Duplex à vendre au Almada, Setúbal, Portugal, page 2

500.000 € 3.333 €/m²

Duplex 3 Chambres au Quintinhas , Rua das Quintinhas, Charneca de Caparica, Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

3 Chambres

Surface totale 340 m²

• Título: Duplex Convertido em T2 + T1 nas Quintinhas – Rentabilidade 2.000€/mêsPreço: 500.000 €Tipologia: T3 (Selecione T3 nos campos do portal, pois é a soma das tipologias atuais)Estado: Bom estadoDescrição: • Excelente oportunidade de investimento nas Quintinhas, Charneca da Caparica. Duplex totalmente transformado em 2 apartamentos 100% independentes (um T2 e um T1) com portas de acesso separadas.O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento imediato.Potencial Financeiro e de Valorização:Rendimento Atual Estimado: 2.000 €/mês (Yield Bruta de 4,8%).Apartamento T2: valor de mercado de 1.250 €/mês.Apartamento T1: valor de mercado de 750 €/mês.Potencial de Flip / Mais-Valia: Com uma remodelação estética moderna, o valor de mercado pós-obra sobe facilmente para os 650.000 €, garantindo uma excelente margem de lucro.Distribuição do Espaço:Piso Inferior (T2): Cozinha, sala, casa de banho completa, 2 quartos e 2 excelentes varandas com ótima exposição solar.Piso Superior (T1): Apartamento T1 moderno com quarto, casa de banho, sala e cozinha em open-space. Excelente luminosidade garantida por janelas e clarabóias Velux.Localização: Inserido nas Quintinhas, junto ao Parque Urbano, escolas, comércio local, transportes públicos e a breves minutos das praias da Costa da Caparica e dos acessos à A33 / Ponte 25 de Abril.Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.

640.000 € 5.000 €/m²

Duplex 3 Chambres au Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

3 Chambres

Surface totale 143 m²

Appartements emblématiques Santa Teresa Là où la modernité et la qualité se rencontrent Venez découvrir les emblématiques appartements Santa Teresa, un espace où confort et innovation se conjuguent pour offrir une expérience de vie unique. Situés dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Charneca de Caparica et Sobreda, les duplex de 3 chambres offrent un style de vie moderne et sophistiqué, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Cuisine moderne laquée et entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch. Un grand salon lumineux avec des finitions de haute qualité. Chambres spacieuses avec armoires encastrées et suites élégantes. Salle de bain avec chauffage par le sol, garantissant le confort en toutes saisons. Stores électriques et vidéo-interphone pour plus de sécurité et de praticité. Climatisation avec connexion Wi-Fi, permettant un contrôle intelligent de la température. Système d’automatisation domestique et d’alarme, pour plus de confort et de sécurité. Des cadres à découpe thermique et acoustique, offrant une isolation parfaite. Parking privé optionnel avec option de chargeur pour véhicules électriques. Collections disponibles. Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, contribuant à l’efficacité énergétique et à la durabilité. Emplacement privilégié : Des boutiques traditionnelles, des services et des écoles à proximité. Accès facile aux axes routiers principaux, garantissant une mobilité pratique et agile. Données immobilières : Typologie : T3 Duplex Superficie intérieure : 128,40 m² Surface couverte : 142,70 m² Caractéristiques : Porte blindée avec Digicode (Dierre) Menuiserie laquée (cuisines et portes). Appareils de cuisine (Bosch). Sol en vinyle (placages XL, Aquastop - Bestfloor). Margres et adore la céramique. Toilettes (Roca et Ideal Standard) Prises intégrées (W7) Des cadres en PVC (avec systèmes bascule-arrêt). Stores électriques. Climatisation avec Wifi (Mitsubishi). Chauffage par le sol dans les toilettes. Chauffe de l’eau avec une pompe à chaleur. Faux plafond avec rideau et éclairage LED. Recharger des voitures électriques. Domotique (NOS Smart Home) et alarme (Securitas). La fibre optique pour internet. Classe d’énergie A Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un établissement alliant confort, innovation et un emplacement privilégié ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Note : Les informations présentées doivent être confirmées au moment de la visite. [Toutes les photographies sont uniquement à titre illustratif. Appartements en construction] #ref:HT_30622_1D

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