Duplex à vendre au Almada, Setúbal, Portugal, à partir de 200 m²

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858.000 € 3.918 €/m²

Duplex 4 Chambres au Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

795.000 € 5.559 €/m²

Duplex 3 Chambres Duplex au Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

500.000 € 3.333 €/m²

Duplex 3 Chambres au Quintinhas, Rua das Quintinhas, Charneca de Caparica, Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

856.000 € 3.927 €/m²

Duplex 4 Chambres au Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

795.000 € 5.559 €/m²

Duplex 3 Chambres Duplex au Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

3 Chambres

Surface totale 251 m²

Situé à seulement 25 minutes de Lisbonne et à 5 minutes de la plage, avec des finitions haut de gamme à Charneca da Caparica. La Quinta de Santa Teresa est la zone la plus récente et la plus appréciée de la paroisse. Zone de configuration : 2 minutes de la sortie de l’A33 (connexion avec l’A2 et l’IC20), 200 mètres de la falaise fossile et de ses incroyables falaises. Le quartier est très bien desservi par des commerces locaux, une salle de sport, des écoles, des transports en commun (directement vers Lisbonne). Venez découvrir ces appartements en duplex, avec une exposition au soleil exceptionnelle et un paysage magnifique. Répartition des espaces Étage 1 : très grand salon, cuisine en espace ouvert, toilettes, grand balcon et deux chambres, dont une avec salle de bain attenante avec toilettes, à l’étage supérieur une immense terrasse avec une grande exposition au soleil, barbecue et piscine privée de 4/2, ce qui permettait de profiter de la nature dans les environs. Parking privé pour une voiture et finitions exceptionnelles. Une disposition qui favorise la fluidité entre espaces sociaux et privés avec une vue panoramique, avec des fenêtres du sol au plafond à haute efficacité thermique. Finitions : - Porte blindée avec Digicode (Dierre) - Menuiserie laquée (cuisine et portes) - Appareils de cuisine de la marque Bosch - Sol en vinyle (placages XL, Aquastop-Bestfloor) - Margres et céramiques d’amour - Roca et toilettes Standard idéales - Prises intégrées W7 - Cadres de fenêtres en PVC avec système de butée oscillante - Obturateurs électriques - Climatisation avec Mitsubishi Wifi - Chauffage par sol dans les toilettes - Chauffage de l’eau avec pompe à chaleur - Faux plafond avec rideau et éclairage LED - Recharge de voitures électriques - Domotique (NOS Smart Home) et alarme Securitas - Fibre optique pour Internet - Classe d’énergie A Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Immobilier Habisale | Référence : D342(3) | AMI 2251 **Nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal et nous gérons l’ensemble de votre processus de financement immobilier avec les meilleures solutions du marché. Nous garantissons un suivi avant et après les Écritures**. « Ça fait du bien de rentrer chez toi » #ref:D342 (3)

Avec ascenseur Avec garage

858.000 € 3.918 €/m²

Duplex 4 Chambres au Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

4 Chambres

Surface totale 219 m²

856.000 € 3.927 €/m²

Duplex 4 Chambres au Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

4 Chambres

Surface totale 218 m²

500.000 € 3.333 €/m²

Duplex 3 Chambres au Quintinhas, Rua das Quintinhas, Charneca de Caparica, Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

3 Chambres

Surface totale 340 m²

• Título: Duplex Convertido em T2 + T1 nas Quintinhas – Rentabilidade 2.000€/mêsPreço: 500.000 €Tipologia: T3 (Selecione T3 nos campos do portal, pois é a soma das tipologias atuais)Estado: Bom estadoDescrição: • Excelente oportunidade de investimento nas Quintinhas, Charneca da Caparica. Duplex totalmente transformado em 2 apartamentos 100% independentes (um T2 e um T1) com portas de acesso separadas.O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento imediato.Potencial Financeiro e de Valorização:Rendimento Atual Estimado: 2.000 €/mês (Yield Bruta de 4,8%).Apartamento T2: valor de mercado de 1.250 €/mês.Apartamento T1: valor de mercado de 750 €/mês.Potencial de Flip / Mais-Valia: Com uma remodelação estética moderna, o valor de mercado pós-obra sobe facilmente para os 650.000 €, garantindo uma excelente margem de lucro.Distribuição do Espaço:Piso Inferior (T2): Cozinha, sala, casa de banho completa, 2 quartos e 2 excelentes varandas com ótima exposição solar.Piso Superior (T1): Apartamento T1 moderno com quarto, casa de banho, sala e cozinha em open-space. Excelente luminosidade garantida por janelas e clarabóias Velux.Localização: Inserido nas Quintinhas, junto ao Parque Urbano, escolas, comércio local, transportes públicos e a breves minutos das praias da Costa da Caparica e dos acessos à A33 / Ponte 25 de Abril.Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.