’Alcácer do Sal, région de Comporta. L’appartement est situé au premier étage d’un bâtiment résidentiel d’à peine 2 appartements. Il est constitué d’un salon et cuisine en open space entièrement équipée, d’une chambre, d’une mezzanine actuellement utilisée comme deuxième chambre, d’une buanderie et d’une salle de bain. Il a été entièrement rénové début 2023 avec des matériaux d’isolation de haute qualité qui lui ont permis d’obtenir un certificat énergétique B. Idéal pour en faire son logement personnel ou investir, en excellent état de conservation. Situé à deux minutes à pied du centre-ville d’Alcácer do Sal où vous pourrez trouver les principaux services et commerces de la ville. À 5 minutes en voiture du marché municipal, de l’école maternelle d’Alcácer do Sal et du jardin municipal. À 7 minutes en voiture du centre de la santé d’Alcácer do Sal, de l’Escola Básica 2/3 Pedro Nunes et d’Escola Secundária de Alcácer, ainsi que des principaux hypermarchés de la ville. À 20 minutes de Comporta et de ses plages, à une heure de Lisbonne. #ref:81415

À Alcácer do Sal, un hôtel de 110 appartements est en construction. Vous pouvez également profiter de 7 jours de séjour par an. Garantie de rentabilité totale de 30 000 € pour les 6 premières années. Rendement payé à l’acquisition de l’investissement. Offre de rachat optionnelle, après 6 ans, à 100% du prix d’achat. L’investisseur peut également bénéficier de la réduction de certains frais, qui seront assumés par le constructeur : IMT (6,5 % du prix d’achat). TVA (23% sur les matériaux de construction). IMI (exonération pendant la période de construction). Frais d’avocat pour le processus Golden Visa. Le montant total des frais et taxes assumés par le promoteur est estimé à environ 30 000 €. Le développement est situé dans le quartier historique d’Alcácer do Sal, sur les rives du fleuve Sado, à la fantastique côte de l’Alentejo, à environ 25 minutes de l’emblématique Plage de la Comporta et à 45 minutes de l’aéroport de Lisbonne. L’hôtel sera 4 étoiles et aura un design moderne, un restaurant, un bar, un bar sur le toit et de vastes installations de conférence. L’hôtel disposera également de places de parking privées pour plus de 50 voitures. La construction a commencé au 3e trimestre 2019 et devrait être achevée au 1er trimestre 2024. #ref:BL850